建筑工程施工合同二.docx

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1、建筑工程施工合同_31 （二）建筑工程施工合同有关建筑工程施工合同模板十篇随着法律观念的深化人心，合同的运用频率呈上升趋势， 签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟 定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我为大家收集的建 筑工程施工合同10篇，仅供参考，。建筑工程施工合同篇1发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚 恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本 合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：3、本协议一经签字，双方应严格遵守，如因

2、执行本协议发 生争议，双方应协商解决，协商不成，由签约所在地人民 裁决。4、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人：代表人：年月日年月日建筑工程施工合同篇3发包单位：（甲方）法人代表；承包单位：（乙方）法人代表；根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承 包合同条例的原则，结合本工程的详细状况，经甲乙双方多 次协商，并达到双方同意，有甲方在开发的工程发包给乙方施 工，而乙方同意承包本项工程，为了双方在承包工程施工期间 内责、权、利，经双方同意根据合同法、建筑法及国家有关相 关的法律条款之规定，特定立如下本合同条款：10一、工程名称：二、工程座落位置 三

3、、工程概况和结构;、承包方式：甲方是以包工包料、包质量、包平安、包各项设备和各项周转材料给乙方施工;五、乙方承包本工程范围和内容：（按本工程原设计和变更的水电、土建、门窗、消防、内外装饰屋面和卫生间防水、 土方等项工程在内）；六、质量与工期：乙方在本工程施工中，必需根据国家建 筑收规范标准和地方有关强制标准施工，必需达到合格工程, 争取优良工程；乙方在本工程施工中，必需根据甲方下达的工 期要求完成，施工工期为天，自年 月 日开工至年 月日 竣工。七、工程造价：经双方确定，本工程合同造价暂定元，作为拨付工程款的 依据。按20xx版建设工程工程量清单综合单价及相关 配套说明和有关文件，自行计算承包

4、范围内的工程量、材料价 格按 建设工程材料基准价格信息为准计入合同总价，11 人工费按20xx年第三季度 标准定额站发布的人工指导价66元/工日计入固定合同总价，此部分材料及人工价差计入税前。八、甲方工作：1、甲方在乙方进入工地时，保证三通一平；组织技术交底, 向乙方供应施工图十套2o负责办理施工前、后的有关全部手续；3、各职能部门和四邻关系协调；4、按本合同支付工程款如期如数付给乙方；5、交户结算和决算按本合同规定如期办理决算；6O派出驻工地代表 负责与乙方的日常工作联系，刚好办 理工科济、技术签证，并对工程质量进行监督、检查、处理工 程技术问题，按国家的验收规范进行竣工验收。7O负责协调处

5、理乙方与其他施工单位之间的冲突。九、乙方工作：1、乙方在承接本工程时，必需按时支付工程保证金元； 开工前10天仔细细致地做好施工组织设计，并报有关部门及甲 方审核批准。122、乙方在承包本工程在施工期间，必需严格根据国家工程 验收标准和平安标准执行，假如乙方达不到者造成一切后果， 均有乙方全部负责包括刑事责任在内；3、乙方在本工程施工中，所进的各种材料必需要有合格证 和部分确认书，同时必需有甲方监理人员现场取样标准，经 质检站检测报告乙方可运用，如没有者乙方运用在本工程, 一切经济损失均有乙方全部负责担当；4、乙方在本工程施工中，一切机械设备和各项周转材料必 需满意本工程所用；另外工程技术人员

6、和施工人员也必需达到 工程所用5、乙方在本工程施工中，搞好施工现场的管理工作，做到 文明施工，不准乱堆乱放，同时工人绝不准在本施工区内打架 闹事和偷盗，如有者一切后果与甲方无关；6、工程保证金在乙方基础工程到正负零时甲方如数退给乙 方保证金；7、乙方在本工程施工期间必需严格根据国家平安规范标准 和信安检站的有关标准，如不按标准者一切责任均有乙方负责;8、严格按设计图纸、验收规范进行施工。全部隐藏工程项 目必需经甲方及质监部门验收，刚好办理经济、技术签证。139、严格施工遵守操作程序，做好施工成品的爱护工作。10、工程竣工后乙方按规定对工程实行保修，保修时间自 通过验收之日算起。乙方向甲方供应完

7、整的竣工验收资料一套。n、乙方委派为现场代表。负责工程的施工质量、平安施 工，供应工程进度报表以及负责乙方应当担当的有关事宜。十、工程款支付及结算方式：1、经双方确定按本工程实际完成的工程据实结算（变更工 程按工程量多少增加和减结算）隐藏工程以甲方或监理签字认 可的方可进入结算；2、经双方确定本工程从基础到二层主体完工，甲方应支付 实际完成的工程款60%,主体工程按每二层支付均同12层， 主体工程全部完成后经有关部门验收合格后，甲方应按主体工 程总款支付到60%,进入内外粉刷完成后，阅历收合格甲方支付 15%,进入水电、门窗和消防安装完毕，甲方支付总款15% ,主 体装饰安装全部完成后经有关部

8、门验收合格后甲方按工程总造 价支付到95%,下余5%作为保修金待工程保修期满后，再全部 无利息清付给乙方。十一、本合同经双方同意而定，望双方共同遵守本合同各 项条文；14十二、本合同未尽事宜经双方协商增加补充协议，补充协议与本合同有同等的法律效力;十三、工期变动：对以下缘由造成竣工日期的变动，经甲。乙双方代表确认，工期相应增减。1、工程量改变和设计变更;2、一周内，非乙方缘由连续停水、停电每次二小时以上累 计8小时以上；3、由于甲方资金和安装工程影响的时间;4、人力不行抗拒的自然灾难十四、本合同一式六份，双方各执三份，本合同经双方代表签字和盖章后生效，本合同在生效期间内有肯定的法律效力。甲方（

9、公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月曰建筑工程施工合同篇4发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）15甲方在资枣社区安貉地新建一栋八层全框架宿舍楼， 双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建 设工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程名称：资枣社区安络地二、工程地址：资枣社区安络地三、建筑面积：全框架结构共11层，总建筑面积约1488 平方米（建筑面积外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、 空调板按半面积计算）。注：括号内条例经协商不计算面积， 但水电由甲方负责施工，工资由甲方付款。、

10、承包范围及内容1、主要内容：根据甲方要求和设计的平面图和甲方有关的 建筑要求进行施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干， 住房每层高度为3米，第一层为3o 8米，0。00以下按实结算, 并计算乙方的其它费用开支，为一次性支付。2、配套附属工程，另行按实计算。3、水、电由甲方负责。4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。五、材料材料及工程质量要求161、主体工程质量必需达到一次性验收合格、2、乙方应仔细根据甲方要求和意图，细心施工，随时接受 甲方的检查、验收。3、因乙方缘由工程质量达不到规范质量标准，乙方担当一 切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方根据甲方的要 求标准和重新施工，直

11、至符合规范标准合格为止，全部费用由 乙方负责。4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失 由甲方负责。5、外墙为 0或(100200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。六、承包方式及合同价款1、工程采纳包工不包料大包干形式，承包价格为220元/ 平方米，平安保险由乙方负责。2、浇灌碎、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、 扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件 油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。七、工期要求17工期总共为180天，自20xx年1月27日开工到20xx年7 月27日竣工。八、付款方式工程总价约为32。736

12、万元，签订合同预付乙方的进场费 及备料款3万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%,内外 装饰每完成一层工程总价的33%O留2%竣工验收后一笔付清。九、双方责任1、甲方应保证工程款刚好到位，防止资金问题而造成工程 停工，而达不到预期进度由甲方负责。2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金缘由不 能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的实际 损失。3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工 程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，仔细履行 职责，帮助保密等义务。5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发

13、包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工 结算款支付完毕，本合同自行终止。18甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月曰建筑工程施工合同篇5甲方（全称）：（以下简称“甲方”）乙方（全称）：（以下简称“乙方”）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法及其他有关法律、法规，结合本工程的详细状况，遵循同 等、自愿、公允和诚恳信用原则，双方就本建设工程施工有关 事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点：工程内容：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：19群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1） 工程立项批准文号:

14、资金 二、工程承包范吕 承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期： 合同工期总日历天数天。质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）元（人民币）元六、组成合同的文件1、本合同协议书2、中标通知书开工日期: 竣工日期: 合同工期总日历天数天、质量标准:工程质量要求符合建筑工程施工质量验收统一标准 GB503000XX合格标准。五、合同价款概算金额（大写）：万元（小写）：万元其它约定：六、合同文件运用的语言文字，标准和适用法津6.1合同语言：汉语6. 2适用法律法规：合同法七、工程施工图甲方负责向乙方供应施工图或工作联系单。八、驻工地代表甲方驻工地代表：20乙方驻工地代表：监理公司驻工地代表：

15、九、质量与检验：9. 1工程质量9.1. 1工程质量应当达到协议约定的质量标准，质量标准的 评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方缘由工 程质量达不到约定质量标准，乙方担当工程造价1%的违约金责 任。9.2. 2因乙方缘由工程质量达不到约定质量标准的，并且无 法整改的，乙方担当全部违约责任。9.3. 3经甲方项目负责人或监理认定施工过程中不符合施工 规范、设计要求及质量要求的，甲方有权要求拆除和重新施工。 经过整改，符合质量要求的，由乙方担当拆除和重新施工的费 用，并按不合格部分工程造价的5%担当违约金。9.4. 4经过整改仍达不到合格标准的，但因工期等缘由不便 再次整改又暂不明显影

16、响运用的，由乙方担当拆除和重新施工 的费用，并按不合格部分工程造价的50%担当违约金，工期不予 顺延。219. 1.5若因甲方生产等特别缘由无法整改，暂不明显影响运 用的，必需经甲方工程管理部门确认，可不整改。但按其不合 格部分工程造价的20%担当违约金。10. 1. 6乙方应根据标准、规范和设计图纸要求及甲方、监理 依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查检验， 为检查检验供应便利条件，并依据要求向甲方及监理供应与工 程质量有关的技术资料。11. 2隐藏工程和中间验收9.2. 1施工中凡需隐藏的项目，乙方应提前2小时通知甲方 项目负责人，由甲方项目负责人组织工程管理人员验收，并在 隐

17、藏工程验收记录上分别签字认定合格后，方可隐藏及进 入下道施工工序，没有隐藏记录或隐藏记录签字不齐全（按甲 方制度表样要求）的施工内容，甲方不予认可其工程量。十、双方责任1甲方工作10. 1.1供应施工图，组织设计单位进行设计交底，并组织 相关专业部门人员及乙方参与图纸会审。10. 1.2将水、电供应至乙方施工界区，帮助乙方进行周边 关系的协调，营造良好的施工环境。2210.1. 3刚好对乙方的工程进度按月进行审核，对隐藏工程 刚好现场签证确认，确保施工顺当进行。刚好对甲方与生产相连接的系统装置进行调度协调, 确保施工顺当进行。10. 1.5工程完工后，乙方提出书面申请，甲方项目负责人 经核实后

18、填写完工单，对完工时间赐予确认。10. 2乙方工作10.2. 1按国家施工规范施工，按甲方供应的施工图、审定 的施工方案保质保量完成工程任务。10. 2. 2乙方应根据本合同约定或甲方正式通知的开工日期 开工，严格根据合同工期完工。因甲方缘由和不行抗力因素影 响施工工期，工期顺延。因乙方缘由影响工期，每推迟一天， 担当违约金500元。10. 2.3乙方对现场作业和施工方法的完备性、平安性负责, 并应向监理工程师报送本工程拟采纳的施工组织设计并编制相 应的施工方案，并经甲方工程管理部门和监理工程师审定。如 乙方对施工组织设计和施工方案做出修改，应事先征得甲方工 程管理部门和监理工程师书面同意。2

19、310. 2. 4乙方不得将本工程分包或转包第三方，若出现将本工程分包或转包第三方的，甲方有权终止合同。10. 2. 5乙方必需保证按时发放所属工人的应得收入。因乙 方缘由造成其供应商及所属工人有过激行为影响甲方正常工作 秩序的，由乙方向甲方支付10万元违约金。10. 2. 6因乙方缘由在社会 上造成对甲方不利影响的，由乙方向甲方支付10万元违约金，且甲方有权终止合同。10. 2. 7刚好根据施工工序限制要求向监理单位申报材料安 排、工序报验，根据合同完成全部内容后，刚好申报竣工验收 单，并向监理单位、甲方相关部门供应竣工、决算资料一式四 份。12. 2. 8乙方应在每月25日将当月完成的工程

20、进度预算及相 关资料送监理、甲方项目负责人审核，再由甲方项目负责人报 甲方预决算中心审核。十一、平安施工1平安施工与检查工程平安要求达到国家规范要求，无重大平安事故, 因乙方责任达不到此标准且出现重大平安事故的，须向甲方支 付工程结算总价的1 %违约金，并担当全部的责任。24n. 1.2乙方应遵守建设工程平安生产、文明施工的有关管 理规定，严格按平安、文明标准组织施工。n. 2平安防护11.2. 1乙方必需遵守国家和当地 有关职工健康平安、 环境管理及爱护的法律法规，保证施工场地的清洁和交工前施 工现场的清理，并担当因自身责任造成的损失和罚款。n. 2.2乙方必需遵守甲方平安管理的相关制度，听

21、从甲方 统一管理，并随时接受甲方平安检查人员实施的监督检查。n. 2.3乙方实行必要的平安防护措施，消退事故隐患，因 乙方平安措施不力造成事故的责任和因此起发生的费用，由乙 方全部担当。11. 2. 4乙方不允许与施工无关的人员进入施工现场，由此 造成的大小平安事故由乙方负责。11. 2. 5乙方应确保现场安定和爱护现场及邻近人员的生命、 财产平安。十二、工程材料12. 1乙方材料甲方有权对乙方供应的工程材料进行检查监督，并 提出看法，乙方必需听取甲方的看法并刚好订正，乙方不得把25不符合国家标准的材料用于本工程，否则由此造成的后果及经 济损失均由乙方担当。12. 1. 2乙方供应的材料必需按

22、甲方工程管理相关制度规定 精确填写工程材料进（出）场登记表，由甲方验收人员验 收后签字确认，材料消耗量应限制在合理范围内。如登记的实际进场数量（进场数量减去出场数量） 少于定额用量的，按定额数量减去实际数量所计算的 造价担当违约金。12. 1.2. 2凡是材料（包括半成品）检验批次不足的，结算 时对不足批次按200元/批次扣罚；检验批次不足部分，按结算 价格的30%担当违约金。12.1. 2. 3检验强度不合格的，经监理工程师或甲方专业管 理部门认定又无法整改的,按最终检验强度的20%担当违约金。十三、工程款支付1. .1每月工程进度支付至累计进度（含扣除甲方供应材料、 机械等费用，实惠后）的

23、70%。同时在不超过三个月内逐次扣 回预付款，且必需在主体完工一个月前全部扣完。（累计进度 以甲方预决算中心审核的进度预算为准，仅作为进度款支付的 依据。）2613. 2工程全部竣工，甲方负责组织项目负责人、专业管理 部门、监理人员验收。阅历收合格，甲乙双方确认工程总造价 后，支付至工程总造价的90%,留工程总造价的10%作为工程质 量保证金。十四、工程变更13.1 设计变更由甲方以设计变更单的形式提前书面通知乙 方。14. 2设计变更由甲、乙双方核定为准。十五、竣工验收与结算1竣工验收14.1 .1工程实际竣工日期以甲方竣工验收合格之日为准。14.2 . 2技改工程在施工单位撤出现场之日起的

24、一个月内, 必需向甲方工程管理部门提交竣工验收资料及竣工验收申请， 未在规定时间内提交资料的，按500元/天担当违约金。15. 2工程量的确定15. 2. 1工程量按竣工图及甲、乙双方现场签证所确认的实 际发生量为准。对乙方超出设计图纸（含设计变更）范围和因 乙方缘由造成返工的工程量，甲方不予计量。2715. 2. 2工程量签证必需实事求是，若出现隐藏验收记录与 现场实际不符的，甲乙双方重新核实后，以现场实际状况为准。 经重新核实后虚增的工程量，乙方应按实虚增工程造价的100% 担当违约金。15. 2. 3施工单位私自涂改工程资料上的数量或材料审批价 格等，涂改后虚增费用不予结算，并按涂改后虚

25、增费用的100% 担当违约金。15. 3竣工结算15. 3.1包干价以外部分工程量按宜化常规方式结算,材料以 物管部批价为准。15. 3. 2施工中用甲方水、用电费由甲方供应。15. 3. 3乙方应实事求是编制工程进度预算书和工程总造价 决算书，报审金额超过进度审核额和决算金额20%的，由乙方分 别按审减额的1%和6%担当违约金。15. 3. 4乙方送交决算书后，在甲方认可有效的签证单内如 出现漏报、少报，原则上甲方不予调增。如要求调增的，乙方 按调增金额的20%支付违约金给甲方。15. 3. 5乙方接到甲方核对工程决算的通知一周内，必需与 甲方核对并提出反馈看法，十五日内协作甲方完成决算审核

26、。28如十五日内无书面反馈看法的，视同乙方认可甲方审核的工程 造价。15. 3. 6其他未尽事宜执行甲方施工工程结算标准。十六、质量保修15.1 乙方应在质量保修期内对交付甲方运用的工程担当质 量保修责任，并在工程竣工验收前，与甲方签订工程质量保修 书（附件三），作为本合同的附件。16. 2假如乙方未能在约定时间内修正某项质量缺陷，则甲 方可自行或指派第三方修正缺陷，因此产生的费用由乙方担当。16. 3质保金和支付方法：竣工验收合格，决算交甲方审核 后，留工程总造价的10%作为质量保证金。质量保证期满1年 （其中质保期约定为1年的则按满1年），经双方相关人员验 收确认，工程无任何质量问题，则可

27、付清。质保金不计息。十七、本合同一式四份，甲方二份、乙方二份，双方签字盖章后生效。十九、合同附件 附件一、建筑工程取费表附件二、土建单价包干分项价格293、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条 款中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生

28、效合同订立时间：年 月日附件三、工程质量保修书附件四、工程项目施工承诺书（工程管理制度及平安管理 制度）甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：甲方代表：乙方代表：电话：电话：开户行：开户行：帐号：帐号：建筑工程施工合同篇6（GF-1999-0201）合同编号：字号中华人民共和国制定 国家工商行政管理局第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：30依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法及其他有关法律、行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚 恳信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一样，订立本 合同。工程概况工程名称: 工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工

29、程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数天。31、质量标准工程质量标准：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同 的组成部分。32七、本协议书中有关词语含义本合同其次部分通用条款 中分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并 在质量保修期内担当工程质量保修责任。

30、九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付 合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效本合同双方约定后生效发包人：（公章）承包人：（公章）居处：居处：法定代表人：法定代表人：托付代表人：托付代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：33合同订立时间：年月 日合同订立地点：建筑工程施工合同篇7发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）甲方在 资枣社区安貉地新建一栋八层全框架宿舍楼，双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑 法，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建 设工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程名称：资枣社区

31、安貉地二、工程地址：资枣社区安貉地三、建筑面积：全框架结构共H层，总建筑面积约1488平方米（建筑面积 外构筑物飘板、天沟按全面积计算，雨蓬、空调板按半面积计 算）。注：括号内条例经协商不计算面积，但水电由甲方负责施 工，工资由甲方付款。34、承包范围及内容1、主要内容：根据甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行 施工修建，包括路面压花，土建一次性大包干，住房每层高度 为3米，第一层为3. 8米，0.00以下按实结算，并计算乙方的 其它费用开支，为一次性支付。2、配套附属工程，另行按实计算。3、水、电由甲方负责。4、室内留门洞，粉好门套，预制构件由甲方购买。五、材料材料及工程质量要求1

32、、主体工程质量必需达到一次性验收合格、2、乙方应仔细根据甲方要求和意图，细心施工，随时接受 甲方的检查、验收。3、因乙方缘由工程质量达不到规范质量标准，乙方担当一 切责任，工程质量达不到规范标准的部分，乙方根据甲方的要 求标准和重新施工，直至符合规范标准合格为止，全部费用由 乙方负责。354、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失 由甲方负责。5、外墙为 0或(100200)的方块砖，屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。六、承包方式及合同价款1、工程采纳包工不包料大包干形式，承包价格为220元/ 平方米，平安保险由乙方负责。2、浇灌碎、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。

33、机具、 扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件 油顶由甲方负责及费用，乙方负责绑扎，外架由乙方负责。七、工期要求工期总共为180天,自20xx年1月27日开工到20xx年7 月27日竣工。八、付款方式工程总价约为32. 736万元，签订合同预付乙方的进场费及 备料款3万元，以后每完成一层主体付工程总价的65%,内外装 饰每完成一层工程总价的33虬 留2%竣工验收后一笔付清。九、双方责任361、甲方应保证工程款刚好到位，防止资金问题而造成工程 停工，而达不到预期进度由甲方负责。2、甲方未按合同规定履行自己应负的责任，因资金缘由不 能正常施工，除工期得以顺延外，还应赔偿给乙方造成的

34、实际 损失。3、承包人不得将承包工程转包给他人，也不得将其承包工 程支解以后分包的名义发包他人，否则，合同自行终止。4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则，仔细履行 职责，帮助保密等义务。5、本合同一式四份，双方各执二份，合同自签字生效，发 包人、承包人履行合同的全部义务，承包人自发包人交付竣工 结算款支付完毕，本合同自行终止。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月曰年月曰建筑工程施工合同篇8一、建设工程施工合同具备的基本特征37合同法第269条规定，建设工程合同是承包人进行工 程建设，发包人支付价款的合同。包括工程勘察、设计、施工 合同。建设工程合同的三

35、种主要合同形式中，施工合同是最重 要的建设工程合同。所谓建设工程施工合同即建设工程承包合 同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互 权利、义务关系的合同。依照施工合同，承包人应完成肯定的 建筑、安装工程任务，发包人应供应必要的施工条件并支付工 程价款，它与其他建设工程合同一样是一种双务合同，在订立 时应遵循自愿、公允、诚恳信用等原则。施工合同是工程建设的主要合同，是施工单位进行工程建 设质量管理、进度管理、费用管理的主要依据之一。在市场经 济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过 合同确立的。合同法第287条规定，本章没有规定的，适用承揽合 同的规定。可以看出，建设

36、工程施工合同是作为承揽合同的一 种特别类型来规定的。事实上，建设工程施工合同具备了承揽 合同的全部特征，但又有着其自身的特点，主要表现在以下几 个方面：第一、建设工程施工合同不仅受合同法的调整，而且 还受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整。38从建设单位的层面来看，一项建设工程的完成，从土地运 用权的取得、用地规划的审批、建设工程的招标投标、施工单 位的确定、到规划设计的落实等等一系列法律关系的发生，这 些过程很可能涉及到不同的领域如土地管理法、招标投 标法建设工程质量管理条例等等，这都是建设工程施工 合同的当事人不能回避的，而且合同双方当事人和合同本身都 将不同程度的受到这些法律关系的

37、制约，所以从这个角度来讲， 建设工程施工合同涉及多领域受到多部法律和规范性文件调整。其次、合同的签订、履行和终止有严格详细的程序限制。从民法的理论看，一般合同的签订经过“要约”和“承诺” 两个阶段即可完成。但建设工程施工合同的签订有其特别性， 建设工程施工合同的签订则必需依据已被审批的工程项目安排、 初步设计、双方办理土地等审批手续后签订。如遇变更设计方 案或工程造价，还需另行订立补充协议。实行招投标的工程项 目应按相应的程序确定中标单位并向中标单位下达中标通知书 后30日内签订合同。同时，在合同履行过程中要严格根据设计 图纸、施工规范进行施工，并严格遵守合同约定的质量限制、 投资限制、进度限

38、制条款，还要接受预算和造价审查、竣工结 算、质监部门的检查等。第三、国家宏观政策和地方制定 的建设方面的规章也是调整和解决建设工程施工合同的重 要依据。39合同订立地点：本合同双方约定 天后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月日年月曰建筑工程施工合同篇2发包方（以下称甲方）：承包方（以下称乙方）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：为了保证工程施工质量，如期完成施工任务，达到甲乙双 方互惠互利的目的，经甲、乙双方充分协商，依据中华人民 共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其它有关法律、 行政法规，明确双方在施工过程中的权利与义务，现双方协商

39、 自愿签订本合同。第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：在市场经济条件下，建设工程的完成仍以安排调控为主。 双方当事人依法签订的建设工程施工合同体现了市场经济主体 通过公允竞争取得的权利和将要担当的义务，当然应当依法进 行爱护。但是国家依据市场运作状况，制定相应的规章进行宏 观调控，地方在权限范围内依法制定的规章，诸如投资结 构的调整、项目的压缩及设计安排管理、工程预算定额、材料 预算价格等同样作为签订合同、履行合同、解决合同的依建设工程施工合同特有的基本建设法律制度特征，体现了 其自身的困难性和专业性，它即遵循合同的一般原则，又包含 多种特有的法律关系，从而构成了基本建设法律制度的一大特

40、 色。二、建设工程施工合同成立和生效的基本条件从民事法律理论的角度看，对于建设工程施工合同来说， 其成立和生效同样是两个不同性质的问题，是两个有着严格区 分的法律概念。两者有着严格的区分：第一，合同成立并不等 于生效。理由是，合同的成立仅仅反映的是当事人的意志，它 体现了合同自由的原则；而合同的生效反映了国家的意志，即 国家法律对已成立合同的一种法律认可或称价值推断，它体现 了国家对合同关系的干预，确定了合同的生效。另外，合同的40成立是事实问题，而合同的生效是法律问题。合同的成立是合 同生效的前提条件，但合同的成立和生效是两个不同性质的问题，应当严格加以区分。其次，在构成要件上，合同的 成立

41、，是订约当事人就合同的主要条款达成合意，亦即合同因 承诺生效而成立，故合同成立的条件一般就是承诺生效的条件。 而合同生效的条件才是推断合同是否具有法律效力的标准。关于合同的生效要件或生效条件问题，我国学者也存在观 点上的不同和争辩。有人认为：合同的有效要件是：(1)内容之确定；(2)内容之可能；(3)内容之合法；(4)内容的妥当性。已成立的合同具备以上四个要件，才 发生合同效力。梁彗星教授认为民事行为生效要件分为一般生 效要件和特殊生效要件。一般生效要件指一般法律行为所共同 的生效要件，包括当事人须有相应的民事行为实力、意思表示 真实、标的须合法、标的须可能和确定。而特殊生效要件指特 定法律行

42、为所特有的生效要件。大部分人认为，所谓合同生效 的要件，是指依法律规定合同发生法律效力应具有的条件。它 包括：41(1)合同当事人必需具备相应的民事行为实力;(2)意思表示真实；(3)合同内容必需合法；(4)合同标的的确定和可能；(5)合同必需符合法定形式等5个要件。我认为，虽然我国现行合同法律没有就合同生效要件作出 明确的规定，但民法通则和合同法已经为我们概括和 归纳合同生效要件供应了足够的法律依据。依据上述法律规定, 我认为合同的生效要件可分为实质要件和形式要件。所谓实质 要件，民法通则第55条规定，民事法律行为应当具备下列 条件，一是行为人具有相应的民事行为实力； 二是意思表不真实;三是

43、不违反法律或社会公共利益。这些规定也就是合同生效的一般要件，亦称实质要件。所谓形式要件，对于有些合同, 合同的生效还须具备特别要件，也称形式要件。这些合同主要 包括两种情形：一是当事人依据合同法第45、46条的规定所订立的合 同，在所附条件成就时或所附生效时间到来时，合同才能生效;42二是依据合同法第44条其次款规定，依照法律、行政 法规规定应当办理批准、登记等手续的，在办理了批准、登记 等手续后，合同才能生效。因此，建设工程合同的生效必需要 具备肯定的前提条件。详细说来，一个建设工程施工合同要达 到生效的程度，应当符合下列条件：第一、合同的当事人即发包人和承包人应当符合法律和行 政法规要规定

44、的条件，即合同的主体要件。目前来看，我国没有对发包人的资格等作出特别严格的规 定，发包人可以是具备法人资格的国家机关、事业单位、国有 企业、集体企业、私营企业、经济联合体和社会团体，也可以 是依法登记的个人合伙、个体经营户或自然人。但必需具有通 过合法、完备手续取得的进行工程建设项目发包的资格。而作 为承包人的条件则非常严格。首先，承包人必需是单位。虽然合同法在总则和关于建设工程合同的第16章没有明确规定 建设工程合同的承包人的主体资格限制，但在建筑法和大 量的建设方面的行政法规中均明确规定了建设工程施工合同的 承包人必需是“单位”，尤其是最高人民公布的审理建 设工程施工合同司法说明可以看出一

45、个信号，建设工程的承 包人必需是法人单位，审理建设工程施工合同司法说明第1条规定，承包人未隼得建筑施工企业资质或者超越资质 等级的，合同 无效。这个条文可以看出，建设工程的承包人必43需具备相关的资质，且不说登记的凹凸问题，但有前提条件, 符合申领资质的必需是单位，建筑法第26条规定，承包建 筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级 许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资 质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的 名义承揽工程。所以，从合同法的角度来看，这里的单位 则只能是法人。其次，承包人必需具备建筑经营资格。只有经 依法核准拥有从事建筑经营活动资

46、格的企业法人，才有资格进 行建设工程承包经营活动。1995年10月15日起施行的建筑 业企业资质管理规定，将建筑业企业分为工程总承包企业、 施工承包企业和专项分包企业三类，并规定了详细的标准和条 件。再次，承包人必需在自身拥有的资质等级许可的业务范围 内承揽工程。在我国，对于建设工程承包人实行严格的市场准 入制度。20xx年1月30日国-.务院令第279号发布的建设工 程质量管理条例第25条规定，从事建设工程施工的单位应当 依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内 承揽工程。其次、发包人和承包人共同的真实意思表示一样是建设工 程施工合同的核心条件。意思表示真实是指意思表示的行为人

47、的表示行为应当真实 反映其内心的效果意思。意思表示不真实，即意思与表示不一44 样，可分为有意的意思与表示不一样、非有意的意思和表示不 一样和不自由的意思表示不一样三种状况。有意的意思与表示 不一样和不自由的意思与表示不一样假如构成欺诈，并损害了 国家利益，属于合同法定无效的范畴。对于非有意的意思和表 示不一样的情形，假如具备了 “重大误会”的条件，则属于 民法通则第59条和合同法第54条规定的可变更或者可撤销的合同。对于不自 由的意 思和表示不一样，可分为受欺诈和受胁迫所为的急思表示，则 依据民法通则第58条和合同法第52条的规定，这两种 行为假如损害了国家利益，均构成合同无效的法定缘由，否则 构成合同可撤销的缘由。须要指出的是，合同法和民法 通则有一个明显的区分是把民法通则第58条规定的“一方 以欺诈、胁迫的手段”订立合同的行为分为二种情形来处理： 假 如是损害了国家利益，属当然无效；假如是损害的是合同相对 人的利益，