《合同模板-常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同模板-常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本.docx（4页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、常州市市区住宅区物业管理委托合约协议（供物业委托管理用）合约协议甲方机构：（物业管理公司、受托方）合约协议乙方机构：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发1994 107号文颁发的常州市市区住宅区物业管理暂行 办法要求，议定以下条款共同信守。一、房屋管理（一）合约协议乙方机构根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由合约协议甲方机构管理并按本合约协议第三条款规定向合约协议甲方机构支付 委托管理费。（二）上述房屋由合约协议甲方机构实行统一的专业化管理。二、房屋修缮（一）合约协议甲方机构负责任合约协议乙方机构委托房屋共用部位及设施的 维修及日
2、常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托合约协议甲方机构负责任，费 用由购房人自理。三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，合约协 议乙方机构向合约协议甲方机构支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计 人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。合约协 议乙方机构在本合约协议签字盖章后15天内，将上述款项金额拨入合约协议甲方机 构“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号,合约协议甲方 机构保证专款专用，并接受乙审查。（二）合约协议甲方机构负责任合约协议乙方机构房屋共用部位设施的日常维 修，所需费用从上述房屋共用部位设
3、施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、 修以上相关项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由合约协议乙方机构按实 分摊。（三）合约协议甲方机构对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若 因合约协议甲方机构维修不及时等原因造成不良后果的，由合约协议甲方机构承担 责任。四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，合约协议乙方机构将有关房屋档案、 图纸及其它技术资料移交给合约协议甲方机构存档备查（合约协议终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非合约协议甲方 机构责任。（三）其它约定：特别备注：（一）本合约协议在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起正式生 效。（二）本合约协议有效期 年 月 日至 年 月日止。（三）本合约协议一式三份，合约协议缔结双方各执一份，一份报市物业主管 部门备案。（四）本合约协议适用优惠和补贴出售两类房屋。合约协议甲方机构：（公章）合约协议乙方机构：（公章）法人代表：法人代表：经办人：经办人：合约协议签订日期：年 月 日