《义亭镇全村夜市摊位租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《义亭镇全村夜市摊位租赁合同.docx（3页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、义亭镇全村夜市摊位租赁合同甲方（出租人）：义乌市义亭镇人民政府乙方（承租人）：公民身份证号：上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。一、夜市基本情况本合同所指摊位所属市场名称为：义乌市义亭镇全村夜市,位于义乌市义亭镇全村,市场开业时 间为,设置布局见“市场设置布局平面图”。二、摊位基本情况本合同所指摊位位于市场 区 号，形式为（目摊位口商铺口商务房），面积（口建筑面积因使用面积）平方米，按市场划行归市要求经营用途 为（口水果口干货口百货餐饮无烟餐饮）。三、租赁期限双方约定摊位租赁期限为_L，自2022年 月 日始至2021年 月 日止。四、租金及交付时间、方式租金为每（口月四年）人民币（
2、大写） （元），交付时间及方式为： 一次性交付。五、摊位的经营范围、转租.承租人不得转租、调换摊位。未经同意转租、调换摊位的，出租人有权单方面解除合同，收回 摊位使用权。1 .承租人应按合同约定的范围经营，不得擅自变更经营范围；承租人擅自擅自变更经营范围，出 租人有权单方面解除合同，收回摊位使用权。六、摊位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对摊位的用途、方位、面积等进行调整的，出租 人应提前 15 日书面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整 后摊位的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应于 7日内退回 承租人已交付的多余租金及消费者权益
3、保证金。未经政府有关部门批准，出租人对摊位的用途、 方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。七、物业管理市场的物业管理由 义亭镇人民政府 负责,物业管理费用（包括保洁等费用）的承担方式 为 镇财政支出。八、权利和义务.出租人权利（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场 经营秩序的行为；（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费 争议进行调查与处理：（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；（4）统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送；（5）制止场内占道、
4、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行 为；1 .承租人义务（1）应当主动接受义亭镇夜市管理办公室及执法部门的监督管理，认真遵守义乌市夜市管理 工作方案等规定。（2）依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营， 照章纳税（费）；（3）不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售 的其他商品；（4）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全；（5）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单 证、合同等，建立进货台账。（6）经快速定性检测
5、为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化 处理；（7）租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，应于租赁期满或合同终止后3日内 将租赁的场地及出租人提供的配套设施以良好、适租的状态交还。拒不交还的，出租人有权采取 必要措施予以收回，由此造成的损失由承租人承担。（8）合同租赁期内承租人无故累计超过30天未出摊的，经义亭镇夜市管理办公室考核后，取消 摊位资格。（9）配合做好疫情防控工作。九、市场的关闭及休市.市场因故关闭的，出租人应当提前十五日通知承租人，双方应于L日内结清有关财务手 续。1 .遇重大活动、文明创建等工作需要，需服从义亭镇夜市管理办公室统一安排。2 .如
6、遇疫情防控等公共突发事件造成休市的，将顺延营业时间。十、合同解除及违约责任1 .摊位交付后5日内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业10日以上或者累计 超过30天的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分， 出租人有权向承租人追偿；2 .从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被处以罚款三次以上，给市场 声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；3 .未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同；4 .因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；5 .违反义乌市夜市管理工作方案义亭镇夜市十二分制管理办法等规定，经相关部门 责令整改拒不改正或者累计3次以上的，出租人有权解除合同且剩余租金不予退还。十一、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，协商或调解不成的，依法向 义乌市人民法院起诉。十二、其他义乌市夜市管理工作方案为本合同的有效组成部分。本合同未尽事宜，双方可协商后做出补 充约定。十三、附则本合同自双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份,双方各执一份。签署时间：年 月 日乙方（盖章）：甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：