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1、土地评估收费标准与房地产评估收费标准1、房地产评估：房地产评估主要是根据不同的评估目的，评估某一估价标的房屋在某一估价目的下的现行市 场价值。）房地产估价是根据特定的估价目的，和遵循公认的估价原则，按照严谨的房地产 估价程序，运用科学的房地产估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础 上，对估价对象在估价时点的价值进行估算以及判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有 机结合的把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程.在充分掌握当前土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济以及自然属性，按地产的质量、 等级以及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土 地
2、预期收益以及土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或者多块土地 在某一权利状态下某一时点的价格的过程.2、土地评估：土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的 基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收 益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土 地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。土地估价的四大作用：土地估价有助于土地交易的顺利进行；（2）土地估价有助于企业投资决策;（3） 土地估价有助于土地市场的完善；（4） 土地估价
3、有助于土地市场管理。3、收费标准：（1 ）土地评估收费标准：土地评估收费标准按照国家计委、按照国家计委、家国土资源部关于土地评估收费的通知，采取差额定率累进计费， 即按土地价格总额大小划分费率档次。分档计费各档的总额，各档累进之和为收费总额。标准如下：档次计费额度（万元）计费率（%）1100以下（含1OO）42101-20033201-1000241001-20001.552001-50000.865001-100000.4710000以上0.1（2）房地产评估收费标准:房地产评估收费标准根据广西壮族自治区物价局住房和城乡建设厅关于重新规范房地产中介服务收费管理有关问题的通知（桂价费201333号）文件规定，房地产价格评估采用差额定率累进收费办法，即按土地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，名档累进之和为收费总额。收费标准分为7档，具体收费标准如下:档次计费额度（万元）计费率（%）1100以下5.02101-10002.531001-20001.542001-50000.855001-80000.468001-100000.2710000以上0.1