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1、编号：WD-HT-06732022房产按揭贷款合同书范本（合同示范文本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2022房产按揭贷款合同书范本（合同示 范文本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。按揭具有房地产抵押及分期还款两层含义。指银行向具有完 全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权 房为抵押物，作为归还贷款的保证，按月归还贷款
2、本息的一种贷款方 式。分为个人住房商业性贷款（简称商业贷款）与个人住房公积金贷款 （简称公积金贷款）。具体地说，按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇 作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方 式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人 违约，银行有权收走房屋。按揭贷款合同范本抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总那么抵押权人与抵押人于20年月日会同担保人签订本房产按揭贷款合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同 合同（下称合同），抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同 项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权
3、人以第一优先抵押权, 并愿意履行合同全部条款才氐押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之局部楼款。担保人同意承当该笔贷款 之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额币元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼 款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从年月日至年月日共月。三、贷款利率：月息。如遇国家利率调整，贷款利率相应调 整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额归还的 方式还本付息。期数 每期应缴付本 息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款
4、有关之本息和一切费用，可照付该账户，假设因此而引致该账户发 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 生透支，概由抵押人承当归还之责。三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补 付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收 20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之局部或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等 于该局部或全部款项1个月利息之补偿金。二、在以下所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提 前清还局部或全部实际贷款额，及（或）立即追讨担
5、保人。1 .抵押人及（或）担保人违反本合同之任何条款。2 .抵押人及（或）担保人有不正当或违法经营。3 .抵押人及（或）担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同 条款能力。4 .抵押人舍弃抵押房产。第五条手续费及其他费用一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3%。缴付手续费, 在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续 费。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付100元 整。三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押 等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人
6、采取正当行为 而引起的费用，概由抵押人及（或）担保人负责归还，且该项费用自发 生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之房产买 卖合同内抵押人全部权益抵押，包括：1 .房产物业建筑期内（售房单位发出入住通知书日期之前）抵押人 之权益抵押。2 .售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：1 .物业建筑期之购房权益抵押应向x x市房地产权登记处办理抵 押备案。抵押人之房产买卖合同及由售房单位出具之“已缴清楼 价款证明书等交由抵押权人收执和保管。2 .物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业之房产
7、权 证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同三、抵押房产物业的保险.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额 不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人 不得以任何理由中断保险，否那么由此引起的一切费用及损失，概由抵 押人承当。1 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任 何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额 （除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。2 .假设上述保险赔偿金额数,缺乏
8、以赔付抵押人所欠抵押权人的欠 款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回。3 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损 坏局部符合经济原那么者，那么保单项下赔偿金将用于修理损坏局部。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其 他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承当有关费用之情况 下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业 之“房产权证书及房产买卖合同，另具函XX市房地产产权登 记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 五、抵押物之处分：1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同 规定要求抵押人立即提前归还局部或全部欠款而不得时才氐押权人即 可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支 出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用 及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其 退还抵押人或其他有权收取之土，如缺乏，抵押权人有权另行追索抵 押人及（或）担保人。您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE