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1、出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲、乙双方于 年一月一日签署的.房屋租赁合同，双方至目前为止履行情况良好。由于乙方规划原因，要求终止原房屋租赁合同，经双方协商一致，达成以 下条款：一、原合同租赁期计至 年一月一日。二、从 年一月一日起，尚未履行的合同内容，终止执行。三、乙方应于年一月一日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行
2、发生争议，应首先通过友好协商解决。如 协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之口起生效。八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方： 委托代理人：代表人： 联系电话：联系电话： 签订日期：年一月一日出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本 协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX弄（XXX支弄）XXX号XXX室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为XXX。三、租赁期限双方商定租赁期
3、限为 年一月一日起至年一月一日止。四、定金.乙方在签订本协议时支付甲方定金XXX币XXX元整。甲方收到定金后应书面签收。1 .本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;假如乙方违 约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。五、房屋租金及管理费.数额：双方商定租金为每月XXX币XXX元整。乙方以XXX形式支付甲方。支付方式 为付XXX押XXX。1 .物业管理费由XXX方负担。六、其他.甲乙双方商定在 年_月一日的前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权的权利人的有效证件及房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效的证件 及产权权利人的委托书），乙
4、方应带好本人有效证件的（公司签约应带好公司有效证 件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。1 .甲乙双方商定好的租房附属设施：XXX。甲方（盖章）：XXX乙方（盖章）：XXX代理人（签字）：XXX代理人（签字）：XXX 年一月一口 年一月一口签订地点：XXX签订地点：XXX中介方（盖章）：XXX业务员（签字）：XXX年一月一日签订地点出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 甲、 乙双方就F列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于o位于第层，房屋结构为一房一厅一厨一卫。 第二条房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途
5、。 第三条租赁期限。租赁期限自 年一月一日至年一月一日止。第四条租金。该房屋月租金为（币）千 百 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标 准。除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）千百拾 元整。租金按月结算，由乙方于每月的一日交付给甲方。 第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由
6、此给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿。 第八条维修养护责任。租赁期间，日常的房屋维修费用由（乙方）承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿 损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资 由乙方自理。退租时，除力有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢 复工程所需费用。 第十条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期
7、间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、电费。 2、煤气费。 3、网络费。 4、电视费。 5、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费 用，均由乙方支付。 第十一条租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的。2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的
8、。3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。4、拖欠租金累计达个月。5、故意损坏承租房屋的。6、利用承租房屋进行违法活动的。第十三条提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，如乙方提前退房，甲方不予退押金 给乙方。在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或 出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的 经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定。自本合同生效之口起一口内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件。第十五条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的
9、规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾 期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。第十六条因I不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条用电安全管理，因公共总电表及线路有限，不准使用大功率用电设备及20 瓦以上用电器。若违反造成损失，由乙方承担责任。第十八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。木合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议
10、为 准。第十九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达 成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第二十条本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（乙方代理人）（签章）： 年一月一日出租方（以下简称甲方）：身份证号： 承租方（以下 简称乙方）：身份证号： 根据甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的39;权利义务关系，就甲方将其 合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋基本情况房屋地址：北
11、区帔室内的一间单间。用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共 年。自年一月一日起至 年一月一日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前一天付款。另付押金元，共计 元.（大写：一万一仟一佰拾一元整）。 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息、。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在 租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及 其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏
12、的，乙方应负责修复或给予经济 赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责 （但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设 计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后， 依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协 议转租房屋。五、乙方违约
13、的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内 仍未纠正并修复的；（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。六、本协议一式_份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。（入住时的水电数字：电,水,）出租人（签字）：承租人（签字）： 联系电话：联系电话： 年一月日 年一月日