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1、建（构）筑物管理标准1 .目的通过对建（构）筑物的管理，保证其处于良好状态，为员工提供 安全、健康的工作环境。2 .范围本标准规定了建（构）筑物的管理程序及要求。本标准适用于公司各部门。3 .规范性引用/应用文件引用文件消防法（主席令十一届第6号）第十一条建筑法（主席令第91号）相关条款建筑工程安全生产管理条例（国务院令393号）相关条款建筑设计防火规范（GB50016-2006）全文工业建筑可靠性鉴定标准（GB50144-2008） 3、4.2民用建筑可靠性鉴定标准（GB50292-1999）第三章集团公司建筑物、构筑物管理标准应用文件赤大白铁路房建设备维修管理方法纠正与预防管理标准4 .术
2、语和定义建筑物：通称建筑。一般指供人们进行生产、生活或其它活动的 房屋和场所。例如：办公楼、厂房、仓库等。构筑物：一般指人们不直接在内进行生产和生活活动的场所。如 水塔、水井、蓄水池、栈桥、烟囱、隧道等。5 .职责基础部负责人对公司建（构）筑物注册登记、风险评估组织负责；对建（构）筑物组织检查、维护与保养负责。5.1 安全环保部负责人对公司建（构）筑物安全管理的监督负责。6 .管理内容和方法公司的建（构）筑物维护、保养实行委托管理，公司办公楼、公 寓楼委托管理。6.1 注册登记公司基础部应对公司建（构）筑物进行注册登记管理，建立公 司建（构）筑物台账，保存建（构）筑物相关技术资料。6.1.1
3、建（构）筑物范围包括：沿线车站的建筑物、构筑物办公、生活区域的建筑物、构筑物6.1.2 公司基础部应在本公司建（构）筑物有新增或撤除时及时更新 建（构）筑物台账和技术资料。6.2风险评估公司基础部每年应组织开展建（构）筑物的风险评估，建（构） 筑物风险评估可采用定性风险分析和可靠性鉴定两种形式。6.2.1 公司基础部每年应组织开展一次管辖范围内建（构）筑物的定 性风险分析，确认建（构）筑物目前的安全状态。定性风险分析 主要依据建（构）筑物使用年限、基本现状、检查发现问题和维 护保养情况等。6.2.2 应根据不同类型建（构）筑物的可靠性要求，有针对性的组织 开展建（构）筑物的可靠性鉴定工作，关注
4、高风险及关键区域的 建（构）筑物（如桥梁、隧道等）可靠性鉴定的特殊要求。6.2.3 建（构）筑物在以下情况下，应组织开展建（构）筑物可靠性 鉴定：建（构）筑物大修前的全面检查重要建（构）筑物的定期检查、检测 建（构）筑物改变用途或使用条件的鉴定建（构）筑物超过设计基准期继续使用的鉴定 为制定建（构）筑物维修改造规划而进行的普查检查与维护保养6.3.1 公司基础部每年应依据建（构）筑物风险评估结果，组织制定 公司年度建（构）筑物维护保养计划。6.3.2 建（构）筑物维护保养计划应包括单位、周期、责任、内容、 要求等，并关注高风险及关键区域特殊要求。6.3.3 每年应组织受托单位按照制定的建（构）
5、筑物维护保养计划对 建（构）筑物实施维护与保养。6.3.4 基础部应组织编制本公司建（构）筑物检查表，明确建（构） 筑物检查的内容、周期和要求。6.3.5 基础部每季度最后一周组织开展建（构）筑物的检查，对检查 发现的问题应纳入纠正与预防系统进行管理。6.3.6 建（构）筑物的检查工程应包括对建（构）筑物安全出口与通 道的检查，检查关注： 安全出口数目、通道宽度和距离等应满足设计要求应有标识指明安全出口的位置 出口疏散门向外开启并处于常开状态安全出口与通道严禁堵塞6.3.7 安全环保部对建（构）筑物问题的纠正预防工作开展实施跟踪 和监督。6.4 回顾公司基础部应每年12月对建（构）筑物管理工作进行回顾，确 保建（构）筑物管理的适宜性、有效性。6.4.1 每年年底应对实施的建（构）筑物维护工程进行回顾，确保维 护的质量，并为建（构）筑物维护队伍的选择提供依据。6.4.2 公司对建（构）筑物风险评估、维护计划、检查与维护保养记 录至少保存两年。7 .附那么本标准由公司基础部负责解释。7.1 本标准自发布之日起正式实施。8 .附录无