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1、20232023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检年初级经济师之初级建筑与房地产经济自我检测试卷测试卷 A A 卷附答案卷附答案单选题（共单选题（共 5050 题）题）1、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】D2、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】A3、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依
2、法取得该地的建设用地使用权，经历 2 年建成3 幢共 600 套公共租赁住房。A.征收B.农用地转用C.土地出让权出让D.土地使用权招标【答案】B4、某施工队有 8 人挖土方，一天（8 小时工作制）只工作 6 小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。A.0.133B.5.63C.0.178D.7.5【答案】A5、契税属于()。A.货物和劳务税类B.其他税收类C.所得税类D.财产税类【答案】D6、工作 A 有一项紧后工作 B、C、D，其持续时间分别为 5 天、6 天、7 天，且B、C、D 三项工作的最迟完成时间分别为第 13 天、第 15 天和第 13 天，则工作A 的最迟
3、完成时间是第()天。A.5B.6C.8D.9【答案】B7、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。A.过街楼的底层B.建筑物的变形缝C.建筑物外墙保温隔热层D.作为围护结构的幕墙【答案】A8、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】D9、我国城市市区的土地属于()。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】B10、工程索赔收人属于施工企业的()。A.建造合同收入B.其他营业收入C.营业外收入D.投资收益【答案】A1
4、1、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。A.开发项目位置固定B.开发项目各不相同C.开发所需资金较大D.开发活动综合性差【答案】D12、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为 6 周、12 周和 9 周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为()。A.3 周和 3 个B.3 周和 9 个C.6 周和 3 个D.6 周和 9 个【答案】B13、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。A.长期投资B.流动负债C.固定资产D.存货【答案】D14、收集工程实际进度的有关数据、资料，经加工整理后与计划进度进行比较，提供进度比较分析报告，这是进度管理措施中的（）。
5、A.组织措施B.技术措施C.信息管理措施D.经济措施【答案】C15、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】C16、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】A17、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业D.建筑业企业不得从事房地产开发经营【答案】
6、A18、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】C19、房地产开发的四个阶段中，不包括()。A.后期工作阶段B.建设阶段C.投资机会选择与决策分析阶段D.租售阶段【答案】A20、下列不属于施工单位的质量责任和义务是()。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】B21、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线
7、【答案】A22、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。A.期货买卖B.要求承包商提供履约保函C.通过合同将部分责任转移D.购买建安一切险【答案】A23、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交 易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】A24、依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满（）未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。A.1 年B.2 年C.3 年D.4 年【答案】B25、采用计划成本进行工程成本核算时，应按规定的成本计算期
8、调整为相应的（）。A.预计支出的资金金额B.预算成本C.实际支出的资金金额D.实际成本【答案】D26、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】C27、工程间接成本不包括（）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】A28、王某承租 F 房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为 50 万元，市场价值为 100 万元，王某支付的月租金为 0.25 万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G 房屋互换，G 房屋的市场价值为 90 万元。A.10B.50C.90
9、D.100【答案】A29、施工项目成本预测是（）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】D30、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】A31、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】B32、某土建分项工程，工程量为 100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为 08 工日、2m3 和 05 台班，其他
10、材料费 10 元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为 35 元工日、60 元m3 和 160 元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D33、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】B34、为进一步深化城镇住房制度改革，1998 年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出()。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、
11、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】D35、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】D36、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按 10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为 10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为 20%【答案】B37、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中
12、C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】D38、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为 30 000 平方米，其中城市代征绿地面积为 10 000 平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为 9 000 平方米，规划批准的总建筑面积为 60 000 平方米。A.30B.35C.40D.45【答案】D39、某国有企业拟投资 5 亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】C40、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企
13、业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 058.824B.3 636.363C.3 683.333D.4 250.000【答案】A41、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】C42、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】C43、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。A.“质量第一”是根本出发点B.严格执行进程控制C.处处为用户着想D.一切用数据说话【答案】B44、某城市污水处理工
14、程的建筑安装工程费为 2500 万元，设备购置费为 800 万元。根据建设工程监理范围和规模标准规定，该工程()。A.必须实行监理B.可不实行监理C.仅建筑安装工程实行监理D.仅设备制造实行监理【答案】A45、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。A.时间损失B.休息时间C.多余工作时间D.误工时间【答案】B46、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】C47、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000
15、【答案】A48、某建筑商向金融机构贷款 500 万元，按复利计算，年利率为 12。若第 5年末一次还本付息，应偿还（）万元。A.687B.881C.965D.600【答案】B49、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。A.要求投标人具有履行合同的能力B.向 5 家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准D.要求投标人在最近 3 年内没有重大工程质量问题【答案】C50、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值 8000 万元，预算成本 7000 万元，实际成本 6500 万元，其中，变动成本 6000 万元，固定成本5
16、00 万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增 100 万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】B多选题（共多选题（共 2020 题）题）1、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成部分中，不计算建筑面积的有()A.露台B.室外专用消防钢楼梯C.变形缝D.室内电梯井E.骑楼【答案】AB2、在我国，建筑市场的进入采取严格限制的市场进入方式。根据我国的有关法律法规，建立了勘察、设计、施工、监理、招标代理，造价咨询等单位资质，设立了注册建筑师、监理工程师、造价工程师等个人执业资格和施工许可等一系列市场准入制度。A.一幢 40
17、层的楼房B.一幢 50 层的楼房C.一座 230m 的发射塔D.建筑面积为 19 万 m2 的住宅小区E.建筑面积为 31 万 m2 的建筑群体【答案】ACD3、下列关于工程施工安全生产事故隐患的排查治理的说法中，不正确的有（）。A.建设单位是事故隐患排查治理的责任主体B.施工总包单位对分包单位的事故隐患排查、治理和防控负有统一协调和监督管理的职责C.施工企业应定期组织安全生产管理人员等相关人员排查每一个工程项目的事故隐患D.施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分析，无需上报结果E.对被政府建设主管部门挂牌督办的项目，施工企业应当立即组织进行整改【答案】AD4、领取建筑工程
18、施工许可证必备的条件有（）。A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明B.施工企业已经交纳质量保证金C.已经取得建设工程规划许可证D.已经确定施工企业E.已经办理了农民工工资支付担保【答案】ACD5、在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。A.有设计单位签署的质量合格文件B.有完整的技术档案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的进场试验报告D.完成了建设工程设计和合同约定的各项内容【答案】BCD6、注册造价工程师的执业范围包括（）。A.监督监理工程师的质量管理工作B.进行建设工程的设计、施工管理工作C.建设项目投资估算的编制、审核及项目经济评价D.
19、工程经济纠纷的鉴定E.从事建设工程项目的咨询工作【答案】CD7、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.与其他专业工种配合中不可避免的停歇时间B.现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间C.材料在现场加工的用工D.移动临时水电线路引起临时停水、停电所发生的不可避免的停歇时间【答案】ABD8、根据土地管理法物权法的有关规定，征收集体土地的补偿费用包括（）A.土地补偿费B.安置补助费C.青苗补偿费D.货币补偿E.实物补偿【答案】ABC9、在编制工程项目其他直接费的成本计划时，项目材料部门负责计算的项目有（）。A.临时设施摊销费B.周转材料摊销费C.二次搬运费D.生产工具使用费
20、E.场地清理费【答案】BCD10、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.项目经理对所管工程的安全生产间接负责B.企业的老板对其安全生产负总的责任C.总工程师应对企业的安全生产的技术工作负总的责任D.安全机构应做好安全管理工作E.分包单位必须服从总包单位的指挥【答案】CD11、造成成本变动比较大的主观原因主要包括（）。A.市场价格变化较大B.甲方资金不到位C.成本核算失真D.质量控制不力，造成返工浪费E.现场浪费严重【答案】CD12、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能
21、低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系用企业的工作质量来保证工程实物质量。A.环境的因素B.施工机械设备的因素C.方法的因素D.材料的因素E.管理的因素【答案】ABCD13、建设项目投资决策阶段形成的成果有（）。A.项目总体规划设计B.建设工程规划许可C.项目建议书D.可行性研究报告E.项目设计任务书【答案】CD14、在不同的情況下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。A.建筑活动的交易场所B.有关建筑产品建筑的交易交换活动C.二手房市场D.交易量【答案】AD15、工程预算成
22、本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。A.确定工程造价的基础B.编制计划成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.评价实际成本的依据E.评价预期利润的依据【答案】ABD16、根据建设工程工程量清单计价规范，下列费用项目中，应在规费项目清单中列示的有（）。A.工程排污费B.总承包服务费C.社会保障费D.住房公积金E.教育费附加【答案】ACD17、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。A.考虑要全面具体B.要有针对性C.要在开工前编制D.不必审批E.无需编制单位工程【答案】ABC18、按照我国合同法的规定，建设
23、工程合同属于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口头合同D.书面合同E.无偿合同【答案】BD19、某施工队伍共有抹灰工 8 人铺贴水磨石地面，16 天（平均每天工作 8 小时）完成 3200m2 的地面。假设当地人工工日工资标准为 50 元/工日。A.工日/m2B.m2/工日C.工日/kgD.m/工日【答案】BD20、下列各项属于工程建设定额特点的有（）。A.科学性B.时效性C.稳定性D.系统性E.多变性【答案】ABCD大题（共大题（共 1010 题）题）一、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。按生产要素工程建设定额
24、可分为()。【答案】二、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】三、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。有关建筑市场交易机制，下列说法正确的有()。【答案】四、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。工程质量管理的原则有(
25、)。【答案】五、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易规则包括()。【答案】六、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。建筑市场的交易主体可以有()。【答案】七、在不同的情况下，建筑市场的内涵并非完全相同。一般来说，它是由市场交易主体、市场交易规则，市场交易机制几个基本要素构成。我国的建筑市场有自己的特点，比如()。【答案】八、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期
26、完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。对工程质量的管理要形成制度，下述说法中不正确的有()。【答案】九、某建筑公司，去年预算成本 76642.90 万元，施工产值为 81535.00 万元，实际成本为 75110 万元。其中变动成本为 60353.80 万元，固定成本为 14756.20 万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加 708 万元、可实现产值 90000 万元。预算成本与产值比例()。【答案】一十、工程质量管理是指为保证提高工程质量而进行的一系列管理工作，它的目的是以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程。它的任务就在于建立和健全质量管理体系，用企业的工作质量来保证工程实物质量。影响工程质量的因素包括()。【答案】