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1、(GF20130201)建设工程施工合约协议住房和城乡建设部制定 国家工商行政管理总局发包人（公章）:承包人（公章）:法定代表人（签字盖章）:法定代表人（签字盖章）:年 月 日附件三工程质量维保书发包人（全称）： 金华市*社区居委会承包人（全称）：金华市*建 设有 限公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量维 保办法、经协商一致，对 金华市*休闲广场景观绿化工程 （工程名称）签订工程 质量维保书。1、工程质量维保范围和内容承包人在质量维保期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量维保责任。质量维保范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋
2、面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙 面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他相关 项目。具体维保的内容，双方约定如下：施工图范围内的工作内容，本工程维保期为壹年。2、质量维保期2.1、双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量维保期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏面为/年；3、装修工程为 二年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为/年;5、供热与供冷系统为 /个采暖期、供冷期；6、室外工程的给排水设施、道路等配套工程为上年；
3、7、其他相关项目维保期限约定如下：2. 2质量维保期自工程竣工验收合格合格之日起计算。3、质量维保责任3.1属于维保范围、内容的相关项目，承包人应当在接到维保通知之日起7天内派人维保。承包人不 在约定期限内派人维保的，发包人可以委托他人修理。3. 2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3. 3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量维保办法的规定，立即向当地建 设行政主管部门报告，采取安全防范；由设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出维保方案，承包 人实施维保。3. 4质量维保完成后，由发包人组织验收合格。4、维保费用3.1 维保费用由造成质量
4、缺陷的责任方承担。5、其他5.1双方约定的其他工程质量维保事项：工程质量保证金为工程结算价的5%。5. 2本工程质量维保书，由施工合约协议发包人、承包人双方在竣工验收合格合格前共同签署，作为 施工合约协议附件，其有效期限至维保期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字盖章）：法定代表人（签字盖章）：年 月 日年 月 日合约协议协议书金华市*社区居委会（发包人名称，以下简称“发包人”）为实施 金华市*休 闲广场景观绿化工程 （相关项目名称）,已接受 金华市*建设有限公司 （承包人名 称，以下简称“承包人”）对相关项目金华市*休闲广场景观绿化工程施工的投标。 发包人与承包人达成如下协议
5、。1、本协议书与下列文件一起构成合约协议文件：（1）中标通知书；（2）投标函及投标函附录；（3）专用合约协议条款；（4）通用合约协议条款；（5）技术标准和要求；（6）图纸；（7）已标价工程量清单；（8）其他合约协议文件（含招标文件）。2、上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合约协议约定次序在先者为准。 3、签约合约协议价：人民币（大写）肆拾陆万贰仟壹佰捌拾柒 元（ 462187.00元）。 4、承包人相关项目负责任人：5、工程质量符合 合格 标准。6、承包人承诺按合约协议约定承担工程的实施、完成及缺陷修复。7、发包人承诺按合约协议约定的条件、时间和方式方法向承包人支付合约协议价款
6、。8、承包人应按照监理人指示开工，工期为45日历天。9、本协议书一式捌份,合约协议双方各执肆份。10、合约协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合约协议的组成部分。发包人： 盖单位公章（法人章）承包人：盖单位公章（法人章）法定代表人或其委托代理人： （签字盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字盖章）fl附件一通用合约协议条款通用条款按九部委56号令执行。专用合约协议条款1、承包方式方法：本工程承包方式方法采用包工包料，承包人应按招标文件的要求实行造价、质量、工 期、安全、文明施工管理等全面承包方式方法。2、材料及设备供应2.1 所有材料由承包人自行采购，其中规定主材按发包人指定的厂家
7、及品牌购买，所用材料必须有质 保书、合格证书或试验报告，符合国家规定的相关技术标准及环保标准，并按规定程序复试检验合格后方 可使用，否则发包人有权拒绝。2.2 水泥品牌（如有）：采用“金圆、红狮、立马牌”等回转窑工艺生产的散装或袋装水泥，实际施工 时业主方如要求使用其他品牌水泥，结算时按实调整。2.3 彩瓦品牌（如有）：采用“古方、十里丰、星阁2.4 电缆品牌（如有）：“菊花”、“中策”、“杭策”3、支付方式方法本工程不支付预支付和进度款3.1 待工程竣工验收合格合格后一周内凭收款凭证付至合约协议价款（扣除未实施的分部分项工程价 款）的80% （联系单增减部分费用待决算审计后同口径支付），工程
8、竣工验收合格后（资料齐全），经审 计完成后扣除总造价的5%质量维保金，其余工程款一次性结清。5%质量维保金维保期满后按比例支付。 竣工验收合格合格并竣工结算资料上交齐全后十个工作日内凭收款凭证退还履约保证金（不计利息）。 4、竣工结算审核4.1 竣工结算审核由发包人委托，并按审核结果办理最终结算。4.2 竣工结算审核的收费办法执行浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费通知（浙价 服200984号）文件的标准费率。承包人提交竣工结算造价不得超过最终审定结算造价的5%,否则超过 部分的审核费用由承包人承担。承包人不支付审核费时，发包人有权在工程款中扣除后直接支付给审核单 位。5、合约协议价
9、款及竣工结算5.1 本合约协议价款采用固定综合单价方式方法 确定。5.2 竣工价款的结算：（1）工程量方面：工程量按竣工图重新计算。（2）综合单价方面：发包人提供的工程量清单有数量误差，或经发包人批准的设计变更引起工程量清单相关项目工程 数量的增减，执行承包人的投标综合单价。发包人提供的工程量清单漏项或经发包人批准的设计变更产生新的工程量清单相关项目，组价原 则为：其相应综合单价由承包人提出，并按投标文件中的组价原则，组价出新的综合单价，经发包人（或 发包人委托有相应资质的审价机构）确认后作为结算的依据；投标人自行漏项的不做调整。(3)施工技术措施费除模板及脚手架费用按实调整外，其余均一次性包
10、干，竣工结算时不再另行调 整。(4)施工组织措施费按招标文件中的费用实行一次性包干，竣工结算时不再另行调整；(5)人工补差按人工工日调差表中费用一次性包干，竣工结算时不再另行调整。(6)在施工过程和工程结算期间，如遇国家及地方政策性调整，本工程概不考虑。5.3 竣工结算在以下情况下不能调整：承包人为方便施工而更改施工方案或施工方法而增加的费用。中标人在工程量清单报价中与招标文件提供的工程量清单比较少算、漏算的工程量和费用(如：工 程量清单中某个相关项目的数量为100M3,投标人的投标文件报价为10M3,而竣工实际完成工程量为 110M3,则此相关项目因承包人的少算工程量90M3将不再调整，其结
11、算数量应为10M3+(110M3-100M3) =20 M3)o承包人未填报单价的相关项目，视为其费用己包含在其他相关项目中，其费用不能调整；承包人未 填报单价的相关项目，结算时有数量增减，其增减部分的费用按投标文件的组价原则结合省定额有关子项 重新组价出综合单价进行调整。6、履约保证金6.1 履约保证金用于担保的相关项目，因承包人原因造成的违约，按以下条款执行。其中：(1)工程质量占：30%,若未一次性通过竣工验收合格合格(整改时间除外)或未实现本合约协议综合 的质量目标，扣罚工程质量部分的100%保证金，并将该施工单位及相关项目经理和授权委托人列入信誉 不良名单，且根据有关规定进行处罚。(
12、2)工期占：30%,因施工方的原因未能按时交付工程使用，承包方每日支付违约金2000元人民币， 上不限额；如交纳风险控制保证金的，因施工方的原因未能按时交付工程使用，除支付上述履约保证金中 的工期违约金外，同时再从风险控制保证金中按每日2000元人民币扣除工期违约金，直至扣完60%风险 控制保证金。并将该施工单位及相关项目经理和授权委托人列入信誉不良名单，且根据有关规定进行处罚o若中途实际施工进度严重延期影响进度工期20%及以上时发包人有权中止合约协议，同时不支付工 程款。(3)相关项目负责任人、技术负责任人到位率占：10%,确保相关项目负责任人到位率每周5天、每天 8小时以上，如达不到，按2
13、000天/天扣罚，技术负责任人、施工员及相关项目班子人员到位率每周6天、 每天8小时以上，如达不到，按1000元/天/人罚款，直至扣罚相关项目班子的100%保证金；如果确需更 换相关项目负责任人的，应征得建设单位同意，并经有关行业行政主管部门备案，且更换后的相关项目负 责任人不得低于原投标承诺人员所具有的资格和业绩条件。每违法更换一次罚款10000元；(4)安全占：13%,若发生安全事故，一切责任由承包方承担，若发生安全生产重大责任事故，扣罚安 全生产事故部分的100%保证金，并承担由此给建设单位造成的损失。如违反遵守厂区监管安全制度的， 视情节扣罚安全保证金；(5)管理制度占：2%,在合约协
14、议实施中，因承包人现场管理混乱，工程质量、进度和现场文明施工、 安全生产达不到预定计划，发包人有权要求调整充实力量，承包人必须无条件接受；当上述措施无效时, 可视情节进行处罚，直至终止合约协议，并承担由此引起的一系列经济损失；(6)设备的到位率：5%,机械设备的到位率100%,如未达到，发包人有权视情况进行扣罚；(7)廉政保证金占：10%，按实际发生计取，施工方不得以任何形式向与本工程相关管理单位人员赠 送各种礼品、礼券或现金，一经查实扣除贿赂款5倍的廉政保证金，情节严重者将移交相关执法部门处理, 发包方并有权终止施工合约协议。6.2 工程履约保证金及廉政保证金退还金额按根据相关条款扣除后的金
15、额，退还时间为竣工验收合格 合格并上交竣工资料齐全后一周内。6.3 为防止投标人低价抢标，设置最高限价的85%作为风险控制价，凡低于该风险控制价中标的，承 包人在提交履约保证金的同时必须额外提交中标价净值与风险控制价之差额作为风险控制保证金。(1)工程质量占40%,若未通过竣工验收合格合格(整改时间除外)或未实现本合约协议综合的质量 目标，扣罚40%风险控制保证金；在施工过程中，每发生一次未按照监理或者发包人提出的质量整改意 见进行整改，扣罚2万元，直至扣完40%风险控制保证金；(2)工期占60%,因施工方的原因未能按时交付工程使用，施工方每日支付给发包方违约金2000元人 民币，直至扣完60
16、%风险控制保证金；(与履约保证金中的工期违约金同时处罚)(3)如果施工方故意拖延工期累计达到30天以上，发包人有权单方终止合约协议，并扣罚承包方全部 风险控制保证金。造成其他损失的，发包人保留追偿的权利。附件二建筑工程施工安全合约协议协议书为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身、电网和设备安全，根 据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。第一条 工程相关项目：金华市*休闲广场景观绿化工程第二条施工相关地址：*第三条合约协议甲方机构安全责任1、开工前合约协议甲方机构对合约协议乙方机构进行施工安全技术交底。2、合约协议甲方机构应要求合约协议乙方机构制定施工安全措
17、施，在开始施工前报合约协议甲方机 构备案。3、合约协议甲方机构有协助合约协议乙方机构搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。合约 协议甲方机构有权检查督促合约协议乙方机构执行有关安全生产方面的工作规定，对合约协议乙方机构不 符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。4、合约协议甲方机构指派 同志负责任与合约协议乙方机构联系安全生产方面的工作。5、合约协议甲方机构负责任签发工作票，对工作票所填写的安全措施是否正确完备负责任，并履行 工作票许可手续。6、合约协议甲方机构有权对合约协议乙方机构参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的 抽考。7、合约协议乙方机构在
18、施工中发生的合约协议甲方机构电网、设备事故，合约协议甲方机构有责任 负责任调查、统计上报。合约协议乙方机构在施工中如发生国务院特别重大事故调查程序暂行规定所 规定的特大事故，合约协议甲方机构有权督促合约协议乙方机构立即通知当地政府和公安部门，要求派人 保护现场；并有权要求合约协议乙方机构提供事故调查书面结论及处理意见。8、合约协议甲方机构不得要求合约协议乙方机构违反安全管理规定进行施工。因合约协议甲方机构 原因导致的事故由合约协议甲方机构承担责任。9、发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由合约协议乙方机构承担：(1)人身伤亡事故;（2）发生施工机械、生产主设备严重损坏事故；（3）发生火灾
19、事故；（4）发生违章作业、冒险作业不听劝告的；（5）施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的。第四条 合约协议乙方机构安全责任合约协议乙方机构作为工程相关项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故 承担安全责任。合约协议乙方机构应切实履行以下安全责任：1、合约协议乙方机构所提供的承包工程耍求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。2、合约协议乙方机构必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度； 严格执行电业安全工作规程、电力建设安全工作规程、电力设备典型消防规程等有关电力生产规 程和合约协议甲方机构关于工作票制度及其他安全生产规定、制度。3、现场
20、施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。 合约协议乙方机构必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。4、施工期间，合约协议乙方机构应设有专职安监人员，（少于30人者设兼职）。合约协议乙方机构指 派 作为安全工作相关项目联系人。5、合约协议乙方机构一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安 全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。6、合约协议乙方机构用于本工程相关项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满 足施工需要，并经有资质检验单位检验符合安全
21、规定，合约协议乙方机构对因使用工器具不当所造成的人 员伤害及设备损坏负责任。7、开工前，合约协议乙方机构应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包 括临时增补或调换人员）与考试成绩报给合约协议中方机构备案。特种作业人员必须有有关部门核发的合 格有效的上岗资格证书。开工前，合约协议乙方机构应到合约协议中方机构办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入 证严禁转借他人。8、开工前，合约协议乙方机构应组织人员对施工区域、作业环境及使用合约协议甲方机构提供的设 施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求，一经开工，就表示合约协议乙方机构已确认施工现场、 作业环境、设施设备、工器具符
22、合安全要求并处于安全状态。9、合约协议乙方机构应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工, 禁止无关人员进入施工现场。未经合约协议甲方机构同意，合约协议乙方机构不得擅自使用与施工无关的 合约协议甲方机构设施设备；不得擅自拆除、变更合约协议甲方机构防护设施及标示。10、合约协议乙方机构施工过程中需使用电、水源，应事先与合约协议甲方机构取得联系，不得私拉 乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关。11、合约协议乙方机构施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。12、合约协议乙方机构必须接受合约协议甲方机构的监督、检查，对合约协议甲方机构提出的安全整 改意见必须及
23、时整改。13、合约协议乙方机构施工过程中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况，应 立即报告合约协议甲方机构，并积极配合调查。合约协议乙方机构应执行国务院特别重大事故调查程序暂行规定、企业职工伤亡事故报告和处理 规定和电业生产事故调查规程。对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必须立即用联系电话、电 传或电报等向事故所在地的政府安全管理部门、公安部门、工会报告，按规定组织调查处理，并由合约协 议乙方机构统计上报；如发生国务院特别重大事故调查程序暂时规定所规定的特大事故，还应立即通 知当地政府、公安部门，并要求派人保护现场。合约协议乙方机构应将事故调查组的事故调查报告及合约协议乙方
24、机构事故处理意见提交合约协议 甲方机构备案。14、承包方根据发包方的要求在施工现场设置围墙、安全防护栏和安全警示牌。承包方对闯入施工 现场的学生等与施工无关人员有及时阻止的责任。施工现场的安全问题由承包方负责任。承包方遇事应主 动联系发包方。15、承包方应注意文明施工，不得影响该工厂的正常运行。第五条合约协议缔结双方联系方式方法及响应时间：合约协议缔结双方应以工作联系单、公司传真、 电传等书面形式送达对方。双方在接到对方的书面联系时，应于4小时内予以响应。第六条施工安全保证金合约协议乙方机构将预留在合约协议甲方机构工程款的10%作为安全保证金。合约协议乙方机构在施 工过程中未发生人身重伤、电网
25、和设备及以上事故，于工程竣工验收合格后将该保证金全额退还；若施工 过程中发生下列有合约协议乙方机构责任的安全事故，扣除相应数额的安全保证金：(1)发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部安全保证金；(2)发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%安全保证金；(3)合约协议乙方机构人员发生违章行为的经济处罚，按处罚规定从安全保证金内扣除。第七条违约责任1、由于合约协议甲方机构或合约协议乙方机构责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产 损失，由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。2、合约协议履行中，发现合约协议乙方机构提供的有关资质材料无效，合约协议甲方机构有权
26、解除 合约协议，并由合约协议乙方机构承担由此造成的一切损失。3、发现合约协议乙方机构现场作业人员有违章行为的，比照合约协议甲方机构有关安全生产奖惩规 定对合约协议甲方机构职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金。4、合约协议乙方机构未设置安监人员；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人 员未掌握本工程相关项目特点及施工安全措施；用于本工程相关项目的施工机械、工器具及安全防护用品 不满足施工需要，合约协议甲方机构有权要求合约协议乙方机构立即停工整改，由此引起的后果及损失由 合约协议乙方机构承担。5、合约协议乙方机构人员安全工作规程抽考不合格，合约协议乙方机构应承担100元/
27、人次的违约责 任；特种人员无证上岗合约协议乙方机构应承担200元/人次的违约责任。6、合约协议乙方机构使用合约协议甲方机构提供的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。7、合约协议乙方机构人员无故到其他生产区域或擅自动用合约协议甲方机构的设施设备等，合约协 议乙方机构按100元至500元/人次承担违约责任。8、合约协议乙方机构对合约协议甲方机构提出的安全整改意见不及时整改的，每逾期一天，合约协 议乙方机构按200元至1000元/天承担违约责任。9、施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方 应承担3000元至10000元/次的违约责任。第八条 合约协议缔结双方约定的其他事项：无第九条 本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的, 任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。第十条合约协议缔结双方必须严格执行本协议，本协议的法律效力独立于主合约协议。第十一条 本协议有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。第十二条本协议经双方法定代表人或委托代理人签字盖章签字盖章盖章后正式生效。