《场地出租协议模板范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《场地出租协议模板范文.docx（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、场地出租协议模板范文甲方：XXXXXX集团有限公司乙方：北京XX文化发展有限公司及XX酒城依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其 它有关法律、法规之规定，在友好、平等、互惠互利的基础上，甲乙双方同意就 下列房屋（场地）租赁事宜订立本合同，共同遵守。第一条：房屋（场地）位置和面积1.1 甲方出租给乙方的商业用房位于北京市朝阳区XXX义大街101号 义XXX大厦b座六层，使用面积为2700平方米。1.2 具体的租赁区域详见附件1：房屋（场地）平面图。第二条：租赁房屋（场地）的用途所租房屋（场地）的用途为 文化娱乐（X义酒城）.除经甲方书面同意外， 乙方不得擅自改变租赁用途。第
2、三条：租赁期限及免租金期限3. 1租赁期限为20年，自XX年6月01日至2025年05月31日。3.1 免租金期限为自本合同签订之日起至XX年02月28日。第四条：租金和定金3.2 租金的确定适用逐年递增的办法确定。其中，第12年为人民币2元 /平方米/天，月租金总额为162, 000元，三个月租金总额为486, 000元，年 租金总额为1, 944, 000元（大写：壹佰玖拾肆万肆仟元）第3XX年，每 天每平方米2. 7元，第H20年按经营情况租金另定。上述一个月按30天，一年按360天计算。上述租金中不含水、电、空调、供暖、垃圾处理等费用。3.3 乙方于签署合同后3日内向甲方支付3个月的租
3、金作为定金。如果乙 方单方面提前解除本合同的，定金不予退还;如果甲方单方面提前解除本合同的, 应双倍返还乙方定金。3.4 免租期结束后，定金同时作为履约保证金。甲方有权根据本合同或商场 的有关制度在乙方经营期间违反本合同所约定义务时给予乙方相应处罚。甲方有 权从履约保证金中直接扣除。履约保证金不足时，乙方应在10日内补齐。履约 保证金在合同期满后予以返还。3.5 每3个月为一个租金支付周期，除第一期租金按本条4. 5执行外，以 后每期的租金应提前30天向甲方支付，甲方收到乙方租金后为乙方开具正式发 西 ZK 04. 5第一期租金的交纳应在本合同约定的免租期届满前3日内支付。第五条：续租优先权及
4、转租4.1 合同期限届满后乙方需要续租的，乙方应在期满前3个月以书面形式 通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租赁权。否则，期限届满后本合同自动终 止。5. 2未经甲方书面同意，乙方无权转租或转让本合同项下的租赁房屋（场地）第六条：其他费用5.1 乙方正常经营所发生的所有税费由乙方自行负责缴纳。5.2 乙方装修和改建以及专用和专有设备的安装、调试、维修和保养所发生 的一切费用由乙方自行承担。5.3 甲方负责安装水、电、天然气表，但水电费由乙方承担。水电费的标准 按北京市的规定价格执行，空调费按实际使用电表数字计算。5.4 垃圾清运费由乙方自负。5.5 甲方协助乙方申请有线电视、通信、宽带的开通，
5、有关开户和使用的费 用由乙方自行承担。5.6 应由房屋（场地）产权方交纳的有关房屋（场地）本身的费用与土地使 用费用、能源费等，以及房屋（场地）主体结构的维修费用由甲方承担；由于乙 方工程改造引起的房屋（场地）主体结构变化产生的维修费用由乙方自行承担。以上约定由乙方承担的各种税费，除由乙方直接根据有关规定向相关部门缴 纳外，甲方根据有关规定凭单据、发票按各规定的期限向乙方结算。第七条：所租房屋（场地）的交付7.1 乙方应在签订合同时与甲方工程部门协商装修改建事宜，如涉及变更原 中央空调系统、公共桥架、消防报警、喷洒系统、防排烟系统、防火分区消防通 道、主体结构变更时，须经设计单位认可。7.2
6、乙方进场施工前应先向甲方提供装修施工图纸一套（含电路图、效果图、 材料清单），经甲方批准并进行现场交接后，乙方的施工单位应持资质证明办理 进场手续，方可对租赁场进行装修。7.3 甲方已于XX年4月29日前将房屋（场地）（毛坯房，指设备现状） 交给乙方进行装修、改造。第八条：所租房屋（场地）的使用8.1乙方进场改造施工以及正常经营后，享有该房屋（场地）的使用权，在 合同规定期限内，乙方保证：8. 1. 1所租房屋（场地）的用途为文化娱乐（义 X大厦的物业管理公司发生工作矛盾时，由甲方负责协 调和调解。10.5 5乙方办理各项执照及许可证，需甲方协助时，甲方应提供方便和服务。10.6 甲方保留以下
7、权利：10. 6.1在不影响乙方正常营业的情况下，甲方有权随时派遣工作人员进入 乙方所租赁房屋（场地）进行有关固定设备检查和维修。10. 6.2甲方有权在本合同到期前三个月内，带领其他有意租赁者在乙方正 常工作期间到乙方租赁房屋（场地）视察参观。第十一条：乙方权利及义务11.1 乙方应向甲方提供合法营业所需的全部有效资质证件（包括但不限于 工商管理部门加盖红章的营业执照复印件、法定代表人证明书或法人委托书、组 织机构代码复印件、卫生许可证复印件、商标注册证复印件、税务登记证复印件 等）乙方应在营业前，申办好营业执照及企业分支结构注册和税务登记、卫生许 可证等一切手续，承担相关的法律责任。11.
8、2 乙方保证按时交纳租金和水、电、空调等基础能源费及合同约定的其 他费用。11.3 乙方在签订本合同时应同时与商城的物业管理公司签订XX XX大 厦物业管理委托合同，并按商城的统一标准交纳各种物业管理费用。11.4 乙方保证遵守国家和政府及相关主管部门的法律法规，遵守XX XX 大厦的各项管理规章制度，严格执行商城有关安全和消防的规定，服从XXXX 大厦的统一规划和管理。11.5 乙方保证在本合同有效期内从事合法正当的经营活动，按国家规定按 时交纳经营的各项税费。11.6 乙方有责任在进行装修改造的过程中，不破坏所租房屋（场地）的主 体结构。不得将租赁房屋（场地）内不属于乙方的财产作为向任何第
9、三者以任何 形式的债务担保。11.7 负责所租房屋（场地）的内部防火安全、门前三包、室内卫生、综合 治理及安全、保卫等工作，乙方应执行有关部门的管理规定。11.8 乙方的经营人员应具备身份证或暂住证、务工证、健康证明、婚育证 等，乙方应保证并要求其经营人员能够遵守国家的法律法规、商城的规定。乙方 应将其经营人员的上述证明的复印件提供给甲方。第十二条：退租12.1 双方解除或终止本合同时，乙方应在20日内完成撤场工作，并将所 租房屋（场地）及其甲方原有的专用设备设施恢复原状（自然损耗除外）后交付 甲方。12.2 本合同终止时乙方应保证甲方原有的专用设备设施正常、可靠运行。12.3 甲方同意乙方将
10、其自行购置的设备和设施拆除与撤出，但乙方拆除和 撤出有关设备设施后有损甲方房屋（场地）及其附属物的除外。12.4 双方解除或终止本合同时，乙方一次性付清应由乙方承担的全部租金 和其它费用后，甲方原则上保障乙方的撤场工作不受干扰。12.5 除上述约定外，退租的未尽事宜届时双方具体协商确定。第十三条：违约责任13.1 如果甲方不能按时完成交接工作或因甲方原因造成水、电、消防、空 调、电梯等设备的验收滞后，使乙方因此而延误工期，则所延误之时间应视为乙 方免租期。13.2 甲方应保证乙方经营所需的水、电、暖和空调与新风的正常供应，由 于甲方原因造成乙方无法正常经营，甲方应免除在此期间乙方的房租，由于乙
11、方 失误操作造成的损失由乙方自行承担。13.3 如乙方欠付租金及相关费用，每延期1天，除租金和相关费用外，还 应向甲方支付所欠金额3%o作滞纳金。13.4 乙方有下列情形之一的，甲方可单方面提前解除合同并收回所租房屋 （场地），乙方履约保证金和预付租金不予退还，并有权要求乙方赔偿一切损失：13.4.1 未经甲方同意擅自拆改所租房屋（场地）的主体结构或改变所租房 屋（场地）用途的；1.1.1 4. 2拖欠租金达1个月或所欠租金及其他费用的总金额相当于1个月租 金的；1.1.3 3利用所租房屋（场地）进行违法活动的；1.1.4 4故意损坏所租房屋（场地）和设备设施，造成其他商户无法正常经 营的；1
12、.1.5 5违反安全、消防的有关规定，多次经*、消防部门或甲方警告不能 及时改正或酿成灾害发生，造成损失的。13.5 无论什么原因，乙方车撤场时，若依据本合同约定欠交甲方各项费用 的，甲方有权限制乙方将其自行购置的设备和设施拆除与撤出，乙方同意甲方在 乙方未清偿全部所欠费用前留置其设备设施等一切财产。13.6 甲方了解乙方违约的事实而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙 方违约责任的权利，除非甲方明确以书面方式或放弃上述权利。13.7 在合同有效期内，任何一方提出提前终止本合同，需提前6个月书 面通知对方，经双方协商同意后签订终止合同，但合同另一方有权要求提出终止 合同方赔偿一切经济损失。在终
13、止合同生效前，本合同仍有效。13.8 如因国家建设或遇不可抗力使本协议无法履行时，甲乙双方互不承担 违约责任，由此造成的损失由双方自行承担。第十四条：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。第十五条：本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十六条:本合同在履行中发生争议,在甲、乙方双方协商解决。 协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十七条：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后日 内，双方持本合同和有关证明文件向当地有关部门申请登记备案。第十八条：本合同一式五份，甲乙双方各执二份，登记备案机关 备案一份。附件：房屋（场地）平面图甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签订日期：年 月日