超市租赁合同标准版.docx

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1、文档格式为word版可编辑超市租赁合同标准版 出租方 :_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 根据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方的超市场地面积为_平方米作为经营用。 三、甲方为乙方提供的超市场地含有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。 第二条 租赁期限 四、租赁期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用

2、五、合同有效年度租金共计为_元(人民币)(含电费) 六、每一个租赁年度按月计算。 第四条 双方的权利和义务 七、甲方 (一) 甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用,并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时,所有费用由甲方负责。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用,并经常检查其完好性(乙方自设除外),发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿

3、 元人民币经济损失费,并清除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定,并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准)由房租扣除。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 (二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式及时间 九、乙方在签订合同后,正式入住后五日内付给甲方将租金 元人民币付给甲方。 十、乙方从第二次付款开始,每次在本月前5天交付。 十一、乙方向甲方

4、支付的各项费用可采用现金方式。 第六条 续租 十二、在本合同期满后,乙方有优先续租权。 十三、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出,并签订新租赁合同。 第七条 其它 十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。 十五、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。 十六、双方各自办理财产保险,互不承担任何形式之风险责任。 十七、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。 第八条 违约

5、 十八、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。 十九、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通知对方。 二十、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回场地。 二十一、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 二十二、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济损失,由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。 第八条 合同生效、纠纷解决 二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。 二十四、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,所在地人民法院解决。 二十五、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十六、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。 甲方:_乙方:_ 法人:_法人:_ 注册地址:_注册地址:_ 开户银行:_开户银行:_ 帐 号:_帐 号:_ 签字日期:_年_月_日 第4页,共4页

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