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1、工厂房屋租赁的合同模板范文出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、 自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确 双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 .甲方出租给乙方的房屋位于省（市）区（县）路；门牌号为，房产证号：。参照房屋所有权证填写。2 .出租房屋面积共平方米（）参见房屋所有权证填写“建筑面积/使用面积/ 套内面积”。3 .该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本 合同约定
2、交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果 内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良 好。第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印 件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途：1 .该房屋租赁期共个月。自年月日起至 年月 日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 .租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其 他与房屋有关的物件交还给甲方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后, 重新签订
3、租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方 享有优先承租权。第五条租金及支付方式1 .该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)租金总额为 元(大写万仟佰拾元整)2 .房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是直 接支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭 证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金1 .甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部 门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)其他。如物业管理费等。2 .乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交
4、纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体 哪些费用，比如可以这样约定“这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的 存在而支出的费用”。第七条房屋修缮与使用1 .在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修 责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务0对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况，列 举各种维修完成的时间。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因 使用不
5、当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规 模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期 满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理：因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。(4)如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协 商一致的，委托中介机构评估。(5)其他方法第八条房屋的转让与转租1 .租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙
6、方继续有效。2 .未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 .甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购 买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止1 .双方可以协商变更或终止本合同。2 .甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2)甲方超过日未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3 .房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲
7、方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，经通知后不立即纠正的。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损 害的。提前解除合同的条件，双方可以根据具体情况，在范本基础上另行增减。 拖欠房租累计 个月以上。一般为6个月。4 .租赁期满合同自然终止。5 .因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1 .甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2 .验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。一般以30日为宜。3 .
8、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1 .甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进 行赔偿。一般以5%到20%为宜。2 .如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付 日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过 2倍为宜3 .由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4 .甲
9、方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法继续使用的, 应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的 违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。 当然乙方也可以向法院起诉，要求排除甲方的妨碍行为。5 .甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停 业的损失等。第十二条乙方违约责任1 .租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该 房屋，乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方
10、损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失 为止。一般以5%到20%为宜。2 .在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每 逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分 之一为宜。3 .在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按退租之日 到合同欺瞒租金额外的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽，然而实践中中途退租的 行为却经常发生。一般以5%到20%为宜。4 .乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的支付违约金。一 般以每日万分之五到千分之一为宜。5 .租赁
11、期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲 方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。不 超过3倍为宜。第十三条免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。2 .因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，按照法律规定处理。国务院拆 迁条例有明确的对承租人的安置规定。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退少补。4 .不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充 条款及附件均为本合同组成部分
12、，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不 成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。1 .提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。2 .依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院，比如原告 所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约定事项第十七条本合同自双方签（章）后生效。第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。附件：1.设施、设备清单甲方：乙方：身份证号（或营业执照号）身份证号（或营业执照号）电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：签约日期：年 月 日签约日期：年 月 日签约地点：签约地点：附件1:设施、设备清单本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件。甲方在租赁期内向乙方提供以下设施、设备使用：一、燃气管道口煤气罐口二、暖气管道口三、热水管道口四、燃气热水器型号：电热水器口型号：五、空调型号及数量及状况：六、家具口型号及数量及状况：七、电器型号及数量及状况：八、水表现数：电表现数：燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备及状况：甲方：乙方：签约日期：年 月 日签约地点：