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1、个人租房合同三篇（精选范文）甲方（出租方）:身份证号:地址:乙方（承租方）：身份证号:地址:经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把 室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为 使用；不得进行任何违法活动，否那么后果自负。三、租期：自201年月日起至201年月日止。租赁期满，乙方应 如期将房屋归回甲方。四、租金:每月 元人民币，租房保证金 元人民币，相当于个月租金。五、付款方式：1、乙方每一个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合 同时支付，以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲方;2、甲方 在收到第一
2、次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方承当以下在租赁时所发生费用：水费口电费口 费口网络费 煤气费口有线电视月租费口物业管理费口其它费用（如有见补充各项）六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期 满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短 缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;2、室内 外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否那么算作违约 处理。八、乙方义务：1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费 用;2、未经
3、甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人;3、本合同终 止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情 赔偿;4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。 假设水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后 果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否那么扣除卫生清理费 元）。九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋, 没收剩余房款，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第 七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲 方擅自提前终止合同，应按一
4、个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保 证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲 方退回剩余租金及保证金，否那么，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已 超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自 负。十、补充条款：（明细清单）水表读数 度，煤气表读数 度，电表总读 数 度，峰度，谷 度。防盗门钥匙把，电子门钥匙把,车库钥匙 把。、2、3、4、十一、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经 双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力
5、原 因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承当违约责任。租金按实际租赁 时间计算，多退少补。十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名：乙方签名： 号码： 号码：签约时间：年 月曰出租方（以下简称甲方）：身份证号码：承租方（以下简称乙方）：身份证号码：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积
6、共 平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印 件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写 万 仟佰 拾 元整）。租金总
7、额为 元（大写 万 仟 佰拾 元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承当的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征 收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协
8、助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的 一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋
9、，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)
10、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害 的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。 如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于
11、 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的 损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，那么每日应向乙方 支付FI租金 倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方
12、费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的外向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方 损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同规定的租赁用途或
13、利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，那么应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方 还应承当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应向甲 方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的
14、损失，甲、乙双方互不 承当责任。2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，缺乏整月的按天 数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能防止并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成 的，按以下第 种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他
15、约定事项、；2、；第十八条 本合同及附件一式 份，自双方签（章）后生效，甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方（签章）：乙方（签章）： ： ：日期： 年 月 日 年 月 日出租方（甲方）：年一月一日出生，身份证号码：年月日出生，身份证号码：承租方（乙方）：年月日出生，身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于湖南省永州市 号的三楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自至，计12个月。二、本层楼按月租金为人民币400元,现按年结算那么只收取人民币4000元整, 租金需于本合同生效后的24小时内一次性全额交清。（不含保证金、其它费用。）三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设
16、施，收取乙方保证金共500元， 如租赁期满后房间设施一切完好，那么保证金于租赁期满后全额退还。（如发生故障 或损坏请参考第六条）四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、 费、卫生费以及其 它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并 承当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。六、租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发现该房屋及 其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设 施损
17、坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。（如是维修费用，不应 当由保证金中扣除。）七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在3日内甲乙双方均无提出意 见，那么默认为乙方续租本层楼（时间从7月18日开始计算），但年租模式转为月租 模式（月底清帐，费用按当地市价为准）。同时本合同的法律效力及时间将延顺至 甲乙双方另签租赁合同前。八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认 可，并相互结清各自应当承当的费用。九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，那么须提前【半个月至一个月】向甲 方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】天内答复。如同意继续租赁，那么另续签 租赁合同。同等
18、条件下，乙方享有优先租赁的权利。（如甲乙双方均无提出意见, 那么参考上方第七条。）附：【重要事宜】解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承 担责任：（一）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（二）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（三）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；（四）o甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。 违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金;给另一方造成损失，支 付的违约金缺乏抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部：（一）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能
19、实现租赁目的的;或甲 方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（二）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋 的；（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标 准的；（六）O违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的 15日内进行修复、逾期不修复的，甲乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。（二）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋 的，甲方应按提前收回天数的租金的两倍向乙方支付违约金。假设支付
20、的违约金不 足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（三）乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书面同意或口头同意的范 围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【赔偿损失】。（四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前 退租天数的租金的两倍向甲方支付违约金。假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方 还应负责赔偿。解决争议的方式本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应甲、乙双方友好协商解决； 协商解决不成的，双方同意选择以下第二种方式解决：（一）提交永州仲裁委员会仲裁；（二）提请由当地人民法院仲裁。（本合同共2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。）甲方：乙方：年月日