《【合同格式】北京房屋租赁合同格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《【合同格式】北京房屋租赁合同格式.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、北京房屋租赁合同格式出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、 自愿的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其 合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，订立本合同：一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方将其拥有坐落于北京市 区（县）的房屋出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施情况，由双方在物业验收单中加以说明。除 双方另有约定外，该物业验收单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收收据。二、甲、乙双方提供证
2、件1、甲方提供：口身份证口房产证户口本2、乙方提供：口身份证口暂住证口工作证三、租赁期限1、该房屋租赁期共个月。自年 月 日起至年 月 日止。2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如果要求续 租，那么必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁 合同。四、租金及支付方式1、该房屋每月租金共 元。（大写：万仟佰拾元整）2、该房屋租金支付方式为： .五、其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：（一）乙方承当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费 /口物业管理费/口宽带费/口）等费用。（二）甲方承
3、当（口水费/口电费/口 费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费 /口物业管理费/口宽带费/口）等费用。六、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承 租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应 负责修复或给与经济补偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均 由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙 方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可 施工。租赁期满后，依附于房屋的装
4、修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰局部甲方不负责又修缮的义务。七、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同 对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲 方的书面协议转租房屋。八、乙方违约的处理规定1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋, 乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，假设支付的违约金缺乏弥补甲方 损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；未经甲方
5、同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在 规定期限内仍未纠正并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租累计已个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用, 每逾期一天，那么应按上述费用的40%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲 方有权收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承当。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租 金20%的额度向甲方支付违约金。假设祝福的违约金缺乏甲方的损失的，乙方 还应负责赔偿。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，那么每逾期一天应 向甲方支付
6、原日租金的两倍的违约金。九、甲方违约处理规定1、甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，那么视甲方不履行本合同， 乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以 外的实际经济损失进行赔偿。2、在租赁期内，甲方因非本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除本合 同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金及未使用费用，同时按合同总 租金的20%向乙方支付违约金，假设支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方 还应负责赔偿。3、因甲方房屋权属瑕疵及非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应对乙 方的实际经济损失进行赔偿。十、产权
7、变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时。在无约定的情况下, 本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优 先购买权。1、乙方应于房屋租赁期届满后一日内，将承租房屋及附属设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有 权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有以下行为的，甲方有权解除合同，收回出租房屋:未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋；未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构；损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内
8、仍未修复的；擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；(6)逾期交纳水、电、煤气(天燃气)、 、物业管理等项费用，已经给甲 方造成严重损害；拖欠房租壹个月以上。十二、免责条件有以下情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本合同不能继续履行的； 3、依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的;4、依照政府房屋拆迁公告规定时间需要撤除房屋的。5、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。十三、其他约定1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。2、甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双 方同意向当地法院提起诉讼。3、本合同连同附件一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十四、补充规定甲方：乙方：身份证号：身份证号： ： ：地址：地址：E-mail： E-mail： 房产证号：代表人：代表人:年 月日