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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2017 年 8 月上 1175 探析建筑工程造价预结算的审核方法 黄秋茂 （汕头市潮阳建筑职业技术学校 515163） 【摘要】 工程造价是工程建设单位及施工单位都十分重视的问 题，工程预结算是确定工程造价的文件，同时决定和控制工程投 资中存在的各种问题，是一项工程在招标、施工过程的主要依据， 同时还是衡量企业经营管理水平的关键。建设单位想要在日趋激 烈的市场竞争中站稳脚跟，不断提高企业的经济效益，就要科学 审核建筑工程造价预结算，并且要及时发现问题、解决问题。 【关键词】 建筑工程 ; 造价预结算 ; 审核方法 引言： 在工程造价中，预结算审核是其重要的内容之
2、一，工程预结 算是确定工程投资的工作，对其进行合理的掌控，可以实现工程 项目经济效益的最大化，从而推动工程的建设和发展。随着我国 社会经济迅速发展，建筑行业也呈现出了欣欣向荣的发展局面， 想要保证城市建筑工程建设质量的提升，并确保工程施工的有效 进行，就要科学审核及管理建筑工程造价预结算，才能提升建筑 工程造价预结算的准确性。 一、工程造价中存在的问题 工程预结算审核是一项繁琐而又复杂的过程，在审核的时候 就就必须细致地对待，不仅需要编审人员具备相关的专业知识， 还要求在工作中具有较高的业务素质和敬业精神。但在实际工作 中，不论水平高低，总会产生各种各样的差错，这些差错导致工 程造价的不合理，
3、加上各种技术、结构和材料的影响，导致工程 造价文件中出现了多种问题。实践发现，高估冒算现象较普遍， 一些单位和企业在工作中为了获取较多的收入和利益，不是从改 善经营管理和经营措施入手，而是采用高套定额、多级计量、巧 立名目等手段人为地提高工程造价，造成工程造价高，变动频繁， 计算更加复杂。 二、预结算审核的内容 2.1 工程量的审查 随着工程量的人为增多，建筑安装工程的造价也随之提高。 参照设计图纸和工程量的计算规则，以及专业设施材料表等，对 预结算的工程量进行审查，审查的重点要放在对工程量的计算是 否存在漏算、错算及重算，把握住要点，对容易发生问题的计算 进行详细的再次演算和核对，特别是要注
4、意工程量计算依据及计 算方法。 2.2 清楚定额里各子目的工程内容 审核人员必须清楚定额中所有子目里标明的基价里包含着哪 些工程内容，尤其是部分综合定额子目。可某些施工单位在编制 预结算时不是对前面已经存在的内容反复立项就是巧立名目，增 加一些模糊的项目，审查人员不清楚定额工程内容的话，就会令 这些项目蒙混过关，造成工程造价虚高。 2.3 通晓工程量的计算规则 决定工程预结算质量的关键就是确保工程量的计算精度，需 要对定额里各项说明及计算规则有比较透彻的理解和掌握，才能 保障工程量的计算精度。施工单位进行工程预结算的编制时，总 是喜欢利用各种遮掩手段在构造交接的部分尽享多次计算，假如 审查时不
5、了解清楚计算规则的话，就很容易忽视多算冒算的工程 2.7 各项费用的审查 审查时要判断取费标准有没有满足定额及相关部门的规定要 求，对于其他费用的计算则要清楚其是否和双方签订的工程合同 的相关内容相符合，还应该对各类计算规则及方法进行严格审查， 保证没有发生超支现象。 三、工程预结算的审核方法 3.1 全面审查法 根据施工图纸的设计要求，综合定额、施工组织设计、工程 合同或协议及关于造价计算的规定及文件等，对工程量、综合单 价组成计算等进行全面审查的的审查方法就是全面审查。此类方 法和编制施工图纸预结算时采用的办法及过程基本类似，通常适 合用在初学者对施工图纸的审查，或一些比较简单，投资额较少
6、 的项目。 3.2 重点审查法 重点审查法是抓住工程预结算的重点进行审查的方法，基本 与全面审查法一致，两者的差别只在于审查范围的不同。通常选 择工程量比较大，投资费用相对较高及工程结构相对复杂的分项 分项工程的工程量作为审查重点，还需要注意高层建筑中内外装 饰工程量的审查。 3.3 对比审查法 对比审查法是将单位工程按直接费及间接费进行分解，再把 直接费按分部分项进行分解，亦可将材料消耗量进行分解，进行 细分后将其一一和审查标准预结算或者综合指标进行对比的方法。 假若出现某一部分工程价格差之较大，就需要更进一步的仔细核 对此分项的详细项目，重点关注对工程量及综合单价的审查。这 个方法的特点就
7、是通常不用熟读设计图纸及对工程量进行重新计 算，审查时只需要选取 13 种指标，不但节省时间而且准确度高。 3.4 筛选法 筛选法属于统筹法的一种。相同类型的建筑工程，即使其建 筑面积、建筑高度等各项指标均不相同，但两者各个分部分项工 程的单位建筑面的所有数据都相差不大，能够对这些工程分部分 项的数据进行搜集，再进一步优化。对同类工程单位建筑面积上 的工程量、金额和人工等基础数据进行归纳，用来做这类工程的 预算标准。用这类基础数据来对拟建工程预算的分部分项工程数 值进行筛选，假若工程数值落在基础数据的范围内可以忽略审查， 但超出这个范围就需要对此工程各分部分项目进行仔细的审查。 审查的预结算的
8、建筑标准与基础数据的建筑标准不相同就需要进 行调整。审查迅速、发现问题速度快就是筛选审查的优势，多数 应用于住宅工程或者无法全面审查条件的工程。 3.5 用标准预算审查法 对那些全部根据标准图纸或通用图纸进行施工的工程，用事 前编制好的标准预算为依据进行预算审查的方法就叫做用标准审 查法。根据标准设计图纸或通用图纸进行施工的工程，在建筑结 构及施工方法都基本相同，其不同之处只有因现场施工条件的不 同而产生的一些调整和改变。此类工程的预结算就不需要对所有 项目都一一进行审查，应该把所有精力放在事前预算的编制及对 标准图纸的预算审查上，做为标准预算，就意味着以后所有依据 量。 2.4 审查定额子目
9、 在讨论一个工程项目需要套用哪些子目时，很多情况下都会 此标准图纸或通用图纸施工的工程，全部都以这个标准预算为基 准，对照审查。 结束语： 引发巨大争议，尤其对于部分模糊不清的子目，施工单位为了增 加本身利益，通常都会在最大程度上选择单价最高的子目。因此 要对同类工程的子目套用范围进行调查和确认，以方便审查。 2.5 审查签证 单 在整个施工过程中由于各种各样的原因，不可避免地会产生 签证。施工单位在进行结算的编制过程中，很多时候都会对增加 项目的内容进行重复或超量计算，而往往故意忽略被减少的项目 内容。所以，对于签证项目的审查绝对不能掉以轻心，必须谨慎 进行。 2.6 材料价格的审查 在市场
10、经济快速发展的当代，建材市场上的材料价格相差很 大，假若建设方委托施工单位代为采办，而又没有进行实际的市 场调研的话，就方便了施工单位以虚报价格来获取利益等此类不 正行为的开展。审查人员需要深入市场实际，对施工需要的各种 材料价格进行调查比较，准确核实所用材料的价格。 万方数据 工程造价预结算审核对于工程项目建设有着至关重要的作用， 也是一项长期、复杂性的工作。在实际的工程中，预算审核人员 必须根据实际的施工情况，对工程造价预结算审核工作进行相应 的调整，及时掌握建筑市场的价格变化，不断提高工程造价预结 算审核工作的效率与质量，从而确保工程造价预结算审核结果的 准确性，进一步提升我国工程造价预结算审核水平。 参考文献： 1 程广为，工程预结算审核问题研究 J， 科技致富向导， 2010（ 11） 2 朱爱云，对工程造价的预结算审核方法的探讨 J，城市建 设理论研究， 2011（ 16） 3 王斌 . 浅析建设工程造价预结算审核的方法及措施 J. 中 华居民， 2012， 1（ 2） .