业主房屋租赁合同十篇样本.docx

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1、房屋租赁合同出租方（房东）甲方：联系 ：承租方（房客）乙方：联系 ：兹有甲方住房一套，地址：（）自愿租给乙方使用，双方友好协商达成如下协议：一.租期暂定为（）年（）月（）日至（）年（）月（）日，先付后住。二.租期内，房租为（）/月，由乙方按付给甲方,不得拖欠。乙方不得转租，租期内如乙方拖欠，过期一天还 未交房租，甲方有权终止合同，收回出租房，后果乙方自负。三.租期内甲方不得以任何理由，随意加价，承租前的 水电等房屋费用由甲方一次性结清，乙方概不承当。租期内 的水电等费用由乙方自负，并按时交纳，如按时不交、拖欠， 甲方有权终止合同、收回房子。四.甲方必须出示房产证和身份证，以此证明房屋的所 有权

2、。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责, 因此给乙方造成的经济损失由甲方承当。五.甲乙双方如不租或续租，都应该提前一个月通知对权属证明或相关法律文书记载内容为准）1.1 房屋坐落：（）1.2 房屋用途：（口居住口办公口生产口仓储口其他;建 筑面积：（）约平方米；装修情况：（口毛坯口简装口精装口豪装。家具家电：详见家具家电清单）。二、租赁用途乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情 况，并向甲方承诺租赁该房屋作为【居住口办公口生产口 仓储口其他】使用。甲方知晓并同意乙方的租赁用途，双方 共同遵守和本市有关于房地产使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定，甲方应于（）

3、年（）月（）日之前向乙方交付该房屋。交付时甲、乙双方签订本合同之附件房屋交接书。该房屋租赁期限自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。租金、支付方式与支付日期4.1甲乙双方约定.该房屋每月租金为：（）元（大 写： 元整）该房屋租金12个月内不变。自第（）个月起，（ ）个月为周期，月租金递增XX%o以上约定的 租金【口包含口不包含】出租方（甲方）应出具的租赁票据等税费。4. 2租金以三个月为一期支付。乙方每期租金提前3日 直接向甲方支付（即先付后租，逾期支付的，每逾期一日， 乙方应按日租金的10%支付逾期违约金。4. 3乙方支付租金的方式如下：（1）现金支付：（2）银行:户名：开户银行：账

4、号：五、租赁保证金（押金）和其他费用5. 1甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方应直接向甲方 支付房屋租赁保证金（押金），租赁保证金（押金）数额为（ ）个月的租金，即（ ）元整（大写： 元整） 甲方收取该租赁保证金（押金）后应向乙方出具收款凭证。 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金（押金）除用 于抵充本合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息返还 乙方。5. 2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、 （通 讯）费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承当; 物业管理费（假设有）由【口甲方口乙方】承当，租赁备案费 用由【口甲方口乙方】承当；上述费用自行支付。六、甲方的权利与义务1甲方保证

5、有权出租该房屋，该出租行为已经得所有 房屋权利人同意。5.2 乙方入住前，甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁 服务等附属服务。5.3 甲方保证在租赁期内，该房屋及其附属设施处于正 常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护， 应提前7日通知乙方.检查养护时，乙方应予以配合。甲方 应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。5.4 合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的 需维修事项，乙方应及时通知甲方，甲方自接到乙方通知后 的10个工作日内上门维修或提供相应替代物，如遇特殊情 况，双方协商处理。甲方拒不维修的，乙方可代为维修，费 用由甲方承当，乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相 关费用。5

6、.5 在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前60日 通知乙方。5.6 返还房屋后，乙方留置在房间内的物品，视为放弃， 甲方有权处置.合同另有约定的除外.七、乙方的权利与义务5.7 乙方应保证所提供的资料真实，保证租赁用途符合 本合同约定，且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、 规章的规定.如乙方违反上述保证，甲方有权单方面解除本 合同并收回房屋，租赁保证金（押金）不予返还，因此产生的损失由乙方负麦.5.8 乙方避守居住房屋租赁理方法及公共道德及社 区公约；无权将该房屋转租，不得破原始户型，不得影响周 围邻居的居住、休息.7. 3乙方应当按照本合同约定按时、足 额向甲方支付租金等应付的款项

7、。乙方在签署本合同之时, 已确认放弃优先权。6. 4在乙方承租期内，发生的水、电、煤/燃气热、卫生 费、公摊费、有线电视费、上网费等相关斐用由乙方自行员 担的情况，乙方应在期满（退租）时自行结清。乙方应保存 承租期内的所有缴费单据，期满（退租）时提交给甲方进行 核对。如乙方未及时结清的，甲方有权根据合同约定直接从 押金中扣除相关费用。6.2 租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属 设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属 设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修.乙方拒不维修的, 甲方可代为维修，费用由乙方承当，甲方有权根据合同约定 直接从押金中扣除相关费用。6.3 乙方需装修或

8、者增设附属设施和设备的，应事先征 得甲方的书面同意，按规定须向有关部门报批的，那么应由【口 甲方口甲方委托乙方】报请有关部门批准后，方可执行。乙 方增设的附属设施设备的归属及其维修表任由甲方与乙方 另行书面约定。6.4 租赁期满，乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方，结清相应款项，并保证房屋设施完好，房内清洁。八、房屋返还与续租7. 1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的3日内返还 该房屋，未经甲方同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙 方应以日租金的10%向甲方支付该房屋占用期间的使用费。7.2 乙方如果需要续租的，应在租赁期限届满两个月之 前向甲方提出，甲方同意的，双方另行签订相关续租文书并

9、完成租金支付。7.3 租赁期限届满，甲乙双方未续签租赁合同，乙方继 续支付租金而甲方未表示拒绝的，那么按法律相关规定，双方 之间成立不定期租赁关系。在不定期租赁关系中，甲方有权 提前一个月通知乙方租赁关系终止。7.4 乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态。返还时, 应经甲方验收认可，填写附件退租确认书并相互结清各 自应当承当的费用。九、违约责任1甲方的违约责任：(1)甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，须向乙方支付 日租金的XX%作为逾期违约金。(2)租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修与养 护义务，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任.9.2假设甲方有以下情形之一，

10、乙方可书面通知甲方解除 本合同，且甲方应当向乙方支付数额相当于工个月租金的违 约金：(1)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合 6.1款的，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存 在缺陷，危及乙方平安的；(2)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后3日仍未交 付，或在合同期限届满前，甲方无正当免责理由提前解除合 同的。9. 3乙方的违约责任：(1)如乙方逾期支付租金的(非乙方因素除外)，每逾期 一天，须向甲方支付日租金的XX%作为逾期违约金；乙方逾 期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应以日租金的XX%向甲 方支付该房屋占用期间的使用费.(2)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的 范

11、围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的，甲方可以 要求乙方【口恢复房屋原状口赔偿损失租赁期间，假设因 乙方原因致房屋损坏，造成的人身或财产损失，由乙方承当 赔偿责任。9.4 乙方有以下情形之一的，甲方可书面通知乙方解除 本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额相当于 工个月的月租金，给对方造成损失，支付的违约金缺乏以抵 付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：(1)乙方在甲方技时交付该房屋的情形下，未能配合办 理交房手续，经甲方催告后3日仍未配合办理交房手续的；(2)乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使 该房屋损坏；或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏；或擅 自转租该房屋

12、或转让该房屋承租权的；或对该房屋的使用违 反相关法律法规的；(3)乙方逾期不支付租金累计超过()日的；乙方在合同期限届满前，无正当免责理由提前解除合 同；9.5 甲乙双方同意在租赁期限内，有以下情形之一的， 本合同终止，双方互不承当责任：(1)该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回； 因社会公共利益被依法征用；因城市建设需要被依法列入房 屋拆迁许可范围内；或毁损、灭失，被鉴定为危险房屋的；甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分 的。十、定金条款甲乙双方约定，在签订本合同时，乙方支付()元(大写： 元整)作为定金，由乙方直接支付给甲方。假设甲 方未能在本合同约定的交房日期按时交房.且

13、经乙方催告后-O日仍未交付的，甲方需双倍返还定金给乙方；假设到本合 同约定的交房日期乙方未能配合交房的，经甲方催告后日仍 未配合办理交房手续的，那么甲方有权没收乙方支付的定全; 发生本条款所述情形时，守约方有权选择适用本条款或第 9. 2或9. 4款的相关约定.假设甲乙双方履行完毕交房手续，那么 该定金作为租金或者租赁保证金（押金）进行抵充。十一、其他条款11. 1本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字 或签章后立即生效。本合同及所有附件，一式二份，其中甲 方执一份，乙方执二份。11.2 本合同空格处填写文字与措印文字具有同等法律 效力，假设填写文字与措印文字相冲突，以填写文字为准。假设

14、 有未尽事宜，可签订补充协议进行约定，假设补充协议与本合 同相冲突，以补充协议为准。11.3 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过 协商解决；假设协商解决不成的，双方同意依法向该房屋所在 地法院起诉。n.4特别提醒：乙方承租期间，因搁置物、悬挂物等致 人损害的，因使用电器不当造成失火的，引起的财物损失或 人身伤害的，及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的，均由乙 方承当相应责任。n. 5其他约定:甲方：身份证号： ：地址：签约日期：乙方：身份证号： ：地址：签约日期：房屋租赁合同甲方：身份证号码：联系 ：乙方：身份证号码：联系 ：第一条.乙方租用甲方座落在（）市（）区（）楼房一栋，建筑面积为

15、（）平方米，租用期（）年，自本合同生效之日开始计算。第二条.租赁期限内房屋租金为（ ）元整（含建筑 税）。乙方一次性支付。本合同生效后的10日内，乙方支付 房屋租金的XX%为（ ）元，房屋验收合格后的10日内, 乙方支付房屋租金的剩余款额。第三条.租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产 税，土地使用税和其他合理税费由乙方承当。第四条.租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、 室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统管理，发生的费 用由乙方承当。第五条.第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、票据 和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。第六条.乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋 租金后，

16、归乙方使用。第七条.在房屋保修期内（水电设施半年，土建一年， 采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质 量问题保修。第八条.乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的 手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。第九条.违约责任本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退, 并一次性支付违约罚金（ ）元整（自违约之日起30天 内付清）。方，在同等条件下乙方有优先续租权。六.乙方不得损坏房屋结构，如须装潢，需经的甲方同是、O七.承租前，甲方要当面检查房屋设施，正常后交由乙 方使用，租期内的平安由乙方负责；租期内，甲方应帮助乙 方协调水电等的供应问题，保证乙方的正常生活。A.租房押金（）元

17、，如甲方违约，需赔付（）元违约金给乙方；如乙方违约，相应的需赔付（）元违约金给甲方。乙方到期不续租，水电等；费用结清、房屋设施当面检查清 楚后，甲方将押金退还给乙方。九.租房内，乙方如发生火灾，造成经济损失，家具、 电气的损坏，乙方按价赔偿给甲方。不可抗的自然，乙方不 承当赔偿责任。十.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日 起即时生效，甲乙双方共同遵守不得违约。H一.租期内如发生争议，甲乙双方应协商解决，如协 商不成可向当地法院起诉。十二.房租费和押金以收据为准。十三.承租前，水表底数，电表底数。甲方：身份证号：本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金，并一次性支付违约罚金（

18、）元整。（自违约之日起30天内付清）。不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期 按一年计算。第十条.在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方 应享受优先购置权，并不需另行支付购房款，同时甲方应协 助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承当。第十一条.乙方需要安装 ，由甲方解决，费用由乙 方承当。第十二条.在租用期内，如遇不可抗的灾害，房屋遭到 毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。第十三条.甲方己声明本合同所指标的楼房是符合有关 政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合现行的有关政 策和法令的基础上签订本合同的。如在租

19、赁期限内与新的政 策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按 房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条.甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执， 应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，按 以下方法解决：（1）提交仲裁机关进行仲裁。（2）向法院起 诉。第十五条.本合同一式九份。正本两份，双方各执一份； 副本六份，双方各执三份。正副文具有同等法律约束力。第十六条.本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同 未尽事宜双方另行商定。第十七条本合同附件。房屋平面位置及占用土地范围图商品房暂行管理方法甲方：代表人：XX年XX月XX日乙方：代表人：XX年XX月XX日房屋租赁合

20、同甲方（屋主）：乙方（承租人）：根据合同法、城市房地产管理法及有关法律、法 规，经协商，双方就以下房屋的租赁签订本合同。一、租赁物基本情况。1 .甲方房屋同意将（以下简称房屋）地址：（）共（）平方米交付乙方使用。2 .甲方对上述房屋享有所有权。甲方向乙方交付租赁物 前，应向乙方出示房屋所有权证，交楼时应结清所有欠款并 办理有关移交手续。二、租赁期限。从（ ）年（）月（）日起到（）年（）月（）日止。三、租金结算。1 .月租金为（）币元整，乙方应于每月（）日向甲方交付租金。2 .经协商，乙方支付押金（ ）元整，及年租金（ ） 元，共（）元整，本协议作为押金及年租金收据，请妥善保管。1 .在租赁期内

21、，甲方应保证出租房屋的使用平安。甲方 提出进行维修，乙方应积极协助配合，同时应合理使用其承 租的房屋及其附属设施。2 .乙方不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或 管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且 费用自理；退租或租期到期如需撤除装修请同时恢复房屋原 貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理，应遵纪守法，合 法经营，并自行办理相关手续。3 .乙方应注意居住和经营平安，自行采取防火、防盗等 平安措施，加强用电平安，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、 防火、用电平安进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有 损失，其损失由乙方自行承当；4 .电、水及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方

22、按 时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决。附： 电表底数（）；水表底数（）；5 .租赁期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提 前收回房屋。6 .乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致。7 .乙方承租到期应完好归还所有钥匙及有关物品，如果 所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证 金内扣除相应赔偿金额。8 .甲方应保障乙方所租赁房屋不存在房屋质量和产权 问题，不会发生侵犯第三方权利的情况。9 .乙方不承当房屋、附属设施、设备和装修因自然损耗 而折旧，丧失用途或灭失的恢复原状或赔偿损失的义务。10 .原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先 续租权。n.未尽事

23、宜，双方友好协商；协商不成的，可向房屋 所在地法院提出诉讼。六、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生 效，签订之日为本协议的生效日期。七、本协议一式两份，甲乙各方各执一份。甲方：身份证号码：联系 ：签订日期：乙方：身份证号码：联系 ：签订日期：房屋租赁合同出租方（甲方）姓名：承租方（乙方）姓名：一 经甲乙双方商定，甲方将（）小（）号楼（ ）单元（ ）层（ ）号，住宅使用面积为（ ） 平方米的房屋租给乙方使用，期限自（）年（）月（）日至（）年（）月（ ）日，租用期（ ）年。二.每年租金为（）元，乙方第一次付年租金，合计（）元，第二次付款应在前次租金期满前个（月即（）年（）月（）日支付一年

24、租金（）元，如逾期不交，乙方应主动搬出。否那么甲方有权将房屋收 回或通过诉讼解决。三.承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其 它纠纷，不得干预乙方正常居住。室内的水、电、煤气、卫 生、物业、有线电视费用等由乙方支付，假设因使用不当造成 的罚等损失，由乙方方负责。四.乙方交给甲方水、电、煤气、卫生、物业、有线电 视等费用押金合计（）元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还（）元，如果欠费那么由乙方补交或在押金中扣除后，余额全部返还给乙方。五.承租期内乙方应自觉保护房内各种设施，对消耗性 质的物品（如装修洁具、水龙头门、窗、锁具、墙砖、地砖 等）乙方在使用过程中损坏，由乙方维护修理，合同到

25、期保 持物品使用功能，否那么由甲方在租房押金中扣除。未经甲方 同意，不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不 善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济 损失由乙方承当，甲方有权收回住房的权利。六.乙方如对房屋进行装修或装饰，应提前通知甲方并 征得同意后方可进行。七.甲方中途终止合同要赔偿乙方余下的租金，乙方未满一年中途退租甲方不退租金。八.乙方在承租期己满，没有说明续租和签约，占房不 交，整天锁门，联系中断。甲方可以翻开房门收回此房，一 切后果乙方认可自负。九.本协议签字后，乙方一次性交各项费用，如发生纠 纷协商不能解决时由法院裁决。十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，并附

26、甲乙双 方身份证复印件。十一.在承租期内每年物业费及有线电视费与同期租房 费用一次性同时交给甲方。十二.室内有热水器1个、双人床2张、床头柜3个、 实木衣柜2个、机顶盒1个、窗帘4个、42寸液晶电视一台、 饭桌一个、坐椅4把、炉具一个、抽油烟机一个。十三.乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一 份（附后）。十四.电表指数：（）煤气指数：（）水表指数:（ ）甲方：身份证号： ：签约日期：乙方：身份证号： ：签约日期:房屋租赁合同甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及当地对房屋租赁的 有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一局部房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（

27、本人，共有）拥 有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是 共有，那么还应增加：己经共有人同意，附书面同意声明。如 果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条房屋法律概况1 .房屋所有权证书登记人：XXX.身份证号码：XXX2 .房屋所有权证书编号：XXX.土地使用权证书编号：XXX3 .房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：XXX.房屋的使用面积：XXX4 .房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：XXX第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间 数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等） 第四条租赁期限、用途.该房屋租赁期共（）个月。自（）年（）

28、月（）日起至（）年（）月（）日止。1 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，那么必须在租赁期满个月之前书面通知 甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式.该房屋每月租金为（）元（大写），租金总额为（）元（大写）。1 .房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金.甲方应承当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有 关的费用，应由甲方负担。1 .乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。

29、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房 屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约 定外，均巾甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极 协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2 .乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经 济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有 影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先 征得甲方的书面同

30、意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任 导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下几条：依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋, 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 ：签约日期：乙方：身份证号： ：签约日期：房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证号：承租方（以下简称乙方）：身份证号：甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（ ）市（ ） 区（）小区（）栋（）单元（）室（含:房屋内的电器、桌椅等）。第二条房屋用途

31、。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。2 .未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 .甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先权。第九条合同的变更、解除与终止.双方可以协商变更或终止本合同。1 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严 重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。2 .房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解 除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，

32、在甲方提出的合理期限内仍未修 复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁 用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用， 己经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计XXX个月以上。4 .租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满）个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5 .租赁期满合同自然终止。6 .因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1 .甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够 正常使用状态。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物

33、等硬件设施、 设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于（ ） 日内向对方主张。3 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、 设备交还甲方。4 .乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好 状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留 存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应 支付乙方本合同租金总额XX%的违约金。甲方除应按约定支 付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 .如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一 日，那么每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当 因逾期交付给乙方造成

34、的损失。3 .由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维 修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效 凭证。4 .甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同 总租金的眉向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙 方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同 无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1 .租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合 同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的XX%向甲方支付 违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负 责赔偿直至到达弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、

35、转借给他人使 用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房 屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的；（4）拖欠房租累计个月以上的。2 .在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期（）天，那么应按上述费用总额的XX% 支付甲方滞纳金。3 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的, 乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付 的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4 .乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租 金的倍支付滞纳金。5 .租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还, 那么每逾期（）日应向甲方支

36、付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的 损失，甲、乙双方互不承当责任。2 .因政策需要撤除或改变已租赁的房屋，使甲、乙双方 造成损失的，互不承当责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计 算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。4 .不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客 观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本 合同具有同等法律效力。甲方:身份证号： ：签约日期：签约地点：乙方：身份证号： ：签约日期：签约地点：

37、房屋租赁合同订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致 的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达 成如下事项：第一条：出租地址甲方将建筑面积为（ ）的房屋，出租给乙方作为场 地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙 方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定 的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止，共计（）年（）个月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如 乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租书面申请，双方 重新议定租金后，方可签订

38、续租合同。否那么，视为乙方不再 继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为（）元（大写：）,在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内, 假设乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商 铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁 保证金全额退还给乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为（ ）元，月租金共计（按产 权建筑面积计）（）元（大写：）支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1 .乙方应按妥善使用商

39、铺内的设施，保护房屋原结构和 设备不受破(因室内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内 隔墙及墙内设施、设备除外)。2 .乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下, 可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承当，但其装 修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙 方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的 统管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备, 乙方承当隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时， 甲方同意乙方撤除室内固定装修物时

40、，乙方应将承租范围内 撤除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用 权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁 合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需 与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务.甲方应对出租房屋的合法性承当法律责任。1 .乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在法律、 法规允许的范围内从事经营活动。2 .甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物 业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义 务（缴纳维修基金除外），在本合同期内，转由乙方享有并 履行（包括物业管理费、水电气费

41、、公共区域发生费用等各 费用的交纳），甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关 文件作为本合同附件。3 .乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生 效7日内书面表示愿意承购本房产，那么视为本条约定；房屋 产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方 放弃优先权。4 .乙方应遵守用户手册、装修守那么以及本物业的 其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管 理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它 物业管理文件，以上文件作为本合同附件。5 .该房屋的质量保险费用由产权人承当。乙方在租赁期 间的人身、财产（货品等）的平安及保险费用由乙方自行承 担。乙方在租赁期间对该房屋造

42、成的损毁由乙方承当相应赔 偿责任。第七条：违约责任1 .乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收 回本房屋，保证金不予退还，并保存追究违约责任的权利：（1）擅自改变租赁商铺的经营范围；（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲 方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2 .甲方不得无故提前终止合同，假设甲方需要提前终止合 同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方 可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付()元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3 .乙方不得无故提前终止合同，假设乙方需要提前解除或 终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方 同意方可终止合同。乙方享有

43、转让权。乙方转让，须告知并 征得房屋产权所有人同意。4 .因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方 的经营权受相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失, 双方互不承当赔偿责任；如因此而终止合同，租金按实际使 用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决, 协商不成时，可向本房屋所在地法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜.甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。1 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一

44、条：补充条款甲方：身份证号： ：日期：乙方：身份证号： ：日期：租赁期限自（）年（）月（）日至（）年（）月（）日止。第四条租金。该房屋月租金为（）元整（大写），租金包含该房屋物业费。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于起租日前日内，将该房屋交付给乙方，乙方向 甲方同时支付租金。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；有关按揭、抵 押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后 如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成 经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。租赁期间，该房屋大修理费用及电器、设施老化自然损 坏产生的

45、修理费用由甲方承当，并对乙方因此而带来的损失 给予赔偿；因乙方人为损坏造成房屋及其设备的损失和维修 费用，由乙方承当。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，该房屋产生的水、电费、煤气费由乙 方支付。第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相 当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满。1 .租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方那么优先同意 继续租赁；2 .租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，那么视为同 意乙方继续承租；.租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前（）个月告知甲方，甲方应退还乙方己支付的租房款及押金。第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同

46、，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失 的，双方互不承当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并 签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为 准。第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。 本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照有 关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品如下：室内所有家具：空调（）台、冰箱（）台、电视机（）个其他用具：（）（一）当前的水、电等表状况：水表现为：（）度电表现为：（

47、）度煤气表现为：（）度第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方可向法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二 份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。附：该房屋房产证复印件和租借双方身份证复印件甲方（签章）： ：签约日期：乙方（签章）： ：签约日期：房屋租赁合同甲方：乙方：依据有关法律、法规规定，甲、乙双方在自愿、平等的 基础上，就房屋出租的有关事宜达成协议如下：房屋基本情况该房屋为一层楼房，坐落于（）市（）路小商品市场（）栋（）号。出租费用、期限及用途现甲方为提升品牌形象，扩大品 牌知名度，提高经济效益将（）市（）路小商品市场（ ）栋（）号经营权以（）元整出租给乙方。乙方从（）年（）月（）日租用该房屋,乙方向甲方承诺出租该房