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1、 2026 2017 年 2 月中 BIM 建设与发展 技术对工程造价的影响 李丽君 建筑工程技术与设计 （广西城投置业有限公司 广西南宁 530000） 【摘要】 BIM 技术应用对工程建设及造价的影响，快速有效的 3、 BIM 在工程造价的优势和运用 提高建筑施工质量，节约建筑造价投资，有效控制造价，避免资 （ 1） BIM 在工程造价的优势。 BIM 技术 的出发点就是控制 金浪费。 BIM 技术的优势将得到广泛的运用和推广。 成本，在控制成本的基础上确定各个阶段的工程造价。动态成本 【关键词】 BIM 管理 造价 分析是在施工过程中，将实际成本及与预算成本、合同收入进行 三算对比分析，
2、对于超支的成本找出原因，采取针对性的成本控 1、 BIM 的原理及作用 制措施将成本控制在计划成本内。基于 BIM 技术的动态成本分析 BIM 是一门智能管控技术，管控着整个项目的生命周期，管 以 BIM 模型为信息载体，有以下优势： 控着项目立项、规划、概算、设计、预算、建造、结算、审计、 第一，统计归集效率高。无需进行单独的成本项目的归集和 物业等。这项技术在国际比较流行，但在我国还是处于新兴阶段， 拆分，成本分析高效快速。第二，分析过程精细化。能按成本项目， 目前在我国主要的几个大城市，北京、上海、重庆、广东等地区 按照时间、部位、构件等多个维度进行收入、预算成本（目标成本） 已经逐渐发
3、展起来，特别是在施 工方，主要应用的有中字头的大 和实际成本的动态统计和分析，检查人、材、机、管理费等方面 型国企施工单位，以及一些小型的咨询单位，为了能更好的中标， 是否超标，分析超标部位和责任方等，实现精细化成本监控。第三， 人们开始投资 BIM 这项技术的应用，大多大项目在招投标阶段开 分析结果可视化。 BIM 模型可视化的功能，选择不同构件、时间等， 始明确要求设计方或是施工会应用 BIM 技术，并且出具此项技术 系统实时统计分析，并将结果呈现。同时也可监控各业务线的实 的运用相关资质证明，全国 BIM 应用技能等级考评资格证考试也 际成本统计盘点情况，保证实际成本数据及时统计到位。
4、在各大主要城市相应开考。从 BIM 的有时可以看出它的发展势在 传统的造价，在于建模算量，和套清单定额，一份预算基本 必行。 耗时个把月，而复杂的项目耗时更长，而 BIM 利用设计模型算量， （ 1） BIM 技术的之所以快速推广在于其集成能力、具备可视 避免重复建模，在设计和算量的过程中为工程造价提供了新的 途 化、能出施工图、自动生成工程量、参数化设计、施工及维护运 径和模式，提高了工程预结算的工作效率和准确率。通过合同， 行等能够更好地在在项目前期有效控制，提高建筑设计品质、施 计划与实际施工消耗量，分部分项综合单价及合价实时对比，对 工质量，项目管理效率及造价的控制，有效避免的资金的浪
5、费， 成本经行有效的风险管理。这种快速、可视化、精准化的特点无 发挥项目更大的经济效益和社会效益。它有效的设计控制，质量 形之中节约了大量的时间，人力物力，为成本控制奠定了基础。 管理，进度管理，变更 索赔管理，安全管理无形中促进了成本的 （ 2） BIM 在工程造价的运用。大多数企业认为中国的 BIM 有效管理。 技术在工程造价领域还处于概念普及阶段，企业对 BIM 在工程造 （ 2）建安成本造价基于是二维图纸手工计算或导图软件计算 价的认可度较高。 工程量，在工期长，情况复杂过程中计算工程量更为复杂，材料 BIM 技术应用最多的是招投标、施工和结算三个阶段。施工 价格波动，设计变更、签证索
6、赔等 造价数据时刻变化很难控制； 图预算、工程量清单编制和工程结算为企业在造价中应用最多的 种种问题导致采购和施工开展阶段变更增加，引起高成本返工、 地方。 BIM 技术对造价从业人员的影响主要是提高工作效率和工 或增加工程量，索赔，延误工期等直接增加成本。 BIM5D 技术可 作质量。其运用过程存在一定的困难，即软件运用不熟，建模复杂， 提高工程量计算工作的效率和准确性，合理安排涉及造价人工、 模型数据不兼容和敏感信息过于透明等。企业希望的是 BIM 在立 材料和机械台班等各项资源使用计划， 做好实施过程成本控制， 项决策阶段解决立项决策问题，快速计算工程量和辅助编制经济 并可有效控制设计变
7、更，将变更导致的造价变化结果直接呈现在 技术指标，快速准确计算工程量，在竣工结算阶段前减少施工变更， 设计师面前，有利于设计师确定最佳设计方案。 减轻结算工作量，快速建立与 BIM 相适应的建筑市场法律等。 2、 BIM 技术的过程管理 广西 BIM 技术运用比较晚，但也逐渐加强 BIM 技术的大力 当 然对于来说业主不做 BIM，但业主用 BIM 来做项目管理。 推广和普及，如桂建标 2016 2 号文，广西推进建筑信息模型 正因为业主的需求，及作为招标的加分条件，各大施工单位也开 应用的工作实施方案，以工程建设法律法规、技术标准为依据， 始加大对 BIM 技术的运用，力争中标及更好的管理整
8、个项目，节 坚持科技进步和管理创新相结合，加强在建筑领域普及和深化 约资源减少浪费。 BIM 主要在图纸、合同、进度控制、质量安全 BIM 技术的应用，提高工程项目各参与方的工作质量和效率，以 管 理等。 保障建设工程优质、安全、环保、节能。 BIM 应用示范工程建设， （ 1）图纸管理。将图纸以模型的形式展现，可通过模型查看 主要选择一些国有资金投资的保障性住房、公共建筑、绿色建筑、 相应图纸，及设计变更，图纸修改等，业主，设计，监理审图， 轨道交通等项目投资额在 1 亿元以上或单体建筑面积 2 万平米以 将问题计入当中采用 5D 的虚拟模型预演图纸问题，能有效地节 上技术复杂、管理协同要求
9、高的工程 进行试点并提供项目支持。 约时间。 未来五年 BIM 技术将在广西得到大力的推广及运用。 （ 2）合同管理。 BIM 技术有效管理信息分散问题，对合同等 4、结束语 集成管理，一旦出现签证偏差，合同进度完成工程量等及时提醒 BIM 技术是未来发展的趋势，会有很多 人担心失业。其实 相关负责人。根据动态模型提取完成工程量，为业主审核，总包 BIM 技术也是人为的输入的智能化，也靠人工审核，但是它大 部 及各分包单位提供数据参考，有效控制施工进度避免资金的浪费。 分正对房建中工程量大，结构复杂的项目，在市政、水利、电力、 （ 3）进度控制。 BIM 技术的可视化，特别是 BIM5D, 具
10、有时 石油化工造价管理运用的比较少，各省各市定额及国标清单及规 间动态的特点，对工程施工方案中各施工队伍关键工作的跟踪管 范政策不停地更新变化，清单定额每条说明，计算规则复杂多变， 理，有效将立项，设计，招标，采购，施工管理结合一起，为施 都需要人工输入，即使软件功能再厉害还是需要人工操作，且这 工进 度提供有力的工程量数据支撑，提前做好物资采购和人工的 项技术耗资较大，它广泛推广运用还是有所局限。 分配，避免物资场地堆放困难，和窝工现象。 （ 4）质量安全管理。通过可视化的动态观测，拟进度方案和 参考文献 : 安全关键节点的控制，在模拟中不断地优化方案，实现进度、质量， 1 中国建筑施工行业信息化发展报告（ 2014） BIM 应用与发 安全，成本相结合，发现问题解决问题。 展 M. 北京：中国城市出版社， 2014 整个过程中从三维 建模，到施工方案，风险管理等过程管理， 2 中国建设工程造价管理协会 . 建设工程造价管理理论与实 有效实现模型与进度，工作面图纸，清单，合同的管理，提高算 务（ 4） . 中国计划出版社， 2014 量效率，及其精确度，深化图纸管理，提高各分包协调管理及信 3 桂建标 2016 2 号文 息沟通管理，减少了大量人力物力材料资源的浪费。 万方数据