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1、江苏启泰工程咨询监理工作交底一、工程概况工程名称：年产100万件换热器零部件新建工程 工程地点：江阴市徐霞客镇峭岐迎宾大道28号建设规模（m 9973. 08计划开工日期:2022. 04. 30计划竣工日期：2022. 12.31建设单位：孚尔法（江苏）换热设备制造 勘察单位：无锡市勘察设计研究院设计单位：中凡国际工程设计施工单位：江阴市第七建筑安装工程监理单位：无锡九宇建筑设计院二、基本概述工程建设监理是针对工程工程建设、进行社会化、专业化监督和管理，监理单位受业主（建 设单位）委托和授权，根据建筑法、建设工程质量管理条例以及国家批准的工程工程建 设文件、有关工程建设的法律法规以及工程建设
2、承包合同、监理合同等开展工作，旨在实现项 目质量、进度、投资三大目标的实现，建设单位、监理单位、施工单位是建筑活动的三大主体, 为了三方工作的协调一致和相互配合，我们现在制定“监理规划”作为工程监理机构开展监理 工作行动计划的同时，下达“监理工作交底”，对我们的监理活动做一简要交底，希望施工单位 和业主方予以配合和支持。三、工程前期准备由于开展监理工作需要请建设单位陆续提供工程工程的有关批文复印件，如施工许可证、 工程承发包合同以及监理委托合同规定的监理工作有关的文件资料，这方面的工作希望建设单 位能积极配合。施工单位应提供单位工程施工组织设计并报审（表苏B.2.1）、专项工程施工方案以及各有
3、 关平安专项施工方案并报审（表苏B.2.1）、施工起重机械设备并报审（表苏B2.18）、工程工程 总进度计划并报审（表苏B2. 16）、施工现场质量、平安管理体系并报审（表苏B.2. 3）、材料及设 备进场的有关资料并报审（表苏B2.7）、施工控制测量成果并报验（表苏B.2.6）,并应提供与 施工组织设计中的工程组织管理网络人员相符的管理人员一览表、人员职称和上岗证及特殊工 种上岗证，特种作业人员证书还应附网上查询记录的截图。在上述工作准备就绪的情况下填报 工程开工报审表（表苏B.2.2）,由建设单位和监理机构审核批准。四、工序验收有关说明贯彻“谁施工谁负责、谁施工谁负责平安和创立工作”的原那
4、么。施工单位应切实加强管理, 建立质量、平安、创立等项工作的管理网络。按照批准的施工组织设计（施工方案），按照质量 标准、规范、施工图纸和合同承诺工期组织施工，随时接受监理人员的检查、检验，并为检查 检验工作提供条件，监理检查除包括施工现场外，还包括构配件加工场等其他材料制作加工场 地。施工过程中，应坚持上道工序不经检查验收不准进入下道工序的原那么，实行分项工程工序 报验制度，上道工序完成后，由施工单位自检、互检、专职质检员检查，认为合格后，工程经 理部应提前24小时提出“工程质量报验表“（表苏B.2.8）,通知现场监理工程师检验合格并签 字认可后方准进行下道工序的施工。施工单位相应自评检查资
5、料和验收记录在监理检查前提供。隐蔽工程完成后，先由施工单位自检、专职检查合格后同样需填写“工程质量报验表“（表 苏B.2. 8）和分项工程质量评定表，提前24小时通知现场监理工程师检查验收，隐蔽工程内容: 回填土前；浇捣混凝土前；做防水前；管线覆盖前；墙面粉刷前等；未经监理工程 师认可同意，不准进行下道工序施工，不准进行隐蔽工程覆盖。浇捣混凝土前4小时，施工单 位需填报”混凝土浇筑报审表“（表苏B.2.9）,经监理代表签字认可后进行浇筑。施工单位按照设计图纸和施工验收规范进行施工和自检，监理单位按设计图纸、施工 验收规范和施工合同等有关条款进行检查验收。如果涉及到工程变更，由建设单位向监理发出
6、建设单位指令单并附相应变更图纸，然后由 监理单位以“工程联系单“形式（表苏B.3.1）发施工单位，施工单位在变更工程完成后在合同 规定有效期内填写”施工单位通用报审表“（表苏B.2.23）上报监理验收确认。监理工程师所发的工程联系单、通知单、暂停令、备忘录应予签收加以重视。如有疑问可 以用书面形式向总监提出。监理工程师发出通知单或暂停令，施工单位在要求回复期限应填报 “监理通知回复单“（表苏B.2.20）。五、工程使用材料、构配件的检查验收使用于工程的原材料、构配件、水电安装用管材、管件应提供合格证、质保书，并根据原 材料检测要求进行复试。抽样复试应有监理见证取样，由监理在送样单上签字盖章确认
7、，否那么 无效。原材料必须先试后用，不符合要求的建筑材料、建筑构配件不准使用在工程上。浇捣混凝土按规定留置试块，测定塌落度，并做好记录。常用建筑材料取样复试要求：钢筋应由同厂、同炉号、同级别、同规格、同生产工艺、同进场时间以总量不少60T为一 验收批次。进场钢筋要求按不同规格架空堆放，并注明规格、型号。所有材料设备堆放应按总平面图要求进行。原材料的取样需要有现场监理工程师见证取样进行，并由监理工程师在送样单上签字盖章 后才能送到实验室检测，否那么监理不予认可。材料复试合格，施工单位提前48小时向监理部提出材料、设备进场使用申报表（表苏B2. 7）, 经监理工程师审批同意后才能投入工程使用。六、
8、建筑平安生产管理建筑法第四十五条强调指出施工现场平安由建筑施工企业负责，因此，建筑施工企业 在编制施工组织设计时应当根据建筑工程特点制定相应的平安技术措施，对专业性较强的工程， 应当编制专项平安施工组织设计，并采取平安技术措施，在施工现场采取维护，防范危险、预 防火灾等措施。加强对职工平安生产的教育培训，未经平安教育得人员不得上岗作业。施工单位在工程施工期间，应制定平安生产管理网络，专职平安员应催促检查，有平安生产 宣传气氛，严格遵守平安生产的有关法律法规。对于“三宝”（平安帽、平安带、平安网）的使 用和“四口”（楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口）的防护遮拦以及建筑的临边维护那么要加强 检查。
9、对于施工现场临时用电统一布局、统一安排，由专人负责，不是电工严禁接拉电源线。七、按照文明施工、标准化工地的要求进行以文明施工检查平分表内容为准，建立健全创立管理网络，由专人负责、专人检查监督。 现场围墙坚固、整洁、美观。实行工地封闭管理，施工现场进出口有大门关闭，派有门卫管理;施工现场要做到硬化处理，道路畅通，有排水措施，杜绝泥浆污水，废水直接外流情况。工地 内无积水，并配有绿化布置。材料堆放要做到按总平面布局，各种材料有挂牌标识，并堆放整 齐；施工现场做到工完料清；易燃易爆物品应分类存放并间隔平安距离，做好现场防火的各类 工作，有消防措施、制度，有消防器材，水源。工地内动用明火要有审批制度，
10、监督措施和人 员。生活垃圾及时清理，食堂内清洁等。加强文明施工宣传气氛，十五牌一图要上墙。八、合同管理、进度控制、投资控制施工单位应按照合同承诺工期上报单位工程进度及计划：每月25日上报下月进度计划需同 时提供劳动力安排和材料、设备进场计划，如有偏差应即时分析原因、加强措施进行调整。施工单位假设将工程中的某些专业化较强的施工内容分包，应征得建设单位和监理单位的同 意，并将分包单位的资质、营业执照等有关资料使用“分包单位资质报审表”（表苏B.2. 4）进 行报审，得到确认后方能分包。由建设单位按施工合同指定分包的单位同样必须报审，由建设 单位直接发包的专业工程应单独办理施工许可。施工单位每月将当
11、月的“工程计量报审表”（表苏B.2. 13）。经总监审批后作为甲方按合同 对合格工程量拨付工程款的依据之一。九、其他1、施工单位在工程准备阶段应提供企业资质证书，管理人员上岗证书，执业资格证书，特 殊工种上岗证（附网上查询截图），并保证证书有效、真实。2、施工单位的建筑起重机械等应提供设备合格证书，安装完成后，需经各检测机构检测合 格，并提供有关主管部门的认可资料。.3、根据江苏省住建厅的要求，监理全面执行监理现场用表（第六版修订版）（分A、B、C） 三类表格，其中A类表共19种，系监理用表；B类表共24种，由施工单位填报后送监理和建设 单位审批；C类表2种，参建各方均可使用。无锡九宇建筑设计院 工程监理机构（章）接受交底单位：江阴市第七建筑安装工程接受交底人工程经理工程技术负责人质量员平安员交底单位/人：无锡九宇建筑设计院工程总监交底日期