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1、2023年银行业个人贷款（中级）考试线上题库汇总pdf版1 .以下关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的选项是（）oA.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交审查审批部门D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度【答案】：B【解析】：B项，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收 入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部 评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用 房近1年的平
2、均租金进行计算。2 .保证关系反映的是保证人、债权人、债务人三者之间的法律关系，A.老实信用原那么B,平等原那么C.自愿原那么D.公平原那么【答案】：A【解析】：老实信用原那么是指民事活动中，民事主体应该老实、守信用，正当行 使权利和义务。老实信用原那么是民事活动中最核心、最基本的原那么。13.()年，中国人民银行公布个人住房贷款管理方法标志我国 个人住房贷款真正进入快速开展时间。2015年10月真题1998A. 20011995D. 1993【答案】：A【解析】：个人住房贷款真正实现快速开展，应以1998年住房制度改革以及中 国人民银行个人住房贷款管理方法的公布为标志。14.关于个人贷款定价
3、模型，以下说法正确的有（）。2016年6月真 题A.本钱加成定价模型是“外向型”贷款定价模式，通过这种模式制定 的贷款价格更贴近市场B.基准利率加点定价模型是典型的“内向型”定价模式，缺乏对整个 信贷市场的把握，可能会导致贷款市场的萎缩C.客户盈利分析模型的基本思想是综合衡量客户与银行各种业务往 来的本钱和收益D.客户盈利分析模型要求以客户为基本核算单位，因此它对银行的成 本核算管理有较高的要求E.本钱加成定价模型中，贷款价格=资金本钱+贷款费用+风险补偿 费+目标利润【答案】：C|D|E【解析】：A项，本钱加成定价模型适合居于领头地位或信贷市场需求旺盛的商 业银行采用，它充分考虑了银行资金本
4、钱、承当的风险和利润目标， 是典型的“内向型”定价模式；B项，基准利率加点定价模型是“外 向型”贷款定价模式，它以市场的优惠利率为出发点，寻求适合本银 行的贷款价格，通过这种模式制定的贷款价格更贴近市场，从而更具 市场竞争力。15.个人住房贷款最常用的还款方式是（）。2015年5月真题A.等额本息还款法和等额累进还款法B.等额本息还款法和等额本金还款法C. 一次还本付息法和等额本金还款法D.等比累进还款法和等额累进还款法【答案】：B【解析】：个人住房贷款可采取多种还款方式进行还款。例如，一次还本付息法、 等额本息还款法、等额本金还款法、等比累进还款法、等额累进还款 法及组合还款法等多种方法。其
5、中，以等额本息还款法和等额本金还 款法最为常用。16.防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握（）。A.借款人的还款能力B.抵（质）押物的价值C.保证人的保证能力D.借款人的第二还款来源【答案】：A【解析】：防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变 以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。17.随着时代的开展，互联网与金融深度融合是大势所趋，两者融合 将对（）方面产生更加深刻的影响。A.金融组织B.金融服务C.金融产品D.金融制度E.金融业务【答案】:A|B|C|E【解析】：互联网与金融深度融合是大势所趋，将对金融产品、业务、组织和服 务等方面产生更加深刻的影响。18 .
6、办理商用房贷款时，贷前调查的内容包括（）oA.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自 愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承当的义务与违约后 果B.借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额归还贷款本息的能力 C.通过查询银行客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断 借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿D.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定E.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件【答案】：A|B|C|D|E【解析】：贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途、收入情况和贷款担保 等情况时，应重点调查的内容除了以上ABCDE五项外，还包括： 借
7、款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；双人现场 核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效；贷款申请额度、 期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。19 .银行业务部门应根据贷款审批人的审批意见，对未获批准的借款 申请，及时告知（），将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好 信贷拒批记录存档。2015年5月真题A.调查人B.贷款人C.审查人D.借款人【答案】：D【解析】：银行业务部门对未获批准的借款申请，应及时告知借款人，将有关材 料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档；对需要补充 材料的，应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序。20.以下属于个人贷款营销渠道的有（）
8、。A.自动柜员机B. 银行C.网上银行D.自助银行E.手机银行【答案】：B|C|D|E【解析】：目前，银行最常见的个人贷款营销渠道主要有：合作机构营销，包 括一手个人购房贷款合作机构营销、二手个人购房贷款合作机构营 销、其他个人贷款合作机构营销；网点机构营销，包括全方位网点 机构、专业性网点机构、高端化网点机构、零售型网点机构；电子 银行营销，包括网上银行、 银行、手机银行、自助银行、网上货 币、网上支付、网上清算等。21.加强个人汽车贷款合作机构管理的风险防控措施不包括（）。2016 年6月真题A.按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入B.加强一线人员培训，严把贷款准入关C.由经销商
9、、专业担保机构担保的贷款，应实时监控担保方是否保持 足额的保证金D.加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况【答案】：B【解析】：除ACD三项外，加强合作机构管理的风险防控措施还包括：与保险 公司的履约保证保险合作，应严格按照有关规定拟定合作协议，约定 履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项，防止事后因合作 协议的无效或漏洞无法理赔，造成贷款损失情况的发生。B项为个人 住房贷款“假个贷”的防控措施。22.关于个人贷款还款方式变更，以下说法正确的选项是（）o 2014年6月真题A.借款人可通过 或书面方式提出还款方式变更申请B.各种还款方式之间可以随意相互变更C.借款人贷款账户中应没有拖欠本
10、息及其他费用D.借款人可在变更还款方式后归还当期贷款本息【答案】：C【解析】：AD两项，借款人假设要变更还款方式，需要满足如下条件：向银行 提交还款方式变更申请书；借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其 他费用；借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息。B项， 由于各种还款方式是在一定条件下，需要遵循不同的计息规定的，因 此，并不是所有的还款方式之间都可以随意互相变更。23.以下关于个人贷款的表述，错误的选项是（）。2017年6月真题A.个人贷款虽然风险权重高，但综合收益也较高B.个人贷款合同关系中，一般一方是贷款人，另一方主体是自然人 C.个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起
11、到了 促进作用D.个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式【答案】：A【解析】：商业银行资本管理方法（试行）规定，权重法下计量信用风险加 权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为50%,对个人其他债 权的风险权重设定为75%o然而，一般公司类贷款风险权重目前为 100% o24.贷款调查人员应对个人贷款申请内容和相关情况的、 、准确性进行调查核实；贷款审查人员应对贷款调查内容的 、准确性进行全面审查。（）2014年11月真题A.合理性；合法性；真实性；完整性B.真实性；合法性；完整性；合理性C.真实性；完整性；合法性；合理性D.完整性；合理性；真实性；合法性一般签订保证合同的当事人是（
12、）oA.保证人、债权人、债务人B.债权人、债务人C.保证人、债务人D.保证人、债权人【答案】：D【解析】：根据贷款通那么第二十九条，保证贷款应当由保证人与贷款人签订 保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条 款。加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理 人签署姓名。3.公积金个人住房贷款的特点有（）。A.期限长B.利率低C.互助性D.营利性【答案】：c【解析】：根据个人贷款管理暂行方法，贷款人受理借款人贷款申请后，应 履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确 性、完整性进行调查核实，并形成调查评价意见；贷款审查应对贷款 调查内容的合法性、合
13、理性、准确性进行全面审查，重点关注调查人 的尽职情况和借款人的归还能力、诚信状况、担保情况、抵（质）押 比率、风险程度等。25.以下关于个人贷款的表述，错误的选项是（）。A.个人贷款虽然风险权重高，但综合收益也较高B.个人贷款合同关系中，一般一方是贷款人，另一方主体是自然人 C.个人贷款业务对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量起到了 促进作用D.个人贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式【答案】：A【解析】：商业银行资本管理方法（试行）规定，权重法下计量信用风险加 权资产时，对个人住房抵押贷款风险设定权重为50%,对个人其他债 权的风险权重设定为75%o然而，一般公司类贷款风险权重目前
14、为 100% o26.申请商业助学贷款时，需提交的材料不包括（）。A.借款人的合法身份证件原件和复印件B.证明借款人家庭经济贫困的有关材料C.借款人或其家庭成员经济收入证明D.借款人就读学校开具的学费、住宿费和生活费总额等有关材料【答案】：B【解析】：B项是申请国家助学贷款需要提交的材料。27.关于个人经营类贷款，以下说法错误的选项是（）o 2016年11月真A.个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买商业用房的贷款B.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的贷款C.创业担保贷款是指通过政府出资设立担保基金，委托担保机构提供 贷款担保，由经办金融机构发放，以解决符合一定条件的待就业人员
15、从事创业经营自筹资金缺乏的一项贷款D.农户贷款借款人是指长期居住在乡镇和城关镇的住宅区户、国有农 场的职工和农村个体工商户【答案】：D【解析】：D项，农户贷款是指银行业金融机构向符合条件的农户发放的用于生 产经营、生活消费等用途的贷款。其中，农户是指长期居住在乡镇和 城关镇所辖行政村的住户、国有农场的职工和农村个体工商户。28.以下关于国家助学贷款归还的说法，错误的选项是（）。A.经办行在接到借款学生休学、退学、转学、出国、被开除学籍等中 止学业的通知后，应采取提前收回贷款本息和签订还款协议等措施B.提前离校的借款学生办理离校手续之日的下月1日起自付贷款利 息c.休学的借款学生复学，次月1日起
16、恢复财政贴息D.借款学生毕业后申请出境留学的，应主动通知经办银行并一次性还清贷款本息【答案】：c【解析】：C项，休学的借款学生复学当月恢复财政贴息。29.假设某人申请60万元个人住房贷款,还款期限20年，月利率5%0, 如选择等额本金还款法，那么第2年的第1个月还款额为（）元。2016 年11月真题A.6150B. 52255500C. 5350【答案】：D【解析】:等额本金还款法是指在贷款期内每月等额归还贷款本金，贷款利息随 本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/还 款期数+ （贷款本金一已归还贷款本金累计额）x月利率。第2年的 第一个月还款额= 600000+ （20X
17、12） + （600000-2500X12） X5%o = 5350 （元）。30 .银行要正确把握个人住房贷款借款人的第一还款来源，从而有效 控制个人住房贷款业务的（）o 2015年5月真题A.操作风险B.合规风险C.法律风险D.信用风险【答案】：D【解析】：银行应该进一步严格个人住房贷款的调查和审查，尤其是关注和评估 借款人的还款能力，准确把握第一还款来源，从而有效控制个人住房贷款业务的信用风险。31 .个人教育贷款签约和发放环节的操作风险点不包括（）。A.审查不严导致向关系人发放信用贷款B.合同凭证预签无效C.在贷款审批手续不全的情况下发放贷款D.未按规定的贷款额度发放贷款【答案】：A【
18、解析】：A项是贷款审查和审批环节的操作风险点。32 .以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（）o 2015年10月真题A.绝大多数采取分期付款的方式B.实质是一种借贷关系而非商品买卖关系C.贷款金额大、期限长D.是以信用为前提建立的借贷关系E.风险具有系统性特点【答案】:A|B|C|E【解析】：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款期限长， 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为 1020年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式； 大多以抵押为前提建立的借贷关系；风险具有系统性特点。33 .个人经营贷款利率同时符合中国人民银行和商业银行总行对相关 产
19、品的风险定价政策，并符合商业银行总行利率授权管理规定，个人 经营贷款可在（）的基础上上浮或者适当下浮。2015年5月真题A.实际利率B.公定利率C.基准利率D.固定利率【答案】：C【解析】:个人经营贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于满 足个人控制的企业（包括个体工商户）生产经营流动资金需求和其他 合理资金需求的贷款。个人贷款利率需同时符合中国人民银行和各银 行总行对相关产品的风险定价政策，并符合各行总行利率授权管理规 定，个人经营贷款可在基准利率的基础上上浮或适当下浮。34.在个人经营贷款业务中，贷款人需对借款人所经营企业的盈利状 况进行调查，主要是为了（ ）oA.确定借款人的
20、还款能力B.确定借款人的贷款用途C.符合监管机构的要求D.确定借款人的还款意愿【答案】：A【解析】：贷前调查人应通过面谈了解借款申请人的基本情况、贷款用途、还款意愿和还款能力以及调查人认为应调查的其他内容，尽可能多地了解 会对借款人还款能力产生影响的信息，如借款人所经营企业的盈利状 况等。35.个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入， 即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为（）的可支配 收入。2015年5月真题A.主申请人或共同申请人B.主申请人C.共同申请人D.主申请人和共同申请人【答案】：D【解析】：根据商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条，个人住房贷 款借款人
21、的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人 本人的可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收 入。36.“直客式”个人贷款营销模式的特点有（）oA.有利于银行全面了解客户需求，做熟悉的客户，有效防止“假按揭”B.提升银行个人贷款业务竞争能力C.与房地产开发商开展“直客式”按揭业务，增加房产销售额D.快速提升银行服务客户的综合能力E.购房者自己选择贷款银行，减少中间收费环节，让客户买的放心，贷的明白【答案】：A|B|D|E【解析】：“直客式”个人贷款，就是利用银行网点和理财中心作为销售和服务 的主渠道，银行客户经理按照“了解你的客户，服务熟悉客户”的原 那么，直接营销客户，受
22、理客户贷款需求。37.在个人贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应 重点调查的内容包括（）oA.材料一致性B.借款申请人基本情况C.借款申请人收入情况D.借款申请人的信用情况E.普遍性【答案】：A|B|C|E【解析】：公积金个人住房贷款的特点有：互助性，公积金个人住房贷款其资 金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金；普遍性，只要是具有 完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工，都可申请公积金个 人住房贷款；利率低，相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率 相对较低；期限长，目前，公积金个人住房贷款最长期限为30年 （贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年）。4.在保险公司为个人汽车贷
23、款提供履约保证保险的过程中，银行可能 面临的风险包括（）oA.保险公司依法解除保险合同B.免责条款使贷款银行难以追究保险公司的保险责任C.保证保险的责任仅限于贷款本金和利息D.保证担保的责任仅限于贷款本金和利息E.银保合作协议的法律效力不确定E.借款用途【答案】：A|B|C|D|E【解析】：个人贷款业务中，贷款调查包括但不限于以下内容：材料一致性； 借款人基本情况；借款人信用情况；借款人收入情况；担保 情况；借款用途。38.对于个人征信的平安管理，人民银行要求商业银行各级用户应妥 善保管自己的用户密码，至少（）更改一次密码。A.两个月B.一个月C.半年D.三个月【答案】：A【解析】： 商业银行
24、各级用户应妥善保管用户密码，至少两个月更改一次密码, 并登记密码变更登记簿。各查询用户的用户名及密码仅限本人使用、 严禁他人使用或将密码告知他人。39.个人征信查询系统中，（）涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。A.个人身份信息B.居住信息C.信贷信息D.个人质押信息【答案】：C【解析】：个人征信系统所的个人信用信息包括个人基本信息、信贷信息、 非银行信息、客户本人声明等各类信息。其中，信贷信息包括银行信 贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总 信息、贷款汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、信用明细信息（包 括信用卡明细信息、信用卡最近24个月每个月的还款状态记录、贷 款明细信
25、息、为他人贷款担保明细信息等）等信息。40.张老突患中风昏迷，亟需10万元医疗费用，拟向银行申请个人医 疗贷款，以下不能作为借款人的是（）。2015年5月真题A.张老的配偶B.张老在银行工作的儿子C.张老本人D.张老在政府工作的女儿【答案】：C【解析】：个人医疗贷款的贷款对象须是具有完全民事行为能力的中华人民共 和国公民。题干中，张老中风昏迷，不具有完全民事行为能力，不能 作为个人医疗贷款的借款人。41 .公积金个人住房贷款的期限最长为（）年。A. 2015B. 1030【答案】：D【解析】：公积金个人住房贷款的期限最长为30年，如当地公积金管理中心有 特殊规定，按当地住房公积金信贷政策执行。
26、42 .对于采用贷款人受托支付方式的考前须知中，以下正确的选项是（）0A.银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件B.贷款人应在支付后做好有关细节的认定记录C.贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金D.贷款人受托支付完成后，因资金流向明确，可不再详细记录E.贷款人应在贷款资金发放后审核借款人相关交易资料和凭证【答案】：A|B|C【解析】：D项，贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关 凭证；E项，贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和 凭证是否符合合同约定条件。43.在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现以下（）
27、情况, 商业银行应暂停与相应机构的合作。2014年6月真题A.与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的B.所进行的合作对商业银行业务拓展没有明显促进作用的C.经营出现明显问题的D.有违法违规经营行为的E.存在其他对商业银行业务开展不利因素的【答案】：A|B|C|D|E【解析】：在个人住房贷款业务中，对已经准入的合作机构，银行应进行实时关 注，随时根据其业务开展情况调整合作策略。存在以下情况的，应暂 停与相应机构的合作：经营出现明显问题的；有违法违规经营行 为的；与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；所进行的合 作对银行业务拓展没有明显促进作用的；其他对银行业务开展不利 的因素。44 .贷记
28、卡持卡人非现金交易可享受免息还款期最长为（）天。A. 1530B. 6090【答案】：C【解析】：银行记账日至发卡银行规定的到期还款日之间为免息还款期。免息还 款期最长为60天。持卡人在到期还款日前归还所使用全部银行款项 即可享受免息还款期待遇，无须支付非现金交易的利息。45 .个人贷款按产品用途分类，不包括（）oA.个人住房贷款B.个人消费贷款C.个人经营类贷款D.个人信用贷款【答案】：D【解析】：根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人 经营类贷款等。其中，个人消费类贷款又分为个人住房贷款、个人汽 车贷款、个人教育贷款、其他个人消费贷款等。46 .关于公积金个人住房贷款
29、利率的表述，正确的选项是（）o 2014年6 月真题A.公积金个人住房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住 房贷款利率执行B.公积金个人住房贷款的利率由各地公积金中心根据当地实际情况 自行确定C.公积金个人住房贷款的利率按中国银行保险监督管理委员会规定 的公积金个人住房贷款利率执行D.公积金个人住房贷款的利率通常低于同期商业贷款利率10%【答案】：A【解析】:相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对较低。公积金个人住 房贷款的利率按中国人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。47 .经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款, 展期期限累计不得超过; 一年以上的个人贷款
30、，展期期限累计 与原贷款期限相加，不得超过。（）A.原贷款期限；3年B.1年；原贷款期限C.原贷款期限；该贷款品种规定的最长贷款期限D.1年；该贷款品种规定的最长贷款期限【答案】：C【解析】：贷款期限是指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。经贷款人同意，个人贷款可以展期。1年以内（含）的个人贷款，展 期期限累计不得超过原贷款期限；1年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。48 .在商用房贷款的受理环节，银行所面临的操作风险不包括（）oA.借款人不具备规定的主体资格B.借款申请人所提交的材料不真实C.借款申请人的担保措施缺乏额D.贷款人未
31、按规定保管借款合同，造成合同损毁【答案】：D【解析】：商用房贷款受理环节的风险点主要在以下几方面：未深入调查借款 申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理方法的相关规定； 未深入调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法；未深入调查 借款申请人的担保措施是否足额、有效；未按规定建立、执行贷款 面谈、借款合同面签制度;将贷款调查的全部事项委托第三方完成。 D项，对银行来说，银行（贷款人）未按规定保管借款合同，造成合 同损毁为其带来的风险属于贷后管理中的风险。49 .押品价值评估是押品管理的重要环节，以下选项中，属于押品价 值评估方式的有（）。A.内部评估方式B.外部评估方式C.间接评估方式D.直
32、接评估方式E.市场评估方式【答案】：A|B|D【解析】：押品价值评估主要有以下三种方式：内部评估方式，指由银行的内 部评估人员对拟接受押品进行价值评估；外部评估方式，指由银行 认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评 估；直接评估方式，指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成 交价格，按照审慎原那么直接确定拟接受押品的评估价值。50 .以下关于商业性个人住房贷款利率政策的表述，正确的选项是（）。A.按商业性贷款利率执行，在区间上限、下限均实行管理B.按商业性贷款利率执行，在区间内上限管理，下限放开C.按商业性贷款利率执行，在区间内上限放开，下限管理【答案】：A|B|C|E【解
33、析】：D项，保证担保的责任范围包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿 金和实现债权的费用等。5.以下不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（）。2016年 11月真题“公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式A. “银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式“公积金管理中心和承办银行联动”模式B. “银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式【答案】：D【解析】：公积金个人住房贷款业务操作模式有：“银行受理，公积金管理中 心审核审批，银行操作”模式：银行受托受理职工公积金借款申请,D.按商业性贷款利率执行，在区间内上限、下限管理均放开【答案】：C【解析】：个人住房贷款的利率按商业
34、性贷款利率执行，上限放开，实行下限管 理。根据规定，个人住房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的0.7 倍，其中，二套房贷款利率浮动区间的下限为基准利率的1.1倍。51.司法部门查询个人基础数据库信用信息时应提交的资料包括（）。2017年6月真题A.查询经办人员的姓名B.查询经办人员填写的个人信用报告司法查询申请表C.司法部门签发的个人信用报告协查函或介绍信D.查询经办人员的身份证E.查询经办人员的工作证件原件及复印件【答案】：B|C|E【解析】:根据相关法律法规的规定，司法部门可以到当地的查询机构申请查询 相关涉案人员的信用报告。申请司法查询时应提交以下资料：司法 部门签发的个人信用报告协查函
35、或介绍信，包含情况说明和查询原 因、被查询人的姓名、有效身份证件号码；申请司法查询经办人员 的工作证件原件及复印件；申请司法查询经办人员应如实、规范填 写的个人信用报告司法查询申请表。52 .在个人贷款业务中，出现（）情形时，银行须限期要求借款人更 换银行认可的新的担保。A.抵押人经银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保 债权的B.因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押人将损害赔偿金存 入银行指定账户的C.抵押人妥善保管抵押物的D.经银行书面同意，抵押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵 押物的【答案】：A【解析】:发现抵押物出现以下情况的，应限期要求借款人更换贷款银行认可的
36、 新的担保：抵押人未妥善保管抵押物或拒绝贷款银行对抵押物是否 完好进行检查的；因第三人的行为导致抵押物的价值减少，而抵押 人未将损害赔偿金存入贷款银行指定账户的；抵押物毁损、灭失、 价值减少，足以影响贷款本息的清偿，抵押人未在一定期限内向贷款 银行提供与减少的价值相当的担保的；未经贷款银行书面同意，抵 押人转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物的；抵押人经贷 款银行同意转让抵押物，但所得价款未用于提前清偿所担保的债权 的；抵押物被重复抵押。53 .根据商业银行房地产贷款风险管理指引的规定，商业银行应 将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中 收入包括（）o 2014年6月
37、真题A.共同申请人的可支配收入B.申请人子女的可支配收入C.申请人配偶的可支配收入D.共同申请人配偶的可支配收入E.申请人自身的可支配收入【答案】：A|C|E【解析】：根据商业银行房地产贷款风险管理指引第三十六条，商业银行应 将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在一定比例之内，其中 的收入应该是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人 可支配收入，共同申请为主申请人和共同申请人的可支配收入。但对 于单一申请的贷款，如商业银行考虑将申请人配偶的收入计算在内， 那么应该先予以调查核实，同时对于已将配偶收入计算在内的贷款也应 相应地把配偶的债务一并计入。54.采用收益法进行房地产估价的操
38、作步骤有（）。A.并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取回报率或资本化率、收益乘数D.求取比准价格E.选用适宜的收益法公式计算出收益价格【答案】：A|B|C|E【解析】:D项是市场法的操作步骤。55 .以下关于个人住房贷款借款人还款意愿的表述，错误的选项是（）。 2012年6月真题A.如果借款人是新客户，可通过职业、家庭、教育等个人背景因素来 综合判断其还款意愿B.个人住房贷款借款人还款意愿的下降可能会导致个人住房贷款信 用风险的发生C.在审核个人住房贷款申请时，可验证借款人的工资收入等来综合判 断其还款意愿D.如果借款人是老客户，可通过检查其以往的账户记
39、录、还款记录及 当时贷款状态来了解其还款意愿【答案】：C【解析】：C项，验证借款人的工资收入主要用于甄别借款人的还款能力。56 .个人住房贷款与其他个人贷款相比，以下特点描述错误的选项是（）。A.金额一般相对较大B.贷款期限普遍较长C.系统性风险相对集中D.只能以借款人名下房产作抵押【答案】：D【解析】：个人住房贷款与其他个人贷款相比，具有以下特点：贷款金额较大, 期限也较长，通常为1020年，最长可达30年；大多以抵押为前 提建立借贷关系，从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物 的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系；风险具有系统性特点， 由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，因此风
40、险相对较低， 但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对 集中。57 .以下关于押品种类的说法正确的选项是（）oA.银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产三大类B.应收账款包括交易类应收账款和应收租金两种C.金融质押品包括现金及其等价物、贵金属、债券、股票/基金、保单、保本型理财产品等D,商用房地产和居住用房地产大类中不包括房地产类在建工程【答案】：C【解析】：A项，银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居 住用房地产、其他押品四大类；B项，除交易类应收账款和应收租金 外，应收账款还包括公路收费权、学校收费权等；D项，商用房地产 和居住
41、用房地产包括商用房地产、居住用房地产、商用建设用地使用 权和居住用建设用地使用权、房地产类在建工程等。58 .银行业务部门应根据贷款审批人的审批意见，对未获批准的借款 申请，及时告知（），将有关材料退还，并做好解释工作，同时做好 信贷拒批记录存档。A.调查人B.贷款人C.审查人D.借款人【答案】：D【解析】：银行业务部门对未获批准的借款申请，应及时告知借款人，将有关材 料退还，并做好解释工作，同时做好信贷拒批记录存档；对需要补充 材料的，应按要求及时补充材料后重新履行审查、审批程序。59 .一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债 务履行期届满之日起（）o1年A. 4年2年B.
42、 6个月【答案】：D【解析】:一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履 行期届满之日起六个月。在保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或 者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲 裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。60.以下选项中，优先选择的估值方法不包括市场比拟法的是（）oA.居住用建设用地使用权B.机器设备C.居住用房地产D.交通运输设备【答案】：B【解析】：B项，机器设备优先选择的估值方法为本钱法。公积金管理中心负责审批，银行负责审核审批、办理合同签约和贷款 发放等具体贷款手续；“公积金管理中心受理、审核和审批，银行 操作”模式：公积金管理中心受理
43、职工公积金借款申请，审核审批后, 由银行办理合同签约、贷款发放等具体贷款手续；“公积金管理中 心和承办银行联动”模式：银行受理职工公积金借款申请，通过网络 实时将资料、审查结果和审查信息传达给公积金管理中心，公积金管 理中心进行联机审核审批后，将审批意见通过网络发送给银行，银行 根据审批意见办理具体贷款手续，将相关账务信息通过网络传送给公 积金管理中心，与公积金管理中心联机记账和对账。6.关于P2P网络监管的四条红线，以下说法不正确的选项是（）oA.明确平台的中介性质，主要为借贷双方的间接借贷提供信息交互、 撮合、资信评估等中介服务B.明确平台本身不得提供担保C.不得搞资金池D.不得非法吸收公
44、众存款即不得非法集资【答案】：A【解析】：A项，针对P2P网络监管，需要明确平台的中介性质，主要为借贷双 方的直接借贷提供信息交互、撮合、资信评估等中介服务。7.关于押品日常管理控制，以下说法错误的选项是()oA.因行内外审计、检查、诉讼等原因，内部权证借阅期限1天，超过1天的，原那么上应当日归还，次日再办理借阅手续B.个人信贷业务押品权证可在个贷中心按照有关规定进行保管C.信贷经营部门应及时将收取的抵质押权证移交入库保管，原那么上应 在收取权证后的次日内将权证移交保管部门进行保管D.押品日常管理控制是指对押品权证保管及其出入库流程进行规范 管理来保证权证的平安【答案】：C【解析】：C项，信贷
45、经营部门应及时将收取的抵质押权证移交入库保管，原那么 上应在收取权证后的当日内将权证移交保管部门进行保管。8.()是指互联网平台或服务器存在系统漏洞、缺陷或者受到黑客 攻击等导致系统无法正常运营及客户信息泄露的风险。A.政策风险.信用风险C.法律风险D.技术风险【答案】：D【解析】：技术风险是指互联网平台或服务器存在系统漏洞、缺陷或者受到黑客 攻击等导致系统无法正常运营及客户信息泄露的风险。各家银行由于 所选择的软硬件技术标准不同，显现出不同的技术风险特点。8 .根据个人贷款管理暂行方法规定，贷款银行调查人应履行尽职 调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、（） 进行调查核实，
46、形成调查评价意见。2016年6月真题A.风险性B.合法性C.合规性D.完整性【答案】：D【解析】：根据个人贷款管理暂行方法第十三条，贷款人受理借款人贷款申 请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实 性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。10 .商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于 规定范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以 万元以上万元以下的罚款。（）A. 1； 202； 30B. 2； 202； 40【答案】：C【解析】： 商业银行如果违反规定查询个人的信用报告，或将查询结果用于规定 范围之外的其他目的，将被责令改正，并处以2万元以上20
47、万元以 下的罚款；涉嫌犯罪的，那么将依法移交司法机关处理。11 .银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及 银行贷款平安时，可采取的措施有()o 2015年10月真题A.提前收回全部贷款本息B.提前收回局部贷款本息C.将借款人纳入银行不良信用客户名单库D.追加银行认可的质押物E.追加银行认可的其他抵押物【答案】：A|B|E【解析】：抵押物的价值会因市场的波动而表现出不同的价格，当抵押物价值下 降到可能危及银行贷款平安时，银行应要求借款人提前归还局部或全 部贷款，或再追加提供其他贷款银行认可的抵押物，以保证全部抵押 物现值乘以最高抵押率后仍大于或等于剩余贷款本金。12.()是民事活动中最核心、最基本的原那么。2018年6月真题