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1、编号:WD-HT-07022022房屋格式合同（示范合同）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同本物业提供和具备以下设施、设备：一、燃气管道口二、进、出水管道口三、进出电源、电线口四、水电设施：口型号：五、家电设施型号及数量：六、家具设施口型号及数量：七、独立卫生间口型号及数量：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方签字乙方签字年月日年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRE
2、SS HERE合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022房屋格式合同（示范合同）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租人（以下简称甲方）承租人（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，租赁双 方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积情况：1、甲方将位于市
3、号小区栋层号出租给乙方使用。2、出租房屋建筑面积：平方米.3、甲方就该房屋现状出租给乙方，该房屋现有装修及设施、设 备情况详见合同附件。第三条租赁期限、用途L该房屋租赁期共年，自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为经营使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同如要求续租，那么必须在租赁期满壹个月之前书面通知甲方，重新协商 并签订租赁合同。如甲方在租赁期届满后仍要对外出租的，在同等条 件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式及保证金L租金按以下第种方式计算：（1 ）该房屋租金第一年为元
4、/月，合计元/年，此后从第二年开 始每年的租金均在上一年租金的基础上逐年递增上一年租金的10%（即第二年的租金为元/月，第三年租金为元/月）甲方收款后应提供 给乙方有效的收款凭证。（2 ）该房屋租金为元/月，年租金合计为元,甲方收款后应提供 给乙方有效的收款凭证。2、租金的支付期限与方式：以现金方式支付，每季度交纳一次 租金,在每季度租期开始前10天交纳下季度的租金,先付租金后使 用。3、乙方在签订合同时向甲方交纳元（约合三个月租金）作为 保证金。乙方按合同约定履行完毕后7个工作日内退还乙方（不计息） 如乙方有违约现象发生,甲方有权没收保证金。第五条租赁期间相关费用及税金1、乙方应交纳以下费用
5、：合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(1 )电费：由甲方安装独立电表,乙方每月按读表数及按整栋 楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳电费。(2)水费：由甲方安装独立水表,乙方每月按读表数及按整栋 楼应分摊的损耗度数向小区物业交纳水费。(3)物业管理费及物业公司要求交纳的水电周转金由乙方按小 区物业管理有关规定及时向小区物业交纳。(4)其他应由乙方应缴纳的税费。第六条房屋修缮与使用L在租赁期内，出租房屋主体结构的维修责任除双方在本合同 及补充条款中另有约定外，由甲方负责(乙方使用不当除外)；属于 出租房屋专属局部的装修及其他设施、设备于房屋交付时由甲乙双方 共同核查，
6、如发现需维修事项的，由甲方负责维修；房屋交付后发生 的维修事项由乙方自行负责维修并承当相应费用。出租房屋专属局部 以外的共用部位或公共设施、设备发生维修事项的(乙方使用不当除 外)，由租户报小区物业负责处理。甲方提出进行维修须提前五日书 面通知乙方,乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,对 本合同约定应由甲方维修的事项甲方应及时提供维修服务。对乙方的 装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如 改变房屋的内部结构、装
7、修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施 工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,否那么 依附于房屋的装修归甲方所有。3、在不损害房屋外立面或门头、且符合市政管理规定的情况下可以设置门头招牌或广告牌，但需经甲方同意且不得因悬挂招牌或广 告牌而影响相邻房屋的正常使用，否那么由此引起的纠纷由乙方自行承 担责任。房屋租赁期满或合同解除后3日内，乙方应摘除悬挂的招牌 或广告牌，否那么甲方有权进行处置。4、乙方承诺遵守小区物业管理有关规定。第七条房屋的转让与转租L租赁期间，甲方有权转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有
8、人和乙方继续有效。2、乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同变更、解除与终止L甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,影响使用的；(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同L房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同, 收回出租房屋：(1 )未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构；(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；
9、(6)逾期未按约定交纳应由乙方交纳的租金以外各项费用超过 30日的;(7 )拖欠房租累积超过30日的。3、租赁期满合同自然终止。4、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第九条房 屋交付及收回的验收1、甲方应保证交付租赁房屋时租赁房屋本身及附属设施、设备 处于能够正常使用状态。2、交付或收回租赁房屋时双方共同参与，如对装修、器物等硬 件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于5日内 向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满或合同解除后3日内，将承租房屋及合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设
10、施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，视为 乙方放弃所有权，甲方有权处置。第十条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙 方本合同租金总额5%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还 应对超出违约金外的损失进行赔偿。2、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。3、甲方违反本合同约定,无故提前收回房屋的，应按照当年度 租金的5%向乙方支付违约金。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效的， 应赔偿乙方的损失。第十一条乙方的违约责任L租赁期间,乙
11、方有本合同第八条第2款约定的违约行为之一 的，甲方要求解除合同的，乙方交还房屋并交清所欠租金及其他费用, 还应按照合同总租金的5%向甲方支付违约金。假设支付的违约金缺乏 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、在租赁期内，乙方如逾期支付租金（但未到达合同约定的甲 方有权解除合同的条件，或者虽到达合同约定的解除条件但甲方选择 继续履行合同的），每逾期一日，那么乙方须按日租金的叁倍向甲方支 付违约金3、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担其他费 用的（但未到达合同约定的甲方有权解除合同条件，或者虽到达
12、合同 约定的解除条件但甲方选择继续履行合同的），每逾期一天,乙方那么 应按上述费用总额的3%支付甲方违约金。4、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 按当年度租金5%的额度向甲方支付违约金。如乙方提前贰个月时间 向甲方书面申请提前退租的，经甲方同意，乙方结清租赁期间已发生 的费用、并由甲方另行收取相当于一个月租金的费用作为补偿后，甲 方不再追究乙方的违约责任。5、租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期 归还，那么每逾期一日应向甲方支付原日租金叁倍的违约金。乙方还应 承当因逾期归还给甲方所造成的损失。第十二条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损
13、失的，租赁双方互不承当责任。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使租赁双方造成 损失的，互不承当责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不 足整月的按天数计算（以30天/月的日租金计算）,多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能防止并不能克服的客观情况。第十三条本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十四条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解；协商或 调解解决不成的，任何一方均有权依法向甲方所在地人民法院提起诉 讼。第十五条本合同自双方签字（章）后生效。本合同壹式叁份，由 甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址；签约代表：签约代表：签约日期年月日签约日期年月日附件：设施、设备清单 商铺房号：合同编号