LPR连续五月持平房企座谈会商议融资新规.docx

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1、目录1. 市场表现51.1. 板块表现51.2. 个股表现61.3. 重要公告62. 行业新闻73. 土地市场94. 成交市场125. 推盘去化市场176. 房企融资237. 事件点评：央行公布8月LPR，自今年4月以来连续5月持平25图表目录图1：沪深300与申万房地产板块 5图2 ：申万板块周涨跌幅比拟 5图3 :百城单周土地供应成交面积及供销比 10图4 ：分线城市土地供应面积及同环比增速 10图5 ：分线城市土地溢价率数据 11图6 ：百城单周土地成交楼面价 11图7 ：分线城市土地供销比数据 11图8 ：分线城市土地成交楼面价及同环比增速 11图9 ：百城单周土地成交溢价率 11图1

2、0：分线城市单周供销比（移动平均3月）11图11 ： 34城成交同环比增速情况13图12 ：重点城市新房本周成交13图13 ： 34城单周成交面积及同比14图14 ： 一线城市单周成交面积及同比14图15 ：二线城市单周成交面积及同比14图16 ：三四线线城市单周成交面积及同比14图17：34城周成交面积14图18 ：34城月度成交及同环比14图19 ：本周样本城市城市二手房成交15图20：15城二手房成交同环比增速15图21 ：本周15城二手房成交16图22 :本周一线城市二手房成交16图5:分线城市土地溢价率数据图6 :百城单周土地成交楼面价700060004000292全部城市一线喊市二

3、线城市三线城市-5%溢价率 累计平均溢价率 相比上周 相比去年同期iinuiiiii20W2420W2620W2820W3020W3220W34楼面价（元/平）本年累计楼面均价（元/平）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图7：分线城市土地供销比数据图8：分线城市土地成交楼面价及同环比增速同比（右）环比（右）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图9 ：百城单周土地成交溢价率25% n图10 :分线城市单周供销比（移动平均3月）1.5 I20%15%10%1.4 - 5% -0% I 20W2420W2620W2820W3020W3220W34-6-溢价率

4、-本年累计溢价率0.9 -0.8:1:1:1:1:1120W2420W2620W2820W3020W3220W34-一6一一线城市一一一二线城市一C三线城市数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind注：供销比=供应面积/成交面积；累计平均供销比=累计供应 面积/累计成交面积4 .成交市场本周商品房成交数据统计8月14日-8月20日，首先来看新房数据方面:Wind统计的30大中城市房管局网签数据方面,新房成交面积为363万方，环比下 降0.5%,同比上升18.6%,年初至今累计成交面积9679万方，同比下降11.1%。 分城市级别来看，一线城市成交面积95万方，环比上升30.1%,

5、同比上升60.3%, 二线城市成交面积141万方，环比下降23.4%,同比下降9.4%,三线城市成交面 积127万方，环比上升17.8%,同比上升38.9%。表6 :本周30大中城市成交情况（万方）30大中城市一线城市二线城市三线城市本周成交面积36395141127本周环比增速-0.5%30.1%-23.4%17.8%本周同比增速18.6%60.3%-9.4%38.9%本月成交面积1055229466360本月环比增长-6.8%18.9%-17.7%-3.5%本月同比增长18.2%46.7%6.1%21.1%年初至今累计成交面积9679186245623255本年同比增长-11.1%-12.

6、3%-12.3%-8.7%我们重点跟踪的34城房管局数据方面，周度来看,34城成交面积570万方，环比 下降5.0%,同比上升11.5%,分城市级别来看，一线城市成交面积113万方，环 比上升2.7%,同比上升43.2%,二线城市成交面积296万方，环比下降14.4%, 同比上升13.8%,三四线城市成交面积161万方，环比上升11.4%,同比下降6.4%o 分区域来看，环渤海、长三角、珠三角、中西部、海西环比增速分别为上升10.5%、 下降17.7%、上升4.1%,下降10.7%、上升1.7%。限购、不限购城市环比分别下 降8.0%、上升250%,同比分别上升16.5%、下降15.6%。月度

7、来看,34城本月累计成交面积1641万方，环比下降4.6%,同比上升18.2%O 分线来看，一线、二线、三四线城市环比分别上升15.5%、下降8.3%、下降8.0%, 同比分别上升48.5%、16.6%、6.6%o环渤海、长三角、珠三角、中西部、海西环 比增速分别为下降4.9%、下降8.6%、下降0.3%、下降3.1%、下降2.0%,同比 分别为上升39.6%、上升23.6%、上升25.9%、上升15.4%、下降3.7%。年度来看,34城年初至今累计成交面积1.56亿方，同比下降9.0%。分线来看，一 线、二线、三四线城市同比分别下降11.8%. 4.6%、15.3%。分区域来看，环渤海、 长

8、三角、珠三角、中西部、海西同比分别上升0.1%、下降6.3%,下降7.9%.下 降 12.6%、下降 13.4%。表7 :本周重点城市及分线新房成交汇总（万方）本周成交 面积本周环比 增速本周同比 增速本月成交 面积本月环比 增长本月同比 增长年初至今累计成交面积本年同比 增长北京3023.3%81.2%7112.1%73.0%584-7.3%上海41-17.6%19.3%11529.5%45.5%963-14.8%广州3122.5%47.4%764.3%43.5%662-13.6%深圳124.1%56.3%358.4%30.3%304-5.7%一线汇总（4个）1132.7%43.2%2971

9、5.5%48.5%2513-11.8%杭州11-66.7%-42.6%59-29.8%28.4%66111.3%南京19-9.5%24.3%71-12.0%60.8%64122.0%武汉540.1%9.8%146-17.9%-7.7%981-34.6%成都67-26.0%35.1%22411.8%42.4%18734.1%青岛3712.5%23.1%96-16.1%20.2%10102.1%苏州18-16.8%-12.5%57-7.8%-14.8%7931.5%福州823.5%21.0%19-18.0%0.4%174-22.7%济南299.9%73.7%82-8.0%8.7%792-10.9%

10、二线汇总（11个）296-14.4%13.8%906-8.3%16.6%8650-4.6%江门3-7.5%-32.5%9-19.6%-25.7%103-8.8%佛山280.0%-3.9%83-15.4%8.8%950-14.3%金华5751.5%61.2%10-67.2%36.0%14318.3%常州8-1.8%-29.3%21-10.9%45.4%250-44.5%三四线汇总（19个）16111.4%-6.4%439-8.0%6.6%4426-15.3%34城汇总570-5.0%11.5%1641-4.6%18.2%15589-9.0%图11 : 34城成交同环比增速情况60%40%20%0

11、%-20%-40%-60%图12：重点城市新房本周成交中西部 珠三角 长三角 环渤海 三四线 二线一线34城本周成交面积（万方）环比增速（右）同比增速（右） 20W34同比增速 20M8同比增速 20年至今同比增长 20M8环比增速 数据来源：东北证券，Wind注：34城分别为北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、武汉、数据来源：东北证券，Wind成都、青岛、苏州、福州、厦门、东莞、惠州、扬州、岳阳、韶关、南宁、济南、佛山、吉林、温州、金华、常州、连云港、赣州、镇江、莆田、舟山、六盘水、江门、淮南、宜宾、肇庆。均为商品房数据。图13 ： 34城单周成交面积及同比图14 : 一线城市单周成交面积及

12、同比34城周成交面积（万方）一一 同比增速（右）一线城市周成交面积（万方）一 同比增速（右）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图15 ：二线城市单周成交面积及同比20W22二线墩布,删帘20W3Q.2。可曜匕/泄泄右）数据来源：东北证券，Wind图16 ：三四线线城市单周成交面积及同比数据来源：东北证券，Wind图17 ： 34城周成交面积图18： 34城月度成交及同环比数据来源：东北证券，Wind成交面积（万方）一环比（右）o同比（右） 数据来源：东北证券，Wind二手房数据方面：周度来看,我们重点跟踪的15城成交面积198万方，环比上升4.5%,同比上升 14.2%,

13、其中金华环比上周上升264.0%。分城市级别来看，一线城市成交面积61 万方，环比下降0.4%,同比上升49.8%,二线城市成交面积116万方，环比上升 2.6%,同比上升0.4%,三四线城市成交面积22万方，环比上升37.2%,同比上升 22.4%。月度来看,15城本月累计成交面积537万方，环比下降9.4%,同比上升7.9%。分线来看，一线城市环比上升1.9%,同比上升43.3%,二线、三四线城市环比分 别下降10.2%、29.4%,同比分别下降4.8%、上升8.9%。年度来看,15城年初至今累计成交面积5058万方，同比下降7.8%O分线来看， 一线、三四线城市同比上升14.6%、8.4

14、%,二线城市同比下降18.0%。表8 ：本周重点城市及分线二手房成交汇总（万方）图19 :本周样本城市城市二手房成交图19 :本周样本城市城市二手房成交图20 : 15城二手房成交同环比增速CH 计超 假 S曲 R/穴 黎K 匚幽 与检 由* 般军 W在 至怎 W/CH 计超 假 S曲 R/穴 黎K 匚幽 与检 由* 般军 W在 至怎 W/S8同比增20W34同比增速 20年至今同比增速20M8环比增速，2020W34成交面积（万方） 环比增速（右） 。同比增速（右）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind不同成父回牙只不同坏比噌连不同同比噌迷本月成

15、父回根本月好出喈&牛初金亍不月同比噌氏累计成父面积不年同比喈氐北京364.5%31.7%965.6%21.0%8820.2%深圳25-6.5%85.9%71-2.7%90.6%58346.5%一线汇总61-0.4%49.8%1671.9%43.3%146514.6%杭州9-40.5%-4.6%37-16.2%18.9%381-1.3%南京276.3%34.6%71-7.9%40.4%60443.0%成都11-5.5%-47.7%35-15.4%-44.6%415-52.1%青岛1514.0%42.5%3955%34.9%35211.4%苏州1821.7%-16.6%44-14.8%-39.2%

16、430-46.6%厦门1121.7%53.6%27-14.4%31.1%270-13.8%南宁73.8%-15.9%2010.4%-18.5%164-12.4%无锡177.2%6.9%42-7.5%7.4%3954.6%二线汇总1162.6%0.4%316-10.2%-4.8%3010-18.0%江门2-6.6%64.4%8-25.9%10.0%67-7.8%东莞828.2%2.0%18-36.9%-8.2%210-3.9%金华4264.0%44.6%11-50.6%20.2%16171.6%扬州522.4%43.8%1213.7%32.9%100-1.8%岳阳26.5%0.0%56.8%12

17、.8%43-12.6%三四线汇总2237.2%22.4%55-29.4%8.9%5828.4%15城汇总1984.5%14.2%537-9.4%7.9%5058-7.8%注：15城分别为北京、深圳、杭州、南京、成都、青岛、苏州、厦门、无锡、东莞、岳阳、南宁、金华、江门、扬州；除南京为住宅数据外，其余均为商品房数据图21 ：本周15城二手房成交图22 ：本周一线城市二手房成交15城周成交面积（万方） 同比增速（右）15城周成交面积（万方） 同比增速（右）一线城市周成交面积（万方） 同比增速（右）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图23 ：本周二线

18、城市二手房成交图23 ：本周二线城市二手房成交图24 ：本周三四线城市二手房成交三四线城市周成交面积（万方） 同比增速（右）三四线城市周成交面积（万方） 同比增速（右）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图25 ： 15城月度成交及同环比19M1120M120M3成交面积（万方）19M1120M120M3成交面积（万方）20M520M7环比（右）数据来源：东北证券，Wind住宅价格指数方面：新房方面,中指院百城住宅2020年7月平均价格15528元/平，环比上升0.4%, 同比上升3.9%o分线来看，一线、二线、三线城市平均价格分别为42285、

19、14360、9793元/平，环比上月分别上升0.3%、上升0.5%、下降0.6%,同比去年分别上升 1.6%、3.3%、5.1 %。国家统计局70大中城市7月一手住宅价格指数环比上升0.5%, 同比上升4.8%o二手房方面,国家统计局70大中城市7月二手住宅价格指数环比上升0.3%,同比 上升2.1%。图26 : 2020年7月住宅价格及同环比增速（元/平数据来源：东北证券，Wind图27 : 2020年7月住宅价格指数同环比增速百城住宅一线城市二线城市三线城市 20M7环比增速（）.20M7同比增速（）数据来源：东北证券，Wind图28 ： 2020年7月一手住宅价格价值同环比增速数据来源：

20、东北证券，Wind图29： 2020年7月二手住宅价格指数同环比增速70城二手一线城市二线城市三线城市20M7同比增速（%）20M7环比增速（%）数据来源：东北证券，Wind5 .推盘去化本周推盘去化数据统计8月14日-8月20日，首先来看商品房数据方面:我们重点跟踪的15城房管局数据方面，周度来看,推盘面积为681万方，环比上 升155.4%,同比上升230.2%,分城市级别来看，一线、二线、三线城市本周推盘 面积分别为122、511、48万方，环比分别上升13.0%、313.8%、35.8%,同比分 别上升64.3%、349.4%、162.6%。15城库存面积为17551万方，环比下降14

21、.7%, 同比下降3.4%,分城市级别来看，一线、二线、三线城市本周库存面积分别为8143、 6662、2747万方，环比分别下降22.7%、76%、2.8%,同比分别下降14.6%、上 升11.5%、上升3.2%。15城去化周期为15.5月，相比上周减少3.1月，相比去年 减少1.5月，分城市级别来看，一线、二线、三线城市去化周期分别为21.5、11.5.15.9月，相比上周分别减少7.3、1.1、1.2月，相比去年分别减少1.7月、增加0.3 月、减少5.3月。本周15城批售比为1.26,相比上周上升0.09,相比去年上升0.22。 月度来看,15城本月累计推盘面积为1078万方,环比上升

22、57.2%,同比上升83.1 %, 分城市级别来看，一线、二线、三线城市本月推盘面积分别为230、698、150万 方，环比分别上升10.1%、85.0%、50.5%,同比分别下降0.3%、上升144.4%、 上升107.0%。15城库存面积为17551万方，环比下降14.0%,同比下降37%, 分城市级别来看，一线、二线、三线城市本周库存面积分别为8143、6662、2747 万方，环比分别下降22.0%、6.7%、2.4%,同比分别下降14.9%、上升11.2%、 上升3.4%o 15城去化周期为16.3月,相比上月减少5.0月，相比去年减少0.8月， 分城市级别来看，一线、二线、三线城市

23、去化周期分别为22.5、12.0、17.0月，相 比上月分别减少10.1、2.3 3.1月，相比去年分别减少0.4月、增加0.5月、减少 3.7月。本月15城批售比为1.21,相比上月上升0.09,相比去年上升0.22。表9 ：本周重点城市商品房推盘去化情况图30 ：本周重点城市商品房推盘、去化情况图30 ：本周重点城市商品房推盘、去化情况图31 ： 15城商品房周度库存、去化情况库存面积（万方）去化周期（月，右）口推盘面积（万方，右）库存面积（万方）去化周期（月，右）口推盘面积（万方，右）21000 -120000190001800017000160001500018W3919W219W17

24、19W3219W4720W1020W25库存面积（方为）去化国糊（月.后）302520151050数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind15城一线二线三四线库存面积（万方）17551814366622747环比增速-14.7%-22.7%-7.8%-2.8%同比增速-3.4%-14.6%11.5%3.2%推盘面积（万方）68112251148环比增速155.4%13.0%313.8%35.8%同比增速230.2%64.3%349.4%162.6%去化周期（月）15.521.511.515.9相比上周-3.1-7.3-1.1-1.2相比去年同期-1.

25、5-1.70.3-5.3批售比（移动平均3月）1.261.311.311.01相比上周0.09-0.060.22-0.02相比去年同期0.220.260.29-0.11注：15城分别为北京、上海、广州、深圳、南京、福州、江阴、温州、泉州、莆田、杭州、苏州、南宁、宝鸡、东营图32 : 15城商品房周度推盘情况图33 ：分线城市商品房周度批售比推盘面积（万方）一一同比（右） 15城一线城市二妓城市三四妓城市数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图34 :分线城市商品房本周库存面积及同环比图35 ：分线城市商品房本周推盘面积及同环比15城一线二线 三四线库存面积（万方） 。环比增速

26、 同比增速数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图36 ：分线城市商品房本周去化周期图37 : 15城商品房批售比18W3919W219W1719W3219W4720W1020W25批售比批售比（移动平均3月）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图38 ：分线城市商品房本月库存面积及同环比15城一线二线 三四线库存面积（万方）。环比孺迨 同比增速数据来源：东北证券，Wind图39 ：分线城市商品房本月推盘面积及同环比数据来源：东北证券，Wind图40 ：分线城市商品房本月去化周期数据来源：东北证券，Wind图41 ：分线城市商品房本月批售比数据来源：东北证

27、券，Wind住宅数据方面：我们重点跟踪的12城房管局数据方面，周度来看,推盘面积为224万方，环比上 升4.7%,同比下降22.4%,分城市级别来看，一线、二线、三线城市本周推盘面 积分别为110、97、17万方，环比分别上升96.3%、下降34.9%、上升92.2%, 同比分别上升199.7%、下降53.2%、下降62.3%。12城库存面积为7638万方， 环比下降0.2%,同比上升20.2%,分城市级别来看，一线、二线、三线城市本周 库存面积分别为3442、3258、938万方，环比分别上升0.8%、下降1.2%、下降 0.8%,同比分别上升13.3%、30.6%、13.9%。12城去化周

28、期为8.0月，相比上周 减少0.2月，相比去年增加1.0月，分城市级别来看，一线、二线、三线城市去化 周期分别为11.4、6.2、7.5月，相比上周分别减少02、02、0.2月，相比去年分 别增加2.5、0.5、1.1月。本周15城批售比为1.05,相比上周下降0.04,相比去 年下降0.01。月度来看,12城本月累计推盘面积为646万方,环比上升10.1 %,同比上升16.4%, 分城市级别来看，一线、二线、三线城市本月推盘面积分别为178、456、12万方， 环比分别上升21.5%、上升16.3%、下降74.1%,同比分别上升64.0%、上升11.3%、 下降66.6%。15城库存面积为6

29、228万方，环比上升9.6%,同比上升34.0%,分 城市级别来看，一线、二线、三线城市本周库存面积分别为2930、2499、799万 方，环比分别上升0.5%、 19.9%、 13.3%,同比分别下上升14.3%、61.8%、38.5%。图23 ：本周二线城市二手房成交16图24 :本周三四线城市二手房成交16图25 ： 15城月度成交及同环比16图26： 2020年7月住宅价格及同环比增速（元/平）17图27： 2020年7月住宅价格指数同环比增速17图28： 2020年7月一手住宅价格价值同环比增速 17图29： 2020年7月二手住宅价格指数同环比增速17图30 :本周重点城市商品房推

30、盘、去化情况18图31 ： 15城商品房周度库存、去化情况18图32 : 15城商品房周度推盘情况19图33 ：分线城市商品房周度批售比19图34 :分线城市商品房本周库存面积及同环比19图35 ：分线城市商品房本周推盘面积及同环比19图36 ：分线城市商品房本周去化周期 19图37 ： 15城商品房批售比19图38 ：分线城市商品房本月库存面积及同环比20图39 ：分线城市商品房本月推盘面积及同环比20图40 ：分线城市商品房本月去化周期 20图41 ：分线城市商品房本月批售比20图42 ：本周重点城市住宅推盘、去化情况21图43 ： 12城住宅周度库存、去化情况21图44 ： 12城住宅周

31、度推盘情况21图45 ：分线城市住宅周度批售比21图46 ：分线城市住宅本周库存面积及同环比 22图47 ：分线城市住宅本周推盘面积及同环比 22图48 ：分线城市住宅本周去化周期 22图49 ：分线城市住宅本周批售比（移动平均3月）22图50 ：分线城市住宅本月库存面积及同环比 22图51 ：分线城市住宅本月推盘面积及同环比 22图52 ：分线城市住宅本月去化周期 23图53 ：分线城市住宅本月批售比（移动平均3月）23图54：去年同期以来LPR走势26图55：房贷利率和LPR走势26表1:本周涨跌幅榜6表2：地产板块个股重要公告6表3：行业相关新闻8表4：政策相关新闻8表5 ：本周土地市场

32、供应、成交、地价概况 10表6：本周30大中城市成交情况（万方）12表7：本周重点城市及分线新房成交汇总（万方）12表8：本周重点城市及分线二手房成交汇总（万方）15表9：本周重点城市商品房推盘去化情况 18表10：本周重点城市住宅推盘去化情况 21表11：本周房企发债情况2315城去化周期为7.0月，相比上月减少2.5月，相比去年减少02月，分城市级别 来看，一线、二线、三线城市去化周期分别为10.7、4.5 12.1月，相比上月分别 减少3.7、减少2.7、增加3.5月，相比去年分别增加12月、减少1.3月、增力口 5.7 月。本月12城批售比为1.11,相比上月上升0.03,相比去年上升

33、0.09。表10 :本周重点城市住宅推盘去化情况15城一线二线三四线库存面积（万方）622829302499799环比增速9.6%0.5%19.9%13.3%同比增速34.0%14.3%61.8%38.5%推盘面积（万方）64617845612环比增速10.1%21.5%16.3%-74.1%同比增速16.4%64.0%11.3%-66.6%去化周期（月）7.010.74.512.1相比上周-2.5-3.7-2.73.5相比去年同期-0.21.2-1.35.7批售比（移动平均3月）1.110.991.200.99相比上周0.03-0.020.07-0.03相比去年同期0.090.170.08-

34、0.11图42 :本周重点城市住宅推盘、去化情况图43 ： 12城住宅周度库存、去化情况数据来源：东北证券，Wind福州、厦门、宁波、莆田、宝鸡图45 ：分线城市住宅周度批售比数据来源：东北证券，Wind注：12城分别为北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、图44： 12城住宅周度推盘情况20W2520W2720亚2920W3120W3312城一线城市 二线城市 三四线城市数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图46 ：分线城市住宅本周库存面积及同环比数据来源：东北证券，Wind图47 ：分线城市住宅本周推盘面积及同环比数据来源：东北证券，Wind图49 :分线城市住宅本周批售

35、比（移动平均3月）图48 ：分线城市住宅本周去化周期数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind图50 ：分线城市住宅本月库存面积及同环比数据来源：东北证券，Wind图51 ：分线城市住宅本月推盘面积及同环比数据来源：东北证券，Wind图52 :分线城市住宅本月去化周期图53 ：分线城市住宅本月批售比（移动平均3月）数据来源：东北证券，Wind数据来源：东北证券，Wind6.房企融资表11 :本周房企发债情况公司名称债券简 称企业性 质起息日债项评 级主体评级发行规 模（亿 元）发行期 限（年）票面 利率（%）利差资金用途金科股 份20金科地产MTN002民营企业2020/8/25

36、AAAAAA104本次中期票据注册金额 为10.00亿元，计划用于 归还到期银行间债务融 资工具.新湖中 宝20新湖02民营企业2020/8/25AA+AA+103本期债券募集资金扣除 发行费用后，拟用于归还 到期或行权的公司债券等公司债务。新湖中 宝20新湖01民营企业2020/8/25AA+AA+104本期债券募集资金扣除 发行费用后，拟用于归还 到期或行权的公司债券 等公司债务。广州合且 乐20合景04外商独资企业2020/8/25AAAAA+12.53本期债券募集资金扣除 发行费用后，用于归还发 行人到期或回售的公司 债券.广州合 景20合景05外商独 资企业2020/8/25AAAA

37、A+12.55本期债券募集资金扣除 发行费用后，用于归还发 行人到期或回售的公司 债券.金融街20金街03地方国有企业2020/8/25AAAAAA105本期债券的发行规模为 不超过10亿元（含10亿 元）本期债券募集资金扣 除发行费用后拟用于偿还回售公司债券.联发集团20联发01地方国有企业2020/8/25AAAAA+105公司拟将本次债券募集 资金用于谿换前期公司 债券。联发集团20联发02地方国有企业2020/8/25AAAAA+107公司拟将本次债券募集 资金用于络换前期公司 债券。光明地 产20光明房产SCP001地方国有企业2020/8/21AA+7.50.653.423.42发

38、行人本次发行7.5亿元 超短期融资券，拟全部用 于赎回回售期的债务融 资工具.滨海新 城开发20滨海 新城 SCP004地方国有企业2020/8/24AA90.74本期发行规模为9亿元， 发行人计划将本期超短 期融资券募集资金全部 用于归还有息负债.时代控股20时代12民营企业2020/8/24AAAAAA5.545.943.10本次债券发行募集资金 用于归还到期或回售的 公司债券。桂林新 城投20桂城02地方国有企业2020/8/21AA10563.09本期债券募集资金扣除 发行费用后，拟全部用于 归还公司有息债务本息、补充流动资金。光大嘉宝20光大 嘉宝 IVTTN002中央国有企业440

39、67AA+AA+45本期中期票据发行规模 为4亿元拟全部用于偿 还公司到期或回售的债务融资工具天津北 辰20北辰科技SCP002地方国有企业2020/8/24AA+30.74本期债券首期基础发行 规模为3亿元，发行金额 上限为7.5亿元.本次债 券募集资金扣除发行费 用后拟用于归还债务融 资工具.阳光城20阳城03民营企 业2020/8/24AAAAAA10474.16本期债券募集资金扣除 发行费用后，拟用于归还 到期或回售的公司债券.滨江集团20滨房01民营企 业2020/8/24AAAAAA6341.23本期债券募集资金不超 过6亿元.本期债券募集 资金扣除发行费用后拟 用于归还“17滨房

40、or美的谿业20美谿06民营企业2020/8/21AAAAAA15.3843.981.14本期公司债券募集资金 扣除发行费用后拟全部 用于回售或归还公司债 芬.美的貉20美貉民营企2020/8/21AAAAAA15.3854.331.42本期公司债券募集资金业05业扣除发行费用后拟全部 用于回售或归还公司债 券.招商蛇20招商蛇口IVTTN002A中央国有企业2020/8/20AAAAAA1533.530.76本期公司债券募集资金 扣除发行费用后拟全部 用于回售或归还公司债 券.招商蛇口20招商 蛇口 MTN002B中央国有企业2020/8/20AAAAAA1553.890.98本期公司债券募集资金 扣除发行费用后拟全部 用于回售或归还公司债券.融信(福 建)投资 集团有 限公司20融信03民营企业2020/8/19AAAAAA6.545.422.58本期债券募集资金扣除 发行费用后拟用于归还 已发行的公司债券.数据来源：东北证券，Wind表12 ：本周交易所地产债成交情况公司名称债券简称剩余期限 件)周成交量 (亿)票面利率(%)估价收益率仲债) (%)主体评级招商蛇口20 招商蛇口 MTN002A3.021.253.533.59AAA招商蛇口20 招商蛇口 MTN002B5.017.403.894.03AAA广宇开展19鲁能A11.211.344.094.57AA+光明地产