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1、编号:房屋买卖合约协议出卖人（合约协议甲方机构）：买受人（合约协议乙方机构）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信 用的原则，经协商一致订立本合约协议，以资共同遵守。第一条 合约协议缔结双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪 人：.，经纪人执业证书号：.）1,由合约协议乙方机构受让合约协议甲方机构自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）合约协议甲方机构依法取得的房地产权证号为： ;（二）房地产座落在 市【区】【县】【路】【弄】新村】支弄号 室。（部位:）房屋类型:结构：;（三）房屋
2、建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积平方米。（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划 拨】方式方法获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）合约协议甲方机构转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。 合约协议甲方机构保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，合约协议乙方机构对合约协议甲方机构上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（币）计元。（
3、大写）：仟佰拾一万一千百拾一元整。合约协议乙方机构的支付方式方法和支付期限由合约协议缔结双方在支付协议（附件三）中 约定明确。合约协议乙方机构交付房价款时，合约协议甲方机构应开具符合税务规定的收款凭证。第三条合约协议甲方机构转让房地产时，土地使用权按下列第 款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从 年 月 日起至一年 月 日止。合约协议甲方机构将上述房地产转让给合约协议乙方机构后，出让合约协议载明的权利、义务一并转移给合约协议乙方机构。（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用 权出让手续的，应由【合约协议甲方机构】【合约协议乙方机构】按规
4、定【将转让房地产所获收 益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金第四条 甲、乙双方同意，合约协议甲方机构于 年 月 日前腾出该房屋并通知合约协议乙方机构进行验收合格交接。合约协议乙方机构应在收到通知之日起的 一日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【合约协议甲方机构将 房屋钥匙交付给合约协议乙方机构】为房屋转移占有的标志。第五条 合约协议甲方机构承诺，自本合约协议签订之日起至该房屋验收合格交接期间，凡已 纳入本合约协议附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除 的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值 元】向合约协议乙
5、方机构支付违约金。第六条 甲、乙双方确认，自本合约协议签订之日起的 日内，【合约协议缔结双方共同】【委托合约协议甲方机构】【委托合约协议乙方机构】【委托 1向房地产交易中心申请办理转让过户手续。上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产 转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。合约协议甲方机构承诺，在合约协议乙方机构或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于合约协议甲方机构故意拖延或者不及时提供相关材料的，合约协议乙方机构按本合约协议第 十条追究合约协议甲方机构的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转
6、移给合约协议乙 方机构。第八条 本合约协议正式生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等 其他费用，按本合约协议附件四约定支付。【权利转移】【转移占有】后该房地产使用中所发生的 费用，按本合约协议附件四约定支付。第九条合约协议乙方机构未按本合约协议约定期限支付的，甲、乙双方同意按下列第一款内 容处理。一、每逾期一日,合约协议乙方机构应向合约协议甲方机构支付逾期未支付的%的 违约金，合约协议继续履行。二、合约协议乙方机构逾期未支付，合约协议甲方机构应书面催告合约协议乙方机构，自收 到合约协议甲方机构书面催
7、告之日起的 日内，合约协议乙方机构仍未支付的，合约协议 甲方机构有权单方解除合约协议，并书面通知合约协议乙方机构，自收到通知之日起的日内合约协议乙方机构未提出异议，合约协议即行解除。合约协议甲方机构可从合约协议乙方机 构已支付中扣除合约协议乙方机构应向合约协议中方机构支付逾期未支付%的违约 金，余款返还给合约协议乙方机构，已支付不足违约金部分，合约协议乙方机构应在接到书面通 知之起 日内向合约协议甲方机构支付。若合约协议乙方机构违约给合约协议甲方机 构造成经济损失的，合约协议甲方机构实际经济损失超过合约协议乙方机构应支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的差额应由合约协议乙方机构据实赔偿。 第
8、十条 合约协议甲方机构未按本合约协议约定的期限将上述房地产交付（包括房地产交接及 房地产权利转移）给合约协议乙方机构，甲、乙双方同意按下列第 款内容处理。一、每逾期一日，合约协议甲方机构应向合约协议乙方机构支付已收款%的违约金, 合约协议继续履行。二、合约协议甲方机构逾期未交付房地产，合约协议乙方机构应书面催告合约协议甲方机构, 自收到合约协议乙方机构书面催告之日起的 日内，合约协议甲方机构仍未交付房地产的，合约协议乙方机构有权单方解除合约协议，并书面通知合约协议甲方机构，自收到通知之日 起的 日内合约协议甲方机构未提出异议，合约协议即行解除。合约协议甲方机构除应在收到书面通知之日起 日内向合
9、约协议乙方机构返还已收款和利息（自合约协议乙方机构支付房款之日起至解除合约协议之日止）外，还应按已收款的%向合约协议乙方机构支付 违约金。若合约协议甲方机构违约给合约协议乙方机构造成经济损失的，合约协议乙方机构实际 经济损失超过合约协议甲方机构应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由合约协议 甲方机构据实赔偿。第十一条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补 充协议，为买卖合约协议不可分割的一部份。本合约协议补充条款与正文条款不一致的，以补 充条款为准。第十二条 本合约协议自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起正式生效。第十三条 本合约协议适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合约协议过程中 若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法 院起诉的，请将此条款划去）。第十四条本合约协议一式份，甲、乙双方各执 份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。出卖人:买受人:年月日补充条款附件一房屋平面图及房地产四至范围附件二随房屋同时转让的设备及装饰情况支付协议附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付附件五相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）附件六居间介绍、代理等中介服务情况