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1、建设工程施工合同类型及选择（一）建设工程施工合同类型以付款方式开展划分，合同可分为以下几种：1 .总价合同总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包 单位据此完成项目全部内容的合同。这类合同仅适用于工程量不太大且能准确计算、工期较 短、技术不太复杂、风险不大的项目。因而采用这种合同类 型要求建设单位必须准备详细而全面的设计图纸（一般要求 施工详图）和各项说明，使承包单位能准确计算工程量。2 .单价合同单价合同是承包单位在投标时，按招标文件就分部分项 工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类 型。这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分 摊，并且能鼓励承包单位通过提高工效
2、等手段从成本节约中 提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程 量计算方法确实认。在合同履行中需要注意的问题则是双方 对实际工程量计量确实认。3 .成本加酬金合同成本加酬金合同，是由业主向承包单位支付工程项目的 实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。在这类合同中，业主需担负项目实际发生的一切费用， 因此也就担负了项目的全部风险。而承包单位由于无风险， 其报酬往往也较低。这类合同的缺点是业主对工程总造价不易控制，承包商 也往往不注意降低项目成本。这类合同主要适用于以下项目:需要立即开展工作的项目，如震后的救灾工作；新型的工程项目，或对项目工程内容及技术经济指标 未确定；风险很大的项目。（二）建设工程施工合同类型的选择选择合同类型应考虑以下因素：1 .项目规模和工期长短。2 .项目的竞争情况.项目的复杂程度3 .项目的单项工程的明确程度.项目准备时间的长短