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1、合资购房协议书范本 合约协议甲方机构：合约协议乙方机构：合约协议缔结双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关 事宜达成如下协议，以资信守：二、合约协议缔结双方共同投资，购买一套位于上海市，房产总价款 万 元人民币。二、出资金额、出资比例合约协议甲方机构出资元人民币。合约协议 乙方机构出资元人民币。合约协议甲方机构、合约协议乙方机构各出资 50%三、产权比例合约协议甲方机构享有共同所购物业50%的产权。合约协 议乙方机构享有共同所购物业50%的产权。四、物业考察、购买合约协议缔结双方共同对拟购房产进行实际考察、 了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权合约协议
2、甲方机构委托合约协议乙方机构由合约协议乙方机构全权办理 购房定金、首支付、及其他购置房产相关款项的支付、房产预售合约协 议等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权 证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出 具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期 限。委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托 人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委 托人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共 有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由合约协议乙 方机
3、构依法办理并由合约协议乙方机构妥善保管。七、物业装饰装修由方负责任办理，所需费用各承担50% o 八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责任所购房产的管护、维护、 出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得合约协议甲方 机构的书面同意，房屋出租合约协议应在正式签署前取得甲方或合 约协议甲方机构委托律师得书面同意。合约协议乙方机构收取承租人的房 屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由合约协议缔 结双方各分享50% ,每一个月结算一次。九、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保 险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、 水电煤有
4、线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税 费等相关费用由合约协议缔结双方各承担50% ,并以现金支付；十、物权行使合约协议缔结双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、 收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使， 但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。十一、物业出卖及优先 购买权行使如合约协议缔结双方共同决定出售所购房产，应依法进行并 办理相关手续，盈利或亏损均由合约协议缔结双方各自享有或承担 50%。在同等条件（市场价或评估价）下，合约协议缔结双方任何一方均有 优先购买权;如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不 同意出售房产，应书面告知。
5、不同意出售的一方应按公平价格（市场价或 评估价）购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购 买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给 预积极配合。十二、合约协议缔结双方以按揭贷款的方式方法购买物业，具体约定如下：1、购房首支付元（包括定金）人民币（房款总价款的50% ）由合约协议 缔结双方各付50% ,并以现金支付；2、主贷人为合约协议乙方机构先生；3、按揭贷款的期限为年；4、由合约协议缔结双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%; 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不
6、足部分由合约 协议缔结双方各自支付50%十三、合约协议缔结双方所购房产的实际产权由合约协议缔结双方按本协 议约定共有，所有权由双方共同行使。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、本协议变更或解除1、合约协议缔结双方协商一致，可以变更或解除本协议；2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；3、未经合约协议缔结双方协商一致，本协议不得变更或解除；十六、争议解决办法凡涉及本协议的正式生效、履行、解释等而产生的 争议，先由合约协议缔结双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可 提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、 一次性的，合约协议缔结双方均应严格遵守和执行。十七、违约责任：合约协议缔结双方均应严格信守本协议，不得违约， 如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。十八、本协议未尽事宜，由合约协议缔结双方另行协商，并签署书面文件。十九、本协议正本一式六份，合约协议甲方机构贰份，合约协议乙方机构 贰份，律师事务所保存贰份，各份具有同等法律效力。二十、本协议自合约协议缔结双方签字盖章签字盖章盖章之日起正式生 效。合约协议甲方机构：身份证号：合约协议乙方机构：身份证号：