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1、经营场所租赁合约协议出租方：（以下简称合约协议甲方机构）承租方：（以下简称合约协议乙方机构）签订时间：20年月日签订地点：根据中国人民共和国合约协议法及有关法律法规的规定，合约协议缔结 双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合约协议，就房屋租赁事项达成如 下协议。第一条租赁房屋坐落在，建筑 面积为 平方米。第二条 租赁期限：从上0年月日至一年月Ho第三条租赁用途：合约协议乙方机构租赁该房屋作为 0第四条 年租金为 元人民币（大写：元整）。第五条支付方式方法：合约协议乙方机构签订本合约协议前已向合约协 议甲方机构支付 元人民币（大写：元整）作为定金，在签订本合约协议后 日内，合约协议乙方机构必
2、须用现金向合约协议甲方机构一次性支付剩余年租 金。第六条 合约协议乙方机构负责任支付出租房屋的水费、电费。第七条房屋租赁期间，合约协议甲方机构保证并承担下列责任：1、租赁期间，对于房屋外的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等 工作，合约协议甲方机构应履行外部协作单位的管护义务，若因此造成合约 协议乙方机构财产等损失，合约协议甲方机构应承担全部责任；2、出租房屋手续齐全，属于合法建筑；3、出租房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所；4、合约协议甲方机构应保证房屋及其内部设施的安全，符合出租房屋使用要求；5、根据中华人民共和国消防法的规定，所出租的房屋符合合约协议乙 方机构从事经营活动时
3、对消防条件的要求；6、合约协议甲方机构保证出租房的用途符合有关法律法规及规章的规定， 并为合约协议乙方机构出局产权作为证明（合约协议乙方机构办理工商执照 用）；7、如需出卖或质押上述房屋，合约协议甲方机构应提前 个月通知合约协议乙方机构；8、合约协议甲方机构负责任对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用， 因合约协议甲方机构延误房屋维修而使合约协议乙方机构或第三人遭受损 失的，合约协议甲方机构负责任赔偿；9、交房之前合约协议甲方机构应负责任结清出租房屋的有关费用（包括水、 电等费用）；10、租赁期间，合约协议甲方机构未经合约协议乙方机构同意，不得擅自改 变房屋现状；11、租赁期内，合约协议甲方机
4、构因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导 致出租房屋受到限制，影响合约协议乙方机构正常使用的，合约协议甲方机 构应负责任赔偿；第八条房屋租赁期内，合约协议乙方机构保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装或增扩设施时，应征的合约协议甲方机构书面同意, 但费用由合约协议乙方机构自理；2、合约协议乙方机构应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常 的损坏，因使用不当而使房屋或设施损坏的（属正常耗损的除外），合约协议乙 方机构负责任赔偿；3、合约协议乙方机构在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出 现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知合约协议甲方机构并采 取有效措施，同时合约协
5、议乙方机构应对合约协议甲方机构正常的房屋检查和维 修给与协助；4、合约协议乙方机构应在租赁期届满时把房屋借给合约协议甲方机构，如需继续承租上述房屋，应提前 天与合约协议甲方机构协商，双方另签订合约协议，若未签订续租合约协议而合约协议乙方机构继续使用房屋，合约协议甲 方机构有没有提出异议的，租赁合约协议继续有效；5、合约协议乙方机构应负责任缴纳出租房屋租赁期限内所有的水电费；6、合约协议乙方机构保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律法规 及规章制度的规定；7、合约协议乙方机构未经出租方同意，不得私自改变、拆除租赁房屋的结 构，或变更用途。承租方若将承租的房屋转租给第三人，须经合约协议甲方机构
6、 同意；第九条合约协议乙方机构出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他 人的违法活动提供场所便利条件的，合约协议甲方机构一旦发现或经有关部门通 知，应立即终止合约协议，收回房屋，因此而造成损失的，由合约协议乙方机构 负责任赔偿。第十条 本合约协议有效期内，合约协议甲方机构确因需要对出租房屋进行 改建、扩建或维修的，应经合约协议乙方机构同意，甲、乙双方就此另行签订书 面协议。第十一条因下列情形之一，合约协议甲方机构有权解除本合约协议，由此 造成合约协议甲方机构损失的，合约协议乙方机构承担责任：1、未经合约协议甲方机构同意及有关部门批准，合约协议乙方机构擅自改 变出租房屋用途的；2、合约协议乙方机
7、构违反本合约协议规定，不承担维修责任或支付维修费 用，致使房屋或设施严重损坏的；第十二条合约协议甲方机构有下列行为之一的，合约协议乙方机构有权终 止合约协议，由此造成合约协议乙方机构损失的，合约协议甲方机构承担责任：1、合约协议甲方机构不承担维修责任，致使合约协议乙方机构无法正常使 用或造成人身伤害、财产损失；2、出租房屋权属不清，造成合约协议乙方机构无法继续承租；3、未经合约协议乙方机构书面同意及有关部门批准，合约协议甲方机构将出租房屋进行改建、扩建或装修。第十三条 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或设备损坏的，本合约协议 自动解除，双方互不承担责任；如因不可归责的原因，致使租赁房屋部分或全
8、部损毁、灭失的，致使不能实 现合约协议目的的，合约协议乙方机构可以要求减少租金，可以要求解除合约协 议。第十四条本合约协议有效期满，合约协议乙方机构须继续租用出租房屋 的，应于有效期届满之日前向合约协议甲方机构提出续租要求；合约协议甲方机 构需将出租房屋继续出租的，在同等条件下，合约协议乙方机构对出租房屋有优 先承租权，甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合约协议。第十五条本合约协议经合约协议缔结双方签字盖章之日起正式生效，因 合约协议部分条款无效、被撤销或者终止的，不影响合约协议中独立存在的有关 解决争议方法的条款的效力。第十六条本合约协议在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决; 协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。第十七条 本合约协议未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合 约协议具有同等法律效力。第十八条 本合约协议一式 份，合约协议缔结双方各执一份，送登记 主管机关备案一份。（以下为租赁合约协议签字盖章页）承租方（签字盖章盖出租方（签字盖章盖章、签字盖章）: 章、签字盖章）：年一月 日