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1、装配式建筑评价标准1总 贝IJ为开展装配式建筑，规范装配式建筑评价，制定本标准。1. 0. 2本标准适用于民用建筑的装配化程度评价。装配式建筑评价除符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。2术 语2. 0. 1 装配式建筑 prefabricated building装配式建筑是用预制构件、部品部件在工地装配而成的建筑。2. 0. 2 装配式混凝土建筑 prefabricated concrete building主体结构由混凝土构件构成的装配式建筑。2. 0. 3 装配式钢结构建筑 prefabricated steel structure building主体结构由钢构件构成的装配式
2、建筑。2. 0. 4 装配式木结构建筑 prefabricated timber building主体结构由木构件构成的装配式建筑0. 5 装酉己率 prefabrication ratio装配式建筑中，0.00标高以上预制构件、部品部件数量占同类构件、部 品部件数量的比例。其中，预制构件、部品部件数量比例适用于体积比、面积比、 长度比和个数比。2.0.6 全装修 decorated功能空间的固定面装修和设备设施安装全部完成，到达建筑使用功能和建筑 性能的基本要求。2. 0. 7 集成式厨房 integrated kitchen由工厂生产的楼地面、吊顶、墙面、厨柜、厨房设备及管线等集成并主要采
3、 用干式工法装配完成的厨房。2. 0. 8 集成式卫生间 integrated bathroom由工厂生产的楼地面、吊顶、墙板和洁具设备及管线等集成并主要采用干式 工法装配完成的卫生间。3基本规定一般规定3.1.1 装配式建筑评价应以单体建筑作为评价对象。3.1. 2申请评价的建筑工程应具备标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一 体化装修、信息化管理的装配式建筑基本特征。3.1.3 申请评价时，应提交工程申请评价报告、相关评价文件和证明材料。评 价报告应参照本标准附录编制。3.1.4 实施评价时，应按本标准的有关要求，对申请文件进行审查，对工程项 目进行现场考察，并应科学、公正地出具评价报告。
4、3.2评价方法2.1装配式建筑评价应符合以下规定：1申请评价工程宜在设计阶段进行预评价；2申请评价工程应在通过竣工验收后进行工程评价。3. 2. 2装配式建筑的评价应包括基础项和评分项两类指标。3. 2. 3基础项是装配式建筑评价的基本要求，申请评价工程应符合基础项的全 部规定。3. 2.4评分项包括四类指标：一类指标应包括主体结构及围护结构构件等，二 类指标应包括装饰装修及设备管线等，三类指标应包括标准化与信息化，四类指 标为创新项指标。3. 2.5评分项总分值为110分，并应按下式计算：。=。1+。2+。3 +。4式中：。一一装配式建筑评价的总得分值；21类指标评价的得分值；。2二类指标评
5、价的得分值；。3三类指标评价的得分值。4一一四类指标评价的得分值。3. 2. 6装配式建筑评价结果应划分为A级、AA级、AAA级,并应符合以下规定：1申请评价的工程满足基础项要求时，评价为A级装配式建筑；2申请评价的工程总得分值为7085分时，评价为AA级装配式建筑；3申请评价的工程总得分值为86分及以上时，评价为AAA级装配式建筑。4装配式混凝土建筑评价4.1 基础项4.1.1 装配式混凝土建筑的主体结构和围护结构预制构件比例应不低于30%, 并应实现建筑全装修。4.1.2 装配式混凝土建筑非砌筑外围护墙比例应不低于80%,非砌筑内隔墙比 例应不低于50%03装配式混凝土建筑应进行建筑、结构
6、、设备管线、装饰装修一体化设计 和建造。4.2 评分项4. 2. 1装配式混凝土建筑评分规那么应符合表1的规定。本条评价的最高分值为 110 分。表1装配式混凝土建筑评分规那么5指标类型评价工程评价指标评价分值一类指标主体结构和 围护结构预 制构件预制承重墙、柱、梁、楼板、 外墙板、楼梯、空调板、阳台、 女儿墙等30% W 比仞J 60%3045比例260%50二类指标装饰装修及 设备管线内隔墙采用非砌筑比例50%比彳列80%58比彳列280%10墙面采用免抹灰比例比彳列270%3楼（地）面采用干式工法比例比彳列270%4集成式厨房比例比例）270%3集成式卫生间比例比仞270%6管线与结构别
7、离比例比仞270%4三类指标标准化三个基本户型或单元的个数 占总数量的比例比例270%6三个规格的厨房、卫生间总个 数占总数量的比例比彳列270%4信息化设计阶段的全专业设计体 化建筑信息模型是5设计、制造、运输、装配全过 程一体化建筑信息系统是5四类指标创新项105装配式钢结构建筑评价5.1 基础项1.1 .1装配式钢结构建筑的主要构件和部品应在工厂生产，外围护墙体应采用 非砌筑方式，非砌筑内隔墙的比例应不低于50%,并实现建筑全装修。1.2 . 2装配式钢结构建筑应进行建筑、结构、设备管线、装饰装修一体化设计 和建造。5.2 评分项5. 2. 1装配式钢结构建筑评分规那么应符合表2的规定。
8、本条评价的最高分值为 110 分。表2装配式钢结构建筑评分规那么6指标类型评价工程评价指标评价分值一类指标主体结构预制 构件梁、柱、支撑、钢板剪力墙全装配30楼板、楼梯、阳台、空调板比例50%050% W 比例100%5-10围护结构预制 构件外围护墙体非砌筑10二类指标装饰装修及设 备管线内隔墙采用非砌筑比例50%W比彳列80%58比例280%10墙面采用免抹灰比例比例270%3楼（地）面采用干式做法比例比例270%6集成式厨房比例比例JN70%3集成式卫生间比例比彳列270%5管线和结构别离比例比例270%3三类指标标准化三个基本户型或单元的个数占 总数量的比例比例2 70%6:个规格的厨
9、房、卫生间总个 数占总数量的比例比例,70%4信息化设计阶段的全专业设计体化 建筑信息模型是5设计、制造、运输、装配全过 程一体化建筑信息系统是5四类指标创新项106装配式木结构建筑评价基础项6.1.1 装配式木结构建筑的主要构件和部品应在工厂生产，并实现建筑全装修。6.1.2 装配式木结构建筑应进行建筑、结构、设备管线、装饰装修一体化设计 和建造。6.2 评分项6. 2. 1装配式木结构建筑评分规那么应符合表3的规定。本条评价的最高分值为 110 分。表3装配式木结构建筑评分规那么本标准用词说明指标类型评价工程评价指标评价分值一类指标主体结构预制 构件梁、柱、支撑、桁架、木质承 重墙体全装配
10、30楼板、楼梯、阳台、空调板50%W 比例 V80%5-10比例2例%10围护结构预制 构件外围护墙体非砌筑10二类指标装饰装修及设 备管线内隔墙采用非砌筑比例比例1270%8集成式厨房比例比例1270%8集成式卫生间比例比彳列270%8楼（地）面采用干式做法比例比彳列2 70%6三类指标标准化三个基本户型或单元的个数占 总数量的比例比例比70%6三个规格的厨房、卫生间总个 数占总数量的比例比彳列270%4信息化设计阶段的全专业设计一体化 建筑信息模型是5设计、制造、运输、装配全过 程一体化建筑信息系统是5四类指标创新项10为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下:1）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；2）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3）表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”；4）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。