2022实用个人商铺租赁合同书3篇.docx
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1、2022实用个人商铺租赁合同书3篇 商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围围着商铺运用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订肯定时间的租赁合同,并交纳肯定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。商铺租赁合同怎么写呢?以下是我整理的商铺租赁合同书,欢迎参考阅读。 2022好用个人商铺租赁合同书1 出租方:(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 依据中华人民共和国法律、法规和有关规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,签订本租凭合同,并达成以下协议: 一、甲方将x汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地,商
2、铺位于编号为建筑面积平方米。 二、租凭期限为年,从年月日至年月日止,合同期满后,在同等条件下乙方可优先续租,但必需提前一个月与甲方签订新的租赁合同,否则视为放弃优先权。 三、年月日至年月日为免租期,每月租金按建筑面积4050元/平方米计算,每月计付租金元。租金采纳按月支付方式,并于当月5日前缴清,逾期按每日2%计付滞纳金,其次年做适当调整。 四、管理费按人民币2元/平方米/月,合计为元。(此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免,并于当月5日前交清。 五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币(每个铺面),押金用以保障乙方全面履行合同义务,合同期满
3、后不计利息如数退还,假如乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的,甲方有权没收押金作为违约金,并负责赔偿甲方的损失。 六、乙方经营期内全部的费用或按有关规定应付的其它费用,由乙方担当。甲方以上所收的一切费用都不含税,甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元/吨,电费按元/度。 七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在10天之内将铺面交还甲方,交还时应当复原原貌(如间墙、门窗、管道等),否则应当支付复原原貌的费用,同时乙方负责自行清理全部杂物,并搞好卫生,租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等)无偿归甲方全部。 八、非经甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得变更原
4、建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责修理、保养,乙方必需配备防火器材,消退平安隐患。 九、乙方签订本合同后,因经营须要装修店铺的,须向甲方有关部门登记备案,执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等),并在合同生效之日起30天内完成装修,并于日必需正常开门营业,否则甲方有权终止合同,没收押金,收回商铺。营业期间非特别状况不得连续三天关门,否则视为违约。 十、甲方可以帮助乙方办理相关证照,其费用由乙方担当。 十一、乙方应当根据约定时间缴纳各项费用,否则甲方有权停止对乙方的供水供电等,因此而造成的一切损失由乙方自负。甲方下达书面催缴通知后仍不履行的,则视为违约。甲方有权解除合同,无偿
5、收回商铺及附属的设施设备及装修材料,且押金不予退还,并保留追收滞纳金的权利。 十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让,以后如确须要转让租凭权应向甲方提出书面申请,由甲方收取500元的转让手续费后方可办理转让手续,否则视为违约,则按违约处理。 十三、合同期内,乙方必需依法经营,遵遵守法律律法规及x治安管理条例等,必需消退各种平安隐患,否则甲方有权责令乙方整改或终止合同并不作任何赔偿。 十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准,不尽事宜,甲、乙双方共同协商解决,或由仲裁委员会仲裁。 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法
6、定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 2022好用个人商铺租赁合同书2 出租方(以下称甲方): 承租方(以下称乙方): 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规,经协商一样,订立本合同,具体状况如下: 第一条房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积平方米。 其次条租赁期限 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元。 合同期满
7、后,如出租方仍接着出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。 第三条租金和租金交纳期限: 1.每年租金为为人民币万仟元整(¥元)。 2.从其次年起,租金每年比上一年度增加元(即其次年为元,第三年为元,第四年为元,)。 3.(或)为减轻乙方负担,经双方协商,甲方同意乙方租金分_期付款,付款期限及金额约定如下: 第一期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 其次期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第三期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第四期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第五期:租金为_,付款时间为_年_月_日。 第六期:租金为_,付款时间为_年_月
8、_日。 (或3.乙方每(_月、年)缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。) 4.乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 第五条各项费用的缴纳 1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳; 2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。 4.修理费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋
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- 2022 实用 个人 租赁 合同书
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