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1、-商铺租赁合同样本-第 7 页房屋租赁合同甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法定代表人： 法定代表人： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 法定委托人： 法定委托人： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法及相关规定，经友好协商一致，本着平等互利的原则，为明确甲、乙双方的权利和义务，就有关房屋租赁事宜，达成以下协议。一 合同项目 甲方陕西美伊百货有限责任公司将旗下所属房屋的出租门面房，面积为 平方米出租给乙方。二 租赁期限2.1、租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。2.2、甲方将房屋于 年 月 日交乙方进行装修，装修期预计 天，免费提供给乙方装修使用，即（ 年
2、月 日至 年 月 日为装修期），自 年 月 日起，开始计算房租。三 租金、租金支付方式和其他3.1、租金:3.1.1、本合同房租计算之日起 年内（即自 年 月 日至 年 月 日租金为￥ 元/平方米，合计年租金金额为：￥ 元（大写：人民币 每年）3.1.2、本合同第 年起，每 年平方米递增百分之 。即：自 年 月 日至 年 月 日， 年内，租金为￥ 元/平方米，合计年租金金额为：￥ 元（大写：人民币 元/每年）；注：递增利率由当年本地区市场经济基准而定。 3.2、租金支付：合同签订生效后，乙方应一次性支付第一年度的租金给甲方，即￥ 元（大写：人民币 元整）；以后每年度的租金乙方应在年度合同到期前
3、30天缴纳下一年度的租金给甲方。3.3、合同保证金为 元，大写：人民币 元整），如乙方因为自身原因无法继续执行合同，则甲方不予退还乙方保证金。合同保证金在本合同签订时乙方一次性支付甲方，在甲乙双方合同到期后30日内甲方一次性无息退还乙方。 3.4、水、电支付：水费 元/吨，电费 元/度。3.5、甲方除正常收取租赁房屋的租金、水费、电费，合同保证金以外，不得以任何理由收取其他任何费用。四 租赁的移交4.1、合同签订后20天内，甲方将租赁屋移交给乙方管理使用，其毁损风险及管理、维护等费用由乙方承担。4.2、租赁期内乙方自行添购的可动产物品，租赁期满后乙方自行处置，如果乙方故意或者过失造成该房屋的配
4、套设施、财物等损坏，乙方应恢复其原状，否则甲方有权追究其损失的赔偿。4.3、乙方所添置的对于租赁物具有不可分割的物品、设施等，租期满后乙方不得擅自拆除和毁损，应经甲方所有。4.4、在本合同租赁期内，乙方部分出租或转让房屋必须书面征得甲方的同意，负责甲方将按乙方违约处理。4.5、乙方不得在承租房屋面积外公共区域搭建或摆放私有物品，如有违反，对甲方带来影响及损失由乙方全部承担。五 甲方的权利和义务5.1、甲方保证向乙方租赁的房屋权属清楚，没有任何债务纠纷。若因甲方房屋产权等问题而发生的任何债权债务纠纷，甲方自行解决，与乙方无关。若因此给乙方造成影响和损失，由甲方负责全部承担（其影响和损失按其经济价
5、值计算）。5.2、甲方应保证乙方正常经营场所所需进水、进电供应齐全，保证其合同内附带设施完好很正常。若发生非乙方直接原因造成的故障等情况，甲方应接到乙方通知后及时进行处理或修缮，不得无故拖延。5.3、甲方应在合同签订前，向乙方出示租赁房屋的合法证件和合法负责人的原件给予查验。5.4、乙方应在合同签订时，向甲方提供本人身份证原件查验及复印件一份甲方保存。5.5、如乙方因装修、经营、办证、项目申报等所需办理的各种证照、手续等，需要甲方提供说明、手续和租赁房屋的合法证件原件或复印件时，甲方应予以积极协助并提供相应的证件、资料等。5.6、因甲乙双方协定的租赁房屋金额而引起的费用甲方不予承担。5.7、房
6、屋出现漏水、开裂等影响乙方经营的事件，甲方应积极修善和处理，所产生的费用由甲方负责。5.8、乙方在租赁期内如发生对甲方名誉有损的行为及对租赁物业造成安全隐患或直接损失，甲方将依法向乙方追讨损失。5.9、乙方应按照合同约定的租金及其他费用，支付方式按时向甲方支付，不得以“经营不佳”等原因延迟或拒绝缴纳本合同载明的租金以及其他乙方应缴纳的费用，甲方有权按时收取租金和其他费用。5.10、乙方使用甲方的房屋，必须严格执行国家的政策法规，照章纳税。在开业前自行办理与乙方经营相关各种工商、税务、卫生、消防等手续，文明经营，优质服务。5.11、乙方所使用的水电表单独计量，乙方每月应按照正常的水、电表所显示的
7、数额向甲方缴纳水电费。在本合同期内，如遇国家政策性水、电费的调整，则甲方在本合同所规定的用水、电价格的基础上，按照国家新规定的用水、电价格平均增减幅度对乙方的用水、电价格重新核定。注：甲方现行按以下收费标准向乙方收取。电费： 1.5 元/度，水费： 6 元/吨。5.12、如乙方超过交纳水电费期限10个工作日仍拒不缴纳，甲方有权停水停电，由此造成的损失，由乙方自行承担。5.13、因乙方经营而产生的费用由乙方承担。5.14、因乙方经营而产生的各种影响公共卫生环境的行为由乙方自行解决处理。5.15、租赁期满或合同解除，如乙方逾期拒不搬迁，乙方应赔偿对甲方因此带来的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉。
8、六 违约责任和违约金6.1、自签订合同之日起，甲方为乙方清楚本合同项下的租赁房屋内物品，将该房屋交给乙方，如甲方未按时交付给乙方，甲方需退还乙方支付的所有费用和保证金等，并且向乙方赔偿已支付给甲方总金额的银行利息。6.2、如乙方不能按时交纳租金或不能按时交还商铺及其他应交费用，在甲方向乙方发出通知5日后，甲方按每日当月房屋租金的0.5%向乙方加收违约金，如拖欠30日以上，甲方有权收回商铺和一切原甲方设施，并有权没收履约保证金，质押乙方物品抵作租金。6.3、违约金、罚金应在明确责任后10天内支付，如逾期不付，责任方每日按违约金、罚金的0.3%向对方支付滞纳金。6.4、乙方有下列情况之一者，甲方可
9、以单方终止合同，收回房屋，并书面通知乙方。6.4.1、乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的； 6.4.2、乙方在不正当使用租赁房屋或者未经许可擅自改变租赁房屋的现有结构，影响租赁房屋的质量、安全和使用年限的，所有产生的费用和损失由乙方承担；6.4.3、乙方拖欠租金及其他费用逾期达 叁拾 天的；6.4.4、乙方在租赁期内发生违法行为，或被政府主管单位下令限期改正仍未改正的，被依法查处或被媒体曝光的；6.4.5、乙方经营不安全食品损害甲方商业信誉的；6.4.6、乙方造成租赁房屋的损坏，经甲方要求拒不修复的；6.4.7、未经甲方同意，擅自改装原订合同内房屋的使用范围；6.4.8、违反本合同其
10、他条款内规定的情形，甲方在解除合同和追究乙方的违约责任后，仍保留其他合法方式追究乙方其他责任的权利。6.5、合同期内，甲方不得擅自以任何理由收回房屋和提高房屋租金或以不正当理由收取其他费用。七 安全责任 甲、乙双方要遵守国家、省、市有关消防法规，各自制定相关的消防制度，否则出现任何问题以及由此导致的经济损失由过失方承担；如因此给对方带来直接损失或其他连带赔偿责任，均由过失方向对方赔偿。八 其他8.1、在租赁期内，如果有政府政策性变化、改建、拆迁或不可抗力的因素等原因需要终止此合同，乙方应无条件配合。8.2、在合同期内如遇国家政策调整或不可抗力因素的原因造成甲乙双方的财产损坏或灭失时，双方互不承
11、担责任。8.3、合同期内如遇国家或政府有偿征用房屋区域，国家或政府给付的赔偿金，建筑和土地以及甲方的装修的投资部分归甲方，乙方装修、投资部分赔偿归乙方。8.4、本合同不能甲、乙双方法定代表人的变更而变更，如因法定代表人变更而给对方造成的一切后果，由变更方负责全部赔偿，并承担违约责任。九 续租：合同期满有，乙方在同等条件下享有优先租赁权。十 合同争议和解决方式本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院申诉。 十一 合同生效方式 本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，双方签字盖章（或按手印）后生效。 备注：严禁油烟排放后院家属区。 严禁污水、油渣排放下水道。 如合同到期，屋内装饰回复原貌。 甲 方： 乙 方： 签 字： 签 字 ： 年 月 日 年 月 日