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1、购房定金合同范本15篇购房定金合同范本1甲方（出售方）：乙方（买受方）：依据国家有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等互利的基 础上，友好协商，达成如下协议：一、该房屋坐落于：市 区 小区 号楼 单元 室，房屋权属面积平方米，房屋成交价格为 万元，甲方收取乙方定金 元。二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。三、甲乙双方约定于 年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易， 则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不 作违约处理。四、违约责任:方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙 方。第五条：税费承担
2、经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承 担。第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或 债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上 述未清事项，由甲方承担全部责任。第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一 份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双 方签章与本合同同具法律效力。甲方（卖方）签章：乙方（买方）签章：甲方公证人签章：乙方公证人签章:其他相关证明人签章：签订日期：年月日购房定金合同范本5甲方：（卖方）乙方：（预购方）甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,
3、就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方预订的房屋位于北京市区，（以下简称该房 屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑 面积为：平方米，产权人：.第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人 民币元，乙方预订的该房屋总房价为人民币元。甲乙双方一致 同意乙方先支付的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷 款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金, 作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定 金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应 当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
4、乙方逾期未支付认购 定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给 第三方。第四条：甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于200年 月 日前到与甲方签订房屋定金合同。第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第 六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双 倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求 甲方返还已收取的定金。第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲 方应全额返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交 付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不 能协商一致的。第七条：甲方未告知乙方在签
5、订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签 订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生 效。、甲方：（签章）乙方：（签章）身份证号码：身份证号码:购房定金合同范本6甲方：乙方：I.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积 X平方米。2 .甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为460000 元（大写：人民币肆拾陆万元正）。3 .双方约定房屋定金数额为10000元正（大写：人
6、民币壹万 元正）于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4 .甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出 售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5 .乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同, 同时支付首期房款X元（大写:人民币X ）第二期房款为X元 （大写：人民币X ）于X前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在 买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕。超出时间视 为乙方违约，定金不退还。6 .维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7 .乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。8 .如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：时间
7、：时间：购房定金合同范本7甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的.原则、经协商一 致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于市区x,（以下简称该房 屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_）,该房屋建 筑面积为：平方米，产权人：第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价 为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元 的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保, 签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的 定金；乙方拒
8、绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取 的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料 及手续。第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签 订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本合同一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）乙方：（签章）丙方：（签章）身份证号码：身份证号码:身份证号码：时间：购房定金合同范本8甲方：（卖方）：住所：邮编：法定代表人：联系电话：委托代理
9、机构：住所：由B编：法定代表人：联系电话：乙方（预购方）:住所：邮编：证件名称：证号：联系电话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致, 就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第一条乙方预订幢层 室（以下简称该房屋）。甲方已领取该房屋房地产权证（证书号：）,并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于 年月日交付第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人 民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房 价款。第四
10、条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年一月日前到与甲方签订一市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明 的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套 设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双 倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要 求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的， 甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、 房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式
11、等条款，存在分 歧，不能协商一致；2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司 法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的， 甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的；2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、 预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，、 各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年一月日 年月日甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违 约。1、甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支 付相当于定金金额100%的违约金；2、乙方若违约，乙方则应放弃
12、收回定金的权利，所付的定 金视作违约金。五、甲乙双方其他约定事项：六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓 所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协 议。七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份， 甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：日期：年 月 日日期：年 月 日返购房定金合同范本9购房定金合同甲方：（卖方）：通讯邮编：证件名称：证号：联系电话：乙方（买方）：通讯邮编：证件名称：证号： 联系电话： 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则, 经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。第一条乙方定购甲方以下
13、房屋：（以下简称该房屋）物业地址有所有权证书口无所有权证书口面积房屋类别字第号；平方米（实际面积以房屋所有权证为 准）；口住宅口公寓口写字楼口商铺（商场、底端）口其他：可否工商注册：口可以口不可以尚有银行贷款，贷款余额约：元，约定还款方为口甲方 口乙方（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以 该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划， 不选择划，以下选择方法以此相同）第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有 权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房 屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的 相关规定，自愿与甲方进行房产交易。第三条
14、甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产 无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共 有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得 抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优 先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重 大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进 行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土 地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。抵押情况12提交仲裁委员会仲裁。口依法向人民法院起诉。第十三条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。补充约定：（有补充约定口无补充约定）甲方：（签章）乙方：
15、（签章）年 月日年 月3日购房定金合同范本10卖房人：;（以下简称 甲方）买房人：;（以下简称 乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙 双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守.第1条甲方愿将座落 市 区 街一段号的房（室 厅 平米）卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证.第2条该房的房价款计币 万 千 百元整（元）.第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不 能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订 立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证 件.第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金（）.如一方违约，除适用定金罚则外，
16、还应当赔偿因一方 违约给对方造成的所有经济损失.第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解 决不成诉至x.第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份, 甲方乙方方各执一份.卖房人（甲方）：签字身份证号：联系方式：买房人（乙方）：签字身份证号：X年X月X日购房定金合同范本11甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致, 就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于市区_x,（以下简称该房 屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：_）,该房屋建 筑面积为：_平方米，产权人：第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价 为净价
17、，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币万元 的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保, 签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的 定金；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取 的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料 及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出 租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签 订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在 乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，
18、将该商品房另 行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：（签章）身份证号码：年 月日乙方：（签章）身份证号码:年 月日丙方：年 月日购房定金合同范本12卖房人：;（以下简称 甲方）买房人：;（以下简称 乙方）为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙 双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。第1条甲方愿将座落 市 区 街一段号的 房（_室 厅 平米）卖于乙方，永远 为业，空口无凭，立字据为证。第2条 该房的房价款计人民币 万 千百元整（元）。第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在 不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得
19、再卖他人，乙方不能悔约， 订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等 证件。第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金（）0如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方 违约给对方造成的所有经济损失。第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商 解决不成诉至法院。第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两 份，甲方乙方方各执一份。卖房人（甲方）：签字身份证号：联系方式：买房人（乙方）：签字身份证号：年月日购房定金合同范本13甲方：乙方：1 .甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。2 .甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为46000
20、0 元（大写：人民币肆拾陆万元正）。3 .双方约定房屋定金数额为 10000元正（大写:人民币壹万 元正）于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4 .甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出 售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金。5 .乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同, 同时支付首期房款X元（大写:人民币X）第二期房款为X元（大 写:人民币X）于X前支付、，余款为按揭贷款方式支付,并在买卖 合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙 方违约，定金不退还。6 .维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票。7 .乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲
21、方必须协助。8 .如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方：乙方：身份证号码:身份证号码：时间：时间：延伸阅读：二手房交付定金协议相关问题购房定金合同范本2卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定, 已依法通过划拨方式取得北京市 区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为.甲方在上述地块上建设的项目名称为,现已竣工，取得房屋权证（房屋权证 字 号），经北京市国土资源和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号 为京房内证（经）字第 号.乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占
22、用范围内的划拨土地使用权转让 给乙方.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项。条房屋，该房屋状况详见附件一.房屋建筑面积为 平方米（包括套内建筑面积 平方米，分摊的共有共用建筑面 积 平方米），共有共用部位详见附件二.土地使用面积为平方米（含共有共用面积）.上述面积已经房屋土地管理部 门测绘.第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币 元，价款合计为币（大写）仟 佰 拾 万问题一：签订了认购协议，交纳定金之后，因主合同或补充 协议达不成一致意见，卖方不愿退定金怎么办？最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 若干问题的解释第4条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 方式向买受人收受定金作
23、为订立商品房买卖合同担保的，如果因 当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定 金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买 卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。遇到签订了认购协议，交纳定金，因主合同或补充协议达不 成一致意见，无法继续履行定金协议的情况，根据上述最高法院 的司法解释的有关规定，属于“不可归责于当事人双方的事由， 导致商品房买卖合同未能订立的”，卖方应当将定金返还买方。在二手房交易实践中，此类纠纷较为常见。为避免纠纷发生, 在签订定金协议时，应当以最高法院上述司法解释为依据据理力 争，明确在定金中写明“如果双方就有关合同条款协商不成，卖 方应
24、返还定金”，这样将更为有利。问题三：“订金”与“定金”是一回事吗？“订金”与“定金”并不是同一概念。一般认为“订金”属 于预付款，与定金不同。预付款是当事人预先支付部分价金的一 部分，是当事人的一种支付手段。对预付款的处理方式是：合同 履行的应当抵作价款，合同不履行的应当如数返还。由于预付款 不具有惩罚的性质，违约时不会产生没收预付款或双倍返还预付 款的问题。“定金”则是我国法律规定的债务履行的担保方式之一，是 当事人一方为保证合同的订立、履行或保留解除合同的权利，依 约定向另一方支付的金钱。定金必须以书面形式约定，适用“定 金罚则”，即支付定金一方违约，则收取定金一方有权没收定金； 如收取定
25、金一方违约，则须向支付定金一方双倍返还定金。由于订金（预付款）和定金在实践中极易混淆，建议二手房的 买家遇到中介要求预先交付某些名目的费用时 应当与中介订立 书面协议，明确所交费用的性质究竟是定金（预付款）还是定金， 约定双方的权利义务、违约责任及所交费用的处理方式。问题四：中介公司收取定金属于什么性质？在实践中，中介公司向买方收取订金的情况很普遍，买方应 当特别留意。中介公司收到买家的定金后，往往会开具以下格式 收据：“今收到买家某某多少意向金。如果业主同意以某价格卖 房，该意向金转为定金”。这种定金支付方式就对买家极为不利： 一是买方和房主并无直接签署的协议;二是手中没有业主出具的 定金收
26、条;三是很难获得房主已经从中介公司处收取定金的事实; 四是没有明确中介公司收取定金的代收或转交责任。在此情况 下，一旦发生房主收到定金，但反悔不卖房或抬高房价的违约情 形，买方就很难要求房主双倍返还定金，也很难追究中介公司的 责任。因此，在买方与中介公司签订的居间合同中，买方要明确约 定中介公司收取定金的性质：如果是代收，就应该要求中介公司 在收取定金时出具业主的委托书，中介公司收到定金，视为房主 收到定金。如果是转交，要明确约定中介公司的转交的责任，如 约定几天内转交，未能按时转交需承担违约责任。另外，在交付 定金后，务必要求中介公司开具正式有效的收款凭证，以便今后 一旦出现纠纷可以提供有利
27、的证据。购房定金合同范本14甲方：（卖方）：住所：邮 编：法定代表人： 联系电话：委托代理机构：住所：邮编：法定代表人：联系电话：乙方（预购方）:住所：邮 编:证件名称：证号：联系电 话：甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致, 就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合 同。第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人 民币 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元，乙方采取 方式。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房 出售合同的担保。签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为 房价款。第四条甲、乙双方商定，预订期为天，乙方于年 月 日前到
28、与甲方签订上海市商品房出售合同。第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标 明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配 套设施等状况作为商品房出售合同的附件。第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第 七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的， 双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权 要求甲方返还已收取的定金。第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的, 甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时.，因面积误差处理、 房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分 歧，不能协商一致；2、甲乙
29、双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司 法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的, 甲方应双倍返还乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、 预租、查封等事实的。第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，、各执一份。甲方：（签章）乙方：（签定）年 月曰年 月曰购房定金合同范本15甲方（卖方）：身份证号码：住址：电话号码：乙方（买方）：身份证号码：住址：电话号码：经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如 下协议：一、房屋交易的基本情况1、甲方自愿将位于市的壹幢（
30、以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为X平方米，土地面积为_x平 方米，该房屋产权属_X所有。2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。二、房款售价：该房屋总售价为人民币_x万元整三、房款的支付方式及期限：甲乙双方到一市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方 的首期房款人民币须在日前支付给甲方。四、其它费用的支付方式及期限：双方协商由支付。五、物业的交割1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、 有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清 在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等 各项
31、费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料六、责任与权利1、甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷 或债权债务纠纷。2、乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。3、甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。七、违约责任1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约 方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所 发生的费用。2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债 务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理 房屋产权转移登记并提供所需的各项物
32、料、造成办理房屋转移登 记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担。4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在 甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝 转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。八、补充条款九、其它条款1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款 由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法 律效力；如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律 效力。甲方：乙方：委托代理人：（签章）委托代理人：（签章）20年 月日
33、仟佰 拾 元整（小写）元.乙方预 付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款.第三条乙方同意 年 月 日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行.甲方指定银行： 银行账号为：第四条甲方同意在 年 月 日前将房屋交付给乙方.交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的北 京市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续.交付地点：.甲方同意按建设工程质量管理办法、 北京市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之口起对 乙方购置的房屋进行保修.第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业 主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管 理公司负责管理.第六条双方同意在签订本合同后一
34、个月内，持本合同和有关 证件共同到北京市 房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳 有关税费.第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋 的，乙方有权向甲方追索违约金.违约金自约定房屋交付之日第 二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价 款金额的万分之（大写数字）向乙方支付违约金.逾期超过日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解 除本合同.合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效.甲方 除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已 付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算.第八条本合同生效后，除不可抗力外，
35、乙方不按期付款的， 甲方有权向乙方追索违约金,违约金自本合同约定付款之日第二 日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的 万分之（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金.逾期超 过 日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同.合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效.乙方已 交纳的定金甲方不予返还.第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另 签补充协议.本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不 可分割的组成部分，具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决.协商 不成的，双方同意按以下第种（大写）方式解决纠纷.1.提 交北京仲裁委员会
36、仲裁.2.任何一方均可向房地产所在地的x提 起诉讼.第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本 份，房地产交易管理部门壹份， 甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：年月 日 年月日购房定金合同范本3甲方：乙方:1 .甲方的房屋座落在，建筑 面积 平方米.2 .甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为 元（大写：币 元正）.3 .双方约定房屋定金数额为元正（大写：币 元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议 生效.4 .甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出
37、售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金.5 .乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合 同，同时支付首期房款元（大写：币）第 二期房款为 元（大写：币）于 日前支付余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开 始办理，一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约，定金不退还.6 .维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票.7 .乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助.8 .如有未尽事宜，可双方协商解决.甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：时间：时间：购房定金合同范本4甲方（卖方）：身份证号码：乙方（买方）：身份证号码：根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城 市房地产管理
38、法以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而 签订本合同，以望共同信守执行。第一条：房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）位于 市 区，该房屋的所有人为，建筑面积为 平方米（详见土地房屋权证第 号）。第二条：上述房屋的交易价格经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为元，总 金额大写： ，小写：元。本合同签订之日， 乙方向甲方支付人民币 元整，作为购房定金。第三条：付款时间与方式甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交 易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币 元整给甲方，剩余房款人民币 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：交付期限及违约责任1 .甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付 给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费, 燃气费等结清（出示相关收据）。2 .乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房 款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲 方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。3 .甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手 续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合 格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙 方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲