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1、天津出租协议范本范文合同编号：出租人（以下简称甲方）国籍法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：号码地址：邮政编码：联系电话：号码委托代理人：法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：号码地址：邮政编码：联系电话：号码承租人（以下简称乙方）国籍法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：号码地址：邮政编码：联系电话：号码委托代理人：法定代表人：身份证/营业执照/其他证件：号码地址：邮政编码：联系电话：号码根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有 关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一 致，达成以下条款：第一条房屋情况1.1 甲方将座落于 区、县 路
2、、道、街 房屋出租给乙方。该出租房屋面积 平方米（建筑面积、使用面积），产别：单位产（或私产或公产），结构：转混，房屋类型：多层（平房、多层、高层），设 计用途：居住（或生产或经营），房屋所有权证号日 号码.1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任（附件1）第二条租赁用途2.1 乙方所承租房屋用于 （选项）（居住、商业、服务业、办公、 工业、其他约定）2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。 乙方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管 部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并 要求乙方赔
3、偿损失。2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每间）的居住人数不得超过 人。违反约定的，甲方可以解除合同。第三条租赁期限和交付日期3.1房屋租赁期限自 年 月 日前，将出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有权按第 种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日 元身乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的,甲还应否则赔偿超过违约金部分的损失。3. 2租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担 该房屋时，应提前 个月与甲方协
4、商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按 每日 元向甲方支付违约金。第四条租金、支付方式和期限4.1 甲、乙双方按照下列第 种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日 元（人民币）;2、按使用面积计算租金，每平方米（月租金、日租金）日 元（人民币）；3、按套计算租金，每套（月租金、日租金）日 元（人民币）4. 2乙方按下列 种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间.2、按季支付租金，付款时间.3、按年支付租金，付款时间.4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙
5、方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实 际交付拖欠租金之日止，按每日 元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期 个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日 止，按每日 元向甲方付违约金。第五条押金和其他费用5. 1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日 元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产 生的利息用以抵冲应由乙方承担的 费用外，剩余部分归还乙方。5. 2租赁期间，使用该房屋所发生的费用（水、电、煤气、通讯、物业管理、 有线电视、供热费等）中，费用由 承担；其他有关费用，
6、均由 承担。第六条房屋使用和维修6.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租 的房屋及其附属设备。6. 2租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报 经房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解 除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的书 面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任（附件2）未经甲方的书面 同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋和设备损坏的，甲方可 以要求乙方修复，并赔偿损失。6.3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第 种方式承担维修责任。1、
7、甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用；乙方发现房 屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接天乙方通 知后 日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予 以协助。第七条房屋转租及出售7.1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。转租期限不得 超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。未 经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通
8、知乙方，同 等条件下，乙方可以优先购买。第八条提前解除合同1.1 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲 方应向乙方支付违约金 元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。8. 2租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违 约金 元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第九条其他条款8.1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。9. 2本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款（附件3）附件1至附件 3为本合同不可分割部分，具有同等效力。9. 3本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，按下 列第 种方式处理。1、向人民法院提起诉讼。2、向 仲裁委员会申请仲裁。9. 4本全同连同附件共 页，一试 份，甲乙双方，登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）委托代理人（签章）委托代理人（签章）年月日 年月日合同登记备案情况：经审查本合同系甲乙双方自应签订，符合天津市房屋租 赁管理有关规定，准予登记备案。登记备案机关（章）附件附件1：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任附件2：增加的装修、设备的归属及维修责任附件3：合同尽事宜，双方订立的补充条款