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1、土地租赁合同书参考范本（8篇）土地租赁合同书参考范本1出租人（以下简称甲方）：身份证号码：地址：承租人（以下简称乙方）：身份证号码：地址：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的 基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条土地及厂房基本情况1、厂房坐落于，建筑面积 平方米。2、厂房权属状况：3、场地约 亩，东西宽 米，南北长 米。甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：。3、厂房（口是/口否）已设定了抵押。土地使用权（口是/口否）已设定了抵押。4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（设施设备清单）o该附件作 为甲方按照本合同约定交付乙
2、方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。第二条土地及厂房租赁情况风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和 房屋用途与承租的实际用途不符的，那么承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审 批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合 相关的商业规划和有关政策，否那么必将导致人力、财力的浪费。2、具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到 自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。3、按照约定的用途开展生产经营活动，自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证 制度，服从
3、甲方的监督管理、物业管理、推广安排、促销安排。4、按期支付租金并承当因生产经营而产生的各项税费。5、保护并合理使用园区内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的 还应承当修复或赔偿责任。6、按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、老实信用的原那么合法经营，不得损 害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的，应严格按照本合同有关条款办理。8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、整个园区内外及所有建筑物外部（除乙方承租场地范围内自有房屋内部）的广告发布 权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得以
4、任何形式进行广告宣传。10、负责租用土地内的规划（须报园区统一审批）、建设和报建手续工作（乙方土地规划 设计要通过甲方审核批准后方能建设）。11、租赁期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自改变租赁土地的用途。12、乙方接受甲方的规划调整（以不超过乙方租赁面积的为为限），甲方的规划调整 需要占用乙方租赁地块的，乙方无条件退出需要占用的土地。调整出的土地面积从调整之日 起免计乙方租金。13、如违反规章制度或物业管理，接受甲方处分。14、乙方负责保管好园区内自己的财物、养护本方的苗木。甲方不负责乙方租赁场地 内财物及产品的保管责任。15、每月日和日，乙方亲自到园区办公室（市区镇 花卉博览园园区内）领取园
5、区发布的有关通知、通告、文告或其他与乙方生产经营活动有关的纸 质文本资料，逾期不领视同乙方默认签收。八、其他条款1、乙方向甲方支付建设保证金每亩元，乙方按时进场生产经营，并满足以下协议 条款后，于免租期满之日起抵充乙方的租金，假设不按要求开展经营活动的，保证金按以下有 关条款进行处置。2、乙方还需向甲方支付合同保证金元/亩，在合同解除并办清所有清场手续后， 由甲方以现金或支票方式无息退还给乙方。3、合同签订后乙方应立即对承租地进行规划，报经甲方同意实施。合同签订后一天 内，乙方必须进场建设。4、合同签订后一天内乙方必须在承租地内种植或有效利用场地到达承租土地的%以上。5、如果在合同签订后一天内
6、乙方种植面积达不到报请甲方批准规划%的，甲方 有权收回未使用的土地，甲方退回已种植局部的建设保证金，其余局部不退，用作补偿甲方 的租金损失;如果在合同签订后一天内种植面积达不到甲方批准规划的 %的，甲方有权 终止土地租赁合同，已经交纳的保证金全额不退，用作补偿甲方的租金损失。6、乙方使用的水费、电费以及物业管理费按市场价执行。物业管理方法由甲方依法律 法规另行制定，双方共同遵守。九、合同中止1、如因国家征用该土地，征地补偿按国家有关规定执行。乙方租赁土地上附着物的补 偿归乙方所有，其余归甲方或原土地主所有，本协议自行终止，双方互不承当责任。2、土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块
7、。两年后，假设乙方因本方 原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全 年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然终止。十、解除条件及违约责任1、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当 年租金的两倍支付给甲方违约金。(1)未按约定的用途使用场地或逾期进场建设，经甲方两次书面通知未改正的。进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。(3)逾期一天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。(4)未经甲方书面同意，乙方累计一天未开展经营活动的。(5)生产
8、经营期间让土地荒废半年以上的。(6)合同签订后一天内种植面积达不到%的。(7)不接受甲方的日常管理累计到达三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商一 致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因 提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为 计算基数的利息。3、本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的一天内清理场地物产并交回土地， 逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不 清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。十一、免责条款因不可抗力的原因
9、(天灾、国家政策不允许)，使场地不能使用时，本合同自动解除， 甲方退还乙方保证金，双方互不承当违约责任。十二、补充与附件双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附 件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章 制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。十三、本合同附件租赁地块小意图。十四、争议解决方法如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院 起诉。十五、本合同一式一份，甲乙双方各持一份，自双方法定代表人或指定代表签字 之日起生效。甲方（
10、签字盖章）：乙方（签字盖章）：签约日期： 一年月日签约日期： 一年月日土地租赁合同书参考范本3甲方（出租方）：乙方（转租方）：丙方（承租方）：丙方由于业务开展需耍，需租赁乙方原向甲方承租的土地，经甲方同意，达成如下协 议：第一条租赁土地范围、面积位于市路号（附图），面积按土管部门勘定的为准。第二条租赁土地用途丙方开设汽车销售中心。第三条租赁期限自年月日至年月日止。第四条租金及支付方式自年月日至年月日的租金为3万元/年，自年月日至年月日的租 金为万元/年。租金每半年支付一次，丙方自租赁期限开始之日起一周内，支付当年租赁费的一半给 乙方，个月后的第一周内支付当年另一半租金。这二个付款日为以后每年租
11、金的付款日。第五条续租合同期满后，该土地继续出租的，在同等条件下丙方享有承租优先权。第六条合同终止国家征用该土地时，合同终止。各自损失自行承当。第七条合同解除1 ,乙、丙双方协商一致，合同解除；2,甲、乙方不能保证丙方行使该租赁土地使用权时，丙方有权解除合同；3丙方不按时支付租金且超过半年的，乙方有权解除合同。第八条违约责任1.丙方不承租该土地，赔偿乙方损失万元；2 .乙方不将该土地出租给丙方，赔偿丙方损失万元；3 .乙方因其他原因造成违约的，除赔偿丙方在租赁土地上的全部基建投入（该基建投入 以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准）外，另再赔偿丙方损失万元。第九条其他1 .该租赁土地的审
12、批手续由甲、乙方负责，丙方给予配合；4 .租赁期内未经乙方同意，丙方不得擅自改变租赁土地用途；5 .租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人。第十条争议的解决在履行合同过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成, 向乙方所在地人民法院起诉。未尽事宜，甲、乙、丙三方另行协商。本合同一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份。甲方乙方：丙方：（佥子盍早）（佥子盍早佥子盍早）年月日土地租赁合同书参考范本4出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）根据合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原 那么，签订本合同，共同信守。一、土地面积、位置。甲方自愿将位于会兴镇会兴街道槐树洼村九华纺织
13、厂正门东部局部土地承租给乙方经 营，面积亩，土地方位，东至西至二、土地承租形式及经营期限1、个人承租经营；2、该地承租经营期限：月日至年日止（土地租用年限按公历计算）。三、承租金及交付方式1、该土地承租金为每亩每年人民币金全年共计人民币元；2、每协议生效年的租金；3、其余租金每乙方向甲方交清租金，不再产生其它费用。四、甲方权利和义务、1、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金；2、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益；3、保证道路畅通，正常供电供水，电价按正常价格收取，水费每吨按3元收取；4、租赁期内甲方负责协调村民以及政商之间的关系，做好各项服务，确保乙方正常生 产。5
14、、甲方保证对出租给乙方的土地有合法的出租权利，保证该土地上不存在与第三方有 权属或其他权利纠纷，保证除乙方自身原因外，能够正常使用租赁的土地。五、乙方权利和义务1、按合同约定的期限，乙方有权利用和经营所承租的土地；2、享有承租土地的收益权和按合同约定兴建、购置财产的所有权；3、享有国家规定的优惠政策和公共设施的使用权。六、合同变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方人事等相关变动，不影响合同的执 行，都不得因此而变更或解除本合同。2、如遇国家因素导致本合同不能履行，本合同终止，双方应互相协作，不管任何一方 出面，均应力争补偿款项，补偿款的计算工程中，各自建筑的设施补偿款归各方所
15、有。3、本合同期满，继续承包，乙方享有优先权，租金按每一年5%递增，依此类推。4、合同期满，假设甲方不再对外出租，乙方添置的动产由乙方带走，不动产由双方协商 或委托鉴定机构，评估作价后留给甲方，由甲方向乙方支付相应价款。七、违约责任1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金，假设逾期付款，承当逾期付款金额20% 的违约金。2、在合同履行期间，假设甲方违约，不能保证乙方正常使用租赁土地，应承当该期间给 乙方造成的全部损失;假设造成乙方不能使用该土地的，按乙方实际总投资金额的20%承当违 约金，并退还已收取的全部租金，赔偿给乙方造成的全部损失。八、本合同经甲乙双方签字、村委见证后生效。九、本合同
16、未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法 律效力。十、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，村委养殖场壹份。十一、租赁期内乙方不得转租，否那么甲方有权收回租赁土地。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日土地租赁合同书参考范本5出租方：村村民委员会（以下简称甲方）住所：安市村出租方代表：职务：联系 ：承租方：陕西（以下简称乙方）住所：承租方代表：职务：联系 ：为加快农业科技推广，开展农村经济，经甲方村民代表大会讨论同意，甲方将集体所 有的农用耕地租赁给乙方，用于农业科技的开发应用。为了维护合同双方当事人的合法权益, 根据中华人民共和
17、土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律法规和政策规定, 农村土地租赁合同书甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，双方协商一致，签订本合同, 共同信守。一、租赁土地面积、位路及用途甲方自愿将集体所有位于大垄山的面积亩（具体面积、位谿以合同附图为准）农用耕地 出租给乙方经营使用。土地方位东至路为界，南至村庄为界，西至五队田为界，北至渠道为 界。二、土地用途及承租形式1 .土地用途：油橄榄等农作物种植2 .承租形式：租赁三、土地租赁期限租赁期为30年，租赁期自20_年6月1日起至20_年5月31日止。四、承租金及交付方式1、土地承租金基础价每亩每年人民币250元，每五年递增一次，每次递增每亩50
18、元, 以此类推。2、该土地的承租金交付方式：第一期的承租金（即20年6月1日至20_年5月31日）共计人民币元，乙方必须于合同签订后五天内一次性支付给甲方。以后的28年的承租金按先交款后经营的原那么每年支付, 乙方于每年的1月1日前向甲方全额交纳下年度的承租金。五、甲方的权利和义务1、对乙方承租的土地拥有所有权。2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权，并 有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。5、承租土地被依法征收、占用时 有权依法获得相应的土地补偿费和安路补
19、助费。6、法律法规规定的其他权利和义务。六、乙方的权利和义务1、依法享有生产经营自主权、产品处路权和产品收益权。2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设，但不包括生产用房及水池、苗圃等。3、按合同规定的用途使用土地，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。不得违反有关 土地管理的其他规定。依法保护合理利用土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永 久性损害。4、依法享受国家和当地政府提供的各种支农惠农政策补贴和服务。享有法律法规规定 的其他权利和义务。5、承租期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和 投入建设的地面附着物补偿费。6、在承租期内乙方可以转租，合同性质条款内
20、容不变。乙方必须按有关规定办理转租 手续，转租的第三方必须完全承当本合同所有条款内容，不得对抗本合同，并进行合同变更。 承（转）租到期时，及时向甲方交还承（转）租的土地或者协商继续租赁。7、按时向甲方交付承租金和按国家有关政策、法规缴纳各项税金。租赁期内发生的债 权债务，均由乙方承当。七、合同的变更和解除及纠纷的解决方法1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经 甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承当责任。3、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同
21、自行解除。双方当事 人就变更或者解除租赁合同达成书面协议的，应报古市镇人民政府备案。因土地租赁经营发 生纠纷，双方当事人可以通过协商解决，也可以申请镇人民政府调解解决，调解不成的，可 以直接向松阳县人民法院起诉。八、违约责任1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔 偿。2、乙方不按期交纳承租金，每天按所欠承租金的0.5向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。3、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。4、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永 久性损害的，甲方有权解除合同，并由乙方向甲
22、方支付赔偿金。如一方违约，应向对方支付 违约金伍万元。如租赁方违反合同约定或违法使用土地，出租方一经发现可单方终止合同， 收回承租土地并不退还租赁方的租赁费。九、其他约定1、本合同订立后，乙方对土地进行再转租，需经得甲方书面同意。2、合同期满后，假设甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下有优先承租权;假设不继 续承租的，乙方对土地进行重要（大）投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相 关设施及地上附着，能撤除而不影响承租土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状 等方法进行处理;如果撤除会降低或破坏承租土地生产的，不得撤除，通过协商折价给予乙 方适当经济补偿。十、本合同自双方签字盖章
23、后生效。本合同未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充 协议，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，鉴证机关备案各一份。出租方（章）承租方（章）村村民委员会浙江农业科技开发法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:土地租赁合同书参考范本6甲方：乙方：为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原那么达成以下协议:一、租赁范围和用途甲方将户县五竹乡周贵村所属土地约亩的土地出租给乙方使用（租地面积以实际丈 量为准）。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以 此防止遭受不必要的违约责任。乙方租赁该厂房经营范围为 O未经甲方同意，乙
24、方不得擅自更改经营工程。乙方租赁该土地经营范围为 O未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营工程。第三条租赁期限1、租赁期自 年 月 日至 年 月 日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，共计 年 个月。2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订土地厂房租赁合同。3、租赁期满，甲方继续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保 纠纷发生时候有充足的支付依据。
25、如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证, 在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。另外，最好约定租金的调整方式，防止因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。1、租金标准：自 年 月 日至 年 月 日，月租金为人民币 元整（： ）, 年 月 日至 年月 日，月租金为人民币 元整（： ）o2、支付方式：（现金/银行转账）3、各期租金支付日期：乙方租赁土地的用途为。租地界址。二、租赁期限、租赁金额及支付方法：1、租赁期限为年，从年月至年月日。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为亩;每亩年租金为1000元/亩，壹年的租金 总额为元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月
26、日交纳给甲方。三、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围划定，将地上附着物清理 干净，到达乙方使用要求。3、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。4、如因乙方开发该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。5、如果乙方改变土地用途，需要办理各种手续，由甲方负责办理相关手续并承当费用。7、租赁期内，甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行，甲方不得以任何理 由影响协议的执行。四、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营筹划。3、
27、乙方在承租期间内，可同他人联营，可转租他人经营，但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合 同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否那么，乙方有权拒付租金 并不承当违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承当赔偿责任。3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责
28、解决。在问题 解决前，乙方有权延付租金并且不承当违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不 能实现，乙方有权解除合同并且不承当违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承当 赔偿责任。4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的， 双方均可解除合同，并且不承当违约责任。六、承租期满假设不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲 乙双方按国家法律处理。八、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均 可向有管辖权的人民法院起诉。十、本合同一式四份，双
29、方各执两份，具有同等法律效力。十一、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：负责人：法定代表人： ： ：年月日年月日土地租赁合同书参考范本7出租方：（以下简称甲方）法定代表人：通讯地址：联系方式：银行户头：银行卡号：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：通讯地址：联系方式：签订地点：为了开展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据中华人民共和国合同法 等有关法律、法规的规定及双方自愿原那么，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地面积一平方米，用以 O第二条：租赁土地期限租赁开始时间为 年月日，结束时间为 年月日。假设土地租赁 期限已满，为保证乙方用地，
30、乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期;租赁费按年计 算。第三条：租赁土地租金及租赁保证金本协议租金实行年支付制，租金按平方米折合为亩数，每亩每年租金为 元，租金 总额（大写）租金支付方式为（现金）。租地保证金在 签订协议的同时，一次性缴纳租地保证金万元整（元）第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的押金及租金。2、协议签订后三天内提供场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不 得以任何理由阻碍乙方施工生产。第五条：
31、乙方的权利和义务1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建临时性建筑物、以保证生产需要。2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付押金及租金。4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后， 重新协商。5、乙方在租地使用期间，必须保持场地平整，不得出现堆积及扬尘，影响村庄形象， 给村民带来不必要的污染因素，在使用结束，解除租赁协议前五天，必须整平全部场地，并 清理遗留的现场垃圾等事宜。第六条：协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧
32、失继续履行本协议的能力。第七条：违约责任（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支 付违约金元，如违约金缺乏以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳租金，按滞交金额每天交%滞纳金，超过30天的仍未交齐，甲 方可书面通知乙方解除合同。第八条：争议解决（一）因本协议引起或与本协议有关的争议，双方应友好协商并签订补充协议解决。协 议不成，双方均有权向合同履行地的人民法院起诉。（二）因违约引起诉讼，违约方除承当违约责任外，还需承当守约方因提起诉讼所发生 的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。第九条：免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方
33、的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调 解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承当。第十条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将 租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成 的损失由乙方承当。第十二条：附那么本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。出租方（公章）：承租方（公章）：年 月 日 年 月 日土地租赁合同书参考范本8出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的 土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方
34、达成协议并签定租赁合同如下：一、租赁土地情况甲方将位于 的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作 用途使用（经营工程要列明细），该土地总面积为 平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为 O该土地租赁后用于：二、租赁期限租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年月 日止。三、交付时间在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现 状承租。四、租金计算、付款方式及保证金1、租金计算：甲、乙双方约定，该土地租赁第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币 元（大写：）,年租金总额为人民币 元（大写：）从第二年起每年租金在上一年的基础上递增%（建议年增幅
35、应不低于3%,或每三年递增一次，每次递增应不低于10%）各年租金详 见下表：年度租赁单价（元/平方）。月租金（元）。年租金（元）。2、租金支付：乙方须在每月 号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。3、签订合同时，乙方须付保证金人民币 元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。五、双方的权利和义务1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租 金的%计罚。经甲方追收，超过当月 日乙方仍未全额缴纳当月租金的,那么视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。2、在租赁期内乙方不得将土地出
36、卖、抵押给第三方;未经甲方书面同意，不得转租。 否那么，即属乙方违约。3、租赁期内乙方如需建设的，必须征得甲方及有关部门的同意并办理一切审批手续， 建设相关费用全部由乙方承当。如乙方符合法律及政策的有关要求及条件的，甲方有义务协 助乙方办理有关该地块的相关手续（包括报建、水电、消防、开户、营业执照等），但所需的 一切费用由乙方承当。4、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。在该土地 内所产生的任何税费（包括国家或地方政府征收的土地使用税及房产税等）由乙方负责支付。 同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好平安、环保、消防、防噪音等工作，因工作措 施不到位而产生责任事故
37、的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责, 与甲方无关。5、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属甲方违约，甲方需提前3个月书面通 知乙方做好搬迁工作，同时甲方无息退还保证金给乙方。乙方应积极配合，并无条件做好清 拆、搬迁工作。合同终止时间为乙方配合政府征收（征用）之日。六、合同期满及终止的处理1、合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括 房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有 异议。2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地 租赁合同书。七、违约责任1、甲方违约，保
38、证金双倍退还给乙方，本合同终止。2、乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所 有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。八、争议处理本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原那么协商解决，假设协商不成, 任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。九、合同生效合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于 年月 日支付第一季度租金,后续租金乙方
39、应在每季度到期前 日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自年 月 日至 年 月 日止），该期间免收租金。5、甲方应当于 向乙方提供租赁发票。6、合同租金为含税价。7、押金：乙方在签订本合同后 日内须向甲方缴纳人民币 元整（： ）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方 应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，由甲方承当，由乙方承当：（1）水费；（2）电费；（3） 费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物
40、业管理 费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他 费用。本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付 的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述， 以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣 留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积 与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承
41、租人可要求追究对方的违约责任, 可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。1、厂房交付：甲方应于 年 月 日前将租赁物按约定条件交付给乙方。设施设备清单经双方交验签字并移交房门钥匙及 后视为交付完成。2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房 及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应当承当的费用。对厂房装饰装修局部的处理方法如下：(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。(2)对与厂房形成附合的装饰装修局部，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装
42、修局部，归甲方所有但甲方折价补偿。B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回，甲 方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修局部，乙方放弃收回。第七条维修、装修风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承 担，这是双方需要提前明确的，否那么，一旦出现问题，极易产生纠纷。为防止风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常 经营。止匕外，承租人应该保护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要 对住房进行变动时，要征得出租人的同
43、意，并签订书面协议。1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状O2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通 知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙 方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障 的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破
44、坏厂房主体结构。第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防，治安、卫生等方面 的平安条件，不得危及人身平安。(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方 提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。假设因甲方原因 导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照 个月租金金额的标准向乙方支付违约金。2、乙方承诺与保证(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经 营所需的工商营业执照、税务登记
45、、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府 部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致 甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。(3)乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的平安工作， 不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金 的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营工程权力。(4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁， 乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按中华人民共和国合同法条例执行。第九条转租
46、甲方同意乙方有权对厂房进行局部或全部转租，但不得改变厂房用途。第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1)迟延交付土地和厂房达 日的。(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。(3)不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房：(1)不按照约定支付租金达 日的。(2)欠缴各项费用达 元的。(3)擅自改变土地及厂房用途的。(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。(5)利用土地及厂房从事违法
47、活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。(6)擅自将土地及厂房转租给第三人的。第十一条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩 罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情 况发生，也有据可依。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人 未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。1、甲方违约责任(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求 甲方赔偿相应损失。(2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额 的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。(3)因甲