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1、电梯日常维护保养合约协议使用单位（合约协议甲方机构）维保单位（合约协议乙方机构）依照中华人名共和国合约协议法、特种设备安全监察条例及其他相关规定， 合约协议缔结双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事 宜协商订立本合约协议。第一条日常维护保养的电梯合约协议缔结双方约定，由合约协议乙方机构为电梯维护保养及金额明细表中列 明的合约协议甲方机构使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。第二条日常维护保养内容a）电梯应依照特种设备安全监察条例（DB11/418）规定，完成半月、月、季度、 半年、年保养相关项目，并做好维护保养记录。第三条日常维护保养标准实施日常维护保养
2、后的电梯应当符合电梯维修规范（GB/T18775）、电梯制造与 安装安全规范（GB7588）的相关规定。第四条日常维护保养期限本合约协议期限为一年一个月，自一年月一日起至一年月 日止。合约协议缔结双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合约协议。第五条日常维护保养费本合约协议年收费为元整。第六条结算方式方法（一）合约协议甲方机构按（口月 口季 口半年 口年）支付维护保养费。（二）支付方式方法： 口支票 口汇到合约协议乙方机构指定账户。第七条 日常维护保养方式方法：口清包 口半包 口大包如有必要更换电梯零件，合约协议乙方机构应及时通知合约协议甲方机构,合约协议乙 方机构优先供应.
3、第八条合约协议乙方机构抢修服务热线联系电话：抢修服务时间：合约协议乙方机构在接到故障通知后生小时内派员到达现场进行处 理。第九条 驻场：合约协议乙方机构（口是 口否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日 常维护保养费中）。第十条合约协议甲方机构权利和义务（一）权利1、有权监督合约协议乙方机构按照合约协议约定履行维护保养义务，发出故障通知 或提出建议。2、有权要求合约协议乙方机构保障电梯的正常运行。合约协议乙方机构的维护保养达 不到合约协议约定的维护保养标准或要求的，合约协议甲方机构有权拒绝在维护保养记 录上签字盖章。（二）义务1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并提供合约协议乙方机
4、构查询。签订合约 协议前应当向合约协议乙方机构提供如下资料或复印件：1 相关产品合格证；使用维护说明书；2 电气原理图；电气敷设图；3 安装说明书；电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；4 电梯运行全部记录；故障及事故记录；5 改造、重大维修原始记录；电梯施工自检记录；6 上年度的检验报告；2、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、联系电话通 讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通 往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。3、配备电梯安全管理人员负责任电梯的日常安全管理：（1） 负责任电梯钥匙
5、的使用管理；（2） 负责任对合约协议乙方机构的维护保养记录、修理记录签字盖章确认；（3） 负责任对合约协议乙方机构提交的电梯安全隐患提示单签字盖章确认，并在一个月限期内对电梯安全隐患提示单内容进行修理或更换，其费用由合约协议甲方机 构负责任。4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。5、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知合约协议乙方机 构。6、除合约协议乙方机构无法解决的情况外，未经合约协议乙方机构书面许可不得允许非合 约协议乙方机构人员从事与电梯维护保养有关的工作。7、应当为合约协议乙方机构提供维护保养所需的工作环境。8、应当在电梯安全检验合格有效期届
6、满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。第十一条合约协议乙方机构权利、义务（一）权利一、有权要求合约协议甲方机构提供维护保养所需的工作环境及相关资料。二、有权拒绝合约协议甲方机构所提出的影响电梯安全运行的要求。（二）义务1）维保人员应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证。2）接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理；电梯困人时，应当在30分钟内（此时 间最长不得超过30分钟，特殊情况除外比如：恶劣天气，道路严重堵塞等原因）抵达现场。3）现场工作人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。4）作业中应当负责任落实现场安全防护措施，保证作业安全。5）向合约协议甲方机构提
7、出合理化建议并每月向合约协议甲方机构书面报告所维护保养电 梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。6）对所维护保养电梯的安全运行负责任，保障设备整机及零部件完整无损。7）建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。8）应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。9）应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合约协议终止后交给合约协议甲方机构。10）不得以任何形式分包、转包。11）如出现故障隐患上报不及时，造成损失的按照合约协议相关责任由合约协议乙方机构 单位承担。由于合约协议乙方机构检修不到位，发生故障的按照合约协议相关
8、责任由合约 协议乙方机构单位承担。第十二条违约责任（-）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿负责任。（二）一方当事人无法继续履行合约协议的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合约 协议解除而造成的损失。（三）合约协议甲方机构无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向合约协 议乙方机构支付延误部分费用5%。的违约金，但违约金总额累计不超过合约协议总额的5%o（四）合约协议甲方机构违反约定允许非合约协议乙方机构人员从事电梯维护保养工作的, 应当按照该台电梯保养费总额的5%标准支付违约金,而且所造成的后果均与合约协议乙方 机构无关。（五）经当地质量技术监督局检测认
9、定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、 丢失的，由合约协议甲方机构自行承担全部责任。（六）合约协议乙方机构的维护保养工作不符合合约协议约定的维护保养标准或要求的，合 约协议乙方机构应当返工，并按照该台电梯保养费总额的5%。标准支付违约金，但违约金 总额累计不超过合约协议总额的5%o（七）经当地质量技术监督局检测认定，因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的, 由合约协议乙方机构承担全部责任。（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，合约协议乙方机构还应当承担电梯复检 费用。第十三条合约协议的解除（-）合约协议缔结双方协商一致，可以解除合约协议。（二）合约协议甲方机构不接受合约
10、协议乙方机构的维修建议，导致电梯不能正常运行或电 梯不能安全运行的，合约协议乙方机构可单方面解除合约协议。第十四条争议解决方式方法本合约协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解, 协商、调解不成的，任何一方可依法向合约协议签订地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定（一）普通维修、重大维修、改造或合约协议甲方机构要求合约协议乙方机构提供本合约协 议约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。（-）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的 维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，合约协议缔结双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、
11、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。（三）本合约协议金额未含政府部门规定的各种检测及相关费用，合约协议乙方机构负责任 配合检测。第十六条附则本合约协议自双方签字盖章签字盖章盖章后 正式生效。本合约协议正式生效后，双方 对合约协议内容的变更或补充当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合约协议的 附件。附件与本合约协议具有同等的法律效力。本合约协议一式 两 份,合约协议甲方机构 执一份，合约协议乙方机构执一份。单位名称（签章）甲营业执照号码单位负责任人电梯安全管理员电梯相关地址方联系联系电话传真邮政编码开户银行帐号纳税人识别号签订日期太原市和平南路157号西南大厦6层乙
12、单位名称（签字盖章盖章）营业执照号码许可证号码法定代表人委托代理人联系相关地址方联系联系电话传真邮政编开户银行太原市和平南路怖楞团i南大厦6层纳税人识别号签订日期太原市和平南路157号西南大厦6层附件-电梯维护保养及金额明细表编号电梯品牌规格型号电梯层/门/站运行地点保养时间保养金额（元/年）12保养相关项目表（垂直梯）第一部分机 房1. 主机及控制柜无异音、无异味、无异常温升、确认检查。电梯整机运行性能检查。2. 制动器行程、动作灵活检查，制动皮厚度测量。3. 曳引马达轴承加油，主机减速箱加油。4. 曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查。5. 选层器清洁加油，链条调整。6.
13、 主接触器动作情况检查，接点清理打磨。7. 控制柜清洁除尘，主回路控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固。8. 各空气开关，极限开关检查。9. 限速器动作速度检查及清洁加油。10. 绝缘电阻定期检查。第二部分轿厢、厅门开关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验。11. 开关门电机整流子，碳刷清洁检查。12. 门滑块螺丝紧固及磨耗检查。13. 内外门机械和电气调整，消除噪音。14. 轿厢照明、厅外、轿内指层、指令及指示灯检查。15. 应急灯检查、联系电话检查及电池供电时间记录。16. 整机开关性能检查。17. 厅门及轿门踏板、路轨清理，门导靴检查。第三部分井道、井底上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸，动作点及电气性能检查。18. 补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查。19. 厅门、撑架、对重的清扫。20. 钢片清洁抹油、张力检查和调整。21. 安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗。22. 导靴磨耗情况，导靴安装尺寸调校。23. 随行电缆状况检查，感应器调整、隔磁板及感应器清理。24. 井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧。25. 井道照明、限速器坠铭位置是否正常。26. 所有安全保护电气开关性能检查。附件二