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1、word版本可修改、可编辑市区住宅区物业服务合同（合同、协议书范本）甲 方：*单位或个人乙 方：*单位或个人 签订日期： *年*月*日 签订地点： *省*市*地 市区住宅区物业服务合同 甲方：_(物业管理公司、受托方) 乙方：_(房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据_号文颁发的_市市区住宅区物业管理暂行办法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋管理 (一)乙方根据市_文件规定将_新村住房共计_套_平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册)，现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部
2、位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于建立房屋共用部位设施维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款_%共计人民币(大写)_元、￥_元，作为房屋委托管理费。 乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设施维护基金账户，帐号_，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。 遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙
3、方按实分摊。 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。 若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查(合同终止，一并返回)。 (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它约定：_。 五、备注 (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金到位之日起生效。 本合同有效期_年_月_日至_年_月_日止。 (三)本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 (四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法人代表(签字)：_法人代表(签字)：_ 经办人(签字)：_ 经办人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第4页，共4页