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1、某拆迁办2022-2023年以来工作总结及未来 工作思路【模板】一、近五年工作总结（一）全面推进xx北区五村拆迁。XXXX年X月起，XX村拆迁启动，从而拉开XX北区城中村 改造的序幕。从XXXX年起到XXXX年，我街道完成XX村XXX户 农户协议签订及房屋腾空工作。XXXX年X月起，分四批次进行 XX村XX 一期安置房的抽签安置，共分配安置房超过XXXX套安 置房交付安置。XXXX年-XXXX年，分两批次启动XX村搬迂，共完成XXX户 农户协议签订及房屋腾空工作，签约率达XX. X%,为XX村复耕 打下良好基础。同时，在XXXX年底，给予每户XX农户X套XX 一期安置房分配，剩余待XX二期建成
2、后安置。X户半（一户无 证建筑）XXXX年X月起，启动XX、XX三村入户调研及丈量评 估工作，XX月起正式启动三村拆迁工作。（二）顺利完成XX核心区多个地块征迁。XXXX年底起到XXXX年，完成XX的多个地块征迁工作，为 打造XX核心区夯实基础。其中：XXXX年底起到XXXX年，完成XX房屋征收，包括XX家企 业、XX家商业办公、XX处住宅，共约XX万平方米房屋，保障 了北区三村的安置地块顺利开工建设。XXXX年完成XX新建小 学地块房屋征收，包括XX家企业，约X.X万平方米房屋；XXXX年完成XX地块X家企业房屋征收，约X.X万平方米 房屋，保障XX村拆迁安置房开工建设；完成XX电厂高压线周
3、 边地块X家企业房屋征收，约X.X万平方米房屋；完成开发区 主入DX家企业房屋征收，约X.X万平方米。待房屋拆除后上 述地块将于近期挂牌出让。（三）顺利完成多个市区重点项目地块征迁。XXXX年，完成大运路管廊带地块X家企业房屋征收；XXXX 年，完成XX地块项目房屋征收，包括XX家非住宅，X户农 户；完成XX电厂关停配套XX变迁建项目房屋征收，包括X家 企业。XXXX年，完成XX泵站地块房屋征收；XXXX年完成XX东 路综合提升工程XXX处非住宅房屋拆迁，为打造精品路线，改 善城市面貌打下基础。（四）攻坚克难，多个历史遗留地块清零拔钉。XXXX年以来，街道成立强有力的攻坚清零工作组，对于 XX
4、、XX大柴、水理王双池倪家地块、XX等多个历史遗留地块进 行清零拔钉，部分地块拆迁时间达XX年左右。XXXX年-XXXX年 完成XX地块等多个XX地块的清零；XXXX年完成XX等地块清 零；XXXX年，基本完成XX地块清零。（五）集中签约，分级审核，完善制度建设。XXXX年XX拆迁以来，街道吸取自身以往管理松散、缺乏 制衡、政策红线把控不严的教训，采取集中签约、分级审核的 模式。各工作组签订协议之前，必须由政策审核组、核算组对 协议内容进行严格审核把关，审核通过后方能签订拆迁补偿协 议，形成工作组与政策组相互监督、共同审核的工作机制。从 XXXX年指导意见下发后，街道严格规范协议签订操作流 程
5、，采用新的统一协议模板，协议签订时须由工作组负责人、 村干部、经办人以及一名审核人员共同签字。签约后相关资料 及时收集完全并归档，完善了制度建设。二、今年主要工作开展情况及存在问题。（一）积极应对南北片区城中村改造项今年上半年，重点启动XX北片区后施、陈家、XX三村搬迁工作，三村涉及征迁农户约XXXX户，涉及征迁面积XX. XX万 平方米。XX街道抽调整合各科室工作人员，组成XX个工作小 组，截至目前，北区三村已完成所有农户的入户调研工作，评 估工作已完成XX%。XXXX年X月，XX街道XX村新型研究型大 学地块正式启动，该地块涉及农户XXX户，国有住宅XXX户， 企业XX家，根据大学地块项目
6、最新要求，XX街道积极响应， 加强力量，重新调整，安排了 XX个工作组严阵以待。X月XX 日-XX 0,四村集体资产处置与征地补偿方案通过村民代表大 会决议。X月XX日，街道举行南北两区征迁誓师大会，为拆迁 工作人员鼓舞士气，全面助推街道征拆工作高质量开展。（二）快速高效推进XX东路环境综合提升项目。XXXX年X月，XX街道接到XX东路环境综合提升整治的工 作任务后，以最优的征迁队伍、以最强的人员配备、以最佳的 拆迁方案全力备战XX东路的征迁工作任务。XX东路环境综合 提升工程位于XX街道北侧，XX东路是连接XX南北的重要道路 之一，店面呈现出零散分布的特点，由于历史原因权属复杂， 商铺承租户
7、数量多且长期经营，牵涉面较广。整个路段涉拆店 面共计XXX家，涉及拆除房屋建筑面积约XXXXX平方米。街道 充分发动涉拆村、社力量，成立了 XX组、企业组X个工作组。 截至目前，该项目共计签约XXX户，剩余X户。（三）攻坚克难，各清零地块捷报频传。XXXX年，我办积极推进各个地块的清零工作，截至目前，XX地块已完成协议清零，XX地块已完成拆除清零，清零率达到XX. XX%,清零工作卓有成效。（四）积极推进XX地块项目征迁拔钉工作。该地块涉及征迁农户X户，为该地块长达XX年的钉子户， 征迁面积X. XX万平方米，占地面积约XX亩。在征迁工作小组 的不断努力下，目前已成功签约X户，剩余X户。下步将
8、采用 签约谈判与法律程序两条线共同推进的方法，对于部分拆迁户 通过司法途径申请行政裁决，同时成立攻坚清零小组对拆迁户 的家庭情况、房屋情况进行进一步排摸梳理和情况分析，与拆 迁户进行多次沟通谈判，通过多种途径推进攻坚清零工作。争 取年底前完成协议清零。（五）助推数字化改革浪潮，XX征迁工作转型升级XX街道勇立数字化改革潮头，在征迁工作中“量身定制” 了一套理念先进、定位精准、功能完善、高效便捷的数字化管 理系统，为XX北区三村和新型研究型大学地块集体土地房屋拆 迁工作提供强有力的技术支持。该系统的功能分区内容丰富、权责分明。目前主要研发了 调查建档、评估作业、确权确户、核算审核、协议签约等七大
9、模块，每个模块权限不同，分工明确，不能越权修改其他模块 内容。该系统在操作上化繁为简，高效便捷，可一键同步多模块 数据，系统管理人员可随时随地下载保存、在线预览相关文 件，查看实时数据报告，内容更清晰、及时、便捷。此外，该 系统还设置了自动提醒功能，对新增的协议签订、协议审核、 审核退回等项目，系统会自动提醒管理者及时跟进，可有效规 避因工作繁忙等原因造成的超期审批等问题。此外，该系统运用数字化手段，对征迁工作人员实行行为 监督，实现行为全记录、轨迹可检索，责任可追溯，做到征迁 工作“操作有痕、查询有迹”。最重要的是，该系统可全程监 控拆迁项目动态，全方位把握工作进度，多维度分析工作部署 落实
10、情况，为科学决策提供有力数据支持。三、今后发展思路（一）平稳有序推进XXX四村城中村改造拆迁项目。总结北区五村及XX村拆迁经验，适时推进XX四村拆迁。同时及早 谋划并实施四村安置地块房屋征迁，保障四村安置房尽快建 设。（二）快速响应轨道交通X号线工程项目。X号线工程线 路南起东钱湖区域，穿越XX,最终到达XX组团。线路全长约 XXkm,设站XX座，其中换乘站XX座。其中XX区XX街道范围 涉及X个站点，即XX路站。计划XXXX年XX月底基本完成拆 迁，XXXX年年内完成拔钉清零工作。（三）做好拆迁办自身队伍建设和内部管理工作。规范重大决策上会制度。针对征迁难题，严格遵循集体决策机制，由工作组组
11、内协 商后将协商情况向分管拆迁的领导及街道主要领导，并通过会 议集体协商确定补偿方案、形成会议纪要。对于街道层面无法 解决的疑难问题，及时与区相关职能部门加强业务联系，形成 工作会商机制，对于拆迁过程中遇到的问题及时研究、及时审 议，并形成会议纪要。规范协议签订操作流程。XX街道拆迁办按要求启用XX区新发布的统一协议模板， 严格执行相关文件精神，协议签订时须由工作组负责人、村干 部、经办人以及一名审核人员共同签字。工作组负责人一般为 街道班子成员或工作组组长，经办人为X名拆迂工作小组成 员，审核人员为拆迁办工作人员。加强内审及跟踪审计制度。拆迁办设立内部审核小组，及时对拆迁评估、协议签订、 上
12、会制度、资金拨付等重要环节进行内部审查，发现问题及时 整改。结合实际情况，对部分涉及大额拆迁资金支付的企业拆 迁实行跟踪审计制度，最大化减少政策风险。加强拆迁档案管理。拆迁档案及时归档规范。档案管理员及时了解掌握房屋拆 迁工作动态以及各种文件材料的来源，要掌握房屋拆迁工作各 个程序或环节可能形成哪些文件材料，督促拆迁办其他工作人 员对自己跟踪、接手的拆迂项目资料进行收集和保存，及时对 拆迁档案进行收集、审查、整理、归档，避免出现重要档案的 流失、档案归档的不及时、不规范等问题。加强党风廉政教育。抓好拆迁工作人员的廉政建设，特别是在房屋评估、签约 等多个环节，严格按照程序规范进行操作，防止腐败现象的发 生。