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1、中央空调工程安装合约协议编 号：签订地点：发包方（合约协议甲方机构）：承包方（合约协议乙方机构）：按照中华人民共和国合约协议法和建筑法等相关法律、法规及规定，结合 本工程具体情况，在友好协商基础上，双方达成如下协议。一、词语涵义第1条词语涵义建设工程施工合约协议文本，由建设工程施工合约协议条件（以下简称合约协议条件） 和建设工程施工合约协议协议条款（以下简称协议条款）组成。其用词用语除协议条款另 有约定外，应具有本条款所赋予的涵义：1、发包方（简称合约协议甲方机构）：2、承包方（简称合约协议乙方机构）：3、工程：3.1 工程名称：3.2 工程地点：3.3 工程内容：材料供应及安装调试承包范围：
2、附属设备、材料供应，设备安装、管道制作安装，新风系统，空调 电气，系统调试（所用的设备、材料按双方认可的安装工程预算 书及施工图中的品牌，规格，数量等要求）。排风系统不包含在本 合约协议承包范围内。4、经济支出：设计变更、技术洽商必须经双方代表签字盖章认可，工程变更同样采用合约协议价款计算，工程变更部分工程款按预算价在工程竣工时一次结算支付。5、工期：合约协议总工期一天，假日雨天包括在内。6、开工日期：合约协议乙方机构收到工程预支付和合约协议甲方机构发出的工程进场通 知书后三天内进场施工。7、图纸：合约协议乙方机构用以施工的所有图纸（包括设计变更、配套说明和有关资料）, 由合约协议乙方机构提供
3、经合约协议甲方机构代表批准（签认）。第2条 合约协议甲方机构工作合约协议甲方机构按协议条款约定时间和要求，一次或分阶段完成以下工作：1、办理本工程及相关工程的建设、开工的合法手续和证照。2、施工所需水、电、线路从施工场地外部接至施工现场，并保证施工期间的需要。按 当地政府和有关部门对施工场地交通、生产生活污水、雨水排放和施工噪音等管理规 定办理有关手续；合约协议乙方机构施工用水、用电费用由合约协议甲方机构支付。3、负责任协调各工种之间的配合工作；4、在工地范围内提供施工场地、设备材料存放用的仓库、施工人员办公场地；5、合约协议甲方机构不按合约协议约定完成以上工作造成延误，承担由此造成的经济支
4、出，赔偿合约协议乙方机构有关损失，工期相应顺延。第3条 合约协议乙方机构工作合约协议乙方机构按协议条款本合约协议约定的时间要求做好以下工作：1、向合约协议甲方机构代表提供工程进度计划及相应进度统计报表和工程事故报告；2、合约协议乙方机构应遵守当地政府和有关部门对施工场地交通、生产生活污水、雨水 排放和施工噪音等管理规定；3、合约协议乙方机构进场后必须抓好安全生产工作。施工人员必须遵守工地的有关规章 制度和安全生产制度，若因合约协议乙方机构人员违规造成一切事故的，由合约协议 乙方机构自行负责任一切责任并赔偿有关损失。若由于合约协议甲方机构或第三方责 任造成事故，引起合约协议乙方机构损失的，则由合
5、约协议甲方机构或第三方赔偿合 约协议乙方机构损失。4、按合约协议的要求做好与本工程有关的施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保 护工作；5、保证施工现场清洁符合有关规定。维修好损坏的市政绿化带和人行道，使之道路畅通 等，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。交工前将施工现场清理干净，将自身造 成的废物清理干净。6、试机费用由合约协议乙方机构承担。二、施工组织设计和工期第4条暂停施工合约协议甲方机构代表在确有必要时，可以书面形式要求合约协议乙方机构暂停施 工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。合约协议乙方机构按合约协议甲方机构要 求停止施工，妥善保护已完工程，实施合约协议甲方机构代表处理意见
6、后向其提出复工 要求，合约协议甲方机构代表签发复工令后继续施工。合约协议甲方机构代表未能在规 定时间内提出处理意见，或收到合约协议乙方机构复工要求后48小时内未予答复，合约协议乙方机构可自行复工。停工责任在合约协议甲方机构，由合约协议甲方机构承担经 济支出，相应顺延工期；停工责任在合约协议乙方机构，由合约协议乙方机构承担发生 的费用，工期不予顺延。第5条工期延误对以下造成竣工日期推迟的延误，经合约协议甲方机构代表确认，工期相应顺延。1、工程量变更和设计变更；2、非合约协议乙方机构原因停水连续4小时、停电连续4小时以上、暴雨连续4小时以 上造成停工；3、不可抗力，指因战争、动乱、空中飞行物坠落或
7、其它非甲、乙双方责任造成的爆炸、 火灾、水灾以及七级以上台风，五级以上地震等对工程造成损害的自然灾害；4、合约协议中约定或合约协议甲方机构代表同意给予顺延的其他情况。合约协议乙方机构在以上情况发生后3天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向 合约协议甲方机构代表提出报告，合约协议甲方机构代表在收到报告后5天内给予确 认、答复，逾期不予答复，合约协议乙方机构即可视为延期要求已被确认；合约协议 乙方机构逾期提出报告，合约协议甲方机构即可视为没有发生。第6条检查和返工合约协议乙方机构应认真按照标准、规范和设计的要求以及合约协议甲方机构代表 依据合约协议发出的指令施工，随时接受合约协议甲方机构代表及其
8、委派人员的检查检 验，为检查检验提供便利条件，并按合约协议甲方机构代表及委派人员的要求返工、修 改，承担由自身原因导致返工修改的费用。因合约协议甲方机构不正确纠正或其它非合 约协议乙方机构原因引起的经济支出，由合约协议甲方机构承担，工期顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格、影响 正常施工的费用由合约协议乙方机构承担。除此之外影响正常施工的经济支出，属合约 协议甲方机构责任的，由合约协议甲方机构承担，相应顺延工期。达不到合约协议条件的部分，合约协议甲方机构代表一经发现，可要求合约协议乙 方机构返工，合约协议乙方机构应按合约协议甲方机构代表要求的时间返工，直到
9、符合 合约协议条件。因合约协议乙方机构原因达不到合约协议条件，由合约协议乙方机构承 担返工费用，工期不予顺延。因合约协议甲方机构原因达不到合约协议条件，由合约协 议甲方机构承担返工的经济支出，工期相应顺延。第7条 隐蔽工程和中间验收合格工程具备覆盖、掩盖条件或达到协议条款约定的中间验收合格部位，合约协议乙方 机构自检合格后在隐蔽和中间验收合格48小时前通知合约协议甲方机构代表参加。通知 包括合约协议乙方机构自检记录、隐蔽和中间验收合格的内容、验收合格时间和地点。 合约协议乙方机构准备验收合格记录。验收合格合格，合约协议甲方机构代表在验收合 格记录上签字盖章后，方可进行隐蔽和继续施工。验收合格不
10、合格，合约协议乙方机构 在限定时间内修改后重新验收合格。工程质量符合规范要求，验收合格24小时后，合 约协议甲方机构代表不在验收合格记录签字盖章，可视为合约协议甲方机构代表已经批 准，合约协议乙方机构可进行隐蔽或继续施工。四、合约协议价款与支付第8条合约协议价款及调整。本空调工程合约协议总造价工程款为人民币:（元）。本合约协议价款约定后，任何一方不得擅自改变。但约定当发生下列情况时可作调整:1、双方代表确认的设备、工程量增减；2、双方代表已确认的设计变更或工程洽商；3、合约协议约定的其它增减或调整。第9条工程款支付1 .本合约协议签订后工天内，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构支付工程合约协议
11、总造价的30%人民币 支付给合约协议乙方机构。合约协议乙方机构应将此款用于合约协议乙方机构供应的主的要材料的订购，合约协议乙方机构要确保所供应的材料到货时间不影响工期。2 .每两层空调管网完工（配电、与装饰配合的风口等工作除外）后3天内，合约协议甲方机构将工程款（即占总造价的 %）甲方机构将工程款（即占总造价的 %）元）支付给合约协议乙方机构。3 .空调工程完工验收合格合格后二天内，合约协议甲方机构将工程款余款元整（:元）付清给合约协议乙方机构。4.工程质保金元），自工程验收合格合格之日起满一年后7天内合约协议甲方机构向合约协议乙方机构付清工程质保金。第10条竣工验收合格1、工程具备竣工验收合
12、格条件，合约协议乙方机构按国家工程竣工有关规定，向合约协 议甲方机构代表提供完整竣工资料和竣工验收合格申请报告。完整的竣工（资料）文件 和竣工图要交给合约协议甲方机构代表。合约协议甲方机构代表收到竣工验收合格申 请报告后，10天内组织有关部门验收合格，并在验收合格通过后5天内给予批准或提 出修改意见。合约协议乙方机构按要求修改并承担由自身原因造成修改的费用，由合 约协议乙方机构负责任修理直至验收合格合格。如15天内合约协议甲方机构未能组织 竣工验收合格的，亦应视为工程验收合格合格。合约协议甲方机构不能按约定日期组 织验收合格，应从约定期限最后一天的次日起承担工程保管责任及保管费用，并支付 工程
13、余款。2、竣工验收合格报告批准后一周内，合约协议乙方机构将竣工工程交付合约协议甲方机 构。第11条 竣工结算1、竣工验收合格报告批准后，合约协议乙方机构应按合约协议向合约协议甲方机构代 表提出结算报告，办理竣工结算，合约协议甲方机构代表收到结算报告后一周内向合 约协议乙方机构支付工程款。如有争议，先将无争议部分付清，争议部分应在合约协 议甲方机构收到结算报告后一周内提出异议。2、工程竣工验收合格后，合约协议甲方机构未能及时支付工程余款则需付余款利息（年 息10%）,在合约协议甲方机构未能及时付清工程余款前，设备的所有权仍属于合约 协议乙方机构。合约协议甲方机构付清工程余款后设备的所有权即转移给
14、合约协议甲 方机构。第12条维保1、机组维保期为整机自调试验收合格合格之日起上个月。按国家有关规定，工程安装质量（包括零部件如末端设备、水管阀门等）维保一年。 维保期从本工程验收合格通过之日算起。维保期间，合约协议乙方机构应在接到修理 通知在工作时间8小时或非工作时间24小时内派人修理，否则，合约协议甲方机构可 委托其他单位或人员修理。因合约协议乙方机构原因造成的费用，由合约协议乙方机 构支付。因非合约协议乙方机构原因造成返修经济支出，由合约协议甲方机构承担。 若因合约协议甲方机构原因造成工程停工超过半年以上的，工程维保期由合约协议缔 结双方另行商议，但维保期限不应长于12个月。合约协议乙方机
15、构承诺所承包的工程超过工程合约协议规定的壹年维保期后，实行 终身优惠有偿服务。六、争议、违约和索赔 第13条争议合约协议缔结双方因合约协议发生争议不能解决时，要求调解、起诉的，可采用以下两 种方式方法解决：1、施工管理部门调解；2、向本工程所在地人民法院起诉。发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合约协议，保持施工连续， 保护好已完好工程：1、双方认为合约协议确已无法履行；2、双方协议停止施工；3、调解要求停止施工，且为双方接受；4、法院要求停止施工。第14条违约合约协议甲方机构代表不能及时发出必要指令、确认、批准，不按合约协议约定履 行自己的各项义务、支支付项及发生其它致使合约协议
16、无法履行的行为，应承担违约责 任（包括支付其违约导致合约协议乙方机构增加的经济支出和从应支付之日起计算的应 支支付项的利息等），工期相应顺延。合约协议乙方机构不能按合约协议约定的内容，组织施工、施工质量达不到设计和 规范要求，或发生其它致使合约协议无法履行的行为，合约协议甲方机构通知合约协议 乙方机构并监督其改正，直致令其停工，所造成的经济损失和延误的工期由合约协议乙 方机构负责任承担，并承担相应的违约责任。除非双方协议将合约协议终止，或因一方违约使合约协议无法履行，违约方承担上 述的责任后仍应继续履行合约协议。因一方违约使合约协议不能履行，另一方欲中止或解除全部合约协议，应提前10天 通知违
17、约方后，方可中止或解除合约协议，由违约方承担违约责任。具体违约条款如下：1、工程质量不合格的，合约协议乙方机构负责任无偿修理，工期不予顺延。2、工程交付时间不符合规定，超期三日起计罚金，每日按合约协议总价的1%。偿付逾 期违约金，总罚金不得超过合约协议总金额的现，工期延误不能超过5天，若查 超过5天，合约协议乙方机构应赔偿本合约协议总金额的2%给合约协议甲方机构 （非合约协议乙方机构原因导致工期延误的情况除外）。3、合约协议甲方机构未能按时支付时，超期三日起计罚金，每日按合约协议总价的1%。 偿付逾期违约金，总罚金不得超过合约协议总金额的1%,支付期延误不能超过5 天，若查超过5天，合约协议乙
18、方机构应赔偿本合约协议总金额的2%给合约协议甲方机构。4、合约协议甲方机构未能按照合约协议规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺 延外，还应赔偿合约协议乙方机构因此发生的实际损失。5、工程未经验收合格，合约协议甲方机构提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或 其它问题，由合约协议甲方机构承担责任。6、合约协议甲方机构未按合约协议规定付清合约协议款项时，合约协议乙方机构有权 终止所售设备及安装工程的维保期服务。合约协议规定的合约协议款相关项目未付 清前，合约协议乙方机构所售设备及安装工程的附属材料的所有权归合约协议乙方 机构所有。7、签订合约协议后，若合约协议缔结双方单方毁约，毁约者按合约协议款
19、项赔付对 方。第15条索赔合约协议甲方机构未能按合约协议约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，合约 协议乙方机构向合约协议甲方机构索赔；合约协议乙方机构按合约协议、设计图纸规范 要求施工，造成质量事故，合约协议甲方机构向合约协议乙方机构索赔：1、有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关签证或证据；2、索赔事件发生后20天内，向对方发出要求索赔的通知；3、合约协议甲方机构或合约协议乙方机构在接到索赔通知后10天内给予审核批准， 或要求对方进一步补充索赔理由和证据。七、其它第16条不可抗力不可抗力发生后，合约协议乙方机构应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时 内向合约协议甲方机构代表通报受灾情
20、况，按合约协议条款约定的时间向合约协议甲方 机构报告损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，合约协议乙方机构每隔3天向 合约协议甲方机构报告一次灾害情况，直到灾害结束。合约协议甲方机构应对灾害处理 提供必要条件。因灾害发生的费用由双方分别承担：1、工程本身的损害由合约协议甲方机构承担；2、人员伤亡由其所属单位负责任，并承担相应费用；3、造成合约协议乙方机构设备、机械的损坏及停工等损失，由合约协议乙方机构承担； 4、所需清理修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。第17条工程停建或缓建由于政策变更、不可抗力以及合约协议缔结双方之外的原因导致工程停建或缓建，使 合约协议不能继续履行，合
21、约协议乙方机构应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和 移交工作，按合约协议甲方机构要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。合约协议甲方机 构应为合约协议乙方机构撤出提供必要条件，支付以上的经济支出，并按合约协议规定支 付已完工程价款和双方认可签证的价款。已经订货的材料由订货方负责任退货，不能退货的相关货款和退货发生的费用，由合 约协议甲方机构承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。第18条合约协议附件：空调系统工程安装预算清单。第19条合约协议的正式生效与终止本合约协议自甲、乙双方代表签字盖章及单位签字盖章盖章之日起正式生效，在竣 工结算、合约协议甲方机构支付工程款项完毕，合约协议乙方机构将工程交付合约协议甲 方机构后，除有关维保条款仍然正式生效外，其他条款即告终止，维保期满后，有关维保 条款终止。第20条合约协议份数合约协议正本二份，具有同等效力，由合约协议缔结双方签字盖章签字盖章盖章后分 别保存。副本二份，由合约协议缔结双方各执一份。本合约协议未尽事宜由合约协议缔结双方另行商订。合约协议甲方机构（章）：地 址：法定代表人或委托代理人:电 话：开户银行：帐 号：日 期：合约协议乙方机构（章）:地 址：法定代表人或委托代理人：电 话：开户银行：帐 号：日 期：