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1、2022家装施工合同范本家装施工合同范本1甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“监理人”）经过双方协商一致，签订本合同。一、监理概况1、业主委托监理人的家装工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：监理范围：A家装施工合同以内的项目预计元B主材预计元C安装厨房设备、门窗预计元D安装地板预计元E安装热水器、浴霸预计元总投资：监理范围内预计总额元以工程竣工结算为准2、下列文件均为本合同的组成部分：北京市装饰装修工程施工合同。在实施过程中共同签署的补充与修改文件。3、监理人同意，按照本合同的规定条件范围内的监理业务。4、业主同意按照本合同注明的期限、方式、币种向监理人支付酬金。二、监理取费
2、1、参照北京市物价局、北京市城乡建设委员会京价（收）字（1996）第043号文件。结合当前家庭装饰装修的具体情况执行监理取费。2、家装监理取费标准按家装工程的总造价计醛？A、3万元以下工程收取监理费计元。B、3万元以上的按%计醛？计元。3、监理人收费最终结算以家装总造价为准。签订监理合同时支付监理费的30%计元，监理人进场时支付监理费的50%计元，工程完工验收时支付20%计元。三、监理人责任义务1、监理人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。3、监理人随时
3、听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。5、监理人发出的停工令和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。四、业主的责任义务1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除”的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定
4、。逾期应视为业主的同意。4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。五、双方违约责任1、在施工过程中如因监理人使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的%进行支付。4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理
5、费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。六、补充协议：七、未尽事宜双方协商解决。八、本合同的监理业务，自_年_月_日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。甲方：乙方：年月日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分）家装监理服务基本内容一、开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）1、审核是否使用北京市标准
6、合同范本。2、合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。3、审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。4、参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预算单价是否合理。5、检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。二、施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）1、参加业主与施工方在施工前的技术交底。2、检验进场材料与合同规定的是否相符。3、执行北京市家庭装饰工程质量验收标准。基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。检验水路、电路预埋工程。基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。三方办理隐藏工程验收。涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。第二步是对涂饰完成
7、的墙体面层、木制品面层。4、按规定时间如实填写监理检验记录。5、协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。三、竣工后1、协助业主进行工程竣工整体验收。2、协助业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。四、单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。1、人对业主家装工程实行监理，完成本合同中约定的监理工程范围内的项目。2、监理人在履行本合同时，应运用合理的技能，认真勤奋地工作。帮助业主实现合同规定的目标，公正地维护业主的合法权益。3、监理人随时听取业主对装修设计的修改意见，了解业主的装修意图，协助业主与装饰公司或装修队进行工程洽商。4、在监理过程中，监理人的责任期即合同有效期。5、监理人发出的停工令
8、和复工令应事先向业主报告。如在紧急情况下不能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。四、业主的责任义务1、业主应当负责房屋装饰装修的所有外部关系协调，包括装饰时“居室内需改动、拆除”的部分，必须向小区物业管理或房管部门申报，取得有关部门的同意。2、业主应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的相关资料（业主与承包方鉴定的合同（副本）以及订货合同等）。3、业主应当在约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面决定。逾期应视为业主的同意。4、业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。五、双方违约责任1、在施工过程中如因监理人
9、使工程出现重大质量问题时，应当向业主按工程分项进行赔偿。累计赔偿额不超过监理酬金总额（扣除税金）。触及法律的，还应当承担相应的法律责任。2、监理人对业主或第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。3、在施工过程中，如因业主原因（供货延误、变更、外出）需推迟施工进度，延误工期超过合同规定的竣工期限时，延长期限天内不加收监理费，天以上的每天按监理收费总额的%进行支付。4、在工程竣工验收合格后，业主不得以任何原因拒付监理费。如有发生视为业主违约，监理人有权追究其违约责任。5、因不可抗力导致监理工作不能进行时，双方互部承担责任。6、当事人一方要求变更或解除合同时，应当天前通知对
10、方，因变更或解除合同使一方遭受经济损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议应当采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。六、补充协议：七、未尽事宜双方协商解决。八、本合同的监理业务，自_年_月_日开始实施，至施工合同规定的竣工日期止。甲方：乙方：年月日后附：家装监理服务基本内容（属合同一部分）家装监理服务基本内容一、开工前（审核业主与家装公司或装修队签定的合同、图纸、预算）1、审核是否使用北京市标准合同范本。2、合同中是否注明甲乙双方提供材料的品牌、数量、等级。3、审核图纸是否齐全，图纸标准、尺寸、文字是否清楚。4、参照图纸审核预算书中的计算是否准确，预
11、算单价是否合理。5、检验房管及有关部门对装修需拆改部位的申请批准单。二、施工中（施工过程监理服务内容采取逐项验收原则）1、参加业主与施工方在施工前的技术交底。2、检验进场材料与合同规定的是否相符。3、执行北京市家庭装饰工程质量验收标准。基底检验旧装饰层的凿剔、清除处理等施工工艺。检验水路、电路预埋工程。基层检验底龙骨，底衬及找平层的施工工艺。三方办理隐藏工程验收。涂饰项目检验：第一步检验准备涂饰的面层（如：木制品、墙）。第二步是对涂饰完成的墙体面层、木制品面层。4、按规定时间如实填写监理检验记录。5、协助业主签定装饰增减变更记录，审核工程量。三、竣工后1、协助业主进行工程竣工整体验收。2、协助
12、业主与家装公司或装修队办理有关保修手续。四、单项监理服务可根据业主提出的要求进行协商。家装施工合同范本2合同编号：_年_月_日发包方（以下简称甲方）：承包方（以下简称乙方）：依照_、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规、结合本市装饰、装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程承包范围：4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式；（1）乙方包工、包全部材料（见承包方提供装饰装修材料明细表）；（2）乙方包工、包部分材料，发包方提供部分材料（见：发包方提
13、供装饰装修材料明细表，承包方提供装饰装修材料明细表，装饰工程预算表）；（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见发包方提供装饰装修材料明细表）。5、工程总工期_天。开工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日。二、工程价款1、工程款：本合同工程造价为（人民币）：_；金额大写：_。2、报价单根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。详见本合同附件装饰工程预算表。三、工程设计见装饰、装修设计效果图、施工图（双方代表签字认可）方可施工。四、材料供应1、按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见发包方提供装饰装修材料明细表），双方共同验收
14、并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成质量问题或损失，责任由甲方承担，乙方无责任。2、按合同约定由乙提供的材料、设备（见承包方提供装饰装修材料明细表），双方共同验收：如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，或已使用，对工程造成损失的由乙方负责。五、工程款的支付1、双方商定本合同价款采用第_种：（1）固定价格。（2）固定价格加_包干风险系数计算。包干风险包括_内容。（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。2、本合同生效后，甲方分_次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。六、工程工期1、甲方要求比合同约定的工期
15、提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工_小时以上（累计计算），按一天顺延工期。5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。6、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或_部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。7、施工中如果因甲方原因要求重新返工
16、的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。七、工程质量及验收1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制定有关建筑装饰装修工程的施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前3个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收；如甲方接到
17、通知后不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，乙方没有责任；若复验不合格，乙方只对其复验及不合格工作内容的返工承担费用，其它因验收延误而导致的关联项目返工费用由甲方承担，且工期也予顺延。4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延，因此造成乙方损失的，甲方应当予以赔偿。八、安全生产和防火1、因甲方违反有关安全操作规程、消防条例和防火规范，导致发生安全或火灾事故，甲方承担由此产生的一切经济损失。2、因乙方违反有关安全操作规程、消防条例和防
18、火规范，导致发生安全或火灾事故，乙方承担由此产生的一切经济损失。九、其他事项1、开工前，甲方全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具，陈设等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备（此费用不计入合同价款中），并说明使用注意事项。2、如须拆改建原建筑结构，建筑外观或设备管线，甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准，乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。3、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作，并承担相应费用。4、乙方严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸或说明进行施工，并做好各
19、项质量检查；乙方根据施工现场如需对图纸进行改动，在未影响整体效果的情况下，乙方可以不向甲方汇报，否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案。5、乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民及周围单位（住户）的关系。6、工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。十、维修责任1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日算起，为_个工作日。2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方实行有偿维修。3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方实行_。十一、违约责
20、任1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价?1%?的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。2、工程未验收合格而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，因此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用有乙方承担。4、由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2的违约金。十二、争议解决1、本合同履行期间，
21、双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或向市室内装饰行业协会投诉，请求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_委员会申请_；或向_人民法院提起诉讼。十三、合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲乙双方各执_份。甲方（签章）：委托代理人：联系电话：_年_月_日乙方（签章）：法定代表人：联系电话：_年_月_日家装施工合同范本3根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、家庭居室装饰装修管理试行办
22、法以及其他有关法律法规的规定，为保护双方的合法权益，结合工程的具体情况，甲乙双方在协商一致的基础上，达成如下协议：业主（以下简称甲方）：身份证： 联系电话：住址：承包方（以下简称乙方）：身份证： 联系电话：住址：工程内容：乙方按照要求承包甲方位于天津市南开区向阳路久轩家园2-2-601的房屋装修工程（包含水电气管线铺设、墙体改造、居室及厨房卫生间阳台整体装修等）。关于安全生产责任的约定1、施工期间，施工人员的人身安全由乙方负责。2、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场人员。施工现场禁止一切火种，严禁在施工现场生火、吸烟等。3、乙方在施工过程中造成设施、设备、居室等部位
23、损坏以及其他任何损失的，由乙方负责赔偿。4、乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻民居的人身及财产安全。如因施工问题导致相邻民居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏、人身伤亡等一切事故，由乙方全权负责。5、乙方不得将装修工程外包或者分包。6、其他未尽事宜，双方协商解决。7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签字之日起生效。甲方签字： 日期： 年 月 日乙方签字： 日期： 年 月 日家装施工合同范本4发包方：_(以下简称“甲方”)承包方：_(以下简称“乙方”)为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。第一章 合
24、同背景第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_室，(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。第二章 施工单位资格第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示营业执照、资质证书原件。第三章 施工内容第五条 该房屋属_结构，房型为_房_厅_厨
25、_卫，建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方米。详见作为本合同附件(一)的房型图中红线匡定部分。第六条 施工内容和做法说明如下(不够可附页)：(一)厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(二)房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(三)厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(四)卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;(五)其他：地面部分_，墙面部分_，天棚部分_，门窗部分_，其他_;前款没有说明的，依作为本合同附件(二)的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工使
26、用的材料和设备见作为本合同附件(三)的主要材料报价单、作为本合同附件(四)的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件(五)的人工费报价单。第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条 该房屋工程总价款为_元，其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费
27、用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：(1)甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用;(2)甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原
28、工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当
29、同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用第十四条 该房屋的工程总价款为_元，其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程;未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材
30、料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十七条 工程款按以下方式支付：(一)本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款;(二)完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款;(三)竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。第十九条 双方款
31、项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。第七章 工程进度第二十二条 本工程于_年_月_日开工，
32、_年_月_日竣工，工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分(_时_分至_时_分休息)。工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工第二十三条 乙方指派_为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第二十五条 工程执行dbj08-62-97住宅建筑工程技术规程、 db3
33、1/t30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合;但甲方不得因此影响乙方施工。第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件(六)的工程项目变更单。因甲方变更工种项目引
34、起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第
35、三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_元/日，电费_元/日，煤气费_元/日，电话费_元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章 验收第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合
36、格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件(七)的工程质量验收单和作为本合同附件(八)的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件(九)的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。第十章 保修第三十六
37、条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章 违约责任第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_(100元-500元)的违约金;但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，
38、乙方应当赔偿。第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。第十二章 其他第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_种途径解决：(一)向_仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院起诉。第四十四条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲 方： 乙 方：身份证号码： 法定代表人：委托代理人 委托代理人：身份证号码： 身份证号码：地 址： 地址：电 话： 电话：邮 编： 邮编：日 期： 年 月 日家装施工合同范
39、本5合同编号：_年_月_日发包方（以下简称甲方）：住址：联系方式：承包方（以下简称乙方）：住址：联系方式：依照_及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程基本情况1、工程名称：2、工程地点：3、工程面积：4、工程期限：开工日期：_年_月_日；竣工日期：_年_月_日。二、工程价款总工程款：本合同总工程款根据装修工程工程预算表定为元人民币整（￥：_），实际结算以合同价格（具体内容在乙方进场施工过程中根据实际填写并由甲方与乙方指定人员共同确认）为准三、工程图纸乙方设计师完
40、成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。甲方向乙方提供设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、设计方各执一份。四、材料供应1、本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。2、乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字
41、确认，不支付费用。3、甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。五、工程款支付方式1、合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工后5个工人日内，甲方向乙方支付工程造价的30%作为备料款。2、工程完成50%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成一半以上），甲方向乙方支付工程造价的20%的工程款
42、；？工程完成90%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工程造价的20%；？工程竣工后，乙方向甲方移交全部竣工资料，甲方审核无误后，甲方向乙方支付工程造价的20%工程款。3、工程全部完工验收后二个月内，甲乙双方按实际工程量进行结算。甲方留下总造价的10%作为装修质量保证金，其余余额应在二周内支付给乙方。六、工程工期1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。2、甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工_小时
43、以上（累计计算），按一天顺延工期。5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。6、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或_部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。8、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。七、工程质量及验收本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级。隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后，五天内甲方或甲方组织的有关部门进行