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1、【销售访问八步骤】生疏访问的八个步骤 第一步访问前的预备与顾客第一次面对面的沟通，有效的访问顾客，是会议营销迈向胜利的第一步。只有在充分的预备下顾客访问才能取得胜利。评定营销员成败的关键是看其每个月开发出来多少个有效新顾客，销售业绩得到了多少提升。那么，如何胜利进行上门访问呢？胜利访问形象只要肯干活，就能卖出去的观念已经过时了！取而代之的是周详方案，省时省力！访问时的参加者只有顾客，要想取得进步首先要以挑剔的眼光看待自己的努力，然后打算做什么。上门访问顾客尤其是第一次上门访问顾客，难免相互存在一点儿戒心，不简单放松心情因此营销人员要特殊重视我们留给别人的第一印象，胜利的访问形象可以在胜利之路上
2、助你一臂之力。外部形象：服装、仪容、言谈举止乃至表情动作上都力求自然，就可以保持良好的形象。掌握心情：不良的心情是影响胜利的大敌，我们要学会遥控自己的心情。投缘关系：清除顾客心理障碍，建立投缘关系就建立了一座可以和顾客沟通的桥梁。恳切态度：知之为知之，不知为不知这是老古语告知我们的做人基本道理。自信念理：信念来自于心理，只有做到信任公司、信任产品、信任自己才可以树立强大的自信念理。接触是促成交易的重要一步，对于会议营销来说，家访接触是奠定胜利的基石。营销人员在访问顾客之前，就要为胜利奠定良好的基础。方案预备1）方案目的：由于我们的销售模式是具有连续性的所以上门访问的目的是推销自己和企业文化而不
3、是产品。2）方案任务：营销人员的首先任务就是把自己生疏之客的立场短时间转化成好友立场。脑海中要清晰与顾客电话沟通时情形，对顾客性格作出初步分析，选好沟通切入点，方案推销产品的数量，最好打电话、送函、沟通一条龙服务。3）方案路线：按优秀的方案路线来进行访问，制个访问方案吧！今日的顾客是昨天顾客访问的连续，又是明天顾客访问的起点。销售人员要做好路线规章，统一支配好工作，合理利用时间，提高访问效率。4）方案开场白：如何进门是我们遇到的最大难题，好的开头是胜利的一半，同时可以把握75%的先机。外部预备1）仪表预备：人不行貌相是用来告诫人的话，而第一印象的好坏90%取决于仪表，上门访问要胜利，就要选择与
4、个性相适应的服装，以体现专业形象。通过良好的个人形象向顾客展现品牌形象和企业形象。最好成果是穿公司统一服装，让顾客觉得公司很正规，企业文化良好。仪容仪表：男士上身穿公司统一上装，戴公司统一领带，下身穿深色西裤，黑色平底皮鞋，避开留长发，染色等发型问题，不用佩戴任何饰品。女士上身穿公司统一上装，戴公司统一领带，下身穿深色西裤或裙子，黑色皮鞋，避开散发、染发等发型，不佩戴任何饰品。2）资料预备：知己知彼百战不殆！要努力收集到顾客资料，要尽可能了解顾客的状况，并把所得到的信息加以整理，装入脑中，当作资料。你可以向别人请教，也可以参考有关资料。作为营销员，不仅仅要获得潜在顾客的基本状况，例如对方的性格
5、、训练背景、生活水准、爱好爱好、社交范围、习惯嗜好等以及和他要好的伴侣的姓名等，还要了解对方目前得意或苦恼的事情，如乔迁新居、结婚、喜得贵子、子女考高校，或者工作紧急、经济紧急、布满压力、失眠、身体欠佳等。总之，了解得越多，就越简单确定一种最佳的方式来与顾客谈话。还要努力把握活动资料、公司资料、同行业资料。3）工具预备：工欲善其事，必先利其器一位优秀的营销人员除了具备契而不舍精神外，一套完整的销售工具是肯定不行缺少的战斗武器。.企业界流传的一句话是推销工具如同侠士之剑，凡是能促进销售的资料，销售人员都要带上。调查表明，销售人员在访问顾客时，利用销售工具，可以降低50%的劳动成本，提高10%的胜
6、利率，提高100%的销售质量！销售工具包括产品说明书、企业宣扬资料、名片、计算器、笔记本、钢笔、价格表、宣扬品等。4）时间预备：如提前与顾客预约好时间应准时到达，到的过早会给顾客增加肯定的压力，到的过晚会给顾客传达我不敬重你的信息，同时也会让顾客产生不信任感，最好是提前5-7分钟到达，做好进门前预备。内部预备1）信念预备：事实证明，营销人员的心理素养是打算胜利与否的重要缘由，突出自己最优越个性，让自己人见人爱，还要保持乐观乐观的心态。2）学问预备：上门访问是销售活动前的热身活动，这个阶段最重要的是要制造机会，制造机会的方法就是提出对方关怀的话题。3）拒绝预备：大部分顾客是友善的，换个角度去想，
7、通常在接触生疏人的初期，每个人都会产生本能的抗拒和爱护自己的方法，找一个借口来推辞你罢了，并不是真正厌烦你。4）微笑预备：管理方面讲究人性化管理，假如你盼望别人怎样对待你，你首先就要怎样对待别人。很多人总是艳羡那些胜利者，认为他们总是太幸运，而自己总是不幸。事实证明好运气是有的，但好运气问题偏爱诚恳，且富有.的人！家访的非常钟法则开头非常钟：我们与从未见过面的顾客之间是没有沟通过的，但见面三分情！因此开头的非常钟很关键。这非常钟主要是以消退生疏感而进行的一种沟通。重点非常钟：熟识了解顾客需求后自然过渡到谈话重点，为了避开顾客戒心千万不要画蛇添足超过非常钟。这非常钟主要是以情感沟通了解顾客是否是
8、我们的目标顾客。离开非常钟：为了避开顾客反复导致家访失败，我们最好在重点交谈后非常钟内离开顾客家。给顾客留下悬念，使其对活动产生爱好。其次步确定进门善书者不择笔，善炊者不择米。会怪工具不好或商品不好的营销人员通常只有三脚猫的功夫，不会有太大成就。敲门：进门之前就先按门铃或敲门，然后站立门口等候。敲门以三下为宜，声音有节奏但不要过重。话术：XX叔叔在家吗？我是XX公司的小X！主动、热忱、亲切的话语是顺当打开顾客家门的金钥匙。态度：进门之前肯定要让显示自己态度诚恳大方！同时避开高傲、慌乱、卑屈、冷漠、任凭等不良态度。留意：严谨的生活作风能代表公司与个人的整体水准，千万不要让换鞋、雨伞等小细节影响大
9、事情。第三步赞美观看家访过程中会遇到形形色色的顾客群，每一个顾客的认知观和受训练程度是不同的，但有一件事要强调没有不接受产品和服务的顾客，只有不接受推销产品和服务的营销人员的顾客，顾客都是有需求的，只是选择哪一种品牌的产品或服务的区分而已！赞美：人人都喜爱听好话被奉承，这叫标签效应。善用赞美是最好成果的销售武器。话术：您家真洁净您今日气色真好房间洁净房间布置气色气质穿着。层次：赞美分为直接赞美（阿姨您看上去真年轻）、间接赞美（阿姨，墙上那照片是您儿子吧，看上去真英俊，肯定是个.，信任阿姨肯定是个训练有方的好妈妈。）深层赞美（阿姨，您看上去真和气，像我妈妈一样和善、温柔）三个层次，赞美的主旨是真
10、诚，赞美的大敌是虚假。观看例举：（1）假如这位顾客家装饰精致，房屋面积很大，家里很洁净，还有一个保姆等，可以确定这位顾客是一个有钱的人，营销人员可以充分地与其沟通。（2）假如这位顾客家装饰一般，房屋又小，地面又不洁净，几个子女与其住在一起，充分可以说明这位顾客并不是一个有钱人，营销员可以适当围绕重点沟通。（3）假如这位顾客房屋装饰是一种以古代文扮装饰的，可以说明这位顾客是一个很有修养的人，素养较高，文化底蕴丰富，营销员可以与其充分的沟通。观看：你站在一户人家门前的时候就会对这户人家有种自己家的感觉，这种感觉被称为家庭的味道，这种味道不是用嘴来品尝的，而是用眼睛来观看的！通过我们的观看可以了解顾
11、客的身份、地位、爱好等，从而确信是否是目标顾客。观看六要素：门前的清扫程度、进门处鞋子排放状况、家具摆放有装修状况、家庭成员及气氛明朗程度、宠物、花、鸟、书画等爱好状况、屋中杂物摆放状况。留意事项：赞美是一个特别好的沟通方式，但不要夸张的赞美，夸张的赞美只能给人留下不好的印象。如：叔叔您真帅，就像周杰伦一样。第四步有效提问营销人员是靠嘴巴来赚钱的，凡是优秀的销售人员都拥有一副伶牙俐齿，但顾客不开口，神仙难下手。我们的目的是让顾客来主动讲话和我们进行有效沟通，因此有效的提问就尤为重要啦！1、提问的目的，就是通过我们的沟通了解我们的顾客是不是我们所要查找的目标顾客。（营销员的提问肯定要围绕四多一少
12、来进行）2、提问留意：的确把握谈话目的，熟识自己谈话内容，交涉时才有信念。猜测与对方留下良好的第一印象，即努力预备见面最初1545秒的开场白提问。3、查找话题的八种技巧：仪表、服装：阿姨这件衣服料子真好，您是在哪里买的？顾客回答：在国贸买的。营销员就要立即有反应，顾客在这个地方买衣服，肯定是有钱的人。乡土、老家：听您腔调是湖北人吧！我也是营销员不断以这种提问接近关系。气候、季节：这几天热的特别，去年。家庭、子女：我听说您家女儿是营销员了解顾客家庭善是否良好。饮食、习惯：我发觉一家口味不错的餐厅，下次咱们一起尝一尝。住宅、摆设、邻居：我觉得这里布置得特殊有品位，您是搞这个专业的吗？了解顾客以前的
13、工作性质并能确定是不是目标顾客。爱好、爱好：您的唱歌得这样好，真想和您学一学。营销员可以用这种提问技巧推销公司的企业文化，加深顾客对企业的信任。我们公司最近正在办一个老年高校，其中有唱歌这门课，不知阿姨有没有爱好参与呢？4、家访提问必胜绝技：先让自己喜爱对方再提问，向对方表示亲热，敬重对方。尽可能以对方立场来提问，谈话时留意对方的眼睛。特定性问题可以呈现你专业身份，由小及大，由易及难多问一些引导性问题。问二选一的问题，关心迟疑的顾客打算。先提问对方已知的问题提高职业价值，再引导性提问对方未知的问题。事不关己高高挂起，我们假如想做胜利会议营销者就要学会问顾客关怀的问题。第五步倾听、推介蛰伏只是为
14、了雄飞，上天给予我们一张嘴巴、两只眼睛和两只耳朵，就是告知我们要想胜利就要少说话、多听、多看。1、认真的倾听能够进一步了解顾客的基本状况以及消费心理、需求，可以洞查出真正异议的缘由。以谈天的方式，寻求与顾客的共鸣点，说话把握与顾客同频率的原则，让顾客感到一种错觉，你与他是同类型人，增进好感，以产生共振的效果，借机多了解顾客的家庭背景准时补进顾客的个性化档案。2、把有奖问答的答案讲给顾客听，嘱咐其在会上乐观参加、拿奖，对典型顾客可以事前确定一些题目，届时支配其在会上回答并奇妙引动身言。告知对方，机会难得突出其荣誉感，示意其带现金来参会。3、耐心、具体的为每一个顾客介绍一些公司状况、产品机理、现场
15、优待政策，选择合适的切入点投其所好，要反映敏捷，保持声音甜蜜，抓住内容的精髓引导顾客的购买欲望。4、对迟疑的新顾客，不行过分强调产品，应以促进其对健康学问的了解为侧重点。5、对一些仍未下决心的顾客，千万不行牵强，此说明火候未到，可以先冷却一会儿，然后沟通或当作一般顾客回访以便下次再邀请。第六步克服异议1、克服心理上的异议：现代人必需学会如何面对心理上的异议，使心里有所预备，了解心理上异议存在的根源所在。2、化异议为动力：顶尖销售人员明白顾客的拒绝是应当的反应，并不是不接受产品和服务，而是有短暂的迟疑。3、不要让顾客说出异议：擅长利用顾客的感情，掌握交谈气氛，顾客就会随着你的所想，不要让拒绝说出
16、口。4、转换话题：遇到异议时避开一味穷追不舍以至于让顾客产生厌烦，可用转换话题方式临时避开紧急空间。5、运用适当肢体语言：不经意碰触顾客也会吸引顾客的留意，同时也会起到催眠的作用，可以很好地克服异议。6、逐一击破：顾客为两人以上团体时，你可以用各个击破的方法来克服异议。7、同一立场：和顾客站在同一立场上，千万不行以和顾客辩驳否则你无论输赢，都会使交易失败。8、树立专家形象：同学对老师很少有质疑，病人对医生很少有质疑，顾客是不会拒绝专家的。第七步确定达成为什么销售同样产品的业务代表，业绩却有天壤之别？为什么排名前20名的营销人员总能完成80%的销售？答案很简洁：他们用了百战百胜的成交技巧，但达成
17、是最终目标不是最终一步骤。抓住成交时机：有时通过举止、言谈可以表露出顾客的成交信号，抓住这些信号就抓住了成交的契机。成交达成方式：1、邀请式成交：您为什么不试试呢？2、选择式成交：您打算一个人去还是老两口一起去？3、二级式成交：您感觉这种活动是不是很有意思？那您就和老伴一起来吧！4、猜测式成交：阿姨确定和您的感觉一样！5、授权式成交：好！我现在就给您填上两个名字！6、紧逼式成交：您的糖尿病都这样严峻了还不去会场询问！第八步致谢告辞你会感谢顾客吗？对于我们营销人员来说：我们每个人都要怀有感恩的心！世界上只有顾客最重要，没有顾客你什么也没有了！有再好的销售技巧也没有用。时间：初次家访时间不宜过长，一般掌握在20-30分钟之内。观看：依据当时状况细心观看，如发觉顾客有频繁看表、常常喝水等动作时应准时致谢告辞。简明：古语有画蛇添足之说，就是提示我们在说清晰事情之后，不要再进行过多修饰。真诚：虚假的东西不会长期，做个真诚的人！用真诚的赞美让顾客永久记住你！