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1、工程承包协议书合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：根据中华人民共和国合约协议法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规、 条例、规章等，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就中山“阳光半岛”住宅相 关项目ST型建设工程协商一致,订立协议并共同遵照执行。一、工程概况1、工程名称：中山“阳光半岛”住宅相关项目ST型建设工程2、工程地点：中山市沙溪镇二、工程范围及内容：工程量：47000平方米承包形式：施工总承包三、工期：1、开工日期：以监理工程师签发的开工令为准2、竣工日期：3、合约协议总工期为工作日。期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经合约协议甲方机构和监理签字盖章认可后，工期可相应
2、顺延。四、质量标准采用下列：1、工程质量达到市优奖； 2、工程质量评定等级为优良;3、符合国家质量验收合格标准;4、双方约定的标准、具体为：五、合约协议价款本合约协议工程价款结算采用下列种方式方法：1、采用一次性包死总价的固定价格方式方法，总价为，如今后涉及工程变更和增加工程量的，增加部分按实结算。若变更增加工程量在5%以内，双方不再签订补充协 议，若变更增加工程量超过5%的，双方应另行签订补充协议。2、按实际发生的工程量结 算。并按下列约定执行：(1)工程预算价：(工程结束后按实结算)工程单价：(含外运等其他一切费用)(2)按实际发生的工程量，结合江苏省有关工程定额标准计算，由合约协议乙方机
3、构报决 算价，经监理及合约协议甲方机构审核后，由会计事务所或进行审计确认。(3)所有工程量必须在每月日前，由合约协议乙方机构向合约协议甲方机构提交月统计报表或已完工程量报告，须经监理及合约协议甲方机构审核同意。(4)若涉及工程变更及增加工程量的，须经合约协议甲方机构相关项目负责任人下达指令, 变更签证除应由监理方签字盖章外，还须由合约协议甲方机构工程部和有关蛆遮旦负责任 人签字盖章，并在实际发生日的十五日内报合约协议甲方机构计财部负责任人复核签字盖 章，并由合约协议甲方机构分管领导签字盖章，以及最终由总经理审批后方可正式生效，否 则合约协议甲方机构有权不予认可。(5)变更工程量在总承包价5%以
4、内，无需追加合约协议，超过5%,须另订合约协议。(6)取费标准及说明：土石方量测量执行省市有关土石方验收合格标准，土方量按实结算。(7)工程量核算确认方式方法说明：完成合格工作量上报合约协议甲方机构审核报批，并 编制统计报表上报监理，取得监理、合约协议甲方机构的确认后方可。(8)合约协议协议一经签字盖章，不受市场价格变更影响，按合约协议及协议约定标准进 行结算。六、支付方式方法1、本工程预算款为：扣回工程预支付的方式方法为：2、工程款按方式方法支付，具体为：(1)本工程无预支付；(2)按每月完成工程量统计报表，经监理、合约协议甲方机构审核确认后，支付合格已完 工工程款的%;(3)(4)(5)总
5、工程款的 作为质量保证金，若无质量问题及其它违约情形，后支付给合约协议乙方机构。相反，如存在质量问题及出现其它违约情形，合约协议甲方机构有权 直接扣付合约协议乙方机构质保金，如给合约协议甲方机构造成的损失超过质保金数额，合 约协议乙方机构对超出部分仍应予赔偿。七、材料、设备供应：八、质量及验收合格1、工程质量必须符合本协议第四条约定标准，弁按现行国家验收合格规范执行。质量保证 期年，如工程内容涉及主体结构的，应终身质保。2、相关项目经理须持有省建委核发的岗位证书,且在建工程不得超过两个，相关项目经理在现场的时间每天不低于在现场的时间每天不低于小时，负责任处理工程上有关事务。3、合约协议乙方机构
6、所有进场人员未经合约协议甲方机构认可不得任意调换，若确实需更 换，应提前3天以书面形式向合约协议甲方机构申请，否则，合约协议乙方机构任意调换人 员达30%时，合约协议甲方机构有权终止合约协议，合约协议乙方机构无条件退场。4、工程质量验收合格必须按规范进行，所有工程资料须与工程施工同步进行，随时供有关 部门及人员查阅，不合格资料及时修正。5、分项工序验收合格，以及隐蔽工程验收合格，必须经合约协议甲方机构及监理签字盖章 验收合格后方可进行下道工序施工。6、合约协议甲方机构及监理应在收到合约协议乙方机构请验报告后小时内验收合格完毕并出具书面验收合格意见。平时合约协议甲方机构定期或不定期抽查，发现质量
7、问题时, 出具限期书面整改意见，合约协议乙方机构必须按合约协议甲方机构要求限期整改。若多次 发现质量问题，或经两次整改仍不符合要求，合约协议甲方机构有权根据情况要求支付违约 金，严重的责令退场，一切损失由合约协议乙方机构负责任。7、竣工后，合约协议乙方机构应书面通知合约协议甲方机构及监理验收合格，合约协议乙 方机构在竣工后 天内提供符合规范性要求的竣工图及全部竣工资料，并应一式 份。8、其他约定：按图纸说明施工，达到合约协议甲方机构、监理的要求，禁止随地洒落、 倾倒。九、施工组织与工期1、合约协议乙方机构在收到合约协议甲方机构正式施工图纸三日内向合约协议甲方机构提 交书面施工组织方案，合约协议
8、乙方机构自行办理开工报告等相关手续，合约协议甲方机构 对合约协议乙方机构的施工组织方案进行审核批准，安排图纸技术交底。2、合约协议乙方机构必须按合约协议工期和批准的进度计划组织施工，接受合约协议甲方 机构、监理对工程进度的监督、检查，工程实际进度与计划不符时，合约协议甲方机构、监 理有权责令限期改进，合约协议乙方机构应按合约协议甲方机构、监理的要求提出整改措施 报合约协议甲方机构、监理审批后执行，期间赶工费用由合约协议乙方机构自理。月进度明 显滞后于进度计划时，合约协议甲方机构有权暂停支付工程款。若合约协议乙方机构明显无力按约定工期完工时，合约协议甲方机构有权调换施工队伍，合约协议乙方机构应在
9、按到合 约协议甲方机构退场通知的十日内无条件退场，并撤出所有人员及设备，工程款按实际完成 工程量的支付，否则合约协议甲方机构不支付任何款项，每拖延一天按总工程款的2 %。承担延期违约金，造成其它损失的，应全额赔偿。3、相关项目经理:现场代表（合约协议乙方机构）：监理：现场代表（合约协议甲方机构）：4、施工中的水、电、食宿、工具等设施的约定：合约协议乙方机构自行解决十、安全及文明施工与管理1、合约协议乙方机构须严格执行有关安全操作管理规范。2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工。否则后果自负。3、特殊工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。4、在施工过程中发生的工伤事故或其他内部纠纷
10、，由合约协议乙方机构自行处理并承担全 部经济责任。5、所有机械设备需满足工程施工需要，特殊设备须有安检证明。6、合约协议乙方机构应按当地政府有关部门规定进行施工场地标准化管理，因标准化管理 不到位引起的一切处罚和损失由合约协议乙方机构自行承担。7、合约协议乙方机构应优先发放施工人员工资，不得拖欠，并处理好劳资纠纷及相关问题, 不得因此影响施工，以及不得给合约协议甲方机构造成任何不良影响，否则合约协议甲方机 构有权采取解除合约协议、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。、合约协议甲方机构责任1、按约定提供图纸资料，及进行图纸技术交底。2、按约定向合约协议乙方机构支付工程款，若合约协议甲方
11、机构因资金困难不能及时兑现, 应与合约协议乙方机构协商，并可视不同情况向合约协议乙方机构承担应支付部分的银行贷款利息。4、履行其它本协议约定的义务以及负责任十二、合约协议乙方机构责任1、按约定保质保量的完成施工任务，符合工期及质量要求。2、必须服从合约协议甲方机构现场管理，遵守法律及及行政规章、遵守各项规章制度，维 护合约协议甲方机构声誉，如发现故意损害声誉，严重违反纪律，违反协议内容的行为，合 约协议甲方机构有权给予经济处罚，直至终止合约协议。3、应注意保护生态环境，注意施工安全，不得砍伐树木及损坏其它设施，注意护林防火。4、合约协议乙方机构不得以任何理由擅自停工或消极怠工，以及采取吵闹、威
12、胁等不当手 段，否则，合约协议甲方机构有权责令其退场，一切后果由合约协议乙方机构承担。5、质保期内若发生质量问题，合约协议乙方机构应在接到合约协议中方机构联系电话或书 面通知 日内进场维修，日内维修完毕，否则维修费从质保金中扣减。6、合约协议乙方机构应按照相关规定，主动对工程相关项目进行质量跟踪回访。7、十三、违约责任1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关约定承担违约责任。承担违约金，或每天2、如延误工期，每超过一天，按合约协议总价款的按1000元向合约协议甲方机构支付违约金。3、如出现质量问题，以及违反本协议其它约定，合约协议乙方机构除应赔偿给合约协议甲 方机构造成的全部经济损失外，合约协议甲方机构可视具体情况，要求合约协议乙方机构按 合约协议总价款的承担违约金。十四、附则1、本协议经双方签章后正式生效。2、本协议于年 月 日在签署。3、本协议一经签字盖章，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决， 协商不成，由签约所在地人民法院裁决。4、本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。合约协议甲方机构（签章）：合约协议乙方机构（签章）：法定代表人：法定代表人：授权代表（签字盖章）：授权代表（签字盖章）：