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1、编号:WD-HT-0653商业写字楼租赁协议（示范协议）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：协议系列文字均可修改-动产租赁合同商业写字楼租赁协议（示范协议）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。兹经双方同意订立一切条件分列于后各愿遵守：（一）业主将街/道一号即一大厦/楼一座一楼租 与租客，双方订定租金每月人民币拾 万 仟一佰拾 元正（收租时另给收据为凭）及订明租用 年，由年一月一日起至 年一月一日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所
2、余租期之时间赔偿租金。保证业主收 到原定租期的全。保证业主收到原定租期的全部租金。（二）租客不得分租或转租与别人,除所租用之楼宇外，租客不得 占用其他地方。租约期满，住客如继续租赁或退租，须于壹个月之前 以书面通知（续租则另订新租约方生效力）,否则租客须补偿一个月租 金给业主。如业主需要收回楼宇，亦须要一个月前通知租客。（三）该楼之租金必须在每月租期之首日以上期形式缴纳，不得藉 词拖欠，租客未按租约定的日期交租金，业主有权对逾期租金在逾期 期间按日租金的3%交纳滞纳金。如过期十五天，租客仍未将租金交 到业主或租客不履行合约内任何条件，业主有权利将此合约终止，当动产租赁合同作租客毁约自动退租另将
3、楼宇租与别人及追讨欠租，租客不得异议。（四）租客迁出时，必须在租期内将屋内物品全部搬走以清手续,业主所属物品除外，如租客藉故取巧不交回门钥匙或留下任何物品不 予搬走故意阻延时间。在租客迁出后三天以内仍不来取作放弃权利 论。业主有权不经公安部门及法庭等手续而联同贰名见证人将该些物 品出售，所卖之款作为弥补欠租，如有不足之数,租客仍须负责,不 得异议。（五）该楼之管理费由租客支付，（今后如管理费降低或调高仍全部 由租客支付）水、电、煤气、电话等费用均由租客支付，房屋租赁登 记费由业主支付。（六）本楼只作之用。（七）租客不得在该楼贮村违禁品或干一切触犯中国政府法律之 事，倘经发现，即报有关当局究办。
4、租客不得有喧哗或扰乱邻居安宁 之举动，倘经别户投诉，租客仍喧扰如前，业主有权令租客迁出。（八）租客未经业主书面同意不得在该楼宇任何地方标贴或悬挂 个人或团体之招牌,或具有宣传性质之广告。租客不得在该屋宇外装 置晒衣架、花架、霓虹灯招牌等，如租客不依约遵守，业主得雇人拆 除之，一切费用租客必须负责。（九）该楼内之一切原来设备及间隔，租客必须征得业主同意，方协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 动产租赁合同 可更改或增减。（十）该楼一切门窗，厨房及浴室之设备如洁具、水龙头、水管等 如有损坏，租客须免费负责修理或赔偿。如租客因疏忽而毁坏本楼之 设备，损及别人之家具衣物或伤害他人等，租客
5、须自投风灾、水、盗 窃及意外保险，租客如有任何损失，业主不负任何责任。（十一）租客不得在该楼宇饲养猫、狗及使人厌恶之鸟类及动物。（十二）租客不得拒绝业主派遣之人员,在适当时间入屋检视该楼 宇近况或进行任何修理工程，当合约届满或终止前两个月，业主在不 干扰原则下，租客须准许持有业主书面证明书之人士 ,在合理之时间 内进入该楼视察。（十三）租客搬进该楼宇时，该楼宇内之电器设备包括。（十四）该楼宇之电表及水表均属业主名下登记,租客依照水电分 表耗量付款，如租客欠租欠租超过15天，或多次催促而仍未交水电 费等，业主有权拒绝供应电力给租客。（十五）租客收到业主交来该楼大门及房门信箱钥匙共把，将来租 客迁出时，必须全部交回业主,如有遗失，必须照样配妥不得异议。（十六）物品清单。租客退房时以上物品应完好归还回业主, 如租客故意损坏该等设备可被控告并负责赔偿。如有损坏或丢失租客 应赔偿。动产租赁合同（十七）本租约一式三份，业主、租客及见证人各持一份村证。立租约人：出租人（业主）承租单位名称（租客）（盖章）见证人单位名称（盖章）法人代表（签字）见证人（签字）年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE