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1、房屋租赁（出租）合同书出租方：（以上简称甲方）身份证号码：地址： ：承租方：（以上简称乙方）身份证号码：地址： ：为了开展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国 家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同， 合同条款如下：一、甲方将座落在广州市的房屋，建筑面积 平方米，出租给乙方，作 使用。二、租期从 年 月 日起至 年 月日止。三、乙方每月向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月日前交清。第1页共3页四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付 个月房租元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋 管理费由甲
2、方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方负责交付。六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额0.5%加收 滞纳金;如拖欠租金达12个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还 履约保证金。七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租 用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修 费在租金中折算;假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不 负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同那么自然 终止，双方有关问题可按有关法律处理。十、租赁期间，
3、甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋， 必须提前36个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金, 赔偿装修费用，或者一次性赔偿人民币XX万；如乙方需退房，也必须提前 36个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。出租方：承租方：十一、租赁期间，乙方可以未经甲方同意，将房屋转租给第三方;租 赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前第2页共3页 三个月与甲方协商，假设逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部 门申请调解或起诉人民法院处理。十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定 与合同具有同等效力。十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商 不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。十四、本合同一式伍份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门 一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。双方签字后生效。出租方（签章）：签订日期：年 月 日签订地点：承租方（签章）：签订日期：年 月 日签订地点：第3页共3页