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1、 热门合同:房屋转让协议书(篇二)_房屋转让房屋转让协议书范本_房屋转让房屋转让协议书范本 共享到 空间 微博 微信 好友 房屋转让房屋转让协议书范本 转让房屋协议书 农村转让房屋协议书 房屋遗产转让协议书 房屋地皮转让协议书 个人房屋转让协议书 房屋转让协议书个人 安置房屋转让协议书 房屋转让协议书范本 房屋转让更名协议书 房屋财产转让协议书 房屋转让房屋转让协议书范本 2023.07.12 房屋转让房屋转让协议书范本| 房屋转让协议书| 农村转让房屋协议书| 热门合同:房屋转让协议书(篇二)。 当今社会在交易时一般都少不了签订合同，我们不要忘了还有签订合同这一个步骤呢。我们要认真签订好这一
2、次特别重要的合同了，可以更好的标准双方的权利义务。那么我们常见的合同是怎样的呢？下面的内容是小编为大家整理的热门合同:房屋转让协议书(篇二)，信任能对大家有所帮忙。 转让方（以下简称甲方） 甲方： 身份证号： 受让方（以下简称乙方） 乙方： 身份证号： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议,以共同遵守。为明确双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法规定，订立合同如下： 第一条 房产坐落、位置、构造、层次和附属设施 1、本合同所出售房屋坐落在市街巷号（缺乏局部可以补充） 2、该房屋为：楼房室厅卫(别墅、
3、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积平方米。 3房屋质量： 装修状况 ，其他条件为 ，该房屋（已 / 未）设定抵押。 （缺乏局部可以补充） 4、该房地产产权类型： （有房产证或国土使用证） 5、出售房屋的房地产权证证书号码为：国有土地使用权证号为 ： 共有权证号为 ： 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让,该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 6、房屋现有装修及其他配套物品、设备状况详见合同附件。 其次条 甲方对产权的承诺 甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必需保证其对转让房产拥有完全的全部权，保证上
4、述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿；除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。 第三条 转让价格和付款方式 1. 转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)，大写（人民币） 2. 付款方式 a此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 b 甲方收到乙方定金元整，待乙方申请的贷款批
5、准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。（以收据收条为准） c 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款元整。（以收据收条为准） d 余款元整，由银行直接划拨给甲方 e 买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条 房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起 日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料（见清单）。每逾期一日，甲方
6、按房产总价格支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方担当 %违约金。 第五条 房屋过户 房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应马上办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应积极协作办理过户手续， 方负责办理房屋过户，方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于产权的商定 甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办
7、理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干预。 第七条 保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持
8、房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第九条 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由XX仲裁委员会仲裁。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一
9、式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 甲方： 年 月 日 身份证号： 手机： 乙方： 年 月 日 身份证号： 手机： 延长阅读 热门范文：转让协议书模板合集六篇 这个世界进展地很快，合同也就成了一个很重要的东西，在签订合同之前要先经过双方的协商。是时候对自己现在需要的合同进展签订了，可以更好的避开许多不必要的纠纷。一份标准的合同应当是怎样的呢？下面是小编细心收集整理，为您带来的热门范文：转让协议书模板合集六篇，欢送大家与身边的朋友共享吧！ 转让协议书【篇1】 甲方：杜开松 乙方：杜德响 经甲乙双方在互惠互利、公平的原则下共同协商：甲方愿将凹上20xx年种植的脐橙果园计380株转让给乙方经
10、营治理，现双方达成如下协议： 一、经营期限为30年即(20xx年至20xx年止)。 二、转让价格：每株价格90元人民币，计380株，共计人民币34200元整。 三、乙方在30年内如需种植其它树种甲方同意帮助乙方开发。 四、在30年内如政府开发征用，所得的款项应归于甲方全部。 五、 乙方在30年后，果园水池、房屋赠送给甲方（注：果园的电使用权归乙方，电是乙方自己出钱安装的）。 六、未尽事宜双方可共同协商解决。 七、在30年内双方不得反悔，如有一方反悔，反悔方应赔偿另一方150000元整。 八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方签字： 乙方签字： 见证人： 20xx年2月1日 转
11、让协议书【篇2】 为实现生产经营需要，甲方拟收购乙方拥有和掌握的机器设备，经甲乙双方协商全都，特签订本合同： 第一条设备名称、规格、数量、价格 乙方转让给甲方的设备包括显示器生产设备、注塑生产设备、供电设备、运输设备及其它设备，详细详见（设备明细表），设备原值_元，经双方商定价格为_元。 其次条付款方式 在本合同生效后七日内支付人民币_万元，其余价款在_年度以后按季度支付，其中_年度内每季度支付_元，_年度以后每季度支付_元。 第三条设备交付时间 在收到甲方支付的人民币_万后_个工作日，乙方将机器设备交付给甲方。 第四条专利技术和非专利技术 乙方将为正常使用本合同项下的设备而形成的专利技术或非
12、专利技术（包括治理诀窍或技术诀窍）。 第五条陈述保证承诺 甲方的陈述、保证与承诺： 1甲方系依据中华人民共和国现行有效法律成立并有效存续的公司； 2甲方具有受让设备转让的权利力量和行为力量； 3甲方受让乙方的设备，已按公司章程规定召开股东会并作出同意受让决议； 4甲方对乙方转让的设备作了充分了解，并同意在该状况下受让； 5甲方保证有力量支付全部转让价款，并执行本合同规定的甲方义务； 6甲方保证受让乙方设备用于在设备地设立新公司； 7甲方保证受让乙方设备后用于在珠海市的开展生产经营，由其自行担当。 8甲方保证未经乙方同意，不得以乙方名义从事任何活动。 乙方的陈述、保证与承诺： 1方系依据中华人民
13、共和国现行有效法律成立并有效存续的公司； 2乙方具有转让设备的权利力量和行为力量； 3乙方保证对所转让的资产状况（包括设备的外观、性能、操作及修理方法、重大瑕疵等）向甲方作充分的陈述、说明，没有其他保存； 4乙方为设备而引起的债权债务，独立担当责任，与甲方无关； 5乙方充分了解甲方受让甲方的资产，是为设立新公司，开展计算机显示器生产之用，为此，乙方交付转让设备的同时，保存生产厂的现状，为甲方收购资产并以该资产设立新公司、开展计算机显示器业务须办理的各项政府主要部门的登记注册、审批手续等供应便利，并赐予积极的帮助。 第六条交接验收 在_年_月_日至本合同生效前，乙方允许甲方无偿使用设备及现有的生
14、产经营条件。同时，甲、乙双方应组织有关人员办理转让设备的交接手续，甲方对设备的各种要求见交接清单，该清单经双方代表签字确认前方为有效。 第七条费用负担 转让设备的拆卸、运输及安装等费用由甲方担当。变更海关监管对象及撤销监管的.费用由乙方担当。 第八条违约责任 1本合同签订后，甲乙双方应仔细履行，因一方过错给另一方造成损失的，应当担当由此而产生的违约责任。 2乙方收取甲方转让款人民币_万元后，未依期交付资产，按未依期局部的资产价值每天_支付违约金给甲方，甲方有权要求乙方连续履行合同。乙方在_天内不交付资产，视乙方中途毁约，甲方有权解除合同，乙方应退回已收乙方款项，并按转让价款总额5%支付违约金给
15、甲方； 3乙方交付资产中，属海关监管局部，如因乙方的过错，造成海关的惩罚，由乙方担当由此引起的经济责任。如造成甲方不能使用，该局部设备的价值，按发票价扣除折旧由乙方返还相应价款给甲方； 4甲方在本合同生效后，未能按商定支付首期转让款人民币_万元，按每天_支付违约金给乙方，逾期_天，视乙方中途毁约，乙方有权解除本合同，甲方应按本合同转让价款总额_%支付违约金给甲方； 5乙方逾期支付余下转让金，按逾期支付转让金价款每日_支付违约金给甲方，甲方并有权依法行使抵押权。 第九条不行抗力 本合同所称不行抗力，是指不行预见、不能避开并不能克制的客观状况。 1本合同所称不行抗力包括但不限于以下状况： 宣布或未
16、宣布的战斗、战斗状态、封锁、禁运、政府法令或其他政府行为； 火灾、水灾、台风、飓风、海啸、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其它自然因素所致的事情； 合同双方认同的其它不行抗力大事。 2任何一方由于不行抗力且自身无过错造成的全部或局部不能履行本合同的义务将不视为违约，但应实行一切必要的补救措施，以削减因不行抗力造成的损失。如不行抗力导致本合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同。 3遇有不行抗力的合同一方，应在合理期限内将该不行抗力大事的状况以书面形式通知合同另一方，并在大事发生后15日内，向其提交全部或局部不能履行本合同义务以及需要延期履行的理由的报告。 假如发生不行抗力，合同任何一方均不对
17、因无法履行或拖延履行义务而使对方蒙受的任何损害以及增加的费用和损失担当责任。 主见不行抗力的合同一方应实行适当方法削减或消退不行抗力的影响，并在合理期限内设法恢复履行因不行抗力而受影响的合同义务 第十条保密 合同任何一方应将本合同及与订立本合同有关的全部细节，双方之间的相互联系及供应的文件作为隐秘资料对待。 除系本次设备转让需要之目的外，其余未经另一方的事先书面同意，不得以任何方式向本合同双方之外的任何一方泄露，但为了本合同的目的而向有关中介机构、金融机构及监管机构披露有关本合同资料则不受此限制。第十一条通知 1因本合同而致缔约双方相互之间所必需之正式联系、通知与信息传递等事宜，均须以书面方式
18、知会对方。 紧急状况下，通知方可先以口头形式通知被通知方，并在合理期限内向其发出书面通知。 2本合同确定的书面方式包括但不限于：信件、数据电文、包括电报、电传、传真和电子邮件等可以有形地表现所载内容形式。 3各项书面通知应送达对方以下地址： 甲方地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 乙方地址：_ 邮政编码：_ _ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 4合同任一方变更其地址或电子信箱，应在新地址（电子信箱）启用_日前以书面方式通知合同另一方。 第十二条合同生效 本合同经甲、乙双方授权代表签字并加盖印章后生效。 第十三条合同的变更与修改 本合同的修改须经甲
19、、乙双方协商全都，只能实行书面形式，并由甲、乙双方授权代表签字、盖章。 第十四条法律适用 本合同之订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条争议解决 1因履行本合同发生争议，由争议双方友好协商解决，协商不成，双方同意在广东省珠海市中级人民法院进展诉讼。 2争议解决期间，合同双方应连续履行除争议事项之外的本合同其它各项商定。第十六条其它事项 1本合同以中文制作，正本一式_份，甲、乙双方各执_份； 2本合同未尽事宜，由甲、乙双方订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力； 3设备明细表作为本合同的附件。 转让协议书【篇3】 转让方 (甲方）： 受让方（乙方）： 甲乙双方
20、经友好协商，就办公室转让事宜达成如下协议： 甲方同意将自己租赁的位转让给乙方使用。 二、转让给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行原有租赁中所规定的条款，并且按时缴纳租金及其他相关费用。 三、转让后写字楼现有的装修全部归乙方全部，乙方有权限依据经营需要，在保证房屋安全使用的状况下进展再次装修。 四、乙方于本合同签订之日向甲方支付办公室转让费￥ 元。（大写： ）。上述费用包括第三条所述的装修及办公家具（详见转让交接清单）。 五、转让办公室定于 年 月 日正式交接。办公室交接时，甲方应腾空非转让财物交接清单范围内的一切设施、物品和货物。办理办公室交接手续时，由甲、乙双方共同进展现场验收，根据转让
21、财物交接清单点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署转让财物交接清单，甲方向乙方交付钥匙。钥匙一经交付，转让办公室即交付完毕。 六、违约责任： 1、甲方应当按时交付办公室，甲方逾期交付办公室时，按以下方式计算违约金：逾期交付天数元/天；超过30天甲方仍不能 交付转让办公室时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转让费及其它费用，并按上述商定追偿违约金。 2、乙方应按时接收办公室和支付转让费及其它相关费用。乙方逾期接收办公室超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的转让费及其它相关费用。 七、其它 本合同履行中若发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不能解决的，任何
22、一方均可向重庆市仲裁委员会申请仲裁。 八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。 甲方（签章）：乙方(签章）： 甲方代理人： 乙方代理人： 日期： 日期： 转让协议书【篇4】 甲方（卖方）： 身份证号： 电话： 住址： 乙方（买方）： 身份证号： 电话： 住址： 甲、乙双方本着公平、自愿的原则经协商全都，就 清华阳光二期3批次购房指标权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下： 一、转让标的及金额： 1、双方商定：房价工龄（一十二年）优待24%，甲方负责出具相关证明，在认购期限内协作并亲自以指标人身份 订立购房合同，乙方一次性支付全部购房款，乙方保管从房产公司取得的全部购房凭证及资料
23、，并从本协议中确认享有此套住房的全部权益。乙方在20xx年_月_日以支付甲方人民币20230（两万元整）作为本次购房指标转让的金额。 2、甲方协作乙方取得该房屋的房地产权证。 3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他全部手续费用由_担当。 三、双方的权利和义务： 1、甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方不能对该房屋的进展经济交易，甲方愿担当由此产生的一切责任。 2、甲方应在购房期限之前办好购房手续，帮助领取房地产权证并。乙方在支付房款后，享有此套住房的全部权益，可以对房屋进展相关经济交易，甲方协作乙方进展以后的产权转让（出具全权授权书及身份证复印件）。6年之内，乙方应将房屋产权人变更完成，房
24、屋相关转上费用全部由乙方负责担当。 3、甲方该房屋有关资料全部交付给乙方。 4、乙方负责支付该房屋的购房款、修理基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用； 5、双方对指标购房状况不能对开发商公开，本协议也不对开发商公开。 三、若甲、乙双方办理该房屋的指标权益转让手续期间，任何一方单方面终止本协议，同时双方应根据本协议指定的总房款的20%向对方支付违约金； 甲方终止本协议，应返还乙方支付的全部房款；双方可以凭些协议向法院起诉。 四、甲、乙双方商定，如因开发商缘由导致双方不能办理该房屋的购房事宜。乙方无过失，则甲方退回乙方本协议金额20230元，乙方定金及其它已支付款项权利归乙方。如乙方过
25、失导致此后果，则甲方不退回乙方本协议金额20230元。 五、其它商定： 六、本协议一式_份，甲、乙双方各执壹份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 20xx年X月XX日 转让协议书【篇5】 甲方（转让方）：XX，身份证号： 乙方（受让方）：XX，身份证号： 鉴于： 1、天津XX公司（以下简称“目标公司”）是依据中华人民共和国法律合法设立并有效存续的有限责任公司，其合法拥有XX部门颁发的民办学校办学许可证。 2、XX是目标公司在天津市XX区工商局登记注册的合法股东，持有目标公司X%的股权。 3、乙方是中华人民共和国公民，具有完全民事行为力量。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法等相关法
26、律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就目标公司股权转让事宜达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 释义 本协议中除文意明示另有所指外，以下用语具有如下含义： 1.1 本协议：指本天津市XX公司股权转让协议。 1.2 股权交割日：指本协议商定之股权转让事宜办理完毕工商变更登记手续，并取得工商部门核准变更登记之日。 1.3 债务：指目标公司因履行合同、实施侵权或其它依法律规定所应当担当的给付金钱的责任。 1.4 或有债务：指股权交割日之前产生的、并且甲乙双方未能知晓或未曾向乙方披露的应当由目标公司担当的债务。 1.5 税费：指税务机关或其它机构征收的各种形式的税项及各种性质的收费，包括但不限于各种税
27、收、费用、相关罚款、滞纳金、附加费用和利息。 其次条 目标公司的根本状况 2.1 目标公司的注册资本为 元，实缴 元。 2.2 目标公司合法拥有： 2.2.1 公司办公用房位于天津市XX区XX号，房屋来源为自有/租赁。租赁期限为年月日至年月日，租金 元/月，押金 元，出租方为XX，承租人为XX，本协议签订之时，租金已交纳至年月日。 2.2.2 XX校区，位于天津市XX区XX号，房屋来源为自有/租赁。租赁期限为年月日至年月日，租金 元/月，押金 元，出租方为XX，承租人为XX，本协议签订之时，租金已交纳至年月日。 2.2.3 办公、教学设备合计人民币XX元。（详见资产明细表） 2.2.4 天津市
28、XX区教委于年月日颁发的民办学校办学许可证。 2.2.5 截至本协议签订之日，目标公司账户上有资金XX元，目标公司未清偿债务XX元。 第三条 股权转让标的和股权转让价款 3.1 甲方将其持有的目标公司100%的股权转让给乙方。 3.2 本协议项下的股权转让价款共计人民币XX元。 3.3 本协议所商定的股权交割日为年 月 日，甲乙双方可在该日期前完成股权交割，则实际交割日为股权交割日。 第四条 股权转让价款的支付方式 4.1 本次股权转让价款实行分期支付的方式。 4.2 详细支付期限和数额为： 4.2.1 本协议签订后7个工作日内，乙方向甲方支付首期转让款人民币XX元。 4.2.2 自股权交割日
29、后5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元。 4.2.3 甲方以其剩余的股权转让款XX元向乙方供应履约的担保。自股权交割日起一年内，若乙方未发觉目标公司存在未清偿债务及或有负债的，期满后五个工作日内向甲方支付剩余款项。 4.3 甲方接收股权转让价款的账户为： 第五条 过渡期 自本协议签订之日起至股权交割日止为甲乙双方履行本协议的过渡期，过渡期内乙方可派人参与目标公司的治理，熟识目标公司的业务、人员。乙方人员的工资由乙方担当。 第六条 办公场所、校区房屋的交接 股权交割日之前的房屋租金、物业费、水电费等费用由甲方及目标公司担当；股权交割日之后的房屋租金、物业费、水电费等费用由乙方及目标公司担当。
30、 第七条 学员及学员退费 7.1 截至本协议签订之日，目标公司拥有学员XX名，未消耗学费XX元。 7.2 甲乙双方全都同意，甲方可将未消耗学费的X%提走，剩余的X%未消耗学费留存于目标公司账户。 7.3 股权交割日前发生的退费（包括学员已提出退费申请但尚未实际退还的）由甲方负责，股权交割日后发生的退费由乙方负责。 7.4 甲方未担当本协议商定的退费或超出本协议商定的比例多侵占未消耗学费的，乙方有权依据甲方未担当的退费数额、多侵占的学费数额削减股权转让价款的数额。 第八条 人员安置和债权债务处理 8.1 目标公司现有员工XX人，乙方保证目标公司现有员工的工资、福利待遇不降低，甲方同时做好员工的安
31、抚工作，确保员工队伍不因目标公司股权变动而产生波动。 乙方和目标公司支付员工工资、社会保险截止到年月日，此日期之后的员工工资、社会保险由乙方担当。 8.2 若股权交割日起6个月内，目标公司现有员工发生X人以上（包括X人）离职或分校校长离职的，视为甲方未尽到安抚员工的义务，乙方有权扣减本协议4.2.3条商定的剩余股权转让价款。 8.3 截至股权交割日之前已经确定由目标公司担当的债务由目标公司和甲方担当。但甲方未在本协议中向乙方披露相关债务的，该债务属于或有负债，根据或有负债的商定履行。 甲方未依本协议之商定担当债务的，致使目标公司或乙方患病经济损失的，乙方有权从甲方供应担保的股权转让价款中直接扣
32、除相应的金额，缺乏局部由甲方补足。 8.4 截至股权交割日之前的或有负债由甲方根据以下方式担当： 8.4.1 甲方应当自乙方或目标公司实际担当、的确应由乙方或目标公司担当的或有负债之日起5个工作日内以货币形式一次性向乙方或目标公司清偿，并担当由此给乙方或目标公司造成的经济损失。 8.4.2 若甲方未依本协议第6.4.1条商定清偿债务及担当相应损失的，乙方有权从甲方供应担保的股权转让价款中直接扣除相应的金额，缺乏局部由甲方补足。 8.5 （假如甲方有多个股东的）本协议商定之甲方应当担当的责任、义务以及甲方应当向乙方给付的债务，由甲方担当连带责任。 第九条 税费担当 本协议项下所涉税费由甲乙双方依
33、据我国相关法律之规定各自担当。 第十条 甲方的权利和义务 10.1 有权依据本协议的商定要求乙方支付股权转让价款。 10.2 对本协议商定的或有负债向乙方担当清偿责任。 10.3 帮助并催促目标公司办理与本次股权转让有关分各项工商变更与备案手续，包括但不限于：股权构造、公司章程、法定代表人等。 10.4 股权交割当日，甲方应当向乙方提交全部的信息资料、证照、各种印章、房屋租赁合同、财务资料、教育培训合同、劳动合同、相关许可文件等。 第十一条 乙方的权利和义务 11.1 依据协议的商定支付价款。 11.2 要求甲方协作将股权过户至乙方名下。 11.3 有权要求甲方移交全部资料信息。 第十二条 保
34、证与承诺 12.1 甲方的保证与承诺 12.1.1 本协议的签署和履行不会与目标公司的公司章程的规定或甲方及目标公司依据有关法律、法规、规章、协议、承诺等所担当的权利、义务相冲突。 12.1.2 与乙方就本次股权转让事宜所签署的和马上签署的全部具有约束力的法律文件以及所拟订之交易，不会导致甲方和目标公司对其已签署的任何合同的违反、取消或终止，或者构成任何协议、承诺或其他正式文件下的违约责任或法律责任的担当；假如违约责任或法律责任实际发生，由甲方按本协议8.4条的商定担当责任。 12.1.3 向乙方供应的全部证照、文件；财务资料、财务记录、财务报表、账簿或凭证；与业务经营有关的政府批文、协议或类
35、似的其他文件；资产清单及权属证明文件、债权债务清单都是真实、精确、完整的，不存在任何虚假、严峻误导性及重大遗漏事项。 12.1.4 目标公司的资产完全由目标公司合法拥有、治理、掌握和经营，没有任何未经披露的抵押、质押或其他担保权益；不存在未披露的其他任何形式的共有全部权或其他第三方的权利，不附带任何或有负债或其他潜在责任；亦不存在任何针对上述资产的诉讼、仲裁或争议；上述资产的批准文件、注册、登记和其他手续已全部取得或完成，并仍旧有效。 12.1.5 甲方转让的股权是其合法取得，不存在任何质押等担保权益和第三人权益。股权转让完成后，乙方对其所受让的股权的持有、使用、收益、处分的权利不存在任何法律
36、风险和限制。 12.1.6 截至股权交割日，目标公司不存在正在审理的诉讼、仲裁案件，以及正在执行的涉诉案件；不存在因违规经营而被相关机关立案调查，并可能被赐予的行政惩罚；无担保或其他任何形式的担保；无欠缴的税款、费用、罚款等；亦不存在因违反合同需要担当违约责任或赔偿合同相对方经济损失的情形。否则，甲方应按本协议8.4条的商定担当责任。 12.1.7 目标公司员工均依法签订了劳动合同，且目标公司依法足额为员工缴纳社会保险，不存在拖欠员工工资，侵害员工合法权益的情形。 12.1.8 未经乙方书面同意，甲方不再就本协议项下所涉股权转让事宜与其他任何第三方谈判、协商、做出承诺或签订合同。 12.2 乙
37、方的承诺和保证 乙方根据合同商定向甲方支付股权转让价款。 第十三条 违约责任 13.1 甲乙双方任何一方消失以下情形即设为违约，违约方应当以股权转让价款的10%向守约方支付违约金： 13.1.1 不予办理或不协作办理本协议项下的各种审批、核准、备案、登记或其他相关手续的； 13.1.2 未依本协议商定的有关债务、或有负债等的履行、负担相关费用或担当相关法律责任的； 13.1.3 违反本协议项下承诺和保证事项的； 13.1.4 无故提出终止本协议的； 13.1.5 其他不履行本协议商定之义务或障碍本协议履行的。 13.2 拖延履行责任 13.2.1 乙方拖延给付股权转让价款的，每拖延一天按拖延给
38、付价款的万分之三支付违约金。 13.2.2 甲方在股权交割日不能完成交割或移交全部资料信息的，每拖延一天按股权转让价款的万分之三支付违约金。 13.2.3 违约方支付拖延履行违约金后，守约方有权要求违约方连续履行相应的义务。 13.3 任何一方的违约责任不因本协议的解除或终止而免除。 第十四条 协议的变更和解除 14.1 甲乙双方经协商全都可以变更本协议。 14.2 本协议因以下缘由而解除： 14.2.1 甲乙双方协商全都； 14.2.2 因一方违约，经守约方催告，在催告期限届满后，违约方仍不履行的； 14.2.3 任何一方的违约行为导致本协议无法履行的； 14.2.4 甲方在股权交割日起一个
39、月内未能完成股权交割或资料信息的移交，乙方提出解除本协议； 14.2.5 股权交割日前，其他导致本协议目的无法实现的意外大事消失的； 14.3 因甲方缘由或在股权交割日之前消失意外大事致使合同目的无法实现而解除本协议的，甲方应在本协议解除之日起三个工作日将乙方已经支付的股权转让价款退还给乙方。 第十五条 不行抗力 15.1 本协议所称之不行抗力是指不能预见，且不能避开、不能克制的影响本协议履行的大事。 15.2 任何一方因不行抗力而不能履行本协议全部或局部义务的，依据不行抗力的影响，免除全部或局部违约责任，但应实行一切必要措施削减因不行抗力造成的损失。任何一方在违约行为之后发生不行抗力的，不免
40、除其应当担当的违约责任。 15.3 遇有不行抗力的一方，应在不行抗力发生后15日内将不行抗力大事以书面形式通知另一方，同时提交相关证明文件。 15.4 本协议在不行抗力消退后仍旧具备履行条件的，遭受不行抗力的一方应当连续履行合同。 15.5 发生不行抗力致使本协议目的无法实现、合同无法连续履行的，甲乙双方任何一方均有权解除本协议。对于已经履行的局部，双方应谋求合理公正的解决。 第十六条 保密 16.1 协议双方对于因签署、履行本协议而获得的、与本次股权转让事项有关的信息应当严格保密，包括但不限于书面、实物、电子等各类的财务资料、资产和债权债务清单、人员信息、组织构造、各类协议、交易方案、本协议
41、各项条款等信息资料以及各方的商业隐秘。任何一方不得以任何形式将隐秘信息泄露给第三方，也不得以任何方式向公众、媒体宣布本协议的签订和履行等状况。 16.2 本协议解除或终止后保密条款仍旧适用，不受时间限制。 16.3 任何一方违反本条款的商定，应当赔偿对方因此所受的损失。 第十七条 争议解决方式 因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院管辖。 第十八条 其他 18.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。 18.2 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，办理工商变更登记一份，具有同等法律效力。 18.3 甲乙双方就本协议达成的补充协议，与本协议具有同等法律效力。