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1、编号：WD-HT-0454厦门商铺租赁合同范本专业版(4)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同厦门商铺租赁合同范本营业版（4）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（称甲方）:联系电话：地址：承租方（称乙方）:联系电话：地址：身份证号码：实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租 客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪
2、影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经 过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件， 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 应承担何种责任。出租之物业座落于厦门市 区一号建筑面积为 平方米。一、租赁用途为 之使用，不得擅自另作别用。订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋 用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人 可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二
3、是要 了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策,否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事 宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。二、租赁期限，从 年 月一日至 年一月日止,每平方米每月租金为人民币 元整。每月租金为人民币元整。租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议 甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银 行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采用现金 支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效合同范本 | CONT
4、RACT TEMPLATE 房屋租赁合同 保护自己的合法权益。缩另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金 引起的争议纠纷。三、付款方式：乙方应每向甲方交付人民币 元整。第2次付款应提前一天付清。四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币 元整作为押金,到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金 无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付水费口、电费、煤气费口、电 话费口、有线电视费口、卫生费、小区管理服务费等费用。（或）六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的2%加收滞纳 金，拖欠租金达半个月以上的，甲方有权可提前解除合同，收回店面, 并有权追回所欠租金及滞纳
5、金。七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事一方如有正当理 由要求解除合同时，须提前一个月通知对方，经双方同意后解除合 同，由提出解除合同一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该店面之便进行非法活动，如有发现，甲方有 权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方 要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 责。九、租赁期间,乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成 该出租房屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状,并赔偿由此造成的经 济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方书面同意后方
6、可自 行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复 原状。承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以 就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财 产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的 物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通 知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前 半个月与甲方协商，在同等条件，乙方有优先承租权，租赁期满后， 乙
7、方退出时,若有家俱杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处 理，乙方不得有异议。十一、乙方应遵守厦门市人民政府令第二号，即厦门市暂住 人员登记管理规定中第二十条之规定。暂住人员租赁、住房应在签定合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同期内（店面）次年起租金每年每平方米递增人民币元整。十四、本合同自签订之日起生效，本合同壹式贰份,甲、乙双方各持壹份。甲方：（签名盖章）签约日期：年一月一日乙方：（签名盖章）签约日期：年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE