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1、 第三人房产抵押担保合同【本文档格式word版可参考可修改编辑】甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人签订日期：*年*月*日签订地点：*省*市*地 第三人房产抵押担保合同 甲方(抵押权人)：_ 乙方(抵押人)：_ 丙方：_ 鉴于甲方于_年_月_日向丙方出借_万元,为了保障甲方债权的实现,乙方自愿提供抵押物作为担保。经甲乙丙三方协商一致,根据相关法律法规,特签订本协议。 第一条抵押担保的债权 乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日丙方向乙方借款共计_万元,由于丙方经济困难到期未归还,甲丙双方于_年_月_日签订还款计划书,约定丙方于_年_月_日向甲方归还上述借款本息。 第二条抵押物 乙
2、方自愿提供座落于_市_路_号的的房产作为丙方履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属乙方所有,其房产权证号为;土地使用证号。 第三条担保期限自_年_月_日至丙方借款还清为止。 第四条担保范围 抵押物担保范围为：借款本金_元、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权与抵押权的所有费用(包括律师费和公告、交通、差旅、评估、鉴定、登记、公证等费用,以及诉讼费、仲裁费、抵押物的拍卖佣金、变卖费用),借款人其他所有应付费用。 第五条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。 第六条本合同有效期内,甲方不得向第
3、三方出售和馈赠抵押房产;乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得甲方书面同意。 第七条本抵押协议签订后,甲乙双方应在日前及时到相关登记部门办理抵押登记手续。 第八条抵押权的撤销：丙方按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,甲方应协助乙方办理注销抵押登记。 第九条违约责任 若乙方未在指定时间内与甲方办妥抵押登记手续的,视为乙方严重违约,甲方有权单方解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方承担赔偿责任。 第十条因本协议履行过程中发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,应由抵押物所在地人民法院管辖。 第十一条本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。本合同自三方签署后立即生效。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 如需要请下载第5页，共5页