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1、家居装饰工程合约协议书（范本）发包人（合约协议甲方机构）：住所：联系电话：公司传真：委托代理人：联系电话：公司传真：承包人（合约协议乙方机构）：住所：联系电话：公司传真：法定代表人：联系电话：本工程设计人：联系电话：施工队担负责任人：联系电话：依照中华人民共和国合约协议法及有关法律、法规的规定，合约协议缔结双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成 如下协议：第一条工程概况1.工程名称：O2、工程地点： o3、承包范围：参见合约协议附件之预算表。4、工程承包方式方法：双方商定采取下列第 种承包方式方法：（1）承包人包工、包料；（2）承包人包工
2、、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；（3）承包人包工、发包人包料。（附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装饰装修材料明细表。） 第二条施工图纸 双方施工图采取下列第 种方式方法提供：（1）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份；（2）发包人委托承包人设计施工图纸，设计费（大写） 元，由发包人支付（此 费用不在工程价款内）。施工图纸经合约协议缔结双方确认后，提供方应当担负责任在约定的开工日期前 内取得有关部门确认或者批准。施工图纸一式二份，合约协议缔结双方各持一份，作为本合约协议的附件。第三条合约协议甲方机构工作1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障
3、碍物（合约协议已经包清理的除外），对 未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施，为承包人进场做好准备工作。2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证合约协议乙方机构能够顺利进场施 工，除法律、法规和规章规定应当由合约协议乙方机构办理的手续外。3、提供符合施工要求的水源、电源，担负责任协调邻里及管理机构之间的关系。4、参与工程质量和施工进度的监督，担负责任材料进场、竣工验收合格确认工作。5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当担负责任做好施工现场的保护等工作，应当 注意为施工提供各种便利条件。6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税费。第四条 合约协议乙方机构工作
4、1 .参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和计划交合约协议甲方机 构审定确认。2 .施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工 程。3 .未经合约协议甲方机构同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管 线。4 .保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。5 .对于施工过程中的有关事项（如材料的进场、隐蔽工程的验收合格、竣工验收合格等）需要合约协议甲方机构确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。6 .严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的整洁，工程 完工后担负责任清扫施
5、工现场。7 .工程竣工前未移交合约协议甲方机构之前，担负责任对现场的设施和工程成品进行保护。第五条关于工期1 .工程期限 天，开工日期年 月 日，竣工日期年月 日。2 .因合约协议甲方机构及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等） 导致工期延误的，工期顺延。因合约协议乙方机构及其代理人（代表）原因导致工期延误的, 工期不予顺延。3 .因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不承担责任：（1）遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的；（2）经双方同意的工程量变更和设计变更；（3）因与合约协议甲方机构和合约协议乙方机构无关的第三方的原因造
6、成工程延误，第三 方因素包括但不限于所在地（小）区的管理机构和隔壁邻居的无理行为；（4）经合约协议甲方机构同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验时间浪费;（5）经合约协议缔结双方同意工期顺延的其他情况。第六条关于材料供应和保管1 .任何一方担负责任提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格相关产品，还 必须符合本合约协议约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施 工现场，并通知对方当事人验收合格签字确认。2 .对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换， 提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有提供方承担。3 .材料和设
7、备进场后，统一由合约协议乙方机构担负责任保管和使用，如因保管不善或者 使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由合约协议乙方机构担负责任，施工过 程中的正常消耗除外。第七条关于质量和验收合格1 .工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程 施工规范为质量评定验收合格标准。2 .甲、合约协议乙方机构双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收合格手续；合 约协议甲方机构不按时参加验收合格的，工期应予顺延。3 .由于合约协议甲方机构擅自指挥合约协议乙方机构所属人员或第三方人员进行施工所导 致的工程质量，由合约协议甲方机构自行担负责任。由合约协议乙方机构担负责任
8、返工的, 返工费用由合约协议甲方机构担负责任。4 .工程竣工后，合约协议乙方机构应通知合约协议甲方机构验收合格，合约协议甲方机构 应当自接到验收合格通知后天内组织验收合格，并办理验收合格移交手续。5 .验收合格时，工程相关项目合格率达到%时（以上程价款比例为准），其他 不合格相关项目（不包括工程相关项目未完成或成品程序未完成的相关项目）的维修或返工 不影响竣工日期的确立，合约协议甲方机构对此应予以确认。6 .合约协议乙方机构承诺自竣工日期起，为工程相关项目维保 年。损耗品、使用不当、人 为破坏以及非工程自身原因的损坏不在维保范围。国家行政部门或者行业机构在本合约协议 签署生效之前已经发布对个别
9、的工程相关项目或材料有特定维保年限或豁免维保的，以国家 行政部门或者行业机构的规定为准。7 .甲乙两方约定的其他维保或免维保情况： O8 .工程未验收合格的，合约协议甲方机构不得先行使用。第八条关于工程价款及结算1 .双方约定按以下第 种方式方法支付工程款：（1）合约协议生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款：支付次数 支付阶段或时间 支付金额第一次 支付 元；第二次 支付 元；第三次 支付 元；第四次 工程验收合格后天工程总造价的5%,约 元。（2）其他支付方式方法： o2 .双方同意工程的结算方法按下列第 种进行结算：（1）固定价格，本工程总价款为 元；（2）单价不变，按实际
10、数量加损耗率计算，但是总价不得超过 元。a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+顶面面积+6%义拼花部分面积；b.瓷砖面积为：实际面积+6%X实际面积；c.实木地板面积为：实际面积+6%X实际面积，拼花部分面积+10%X拼花部分面积；d.木工衣柜类面积为：实际面积（平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计 算，超出0.5平方米的按1平方米计算）；e.其他按项相关项目按项计算；f.其他按平方米计算的相关项目为：实际面积+6%义实际面积；g.估价相关项目测量后再具体报价；h.经合约协议甲方机构同意代购的相关项目按预算内造价购买，经合约协议甲方机构同意 可以调整。3 .特别费用的
11、约定：（1）施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由合约协议甲方机构担负责任。（2）施工过程中，因为合约协议乙方机构的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款 由合约协议乙方机构支付；如合约协议乙方机构行为是在合约协议甲方机构强行要求或者指 挥下发生的，罚款由合约协议甲方机构担负责任。（3）合约协议附件预算表中没有列明税费，税费由合约协议甲方机构按实际征税额向有关 部门交纳；已经列明税费的，由合约协议乙方机构担负责任缴交。（4）物业管理机构收取超过正常的物业小区内运送费用的，由合约协议甲方机构担负责任 交涉或向合约协议乙方机构补贴差额。4 .合约协议乙方机构按双方签署的预算附件相关项目执行。如
12、合约协议甲方机构增加新的 工程相关项目，另行签署合约协议。其中涉及款项，合约协议甲方机构应按预付50%、相 关项目完工50%的办法在工程验收合格前支付给合约协议乙方机构。如其中物料款项大于 该相关项目的50%,则合约协议甲方机构应按实际比例先支付给合约协议乙方机构备料。5 .工程验收合格合格后，合约协议乙方机构应将有关资料送交合约协议甲方机构，双方进 行工程结算。发包人接到资料后 天内未有异议，即视为同意按照该资料进行工程结算，双 方应填写工程结算单并签字，合约协议甲方机构应按照前述期限约定付清合约协议乙方机构 工程款。第九条工程预算文件（表）属于本合约协议附件，所列工程相关项目除经过合约协议
13、缔结 双方同意外，不得随意添加、更改、删除。第十条责任与罚则1 .施工调度、安全管理等事务由合约协议乙方机构担负责任，其他人事包括合约协议甲方 机构均不得无理干涉。合约协议中方机构擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损 失和事故由合约协议甲方机构负全责。2 .因合约协议乙方机构及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，每拖延一天，应向合 约协议甲方机构支付 的违约金。3 .因合约协议甲方机构及其代理人（代表）的原因造成工期延误的，应当赔偿合约协议乙 方机构因此造成的人工费损失。4 .合约协议甲方机构不能按照前述约定期限足额支付合约协议乙方机构工程款的，应当按 照 支付合约协议乙方机构延期支
14、付违约金。5 .未办理验收合格手续，合约协议甲方机构提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的， 由其自行担负责任。6 .因一方原因，造成合约协议无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合约协议终 止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。7 .合约协议乙方机构在遭遇不可抗力影响施工的，应当及时采取措施避免损失扩大，并将 有关情况通知合约协议甲方机构。否则，应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。第十一条双方如对合约协议的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民 法院诉讼。第十二条附则1 .本合约协议一式两份，双方个执一份，同具法律效力。2 .本合约协议履行完成后自动终止。合约协议甲方机构（签字）: 合约协议乙方机构公司（签字盖章）:现场代表（签字）：现场代表（签字）： 证件名称：证件名称：颁发机构：颁发机构：证件号码：证件号码：年月日 年一月日