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1、第十一章、成品保护和工程保修的管理措施和承诺 一、成品保护工作组织机构1、成品保护工作承诺本工程管线比拟长，所以给管理带来很大的难度，为了提高工程 部的管理水平，我们成立了以工程部经理为组长的成品保护小组，全 面负责本工程的成品保护工作。我方承诺：减少重复返工,减少污染及破坏,加快施工进度，2、成品保护整体部署(1)做好施工组织设计和施工方案的工序安排，确保合理的施 工顺序，在工作安排中，尽量减少各工种间的交叉作业；工序交接时 将将成品保护的内容作为重点内容来检查,分清责任，明确成品保护 的责任。(2)工程部在各工序技术交底中除对施工工艺、质量标准等内 容做明确表达外，必须对其成品保护措施做详
2、细交底。成品保护内容 应包括本工序方面的成品保护和相关工序之间的成品保护措施。(3)由工程部负责加强现场内所有施工管理人员和操作者的职 业道德教育，教育员工保护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工 时对已施工完毕局部的工程工程，增强成品保护意识。(4)建立以工程工程部为主要负责单位的成品保护的管理体系, 由工程部负责实施；各施工单位驻现场代表为其合同范围的成品保护 直接责任人；各施工班组、专业工种分别设2名专门成品保护员，负 责监督本班组、工种的成品保护工作，均接受工程管理组的领导和监So(6)现场的成品保护小组负责监督、落实和验收合格分项的成 品保护。3、成品保护具体措施(1)工程部根据施工
3、组织设计要求和工艺、环境特点，对每道 工序都制定具体的防护措施，报经工程技术负责人审批后，向全体施 工人员进行技术交底并严格按照方案实施。根据不同的工序，采取疏 导、堵挡、遮盖、排水、避雨、设置护栏、铺盖草轧粘贴保护膜、简 易包装、涂油漆标志、设立标志牌、专人看守等措施。每道工序完工 经检验合格后，下道工序施工班组做好成品保护措施。(2)对定位轴线引桩、标准水准点等，进行土方开挖、机械作 业时不得碰撞，并经常进行校核。(3)沟槽开挖完成后，尽量减少对基础的扰动。土方开挖过程 中，预留15cm 土层人工进行清槽。钎探完成后使用红机砖盖好钎孔， 并在红机砖上用粉笔做好标记。(4)对可能被下道工序或
4、临近其他工程施工污染，甚至破坏的 部位采取苫盖或挡护措施。对己完工尚未交付甲方的工程进行拦挡或 局部封闭，防止人为碰撞。(5)安装模板和浇筑时，注意保护钢筋，不得攀踩钢筋，混凝 土施工覆盖养护材料，进行养护。拆模时防止重撬、硬砸，以免损伤 混凝土和损坏模板。(6)预制构件、烧结砖、砌块等在装运过程中要轻装轻放，避 免破坏。预制构件吊装要设专人进行指挥，防止发生碰撞损坏构件, 就位后及时连接固定。(7)管线施工完毕，及时进行沟盖板的施工。(8)在管沟外墙防水做完后，要及时进行回填。4、成品保护技术措施合理的安排施工工序：按施工工艺流程组织施工。坚持先地下后 地上，先深后浅。先主体后附属。不得颠倒
5、工序，防止后道工序损坏 或污染前道工序。在工程工程的部署上，按照总体计划进行施工，将主要分项工程 做为重点，其他的分项工程适当放宽施工工期，以减少工种，工序间 的交叉作业，防止后期集中抢工，以到达保护成品的目的。5、工程移交前的保护措施1、严格按照相关标准中产品防护的规定进行成品保护。2、完工后对整个工程进行一次全面清理。3、在竣工验收、交付使用前派专人负责看守，加强巡视与防护。 二、工程保修的管理措施和承诺1、工程保修的管理措施1 .保修工作根据中华人民共和国建筑法、国务院建设工程 质量管理条例等有关法律、法规进行。2 .工程竣工时，我公司将及时向用户提出“建筑工程保修卡”和 “建筑工程保修
6、通知单”在规定的工程保修期内，我公司一旦接到业 主递交的“建筑工程保修通知单”，将在24小时内派人前往进行维修。3 .本工程交付业主使用后，工程技术部在六个月后进行第一次工 程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，征询用户意见。保证 在整个工程实施过程中，全面、妥善履行合同义务。在每次回访结束后回访人员应填写建筑工程质量回访记录， 并建立工程质量回访台帐。年度回访结束后,应编写“回访服务报告”。回访服务报告应说明回访计划实施情况，回访率、未回访的原因、 存在的问题，改进措施，以到达提高工程质量，改进服务方式和服务 质量。回访中发现工程质量问题时，要求及时进行处理，还应验证处理 结果。4 .如
7、工程出现质量问题，三日内到现场与业主共同检查情况，凡 属施工单位的质量原因，一周之内给予保修并符合工程建设强制性标 准、设计文件和承包合同的约定。5 .实行预留保证金制度。竣工验收前,在指定银行开设专门账户, 建设单位也从工程结算价款中一次性划拨存入施工单位开设的账户。 作为建筑工程质量保证金应当专款专用，任何单位和个人不得挪用。 2、承诺6 、在2年保修期内，我公司将负责移交的工程和工程设备的全 部日常维护和缺陷修复工作，直至经监理单位检验合格为止。7 、对业主在保修期内使用工程和工程设备过程中，所发现的新 的缺陷和损坏或原修复的缺陷部位或部件又遭损坏的，我公司将按监理单位的指示负责修复，直至其检验合格为止。并对确属由于施工中 隐存的或其他由于我公司责任造成的缺陷或损坏，承当修复费用。3、对保修责任终止证书颁发前尚未履行的义务和责任负责。