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1、石家庄市家庭居室装饰装修施工合约协议委托方（合约协议甲方机构）：承包方（合约协议乙方机构）：合 同 编号：石家庄市装饰协会（详见附件七工程质量竣工验收合格单）。如合约协议甲方机构在规定时间内 不能组织验收合格，须及时通知合约协议乙方机构，另定验收合格日期。合约协 议甲方机构应承认原竣工日期，并承担合约协议乙方机构的看管费用和其他相关 费用；（6）双方未办理验收合格手续，合约协议甲方机构私自入住或更换入户门 锁，视同验收合格合格，由此造成的损失（如工程质量不合格，物品损坏、盗窃、 失火、水淹）等一切损失由合约协议甲方机构承担；（7）因合约协议乙方机构责任使验收合格不能正常进行，合约协议乙方机 构
2、应赔偿合约协议甲方机构由此造成的相关损失。（二）维保（1）工程竣工验收合格合格并结清工程余款后，合约协议乙方机构向合约 协议甲方机构办理移交手续（见附件九：工程维保单）；（2）自验收合格合格签字盖章之日起。在正常使用条件下，住宅室内装饰 装修工程最低维保期限为二年，由防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程的维保期 为五年。第十二条违约责任12.1 一方当事人未按约定履行合约协议义务给对方造成损失的，应承担赔偿 责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。12.2 一方当事人无法继续履行合约协议的，应及时通知一方，并由责任方承 担因合约协议解除而造成的损失。12.3 合约协议甲方机构无正
3、当理由未按合约协议约定期限支付工程款，每延 误一日向合约协议乙方机构支付本合约协议工程造价金额千分之一的违约金。12.4 由于合约协议乙方机构责任导致工程质量不合格，合约协议乙方机构按下列约定进行返工修理或赔付：（1）对工程质量不合格的部位，合约协议乙方机构必须进行彻底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付视同工程延误，每延误一日，合约协议乙方机 构支付合约协议甲方机构本合约协议造价金额千分之一的违约金。第十三条争议解决方式方法（1）双方协商解决。（2）向石家庄市装饰协会投诉进行调节；（3）如不服调解，可向石家庄仲裁委员会申请仲裁；（4）向工程所在地人民法院起诉。第十四条合约协议解释14.1
4、 本合约协议经甲、乙双方签字盖章（签字盖章盖章）后正式生效。14.2 双方可以以书面形式对本合约协议进行变更或补充，但变更或补充不 合理地减轻或免除本合约协议规定应由合约协议乙方机构承担责任，仍以本合约 协议为准。14.3 因不可归责于双方的原因影响了合约协议履行或造成损失的，双方应本 着公平原则协商解决。14.4 本合约协议履行完毕后自动终止。合约协议附件：附表一：家庭居室装饰装修工程报价单附表二：家庭居室装饰装修工程设计图纸附表三：合约协议甲方机构供给工程材料、设备明细表附表四：合约协议乙方机构供给工程材料、设备明细表附表五：家庭居室装饰装修工程变更单附表六：家庭居室装饰装修中期工程验收合
5、格单附表七：家庭居室装饰装修工程竣工验收合格单附表八：家庭居室装饰装修工程结算单附表九：家庭居室装饰装修工程维保单第十五条其他约定事项合约协议乙方机构合约协议甲方机构代表（签字盖章）: 代表（签字盖章签字盖章盖章）：附表一：住宅室内装饰装修工程报价单附表二：住宅室内装饰装修工程设计图纸合约协议甲方机构代表（签字盖章）:合约协附表三：合约协议甲方机构供给工程材料、设备明细表特别备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的 检测合格报告。材料名称项目单位品种规格数量供应时间供应验收合格地 点瓷砖项地板五金件灯具洁具壁纸、辅料玻璃镜子议乙方机构代表（签字盖章）:附表四：合约协议
6、乙方机构供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收合格地 点特别备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。合约协合约协议甲方机构代表（签字盖章）：议乙方机构代表（签字盖章）：附件五：住宅室内装饰装修工程维保单合约协议甲方机构（签字盖章）： 合约协议乙方机构 （签字盖章盖章）：施工单位名称石家庄卓然盛达装饰工程有限公司合约协议乙方 机构委托人联系联系 电话合约协议甲方机构（业主）联系联系 电话工程相关地址开工日期竣工日期维保期限自年月 日至年月 日止特别备注：1 .本工程自验收合格合格双方签字盖章之日起，在正常使用条件下住宅室内装饰
7、装修工 程维保期限为二年（对清包工程，不实行维保），对合约协议乙方机构施工有防水要求 的厨房、卫生间防渗漏工程的维保期限为五年。2 .维保期内由于合约协议乙方机构施工不当造成质量问题，合约协议乙方机构须及时无 条件进行维修；维保期内如属合约协议甲方机构使用不当造成饰面损坏或不能正常使用，合约协议乙方 机构酌情收费维修；3 .本维保单在甲、乙双方签字盖章签字盖章盖章后正式生效。4 .一般相关项目的维修合约协议乙方机构原则上在接到合约协议甲方机构通知后的五日 内完成；特殊相关项目由甲、合约协议乙方机构根据实际情况商定。使用说明1、 本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适合此合约协议文 本。此版合约
8、协议文本试用期至新版合约协议发布位置。2、 工程承包方（合约协议乙方机构），应具备工商行政管理部门核 发的营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业资质证书或石 家庄装饰协会颁发的家装企业行业准入证书。3、 甲、乙双方当事人签订此合约协议，应一式二份，合约协议双 方各执一份。石家庄市家庭居室装饰装修工程施工合约协议委托方（以下简称合约协议甲方机构）：住址：联系联系电话：手机:委托代理人（姓名）：联系联系电话：承包方（以下简称合约协议乙方机构）：石家庄卓然盛达装饰工程有限公司 营业执照号：注册相关地址：法定代表人：联系联系电话： 委托代理人：联系联系电话： 设计负责任人：联系联系电话： 施工负责任人
9、：联系联系电话：依照中华人民共和国合约协议法及有关法律、法规、行规的规定，结合 本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就合约协议乙方机构承包合约协议甲方机构家庭居室装饰装修工程（以下简称工 程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况1.1 工程地点：小区 楼 单元 号1.2 工程装饰装修户型及面积：室 厅 卫， 施工面积一平方米1.3 装修施工内容和工艺（详见附表一：家庭居室装饰装修工程报价单）。L4承包方法：（包工包料（）、清包工（）、部分承包（）1.5 工程造价：家庭居室装饰装工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原 则，约定如下：本工程总价款：大写（
10、人民币）：拾 万 仟 佰 拾 元 角（详见附件一：家庭装饰装修工程报价单）1.6 工程期限 天开工日期 年月日（首期工程款到位后的第三天为开工日期）；竣工日期 年月日第二条工程款支付方式方法2.1 合约协议签字盖章正式生效后，合约协议甲方机构按下表中的约定向合 约协议乙方机构支付工程款：工程款支付表2.2开工:双方通过设计方案首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完支寸次数形象进度时间按工程款支付比率应支付金额（大写）第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次工程竣工验收合格 合格成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。2.3 工程进度过半（即中期验收合格），指工程中水、电管线全部铺设
11、完成，墙、地豉铺贴完毕，纸面石膏板吊顶结束；门、窗及细木制品制安完成为界定工程过 半的标准；2.4 竣工：合约协议约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包 方验收合格合格视为竣工。双方均须在验收合格单上签字盖章，方能交付使用。2.5 竣工验收合格合格后，合约协议甲方机构及监理单位对合约协议乙方机 构提交的工程结算单进行审核。自提交之日起三日内如未有异议，合约协议甲方 机构即付给合约协议乙方机构工程尾款。2.6 合约协议甲方机构支付工程款，合约协议乙方机构收到款后，均应出具 加盖财务章的收据。竣工验收合格合格，合约协议甲方机构全额付清应支付项后, 合约协议乙方机构应当出具合法发票。（见附
12、件八：家庭居室装饰装修工程结算 单）第三条合约协议甲方机构义务3.1 开工三日前要为合约协议乙方机构入场施工创造条件，以不影响施工为 原则。3.2 合约协议甲方机构无偿提供装修期间水、电和冬季供暖。3.3 负责任协调邻里关系。3.4 工程所在的物业管理部门所收施工押金及项物业管理费用由合约协议甲 方机构交纳（工人管理费除外）。3.5 住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。未 经主管部门批准，不得随意拆改主体和承重结构。3.6 住宅装饰装修活动中，不得有以下列行为：（1）在外墙开门、窗或者扩大原有门窗尺寸，拆除连门窗阳台的墙体；（2）损坏原有节能设施，降低节能效果；（3）将
13、没有防水要求的房间改为卫生间、厨房或破坏卫生间、厨房的防水层；（4）未经设计确认和有关部门批准擅自改水、暖、电、燃气，通讯等管线设备;（5）不得要求合约协议乙方机构任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设线路；（6）其它影响建筑结构和使用安全的行为。3.7 已经入住的房屋或旧房装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施 工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的 保护措施。3.8 参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程式竣工的验收合格。3.9 因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、 物品毁坏等，应由合约协议甲方机构负责任修复和赔偿。如
14、属合约协议乙方机构 的责任，由合约协议乙方机构负责任修复和赔偿。第四条合约协议乙方机构义务4.1 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按 期完成工程。4.2 按照建筑内部装饰装修设计防火规范，应当采取必要的安全防护和消 防措施，保障作业人员和相邻居民的安全。4.3 严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和石家庄市城市住宅 室内装饰装修管理办法。4.4 合约协议乙方机构协助提供物业管理所需的相关材料。4.5 遵守物业管理部门的各项规章制度。4.6 保护工程成品、设备和原居室留存室内的家具和陈设。4.7 保证居室内上、侠水管道的畅通和卫生间的清洁。4.8 家庭居室装饰装修
15、所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、 方式方法和时间进行对方和清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛 弃因装饰装修居室而产生的废弃物和其他物品。4.9 合约协议乙方机构设计师负责任对合约协议甲方机构提供咨询、设计、 报价、等相关服务。合约协议签订后，合约协议乙方机构执行工程施工的代表人 为合约协议乙方机构派出的相关项目经理。4.10 合约协议乙方机构自行采购或者向合约协议甲方机构推荐使用不符合 国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责 任。4.11 己方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造。4.12 合约协议乙方机构不行野蛮施工，危及建筑
16、物自身的安全。第五条 材料供应5.1 按由合约协议乙方机构编制的本合约协议合约协议甲方机构供供给工 程材料、设备明细表所约定的供料方式方法和内容进行提供。(1)本工程合约协议甲方机构负责任采购的材料、设备，合约协议乙方机 构应提前三日向合约协议甲方机构提供材料单，合约协议甲方机构应在接到材料 单三日内供料到工地；(见附件三：合约协议甲方机构供给工程材料、设备明细 表(2)合约协议甲方机构供应的材料应为符合设计要求的合格相关产品，合 约协议乙方机构应办理验收合格手续。如合约协议甲方机构供应的材料发生质量 问题或规格差异，合约协议乙方机构应及时向合约协议甲方机构提出，合约协议 甲方机构仍要求使用的
17、，由此造成的工程损失，责任由合约协议甲方机构承担；(3)合约协议甲方机构供应的材料抵达现场后，经合约协议乙方机构验收合 格，由合约协议乙方机构负责任保管。合约协议乙方机构可收取合约协议甲方机 构材料保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失由合约协议乙方机构 负责任相应赔偿；（4）合约协议乙方机构对合约协议甲方机构采购的装饰材料、设备，均应用 于本合约协议规定的住宅装饰，非经合约协议甲方机构同意不得挪做它用；（5）由合约协议乙方机构提供材料、设备的，合约协议乙方机构应在材料、 设备运到施工现声前通知合约协议甲方机构及监理单位。双方共同验收合格；若 合约协议乙方机构提供材料的品牌、规格、质量
18、与报价单符，合约协议甲方机构 有权拒绝使用；（见附件四：合约协议乙方机构供给工程材料、设备明细表）（6）合约协议乙方机构按双方约定品牌，规格材料运抵现场后，如合约协议 甲方机构要求更换其他品牌规格材料，合约协议甲方机构需另付更换材料的采购 费和运送费及材料差价；（7）合约协议甲方机构确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由合约协议 乙方机构负责任为合约协议甲方机构找购的，应特别备注合约协议乙方机构代 购。在材料运至施工现场并经合约协议甲方机构验收合格认定后方可使用。合约 协议乙方机构收取合约协议甲方机构的材料代购费为材料采购费（材料款 的%） +材料运送费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料
19、质 量问题造成的退货、换货以及因此耽误工期，责任由合约协议乙方机构承担。 第六条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第 种方式方法提供：（1）合约协议甲方机构自行设计并提供完整施工图纸、效果图，时间为年 月日图纸一式三份，合约协议甲方机构、合约协议乙方机构、施工 队各执一份（见附件二：家庭装饰装修工程设计图纸）。（2）合约协议甲方机构委托合约协议乙方机构设计并提供施工图纸，一式三 份，合约协议甲方机构、合约协议乙方机构、施工队各执一份见（附件二：家庭 装饰装修设计图纸）。第七条工程监理若本工程实行工程监理，合约协议甲方机构与监理公司另行签订工程监理 合约协议，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式方
20、法及监理工程师的职责 等通知合约协议乙方机构。第八条工程质量标准8.1 本合约协议执行的施工验收合格标准为：建筑装饰装修工程质量验收 合格规范(GB50210-2001)8.2 本合约协议执行的施工工艺标准为：住宅装饰装修施工规范 (GB50327-2001).8.3 本合约协议执行的室内装修防火控制标准为：建筑内部装饰装修设计 防火规范(GB/TI8883-2002)8.4 本合约协议执行的装修室内环境污染控制标准为：室内空气质量标 准(GB/TI8883-2002)第九条工程变更9.1 为确保合约协议甲方机构工程质量、工期及维保服务，合约协议签订后, 在施工过程中如合约协议甲方机构提出设计
21、修改意见、增减工程相关项目或变更 施工方式方法时，须提前与合约协议乙方机构联系，经双方协商后签订家庭居 室装饰装修工程变更单后，方能进行该相关项目的施工。同时调整相关工程费 用及工期。(附件五：家庭居室装饰装修工程变更单)9.2 增减相关项目内容以增减相关项目工程变更单为准，口头协议无效。9.3 增加相关项目工程，合约协议乙方机构在收到合约协议甲方机构该增加相 关项目100%的工程款后方予以施工。9.4 凡合约协议甲方机构私自与工人商定更改工程相关项目所引起的一切后 果，由合约协议甲方机构负责任，给合约协议乙方机构造成损失的，合约协议甲 方机构应予以相应赔偿。9.5 合约协议签订后，合约协议甲
22、方机构工程减项，须向合约协议乙方机构支 付减项总额10%的变更费。若合约协议甲方机构减项所用的材料合约协议乙方机 构已订购或运到现场，合约协议甲方机构需另外支付材料来回托运、损耗及订货 费用；若合约协议甲方机构要求减少的施工相关项目已施工，合约协议甲方机构 需支付合约协议乙方机构该相关项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。第十条工期延误10.1 由以下原因引起的工程延误，经合约协议甲方机构确认(书面确认)， 工期应顺延：(1)工程量变更或设计变更；(2)不可抗拒力；(3)合约协议甲方机构未按合约协议规定按时缴纳工程阶段工期款造成的 工期延误，由合约协议甲方机构负责任，并赔偿合约协议乙方机构因此
23、造成的停 工损失；(4)合约协议甲方机构同意工期顺延的其他情况；(5)合约协议甲方机构提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，其返工费由合约协议甲方机构承担，工期顺延10.2 下列情况工期不顺延：(1)因合约协议乙方机构原因造成质量事故，其返工费用由合约协议乙方机构承担，工期不应顺延。(2)因合约协议乙方机构原因造成的工程质量存在问题的，返工费用由合约协议乙方机构承担，工期不顺延第十一条工程验收合格和维保(一)验收合格(1)在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收合格：材料验收合格隐蔽工程验收合格中期验收合格竣工验收合格(2)施工中，合约协议甲方机构如有特殊施工相关项目或特殊质量要求，
24、双 方应对有关事项及增加的费用另行签订补充合约协议，口头协议无效；(3)凡由合约协议甲方机构自行采购的材料、设备、相关产品质量问题导致 的施工质量问题由合约协议甲方机构负责任；(4)凡因合约协议乙方机构原因造成的施工质量不合格的工程，合约协议乙 方机构应在合约协议甲方机构规定的时间内无条件返工，直至达到工程质量验收 合格标准。返工后仍达不到的，由合约协议乙方机构承担违约责任。(5)合约协议缔结双方应及时办理各个阶段隐蔽工程和中期工程的检查验收 合格手续，签订验收合格单。(见附件六工程质量验收合格单)合约协议甲方机 构不能按预约规定日期参加验收合格，由合约协议乙方机构组织人员进行验收合 格，合约协议甲方机构应予承认。事后，若合约协议甲方机构要求复验，合约协 议乙方机构应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由合约协议甲方 机构承担，工期也应顺延。合约协议乙方机构应提前三天通知合约协议甲方机构进行竣工验收合格，合 约协议甲方机构应自接到通知三日内组织验收合格，并办理验收合格移交手续