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1、婚前合伙购房协议书范文甲方：男，身份证号乙方：女，身份证号甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如 下协议，以资信守：一、甲乙双方欲共同购买位于的房产一套，购买价格元。二、出资金额、出资比例首付款元，其中由甲方出资 元，占60%.乙方出资 元，占40%.剩余的元向银行借贷。三、该房产的贷款及第二条所述的债务，双方按照份额承担债务。向银行借 贷元，贷款期限 年，本息和共元，分240个月还清，每月需还元。其中，甲还元，占60%;乙还元，占40%.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还 贷款本息，不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。四、产权比例产权的共有方式为按份共有，甲
2、方享有共同所购物业60$的产权。乙方享有 共同所购物业40%的产权。五、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有60%、乙方享 有40冬的房屋产权，房地产权证由双方依法办理并由双方妥善保管。八、物业管理、出租及收益分配比例由乙方负责所购房产的管护、维护、出 租、收取房屋租金等物业管理事务。但出租价格应征得甲方的书面同意，房屋 出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书而同意。乙方收取承租 人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按 照投资比例分配，每一个月结算一
3、次。九、购置物业税费承担产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、 维修基金、物业管理费、取暖费、装饰装修费、水电煤有线电视开通或入户费、 中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担60%,乙方承 担40册并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有 一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏 损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件（市场价或评估价）下，甲
4、乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后 日内不予书面答复则视为同意出 售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 日内不以实际行动履行购买承 诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。十二、如甲乙双方结婚，则该房产变为夫妻共有财产，甲乙双方平等的享有 权利和承担义务，平等承担债务，即各占50%.如甲乙双方分手，双方可变卖共 有物，所得价金由共有人按份额比例分配。或者进行作价补偿，由双方中的某个 共有人取得共有物，并由该共有人向其他共有人补偿其应有部分的价值。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权 由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议
5、变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决， 如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任：甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔 偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份，律师事务所保存贰份, 各份具有同等法律效力。二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：乙方：住址：住址：身份证号：身份证号：年一月日