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1、万科物业小区地下车库治理规定为了标准X小区地下车库的治理，保证地下车库安全有序和车位业主的 权益，依据有关物业法律法规和（长沙市万科金域斐香业主治理规约）（以下 简称（业主规约）的有关规定，X分公司以下简称“物业效劳中心）经 过小区业委会监事会的同意，特制定本暂行规定。第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业效劳中心车库治理人员的 治理和指挥，自觉维护车库内的秩序。第二条：电动汽车如需要在地下车库充电，必须按照国家相关法律法规 规定专设充电桩，由业主向物业效劳中心和电力部门95598）提出申请，按 照规定的程序安装充电桩并单独安装电表，电费自负。第三条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速
2、5公里/小时，应 严格按照车库规定的路线行使，支路车应礼让干路车，禁止逆行、超速、抢行 抢道，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公共车道，不得影响行人 和其他车辆的正常通行。否则，由此发生意外事故，责任由肇事车主承当。第四条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得占用消防 通道，不得阻碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车位。第五条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品等危险 物品进入地下车库。严格遵守车库限高标志。否则，由此发生的事故，责任由 车主承当。第六条：地下车库停放的车辆须自负车辆安全及车内物品的安全，自行 锁好门窗，保管好贵重物品，物业效劳中心仅负责车
3、库内停车秩序、照明及车 库卫生的维护，不承当车辆及车内财物的保管责任。对车库内发生的车辆盗 窃、副蹭、损伤等事件，如有赔偿责任争议，以相关行政部门出具的责任认定 书为准。第七条：地下车库属专用停车场，为了广阔业主及其家人的安全，禁止在 车库内进行体育、文娱等活动。不得在车库内存放大宗物品，严禁占用车库公 共地域存放私人货物，不得擅自改变车位使用功能或作非停泊车辆以外的其 他用途。第八条：禁止社会上的外来车辆无故进入车库。因接送老人、病人、运送 大件货物等需要进入地下车库的外来车辆，由车库治理人员核实登记信息后 放行，来访房号业主/住户有责任为临时车指导停放位置。严禁乱停其它私人 车位、通道，否
4、则物业效劳中心将采取锁车进行处理。第九条：严禁将车辆停放在车库口、单元门口、主干道线，以及消防通 道、消防设施前。全部入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车位，阻碍其他车 辆停放和通行的，物业效劳中心和相关业主有权采取在车上张贴提示、在小 区公告栏和群公布、由车库治理人员锁车等措施，由此产生的后果自行承当。第十条：地下车库车位以外的地域均为公共地域，禁止停放任何车辆，因 违章乱停乱放造成事故或失窃的，或造成车辆堵塞及其它责任的，由车主自 行承当责任。长期停放在车库公共地域没有开动的无车位车辆，在规定时间 内要自行处理，超过规定的时间没有处理，由物业效劳中心报公安、交警部门 拖走处理，并由车主承当拖
5、车费用及停车费用。第十一条：全部人员有责任和义务自觉维护车场的干净整洁。禁止在车 库内倾倒垃圾和有毒物品、随地吐痰、大小便，禁止在车库内洗车，严格操纵 噪声源，严禁烟火，禁止在地下车库遛狗。第十二条：未成年儿童无家长带着不得进入地下车库，家长应承当教育 监管责任；如因未成年儿童自行进入车库而发生损害，或者因未成年儿童的 原因造成公共设施设备和他人车辆损坏的，由未成年儿童的监护人承当责任 或以相关行政部门出具的责任认定书为准。第十三条：地下车库治理人员应认真履行职责，做好巡检和记录，及时发 觉和处理问题，遇到可疑人员或异常现象要及时处置、汇报。任何人不得刁难 辱骂、威胁治理人员。第十四条：对违停
6、其它私人车位并造成业主投诉及违停非车位划线地域的车辆，按以下方法进行处理:临时车违停：一经发觉即采取锁车处理，并由物业客服管家，将相关情 况，反响给对应业主或住户，每次解锁，违停车车主必须签订标准停车承诺书 A版。临时车来访房号超过3次违停记录，物业效劳中心有权禁止该房号的 来访临时车进入地下车库。需当事房号业主住户签署标准停车承诺书B版， 并在小区线上线下公示7天，方可临时恢复，否则将禁止来访此房号的临时 车进入地下车库。月租车辆/地库车辆即有购置车位的）违停：一经发觉即采取锁车处理， 每次解锁，违停车车主必须签订标准停车承诺书B版。超过3次违停锁车， 物业效劳中心有权将违停记录进行朋友圈曝
7、光。第十五条：向门岗汇报登记虚伪来访房号的临时车辆，以及临时车车主 或随行人员破坏小区公共设施设备或随地大小便的，监控查证属实，物业效 劳中心将把临时车辆的车牌录入地下车库停车系统黑名dan, X禁止其再进入 地下车库。第十六条：为了维护公众、业主使用人的切身利益，在不可预见的情况 下，地下车库因发生漏电、火灾、水灾、水管破裂，救助人命、协助公共机关 执行公务等突发事件，造成车辆的损失，按有关法律规定处理。第十七条：对于严峻违反以上治理暂行规定的情况，物业效劳中心可上 报业主委员会及业主监事会，依据（长沙市万科金域堤香业主治理规约）相关 条款，采取更为严格的管控措施。第十八条：本规定自2022年7月9日起实施。X业主委员会X业主监事会