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1、常见的担保措施有哪些？一、保证担保措施1、机构类主要以各类企业为主，包括关联企业、上下游客户企业以及 专业的担保公司等。这里需要注意的是国家机关、学校、幼儿园、医 院等以公益为目的的事业单位、社会团体和企业法人的分支机构、职 能部门，不得作保证人，企业法人的分支机构有法人书面授权的，可 以在授权范围内提供保证。曾经有过一单业务，一家内地国企的分公 司借了钱不还，最后出借人将总公司一起告上法庭，并且申请冻结了总 公司的银行账户，结果总公司以分公司负责人联合出借人造假侵吞国有 资产的名义报警，当地的警方还到那家投资公司调查取证，最后查清借 款事宜属实，总公司代分公司垫付了所有借款本息而告终。2、个
2、人类主要包括法定代表人、公司实际控制人、股东、配偶及其他 家属、亲朋好友、第三人等。3、还有比较特殊的一类，例如业务介绍人、财务负责人、对方的经办 人员。一般做得比较少，不仅容易得罪人，实际效果也不好说。主要 是为了降低上述人员伙同企业作假骗取借款发生的几率。二、抵押担保措施1、较易变现的不动产，这一类品的措施比较常见，传统银行贷款的担 保措施基本上是以这一类的为主。包括商品房、国有土地使用权、林 地使用权、建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物、土地承包经 营权等，一般需有产权证并且能办抵押登记。2、较易变现的动产，包括机器设备、交通运输工具（主要是非营运车 辆）、存货（原材料或者成品）等。
3、3、需要注意一下不能作为抵押担保资产或者办理抵押登记的：土地所 有权，耕地、宅基地、自留地、自留山，集体土地使用权，学校、幼 儿园、医院、教育设施和医疗设施，所有权、使用权不明或有争议的 财产，已经被查封、扣押、监管的财产。三、质押担保措施1、动产质押,因债权人可直接占有保管质押的资产，故在实际情况中 使用的比较普遍。例如汽车质押、机器设备质押、存货质押等。2、权利质押，包括股权、股票、基金份额；注册商标；应收账款；有 价证券（本票、汇票、支票、股票、债券、存单）；仓单、提货单；专 利权、著作权；收费权；经营权呆单等。四、其他担保措施此类担保措施一般均为银行贷款中少见的，但在民间 借贷的过程中
4、也会经常看到，虽然存在一定的局限性，仍不失为有效的 保障措施。1、房产认购，一般出现在房地产企业借款行为中，将可预售尚未出售 的房产作为担保借款，缓解资金压力。2、机器设备买卖，有点类似融资租赁业务中的售后回租模式。3、土地、房屋租赁，以买卖不破租赁的优势，提前锁定一定期限的使 用权。4、股权转让，转让借款人或担保人名下的股权，若不还钱造成实际控 制企业的股份。5、保证金，降低放款的实际敞口，分散风险。6、账户监管，监管借款企业的主要账户，关注资金流向。7、现场监管，对借款企业派驻人员，实时监控运营情况。8、证件收押，收押重要资产及企业相关证件，提高违约成本。9、财务顾问，协助企业进行融资，时时关注企业资金流向。项目参与10、预收支票，借款企业开具远期转账支票，到期时出借方可去银行转 账，若是空头支票，银行会对相关企业进行处罚。