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1、小区业委会分工及岗位职责各位邻居们好!根据民法典和湖北省物业服务和管理条例以及武汉市物业管理条例，每个 小区成立首届业主委员会，小区现物业公司就成了前期的了，没有合同约定一说。业主委员会通过执行业主大会的决定代表业主的利益，而选聘与续聘是通过开召开业主大会 来决定，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并 且经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意后，业主委员会方可 施行。我只想说，我们小区现在有续聘与选聘两种方式，没有解聘一说。再者，不管施行哪种 方式，都得把前期备注工作做充足，不然乱成一锅粥。我以小区业主委员会主任职务向大家保证，
2、在我任职期间，业委会不会私自做出重大决 择，也不会无作为乱作为的。在此希望大家耐心等待，也请大家多给业委会一点时间，业委 会的成员们也好静下心来为后面的事宜做准备。一、主任职责：（1人）1 .主持业主委员会全面工作；2 .协调小区物业服务企业、街道、社区、业主委员会事务；3 .代表业主委员会对外签约及签署文书；4 .负责对业主委员会公共收益支配的审核；5,协调各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；6 .负责主持召集业主大会与业主委员会会议；7 .监督物业服务企业的物业费收支、公共收益收支合理合法状。二、副主任委员职责：（2人）副主任委员（财务+妇联，1人）1 .主任不在位行使主任职务，做好
3、管理工作；2 .负责财务管理监督工作，业主委员会财务，编制年度收支预算与账目管理和公布事 务等；3 .物业服务企业文档资料移交和保管有关事宜；4 .业主委员会办公用品、消耗物品等内务用品的采购相关事宜；5 .负责业主委员会社交平台管理工作；6 .协助社区做好妇联相关工作。副主任委员（1人）1 .业主委员会主任缺席，代行其职责；2 .负责业主委员会文书、会议数据及内部管理规章制度的修订实施；3 .对重大事项提出的意见、建议的收集、回馈、通报；4 .负责对业主委员会决定及工作动态对外发布事项；5 .负责对业主在物业管理活动中的不同意见及看法进行解释、沟通；6 .组织业主委员会日常各项工作等。三、消
4、防安保委员职责：（1人）1 .监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；2 .监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；3 .监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施；4 .监督物业服务企业安全防护宣传；5 .监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事务；6 .协助处理、防治其它可能危害业主生命财产及公共利益事件；7 .协助调解小区业主之间公共权益的争执；8 .协助调解小区对外之公共权益争执；9 .调解业主、使用人与物业服务企业之争执；10 .其他协调小区争议的问题。四、环境卫生委员职责：（1人）1 .监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施、园区周围的
5、清洁、保养及 日常清扫、保洁等环境监督工作；2 .宣传国家关于环境卫生工作的法律和政策，宣传环境、卫生科普知识，使社区居民 养成良好的环境卫生习惯；3 .开展小区环境卫生工作，及时向环境保护部门和卫生防疫部门报告灾情和疫情，建 立群众性的环境卫生、检查评比制度，组织群众搞好环境保护和爰国卫生运动；4 .发动群众搞好小区楼栋环境卫生，绿化、美化，保护花草、树木和绿地；5 .及时向物业部门反映小区卫生、环境状况，提出意见和建议；6 .监督物业服务企业对本小区垃圾处理，并做好其它环境污染防治工作。五、园林绿化委员职责：（1人）1 .监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及周围绿化工作，做好
6、花草、 树木和绿地养护；2 .监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收等工作；3 .监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；4 .监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治工作。六、文娱联络委员职责：（1人）1 .负责宣传和网上舆情收集解答；2 .业主反映问题及时登记、整理、回复；3 .监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、休闲设施的管理与维护；4 .小区文体活动的召集、组织以及其他有益社区活动的开展；5 .负责与业主物权相关的道德行为规范宣教工作，宣传国家有关物权及物业管理条例 的相关法规；6 .负责小区、社区宣传工作。7 、工程维修委员职责：（1人）1 .熟悉和遵守国家有关物业各种设备、
7、设施的运行管理的法规及安全使用规程；2 .监督共享场所、设施设备的安全运行和维护；3 .积极配合政府有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；4 .负责协调及开发商的各项工程问题的处理；5 .监督物业服务企业对业主房屋设施等维护修缮、公共场所设施再建改建工程质量；6 .督促电梯、水泵等公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作；7 .负责监督物业各种设备、设施的大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规 操作进行及时处理。8 、公区楼栋委员职责：（1人）1 .做到上情下达、下情上报、信息畅通，宣传贯彻党和国家的方针政策、法律法规； 配合社区、居民小组搞好小区居民的公益事业、计划生育、优抚救济、青少年教育、协助社 区调解邻里纠纷和日常管理等工作；2 .了解各楼栋居民的基本情况；3 ,调解邻里纠纷，妥善处理和化解各类矛盾纠纷，促进邻里团结，共同创建和谐小区；4 .监督物业管理小区宠物和人身安全，全面提升小区治安环境；5 .积极参加社区的精神文明建设和志愿者服务活动，负责小区楼栋居民参加社区公益 活动，协助社区抓好公共事务和公益活动；6 .业主反映问题及时登记、跟进和整理。业委会2022年2月19日